[導(dǎo)讀]

光大We谷是廣東光大產(chǎn)業(yè)集團（以下簡稱光大產(chǎn)業(yè)）旗下的綜合性產(chǎn)業(yè)園，作為光大首個產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，一直秉持著成為“企業(yè)成長合伙人”的理念，開創(chuàng)“1+2+N”模式——以企業(yè)為核心，構(gòu)建企業(yè)賦能生態(tài)和園區(qū)智慧生態(tài)為兩翼，以產(chǎn)業(yè)資源為支撐打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)大格局，通過“服務(wù)+空間+資源”三大方面結(jié)合“全場景服務(wù)體系”為企業(yè)提供360°服務(wù)，為企業(yè)注入發(fā)展新功能。為迎合國家政策布局和區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，光大產(chǎn)業(yè)大力引進電子信息、數(shù)字經(jīng)濟、人工智能、新材料、新能源和5G技術(shù)等新興科技產(chǎn)業(yè)，積極為東莞的科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級貢獻一份力量。

《廣東科技》：您好！請簡單介紹一下貴公司的基本情況。

光大產(chǎn)業(yè)：廣東光大產(chǎn)業(yè)集團（以下簡稱光大產(chǎn)業(yè)）是廣東光大企業(yè)集團（以下簡稱集團）旗下子公司。廣東光大企業(yè)集團始創(chuàng)于1983年，總部位于粵港澳大灣區(qū)重點城市——東莞，歷經(jīng)三十多年的積極探索與實踐，集團逐步形成高新科技、城市運營兩大產(chǎn)業(yè)體系，多元化發(fā)展的企業(yè)集團。而光大產(chǎn)業(yè)則是集團在產(chǎn)業(yè)投資運營領(lǐng)域戰(zhàn)略部署的重要組成部分。多年來，光大產(chǎn)業(yè)通過產(chǎn)業(yè)資源鏈接、網(wǎng)絡(luò)化協(xié)同和服務(wù)化延伸等手段，不斷提升產(chǎn)業(yè)運營體系化能力，實現(xiàn)了從單個園區(qū)到多個園區(qū)的協(xié)同發(fā)展，打造了“眾創(chuàng)空間－孵化器－產(chǎn)業(yè)園－總部基地－特色小鎮(zhèn)”的全生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條。光大產(chǎn)業(yè)以“產(chǎn)城創(chuàng)新者，企業(yè)服務(wù)商”為使命，擁有專業(yè)卓越的產(chǎn)城規(guī)劃能力、強大精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)招商能力、集高效務(wù)實的園區(qū)運營能力，在技術(shù)、資本和服務(wù)領(lǐng)域集聚一批優(yōu)質(zhì)的戰(zhàn)略合作伙伴，通過“服務(wù)+空間+資源”的方式傾力為企業(yè)發(fā)展賦能，全力助推園區(qū)形成完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)圈，促進產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展。

《廣東科技》：在培育科技企業(yè)方面，光大產(chǎn)業(yè)實施了怎樣的舉措？

光大產(chǎn)業(yè)：基于我們對園區(qū)科技企業(yè)深入了解后，充分認識到科技企業(yè)發(fā)展核心需求為技術(shù)、人才、資本，我們圍繞以上三點構(gòu)建由科技服務(wù)、產(chǎn)融合作以及人才引培組成的企業(yè)“價值服務(wù)”。在科技方面，我們與華為云工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心、電子科技大學(xué)廣東電子信息工程研究院、華南設(shè)計院智能終端研發(fā)設(shè)計中心等一批優(yōu)質(zhì)技術(shù)平臺達成戰(zhàn)略合作，為企業(yè)提供專業(yè)的技術(shù)對接、成果轉(zhuǎn)化服務(wù)；在人才引培方面，我們與松山湖管委會共建“松山湖人才大廈”，同時聯(lián)合多個第三方招聘公司如前程無憂、智聯(lián)等為企業(yè)提供人才信息、招聘活動以及人才培訓(xùn)等服務(wù)；在產(chǎn)融合作方面，我們自建平臺點棧創(chuàng)業(yè)工場、中青創(chuàng)投，同時與多家投融資機構(gòu)合作，為企業(yè)提供投融資服務(wù)、產(chǎn)融信息對接、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。

