王明珠 曹國(guó)新

摘 要 隨著城市的不斷發(fā)展，人們的生活質(zhì)量有了很大提升，以前單一的開發(fā)方向已經(jīng)不能很好滿足人們的需要了。所以在城市發(fā)展中，城市綜合體建筑成為一種新型的建筑模式。在城市綜合體施工中，由于城市綜合體涉及范圍比較廣，施工工程量比較大，所以需要采取一定措施保證城市綜合體的施工質(zhì)量。本文主要對(duì)城市綜合體建筑施工問題和城市綜合體質(zhì)量管理措施進(jìn)行了闡述，以供參考[1]。

關(guān)鍵詞 城市綜合體;項(xiàng)目施工;項(xiàng)目管理

1“城市綜合體”的概念

在城市發(fā)展中，城市綜合體是一種集大型商業(yè)中心、辦公樓、生活住宅等功能為一體的大型建筑群，能夠很好的人們生活需要，促進(jìn)城市的發(fā)展[2]。

2“城市綜合體”的基本特征

2.1 建筑規(guī)模大

在城市發(fā)展中，城市綜合體內(nèi)部需要滿足各項(xiàng)功能的展現(xiàn)，所以對(duì)空間的要求比較高，所以建筑規(guī)模大城市綜合體的基本特征之一。

2.2 功能相對(duì)齊全

在城市發(fā)展中，城市綜合體是城市發(fā)展的產(chǎn)物，功能比較齊全，能夠很好地為人們的生活提供齊全的生活硬件，滿足人們的需求。另外在城市綜合體發(fā)展中，由于各項(xiàng)功能之間相互依存，為城市綜合體發(fā)展提供了基礎(chǔ)性保障。

2.3 內(nèi)部交通錯(cuò)綜復(fù)雜

在城市發(fā)展中，城市綜合體通常處于城市繁華的中心位置，通常設(shè)有地下層、地下夾層、天橋?qū)?，地下和地上交通都是相互貫通的，形成了一個(gè)成熟的交通網(wǎng)，可以更好地滿足人們的需要[3]。

3在城市綜合體建筑施工問題

3.1 施工隊(duì)伍差異較大

在城市綜合體施工中，由于施工隊(duì)伍差異比較大，所會(huì)對(duì)城市綜合室施工質(zhì)量造成很大影響。在城市綜合體施工中，針對(duì)不同的項(xiàng)目會(huì)選擇不同的施工單位進(jìn)行施工，而其中的施工單位人員技術(shù)有所差異，所以會(huì)造成建筑施工質(zhì)量出現(xiàn)問題。另外在城市綜合體施工中，由于存在交叉施工情況，會(huì)對(duì)成品的保護(hù)帶來(lái)一些不利影響，影響施工的整體進(jìn)度，影響城市綜合體施工質(zhì)量。

3.2 管理困難

在城市綜合體施工中，存在管理困難的問題，會(huì)對(duì)城市綜合體施工質(zhì)量造成很大影響。在城市綜合體施工中，由于有眾多小業(yè)主，所以不能很好地進(jìn)行管理，給城市綜合體施工管理造成了很大影響。另外在城市綜合體施工中，由于各個(gè)單位之間的施工質(zhì)量不一樣，導(dǎo)致城市綜合體的整體施工質(zhì)量不能保障[4]。

