施云龍 馬燕雷

摘? ? 要：新中國(guó)成立70年以來(lái)，中國(guó)人民的生活水平得到了極大的改善和提高，城市建設(shè)也日新月異，中國(guó)城市的發(fā)展也從資源消耗型城市往生態(tài)環(huán)保型城市轉(zhuǎn)變，特別是近十幾年來(lái)，國(guó)家在大力提倡生態(tài)型城市建設(shè)。生態(tài)型城市的建設(shè)離不開(kāi)園林綠化，截止2017年，中國(guó)有137個(gè)城市被評(píng)為國(guó)家森林城市。大力開(kāi)展城市園林綠化建設(shè)，確實(shí)讓城市的面貌煥然一新，能夠有力地促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善，但是我們也要看到在園林綠化工程當(dāng)中存在著許多成本管理方面的不足。鑒于此，本文對(duì)園林綠化工程的造價(jià)特點(diǎn)與控制策略進(jìn)行了分析，以供參考。

關(guān)鍵詞：園林綠化工程;造價(jià)特點(diǎn);控制策略

1? 引言

在園林綠化工程建設(shè)中進(jìn)行園林綠化工程的造價(jià)管理，可以保證園林綠化工程建設(shè)的順利的進(jìn)行，為了把握造價(jià)管理這個(gè)有力的武器，進(jìn)行園林綠化工程的精細(xì)化的管理工作，必須要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行精準(zhǔn)的分析，按照市場(chǎng)的規(guī)律進(jìn)行工程造價(jià)管理。

2? 園林綠化工程造價(jià)概念以及構(gòu)成簡(jiǎn)述

2.1? 園林綠化工程造價(jià)簡(jiǎn)析

對(duì)于園林工程進(jìn)行造價(jià)管理可以決定園林綠化工程的工程質(zhì)量，園林綠化的工程造價(jià)就是園林工程的工程建設(shè)的總的投資價(jià)格。園林工程的造價(jià)包括整個(gè)園林工程的占地費(fèi)用、施工設(shè)備、人力資源的費(fèi)用，還有景點(diǎn)的建設(shè)費(fèi)用其中還包括：花草假山樹(shù)木的費(fèi)用，這些加在一起就是園林綠化的工程造價(jià)。園林綠化工程造價(jià)形式和構(gòu)成分析

2.2? 園林綠化工程的造價(jià)構(gòu)成

（1）直接費(fèi)用是園林綠化工程的主要成本，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等等，這一部分費(fèi)用直觀可見(jiàn)，往往管控的比較嚴(yán)格。（2）輔助費(fèi)用是對(duì)園林綠化工程順利完成起到輔助作用的零星成本，包括安全措施費(fèi)、排污費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、二次施工費(fèi)等。這一部分費(fèi)用雖然也都有據(jù)可查，但是其管控就不如直接費(fèi)用那樣嚴(yán)格了。（3）間接費(fèi)用是指與園林綠化工程相關(guān)的其他費(fèi)用。例如前期公關(guān)費(fèi)、施工組織準(zhǔn)備費(fèi)、管理人員的工資辦公差旅費(fèi)等。這一部分費(fèi)用往往缺乏有效監(jiān)管，施工企業(yè)有很大漏洞可鉆。（4）維護(hù)費(fèi)用是園林綠化工程后期的運(yùn)營(yíng)以及養(yǎng)護(hù)成本，也包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、低值易耗費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等等。這一部分費(fèi)用由于太瑣碎所以沒(méi)有監(jiān)管。（5）衍生費(fèi)用包括增值費(fèi)用和廢品出售費(fèi)用等。由于園林綠化工程的特殊性，其所種下的苗木隨著年份的增長(zhǎng)，其價(jià)值也在不斷增長(zhǎng);許多經(jīng)濟(jì)林木如桃、杏、蘋(píng)果、核桃等每年結(jié)果售賣(mài)也會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用;即便是林木死亡，其廢品出售也會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。這一部分費(fèi)用基本上被無(wú)視了。

3? 園林綠化的造價(jià)特點(diǎn)

由于園林綠化工程的特殊性，所以園林綠化的工程造價(jià)有自己獨(dú)特的特點(diǎn)，它除了具有別的工程的特點(diǎn)外還有自己的特殊的要求。由于園林綠化工程的工程特殊性所以會(huì)有以下的特點(diǎn)：

3.1? 工程資金大

由于園林綠化工程資金造價(jià)大所以會(huì)影響到多方的利益，由于園林工程的特殊的地位所以造價(jià)管理的意義重大。

3.2? 工程造價(jià)是動(dòng)態(tài)的

園林工程和其它工程一樣，從開(kāi)工到竣工要有一個(gè)建設(shè)的過(guò)程，由于建設(shè)過(guò)程中成本價(jià)格移植在編滑，所以只有到了竣工階段才可以得到真正的工程造價(jià)。

3.3? 工程造價(jià)具有復(fù)雜性

園林工程的造價(jià)是由很多因素所決定的，所以工程造價(jià)的組成比較復(fù)雜。

4? 目前園林綠化工程造價(jià)工作存在的一系列問(wèn)題

4.1? 對(duì)綠化設(shè)計(jì)不規(guī)范

在綠化工程中，一些設(shè)計(jì)人員為了盡快表明工程的施工效果，選擇不符合實(shí)際施工情況的植物，對(duì)生長(zhǎng)習(xí)慣和綠化植物生長(zhǎng)規(guī)律沒(méi)有明確的了解，導(dǎo)致許多植物種植后不能適應(yīng)當(dāng)?shù)赝寥?，造成植物死亡，增加了工程費(fèi)用，并且不能表明施工效果良好。