光大We谷園景

目前，光大We谷的中小企業(yè)超過300家，其中被認定為高新技術(shù)企業(yè)的有16家；擁有超過950件專利；引進院士團隊2個、東莞市領(lǐng)軍及創(chuàng)新人才項目3個、留學(xué)生及其他高層次項目8個。短短幾年間，光大We谷發(fā)展迅速，孵化成效顯著，獲得國家級科技企業(yè)孵化器、全國青年創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)、廣東省小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、廣東省大數(shù)據(jù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化園、廣東省眾創(chuàng)空間試點基地、東莞市數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚試點園區(qū)等多個資質(zhì)認定。

《廣東科技》：光大We谷能獲得這么好的成績，想必與貴公司的創(chuàng)新管理舉措分不開。請詳細講講光大We谷在孵化育成方面有哪些特色服務(wù)？

光大產(chǎn)業(yè)：在創(chuàng)新管理方面，光大產(chǎn)業(yè)通過“軟硬結(jié)合、數(shù)字互聯(lián)”的方式，搭建園區(qū)服務(wù)軟件平臺——光企云，將服務(wù)“云化”達到線上互動、線下落地的服務(wù)管理，建設(shè)園區(qū)硬件互聯(lián)生態(tài)，如智能門禁、智能道閘、智能監(jiān)控等設(shè)備智能化、數(shù)字化管理，這是從硬件層面打造智慧園區(qū)管理。將園區(qū)的硬件設(shè)備與軟性服務(wù)進行互聯(lián)互通，打破信息壁壘的創(chuàng)新管理機制，是光大產(chǎn)業(yè)堅持的管理理念。

在服務(wù)方面，光大產(chǎn)業(yè)構(gòu)建“金字塔”服務(wù)理念，從基礎(chǔ)性服務(wù)和增值性服務(wù)兩個維度，形成由物業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)、價值服務(wù)三個服務(wù)層面，從空間保障、辦公后勤、基礎(chǔ)經(jīng)營和價值升華四個方面規(guī)劃產(chǎn)業(yè) “全場景服務(wù)體系”，照顧到企業(yè)不同場景、不同發(fā)展階段的不同需求。光大產(chǎn)業(yè)的運營服務(wù)核心在于：一是服務(wù)方式，光大產(chǎn)業(yè)通過“光企云”線上對接企業(yè)需求，線下運營管家服務(wù)落地，線上線下結(jié)合，實行數(shù)字化、透明化的服務(wù)進度管控，讓企業(yè)安心；二是服務(wù)資源，光大We谷通過與多方產(chǎn)業(yè)資源方合作建設(shè)六大平臺，包括政務(wù)服務(wù)平臺、人才服務(wù)平臺、科技金融平臺、品牌營銷服務(wù)平臺、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)平臺和社區(qū)文化服務(wù)平臺，為入孵企業(yè)提供完備的資源對接，還采用“貼身管家+專職創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團隊+聘請創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師”模式，為入孵企業(yè)提供定制化、個性化資源對接、深度輔導(dǎo)、人才招聘信息發(fā)布等服務(wù)，助推企業(yè)的快速成長。

另外，光大 We 谷采用了“租金收入+服務(wù)收入+持股孵化”相結(jié)合的盈利模式，在“創(chuàng)業(yè)聯(lián)絡(luò)員+創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)員+創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師”三級創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)體系的基礎(chǔ)上，建立超過2500 萬元自有投資基金及合作基金，并對園區(qū)內(nèi)的8個項目進行投資。光大We谷通過租金或現(xiàn)金的形式對在孵企業(yè)投資參股，進行持股孵化，并提供包括商業(yè)模式梳理、股權(quán)架構(gòu)優(yōu)化、融資對接、市場資源嫁接等投后服務(wù)，推動企業(yè)發(fā)展。

《廣東科技》：有哪些成功孵化育成的經(jīng)典案例可以分享？

光大產(chǎn)業(yè)：這里就講兩個案例吧。一個是國內(nèi)領(lǐng)先視頻安防、物聯(lián)網(wǎng)及無線通信解決方案提供商——廣東優(yōu)力普物聯(lián)科技有限公司（以下簡稱優(yōu)力普），其總部已經(jīng)入駐光大 We 谷園區(qū)。針對優(yōu)力普在入園初期業(yè)務(wù)渠道單一、科技創(chuàng)新能力不足的情況，我們?yōu)槠涮峁┝私?jīng)營和研究場地，以及科技咨詢、技術(shù)交流、產(chǎn)學(xué)研合作、技術(shù)推廣等服務(wù)，幫助其拓寬業(yè)務(wù)，打通產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)的銷售渠道。此外，我們通過資源共享平臺，為優(yōu)力普提供了技術(shù)研發(fā)資金和專業(yè)技術(shù)平臺支持；同時，提供項目梳理、政策申報、知識產(chǎn)權(quán)、人才服務(wù)等方面的幫助，并對其進行科技政策解讀和項目申報等方面的輔導(dǎo)。入園以來，優(yōu)力普所研發(fā)的智能交換機得到了市場高度認可，其2016－2018年的業(yè)績增長了150%，實現(xiàn)了飛躍式發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，優(yōu)力普將位于企石鎮(zhèn)的二廠進行擴容，形成了完整的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售體系，其2019 年的銷售總額突破了 1.8 億元。

