陳海忠

摘? ? 要：本文通過結(jié)合某上海機電改造工程項目案例，開展機電改造工程技術(shù)方案優(yōu)化分析，保證改造項目的施工質(zhì)量，實現(xiàn)項目順利開展，為努力提高工程品質(zhì)積累操作經(jīng)驗。

關(guān)鍵詞：高層商辦樓;機電改造工程;技術(shù)方案

1? 前言

由于各類機電設(shè)備使用年限范圍過長，導(dǎo)致難以滿足現(xiàn)代辦公樓宇機電方面的自然環(huán)保、城市消防、環(huán)境安保等方面的現(xiàn)實要求。因此，應(yīng)該對過去的機電設(shè)備開展全面更新?lián)Q代工作。通過論述某上海綜合機電改建工程項目的技術(shù)方案優(yōu)化方式，按照系統(tǒng)深化的方式，合理運用綜合管線布置與BIM技術(shù)，完善新舊控制系統(tǒng)切換作業(yè)，加強開孔作業(yè)控制，提升改造項目的施工質(zhì)量，實現(xiàn)項目順利實施。

2? 工程項目概述

某綜合機電改建工程項目，位于淮海路商圈核心地帶，處于淮海中路、黃陂南路、興安路、馬當(dāng)路圍合區(qū)域。該項目本身是1996年建成的超甲級商辦綜合樓，總建筑面積為77067平方米，塔樓26層，高度97.15m，裙房6層，高度29.35m，自1997年初啟用至今，已有二十多年歷史。由于電商以及新商圈的沖擊，廣場亟需進行升級，在主體結(jié)構(gòu)上大幅度改造同時，作為建筑不可或缺的綜合機電系統(tǒng)，也在滿足其功能性的基礎(chǔ)上，呈現(xiàn)出代級式的跨越。

3? 機電改造工程技術(shù)方案優(yōu)化分析

3.1? 系統(tǒng)深化，合理運用綜合管線布置與BIM技術(shù)

本項目原有機電系統(tǒng)較復(fù)雜，與原有系統(tǒng)相比，新的設(shè)計方案又新增了較多功能塊與設(shè)備，導(dǎo)致各專業(yè)設(shè)備及管線更加復(fù)雜，數(shù)量更多。而原建筑未能為本次項目改建留足空間，使得本次機電安裝將在比較狹小的環(huán)境中展開。通過項目技術(shù)組的反復(fù)討論，項目部決定在系統(tǒng)深化方面采用綜合管線布置（Combined ServicesDrawings）與BIM技術(shù)同時展開，區(qū)別不同部位、不同需求，兩套圖紙制作工作交叉進行。

設(shè)備選型的合理性直接影響工程的使用功能，同時設(shè)備選型后的大小、形狀、重量和其配套管線的合理布置也將會對現(xiàn)場施工空間產(chǎn)生影響。因此，項目部組織各專業(yè)工程師和采購隊伍，結(jié)合業(yè)主提供的初步設(shè)計文件，參照現(xiàn)行國家、行業(yè)設(shè)計與施工規(guī)范，對設(shè)備是否滿足功能需要作系統(tǒng)合用性的論證工作。

通過前期的對比、論證，依靠設(shè)備供應(yīng)商的數(shù)據(jù)庫，準確確定擬購設(shè)備包括外形尺寸、重量等各項參數(shù)。然后，開展系統(tǒng)的深化，完成設(shè)備的運輸路線、施工順序、管線的綜合布置。項目部組織各專業(yè)工程師，開展綜合排布策劃，應(yīng)對給排水、空調(diào)、消防、電氣、智能等全部管線進行綜合布置策劃，對各種管道、線路、設(shè)備的位置、走向、交叉點、支吊架（位置、形式）、管道的敷設(shè)方式（明敷、暗敷）等方面進行深入的研究。利用BIM技術(shù)進行碰撞檢查、凈高檢查，出具詳細碰撞檢查報告，依據(jù)報告逐一調(diào)整模型，消除潛在碰撞點，達到現(xiàn)場施工效果最有目的。從系統(tǒng)功能深化到施工作業(yè)深化，由專業(yè)工程師與BIM技術(shù)小組共同實施，科學(xué)合理排布管線，使各種管線的高度、走向合理、美觀，避免在管線布置中出現(xiàn)違反規(guī)范的現(xiàn)象。