4.2? 施工階段的造價(jià)管理工作沒(méi)有落實(shí)到位

目前園林綠化項(xiàng)目施工單位的管理人員大多不具備專(zhuān)業(yè)管理能力，大多數(shù)管理活動(dòng)都是監(jiān)督和監(jiān)督的，監(jiān)督本身更傾向于管理技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)方面的管理往往不夠?qū)I(yè)，因此施工過(guò)程中很容易出現(xiàn)信息不足。我國(guó)推遲實(shí)施工程監(jiān)理制度，缺乏高素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理人員，導(dǎo)致了園林建設(shè)中長(zhǎng)期存在的施工成本管理現(xiàn)象。此外，綠化工程的優(yōu)點(diǎn)和實(shí)用性使得項(xiàng)目建設(shè)對(duì)相關(guān)人員的技能要求更高，而綠化投資比正常工程要少，因此，技術(shù)熟練的技術(shù)人員較少，而且在某種程度上難以管理項(xiàng)目成本。

5? 園林綠化工程的造價(jià)控制策略

5.1? 規(guī)范綠化設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)是綠化工程建設(shè)的主要工作，在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須要求各部門(mén)共同努力，加強(qiáng)溝通，以有效提高綠化工程的科學(xué)可行性和實(shí)際可行性。對(duì)綠化項(xiàng)目施工地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查時(shí)，必須明確掌握施工地點(diǎn)的氣候、照明等條件，選擇最適合種植的植物，加強(qiáng)綠化項(xiàng)目的合理布局，同時(shí)減少施工資源浪費(fèi)，造成費(fèi)用增加。綠化設(shè)計(jì)人員還應(yīng)加強(qiáng)與施工單位技術(shù)人員的協(xié)調(diào)與合作，積極分析綠化設(shè)計(jì)方案的可行性，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的費(fèi)用，并進(jìn)行調(diào)整和修改。此外，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)與定價(jià)工程師聯(lián)系，檢查項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙是否符合要求，確保施工設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性。施工中可有效利用設(shè)計(jì)方案，為項(xiàng)目施工奠定基礎(chǔ)，同時(shí)加強(qiáng)設(shè)計(jì)中的造價(jià)管理科學(xué)性。

5.2? 建設(shè)節(jié)約型園林，倡導(dǎo)綠色可持續(xù)發(fā)展

要從倡導(dǎo)綠色可持續(xù)發(fā)展的高度出發(fā)，以建設(shè)節(jié)約型園林為目標(biāo)，遵循師法自然和節(jié)約資金兩大原則，積極借鑒外地海綿城市建設(shè)等成功做法，著力在“節(jié)地、節(jié)水、節(jié)財(cái)”上下工夫，采取見(jiàn)縫插綠、拆墻透綠、垂直掛綠、顯山露水等多種形式，提高公共綠地利用率，通過(guò)廣泛提倡采用透氣性鋪裝，大量采用“滲水地磚”“草坪磚”和大力推廣微噴、滴灌、地埋式噴灌節(jié)水型先進(jìn)園林技術(shù)“節(jié)水”，并通過(guò)強(qiáng)化三維綠量，講求“道法自然”，多用鄉(xiāng)土植物。

5.3? 加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、施工階段的過(guò)程控制

園林設(shè)計(jì)期間，有關(guān)人員應(yīng)深入研究，了解實(shí)際情況，制定合理的設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目科學(xué)合理，使綠化項(xiàng)目能夠充分發(fā)揮作用。首先，設(shè)計(jì)方應(yīng)結(jié)合園林規(guī)劃編制投資預(yù)算，編制預(yù)算初步設(shè)計(jì)，并總結(jié)具體問(wèn)題，以便于對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行明確的指導(dǎo)，減少工程后期出現(xiàn)的不利因素。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)發(fā)布后應(yīng)認(rèn)真考慮設(shè)計(jì)方案，詳細(xì)分析各個(gè)細(xì)節(jié)的內(nèi)容，以避免在晚期施工中浪費(fèi)資源。施工單位應(yīng)高度重視設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用方案，以便根據(jù)相關(guān)要素制定適當(dāng)?shù)氖┕び?jì)劃。施工人員應(yīng)完全了解設(shè)計(jì)方案，以便在具體施工過(guò)程中采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施。其次，政府應(yīng)注意嚴(yán)格管理招標(biāo)工作，選擇專(zhuān)業(yè)咨詢公司制定綠色定額，加強(qiáng)招標(biāo)監(jiān)督定價(jià)，制定更嚴(yán)格的招標(biāo)文件和合同條款，減少后期工作爭(zhēng)議，為工作成功奠定基礎(chǔ)，并采取有效措施，堅(jiān)決制止使用不公平的招標(biāo)工具進(jìn)行招標(biāo)的情況。此外，應(yīng)當(dāng)密切注意項(xiàng)目解決方案的執(zhí)行情況。

6? 結(jié)束語(yǔ)

總之，由于綠化工程建設(shè)規(guī)模較大，所需投資也比總投資大，需要更加重視綠化工程造價(jià)管理，通過(guò)科學(xué)合理的成本管理措施提高綠化工程的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)綠化工程造價(jià)的科學(xué)管理。

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