4對(duì)于城市綜合體質(zhì)量管理的切實(shí)建議

4.1 施工建設(shè)前就應(yīng)做好充分的規(guī)劃

在進(jìn)行項(xiàng)目施工前就要對(duì)施工中易出現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)和分析，從而在建設(shè)前就積極地對(duì)這些問題實(shí)現(xiàn)良好的規(guī)避，可以通過(guò)質(zhì)量管理制度進(jìn)行完善和健全的方式，對(duì)施工中的質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，通過(guò)實(shí)行責(zé)任制的方式對(duì)質(zhì)量的管理人員的工作行為進(jìn)行約束和督促，通過(guò)這樣的規(guī)定可以使施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題落實(shí)到切實(shí)的質(zhì)管人員身上，這樣就能實(shí)現(xiàn)加強(qiáng)質(zhì)量管理的目的。另外在對(duì)工程進(jìn)行承包時(shí)，也要對(duì)相關(guān)的承包單位的質(zhì)量以及專業(yè)性進(jìn)行考核和檢驗(yàn)，通過(guò)切實(shí)的措施，檢驗(yàn)其是否能夠滿足施工建設(shè)的需求，是否能夠符合國(guó)家所規(guī)定的項(xiàng)目承包的規(guī)定內(nèi)容，而且可以依照項(xiàng)目的功能特性以及質(zhì)管方面的要求，來(lái)對(duì)承包的具體單位進(jìn)行切實(shí)的安排和分配，這樣也可以為施工建設(shè)的質(zhì)量打下良好的基礎(chǔ)。

4.2 在施工建設(shè)時(shí)要做好切實(shí)的控制措施

在進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)各個(gè)模塊的建筑進(jìn)行功能考核，對(duì)于建筑功能較強(qiáng)的區(qū)域和模塊要進(jìn)行切實(shí)的規(guī)劃和管理，可以通過(guò)軸線的形式來(lái)實(shí)際劃分，對(duì)于這些區(qū)域?qū)嵤﹦澠墓芾矸绞剑筮€可構(gòu)建檢查組的形式定時(shí)地對(duì)施工中的模塊質(zhì)量以及管理方式實(shí)施監(jiān)測(cè)[5]。

另外，還要重視對(duì)于施工日常的管理，在項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備完成時(shí)，應(yīng)當(dāng)再通過(guò)例會(huì)的方式對(duì)施工的進(jìn)度以及施工質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)和分析，針對(duì)施工中的質(zhì)量完成程度制定切合實(shí)際的解決措施，在滿足施工進(jìn)度的過(guò)程中還要對(duì)質(zhì)量進(jìn)行確保，除了通過(guò)例會(huì)總結(jié)形式之外，還可通過(guò)與薪資掛鉤的方式對(duì)項(xiàng)目部的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行考核，這樣就可以提升項(xiàng)目施工相關(guān)管理人員的工作積極性以及工作效率，這就會(huì)直接的使得施工過(guò)程中的質(zhì)量得以充分的保障。

4.3 充分地融合信息化的理念

在城市綜合體施工管理中，為了更好地提升城市綜合體的施工質(zhì)量，需要充分融合信息化理念。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平有了很大提升，對(duì)現(xiàn)代化的服務(wù)需求是越來(lái)越多，把信息化理念融合到城市綜合體建設(shè)中，可以更好地滿足人們的需求，促進(jìn)城市的發(fā)展[6]。

5結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，城市綜合體施工質(zhì)量控制是一個(gè)復(fù)雜、煩瑣的過(guò)程。在管理過(guò)程中，只有做好各部門之間的協(xié)調(diào)工作，互相配合，利用科學(xué)有效的方法對(duì)施工過(guò)程中的各項(xiàng)問題進(jìn)行解決，才能使綜合體工程的質(zhì)量得到保證。

參考文獻(xiàn)

[1] 陳英儀.淺析大型城市綜合體的項(xiàng)目建筑管理[J].福建建材，2014，2（14）：101-104.

[2] 張曉軍.淺談城市綜合體的施工質(zhì)量控制[J].江西建材，2014，18（9）：104.

[3] 蔡賢瑋.城市綜合體施工組織設(shè)計(jì)探析[J].中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013，12（18）：172-179.

[4] 鄭全清.城市綜合體項(xiàng)目施工管理[J].四川建筑，2011，（4）：224-226，229.

[5] 楊艷廣.復(fù)雜環(huán)境下大型城市綜合體施工組織及關(guān)鍵技術(shù)[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2015，（7）：10-13.

[6] 杜輝.綠色施工技術(shù)在大型城市綜合體工程中的應(yīng)用[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2017，（4）：148-150.