系統(tǒng)深化最后階段，基于BIM的土建預(yù)留預(yù)埋圖、綜合管線CSD圖、細部平立剖面圖，通過深化設(shè)備布置圖紙，使所有設(shè)備運輸、就位、安裝方案更加成熟。與結(jié)構(gòu)、裝飾工程進行充分的協(xié)調(diào)，使預(yù)留、預(yù)埋及時、準確，避免二次剔鑿，避免末端設(shè)備與裝飾工程出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的問題。經(jīng)過系統(tǒng)的深化和各階段調(diào)整，管道預(yù)制率達到65%，減少了現(xiàn)場制作施工量，不但提高了施工質(zhì)量，杜絕不合格產(chǎn)品，檢驗批優(yōu)良率明顯提高，同時也降低了現(xiàn)場復(fù)雜環(huán)境作業(yè)的事故風(fēng)險率，做到了真正順應(yīng)綠色施工、裝配式建筑的建筑業(yè)發(fā)展趨勢。

3.2? 完善新舊控制系統(tǒng)切換作業(yè)

作為本項目的關(guān)鍵工序，新舊系統(tǒng)管道的對接安裝工作具有一定的施工難度。暖通改造后原有立管保留，新制安管道需要與原有立管連接，為確保塔樓辦公區(qū)正常使用，原有立管需在不停止運行情況下，實現(xiàn)與新制安管路的連接;給排水專業(yè)方面，也出現(xiàn)了類似問題，地下地鐵站與大樓共用進水主管，在改造建筑生活給水與消防給水系統(tǒng)水箱時，出現(xiàn)無法停水施工現(xiàn)象。

通過暖通新作管井房總管，連接原有立管及臨時供冷的3臺老冷水機組，打開此處連接閥門。關(guān)閉新作總管與新安裝冷水機組部分的閥門。給排水專業(yè)方面也按照上述方式，針對施工環(huán)境要求，采取管道帯壓開孔工藝，同時做好應(yīng)急預(yù)案，最大程度防止方案失控，如圖1所示。

現(xiàn)場開孔作業(yè)位置的選擇作為開孔短接成功的前置條件，要求滿足避開原管道本身的焊縫和在水平直管道上開孔兩個條件，同時開孔短接焊縫位置的管壁厚度應(yīng)滿足帯壓焊接的條件。如管壁不滿足開孔要求則須更換位置，項目部采用測厚儀對原管線需要進行焊接短接區(qū)域進行測厚，確認壁厚滿足焊接要求后，在管線上每個開孔點逐一記號備注，待全部符合開孔條件，準備開孔。

確定開孔后，須將管線清潔干凈。管件安裝在管線正上方，打磨后應(yīng)保證其與管道的貼合間隙不大于2mm。接管焊接完畢后，對焊縫進行觀察，如有焊縫不飽滿處要打磨后重新焊接，必須保證焊接質(zhì)量合格接管焊接完畢后馬鞍口與接管的環(huán)焊縫必須做密閉檢測，確認無漏點后才能進行開孔作業(yè)。焊口檢測合格后，安裝閥門及開孔機，閥門和開孔短接進行連接時要對稱擰緊螺栓，不要碰傷法蘭密封面，檢查閥門啟閉應(yīng)靈活自如。

開孔作業(yè)時，按照緩慢給進開孔刀，手剛接觸鋼管時記錄進刀標尺刻度，開孔操作采用快轉(zhuǎn)慢進方式，防止鋼管過熱。隨時觀察進刀標尺，接近切削透孔時更要嚴格控制進刀量。當(dāng)手感切透時，再進刀一點，確認進刀無阻時退出刀。當(dāng)?shù)额^退至終點后，切斷電源，關(guān)緊閥門。

4? 結(jié)束語

目前，一線城市很多高層建筑都已投入使用二十年甚至近三十年時間。因為城市經(jīng)濟的發(fā)展，從功能上具有升級改造的需求，相信將來此類改造工程將會在建筑安裝市場占據(jù)一席之地，同樣也會給廣大機電施工企業(yè)帶來嶄新的課題。在本次項目的實際施工過程中，在實踐中前進摸索，不斷創(chuàng)新，為努力提高工程品質(zhì)積累操作經(jīng)驗。

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