另一個案例是東莞市英格一心智能科技有限公司（以下簡稱英格一心）。英格一心在2016年11月入駐光大We谷，是一家聚焦于智慧能源管理的企業(yè)。在入園初期，我們就與英格一心的團隊負責(zé)人進行了深度洽談，對其實際情況進行摸底，針對英格一心創(chuàng)業(yè)初期資金短缺的困境，光大We谷牽橋搭線，成功為其對接上游投資資源，使其獲得融資600萬元；在進一步深入了解該企業(yè)的運營情況基礎(chǔ)上，我們?yōu)橛⒏褚恍奶峁┝速Y金和技術(shù)支持，幫助其拓展業(yè)務(wù)渠道。另一方面，我們引入了優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師資源，對該企業(yè)的發(fā)展理念及商業(yè)模式提出完善建議；同時，為英格一心 參 加2016中國嶺創(chuàng)大賽和2016、2017年“松湖杯”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽的項目團隊進行賽前輔導(dǎo)，并安排團隊負責(zé)人參加CEO特訓(xùn)營。此外，我們通過引入專業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)機構(gòu)，指導(dǎo)其進行知識產(chǎn)權(quán)申報，提高其知識產(chǎn)權(quán)保護意識，目前，英格一心已獲得 8項知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)和 8 項版權(quán)。英格一心通過不斷進行技術(shù)創(chuàng)新，探索出符合分布式光伏發(fā)電的發(fā)展模式，推動了光伏行業(yè)發(fā)展。2017－2018年，英格一心的營業(yè)利潤超過 1000 萬元，成為園區(qū)高成長性企業(yè)的標(biāo)桿。

光大We谷園區(qū)疫情期間全面開展防控工作

《廣東科技》：目前我們正處于抗擊新冠病毒的關(guān)鍵時期，你們?yōu)檫@場疫情阻擊戰(zhàn)做了哪些工作？

光大產(chǎn)業(yè)：光大We谷積極響應(yīng)松山 湖管委會號召，一手抓防控、一手抓生產(chǎn)。從1月21日成立防疫工作小組后，抽調(diào)工作人員組建物業(yè)管家和企業(yè)管家隊伍，做好園區(qū)防控和企業(yè)復(fù)工的相關(guān)工作。為保障員工早日返崗復(fù)產(chǎn)，除了采購防護物資保障復(fù)工安全、進行日常體溫監(jiān)測和復(fù)工人員統(tǒng)計排查以外，光大We谷還與松山湖管委會人社局聯(lián)手為企業(yè)開展在線招聘人才服務(wù)，并開設(shè)“綠色通道”，以包專車的形式點對點地幫助企業(yè)將員工從外地接回東莞，推動企業(yè)盡快復(fù)工達產(chǎn)。復(fù)工后，我們與松山湖交通部門聯(lián)系，開通復(fù)工定制公交專線，全力保障企業(yè)員工安全、快捷、高效出行。另一方面，園區(qū)也升級了自身的防控措施。光大We谷給園區(qū)辦公人員發(fā)放專用通行卡，在疫情防控期間實施持卡進園措施；對于無通行卡或來訪人員，需經(jīng)所在企業(yè)或被訪企業(yè)確認，并進行實名登記管理。園區(qū)飯?zhí)萌∠檬常峁┐虬鈳Ъ八筒头?wù)。園區(qū)還開通企業(yè)專用電梯，引導(dǎo)部分企業(yè)從消防通道進出。此外，為盡量降低疫情對企業(yè)造成的損失，在集團的支持下，光大We谷對園區(qū)內(nèi)遵守省政府防疫期間復(fù)工要求的企業(yè)實行2020年2月份租金減半的優(yōu)惠辦法，目前已為292家企業(yè)減免租金，免租金額達230余萬元；同時，允許64家企業(yè)延緩交租，金額達50余萬元。