朱軼蕾

摘 要 通過對凱德MALL·天宮院項(xiàng)目的解讀，打造了外部到內(nèi)部的商業(yè)主題空間，進(jìn)而形成了一站式商業(yè)綜合體與自然清新有機(jī)結(jié)合的城市“購物花園”。

關(guān)鍵詞 主題;全客層一站式;曲線;購物花園

1項(xiàng)目概況

凱德MALL·天宮院項(xiàng)目坐落于北京市大興區(qū)，距市中心約25公里，項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線的天宮院站，西側(cè)100米即為大型城市綠化帶，在城市核心區(qū)中兼具交通與自然條件雙重優(yōu)勢。它將超大型一站式商業(yè)綜合體與自然清新有機(jī)結(jié)合起來打造出城市“購物花園”，也將成就北京南城的時(shí)代印記。

該項(xiàng)目總建筑面積198543平方米，主要功能包括零售、超市、影院、餐飲、兒童教育等多種業(yè)態(tài)[1]。

2設(shè)計(jì)理念

凱德MALL·天宮院項(xiàng)目秉承凱德發(fā)展數(shù)年一貫的國際化設(shè)計(jì)、豐富的品牌組合經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特的商鋪設(shè)計(jì)理念，提倡“以人為本的服務(wù)體系”，從消費(fèi)者真正的需求出發(fā)，全方位提供舒適、便利的購物體驗(yàn)，帶給消費(fèi)者不僅僅是一個(gè)購物中心，更多是一種全新的高端時(shí)尚生活方式與消費(fèi)的體驗(yàn)中心。

本項(xiàng)目建筑風(fēng)格匠心獨(dú)運(yùn)，設(shè)計(jì)靈感來源于海上“巨輪”的概念，并運(yùn)用優(yōu)雅而流動(dòng)的線條來弱化巨大的建筑體量。由于周圍場景相對平緩，建筑師希望每一個(gè)來商場的顧客看到的是一個(gè)大而柔和的建筑形體從地平線上升起，形成舒卷起伏并具有長風(fēng)流云般的流暢形象。建筑細(xì)節(jié)之中也體現(xiàn)出與海洋要素息息相關(guān)的語言。

建筑南北兩端主入口通過體量的凹凸變化形成了兩個(gè)不同風(fēng)格的入口廣場，既聚集了周邊的人流，又形成不同特色的城市客廳。北廣場為花園式下沉廣場，以螺旋式的曲線自然地將人們由繁雜的城市背景引入到這個(gè)靜謐而浪漫的露天劇場之中。同時(shí)它與地下一層商業(yè)相通，也成為周邊居民傍晚主要的活動(dòng)場所。南廣場為主題推廣廣場，成為該區(qū)域的“都市之窗”。它與天宮院地鐵站出入口相連接，為所有經(jīng)過這里的城市人流提供了休息、交流的城市空間。

建筑立面語言繼續(xù)延續(xù)海洋的語言，由層疊的水平弧線交織而成，流暢的輪廓通過有韻律的凹凸變化使原本大體量的建筑得到了緩沖。這些水平弧線也是由細(xì)微顏色和質(zhì)感變化的金屬板構(gòu)成。同時(shí)外立面還包含了一系列室外平臺(tái)、展示窗、廣告箱等元素，利用透明玻璃、有圖案變化的磨砂玻璃、金屬板、LED屏不同元素的組合，將商業(yè)主題廣告要素融入其中，即保障了商業(yè)廣告的功用又不顯得突兀于建筑之外。不同元素的顏色變化也力圖細(xì)微，盡量保證連續(xù)的、流暢的建筑語言不被打斷，從而使建筑體量顯得柔和而不笨重，巧妙地融入城市環(huán)境之中。

本項(xiàng)目在商場動(dòng)線設(shè)計(jì)中，建筑平面以單動(dòng)線設(shè)計(jì)為主，其有利于消費(fèi)客群在商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)部流動(dòng)，無商業(yè)死角，提升整體商業(yè)價(jià)值。地上商業(yè)由標(biāo)準(zhǔn)的店鋪，時(shí)尚主力店、娛樂主力店、兒童業(yè)態(tài)、IMAX電影院、美食街組成。地下商業(yè)由小型店鋪、超級市場、餐飲組成。通過主力店的配置、鋪位的組織、業(yè)態(tài)的規(guī)劃，使商場動(dòng)線布局更加合理，能讓顧客視野的延展性更強(qiáng)，可視性更強(qiáng)，單店的能見率更高，也便于顧客到達(dá)店面。

本項(xiàng)目內(nèi)部商業(yè)空間采用庭院式景觀的設(shè)計(jì)理念，在商場內(nèi)構(gòu)造多維度的中庭景觀。同時(shí)劃分出不同的活動(dòng)主題區(qū)，將購物與休閑娛樂相結(jié)合，打造出符合新一代消費(fèi)群體購物習(xí)慣的綜合性購物中心。在商業(yè)中庭設(shè)計(jì)中，也突破傳統(tǒng)商業(yè)環(huán)境營造手法，強(qiáng)調(diào)了垂直交通，使得人們可以便捷的在各層間瀏覽，增加了店面的展示，豐富了中庭的商業(yè)空間，打破傳統(tǒng)購物中心封閉、沉悶的感受。根據(jù)不同中庭空間模式變化，商業(yè)業(yè)態(tài)分布也結(jié)合其特色進(jìn)行主題劃分。同時(shí)，6層挑空的大堂，空間無柱體結(jié)構(gòu)，讓商場內(nèi)視線更無遮擋，自然采光也十分充足，讓人們的購物氛圍十分自由舒適。

3結(jié)束語

經(jīng)過5年的規(guī)劃、招商，定位于集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的全客層一站式時(shí)尚購物休閑場所——?jiǎng)P德MALL天宮院，終于2018年年底盛大開業(yè)。通過整合零售，娛樂，餐飲等功能，凱德MALL為城市提供了一個(gè)匯集集體與人，人與自然，傳統(tǒng)與現(xiàn)代，商業(yè)與文化于一身的海上“巨輪”，為人們提供了高品質(zhì)的消費(fèi)及生活體驗(yàn)，成為南城居民最好的購物天堂。

參考文獻(xiàn)

[1] 劉念雄.購物中心開發(fā)設(shè)計(jì)與管理[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2001：49.