宋燕

摘 要：無論建筑工程的規(guī)模和建筑物的大小，每一項(xiàng)建筑物建造的時候需要的金錢都是一筆巨大的數(shù)目。所以在建筑施工的過程中我們要明確每一筆金錢的流向，并且以確實(shí)可行的手段降低建筑建造過程中需要的金錢數(shù)額。但是也要堅(jiān)持建筑的質(zhì)量。如何平衡利益和質(zhì)量就需要我們對建筑工程的造價進(jìn)行具體的分析。為此，本文對建筑工程造價管理中存在的問題及對策作簡要探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價管理;問題;對策

在建筑工程中，確定每一筆花費(fèi)都是至關(guān)重要的。一方面我們對建筑物進(jìn)行施工要保證建筑物的質(zhì)量，另一方面我們也要在保證質(zhì)量的情況下盡可能的減少花費(fèi)，這樣才能夠使建筑施工單位實(shí)現(xiàn)盈利的目標(biāo)，并且減少了中間人通過建筑進(jìn)行非法牟利的手段。但是工程造價和多種因素相關(guān)聯(lián)。要想完整的完成建筑工程造價，首先要了解不同方案對于建筑工程造價的影響，其次同一種材料在市場上的價格，不同的市場可能會有不一樣的價格。有些材料可以用價格更加低廉的材料進(jìn)行的，有些材料是獨(dú)一無二的。并且選擇的材料必須能夠保證建筑的質(zhì)量。在一定范圍內(nèi)，我們考慮工程造價首先要考慮既得的利益是多少。

一、建筑工程造價控制中相關(guān)問題分析

1.招標(biāo)工作控制不到位。在建筑工程招標(biāo)階段，為了確保工程的質(zhì)量，招標(biāo)單位提高了投標(biāo)價格，而競標(biāo)單位為了中標(biāo)，在工程競標(biāo)過程中出現(xiàn)了一些惡性行為，使項(xiàng)目競標(biāo)工作失去公平性。例如，在工程競標(biāo)過程中，有些能力較強(qiáng)競標(biāo)商由于不能合理定位自身的價格，導(dǎo)致在競標(biāo)中被淘汰;而有些能力較差的競標(biāo)商為了中標(biāo)，采用謊報造價的模式，這樣將會損害招標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)效益。

2.在施工合同制定中，未能約定材料和人工價格。在施工前，由于雙方?jīng)]有在合同中未能明確規(guī)定材料和人工價格，從而影響到項(xiàng)目實(shí)施階段的建筑工程造價控制。在合同簽訂時，要明確地規(guī)定施工材料價格的調(diào)整范圍、程序、設(shè)計(jì)變更時處理方法等，但在實(shí)際上，合同中并沒有這些規(guī)定，從而導(dǎo)致后期施工中由于價格問題而引起糾紛，增加施工風(fēng)險。

3.不重視建筑工程造價控制。在建筑工程建設(shè)過程中，由于造價管理人員不重視建筑工程造價控制，未能充分認(rèn)識到工程造價管理的重要性，從而導(dǎo)致工程成本增加。同時，由于管理人員沒有進(jìn)行建筑工程量測算，為了節(jié)省工程成本，隨意增加工程量，導(dǎo)致增加了項(xiàng)目的投資費(fèi)用，進(jìn)而影響到工程的效益。

4.造價管理模式較為單一。在建筑造價管理過程中，部分管理人員仍然采用傳統(tǒng)的控制方式，將建筑設(shè)計(jì)與施工過程分開控制。這種控制模式過于單位，難以進(jìn)行工程施工成本論證，進(jìn)而影響到工程造價控制效果。同時，還有些管理人員采用定額控制方式，這種方式雖然有利于建筑設(shè)計(jì)成本控制，其設(shè)計(jì)方案由建筑設(shè)計(jì)院完成，但仍存在建筑設(shè)計(jì)與造價控制存在不符的現(xiàn)象。

5.工程造價受到設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的影響。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證是導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化的重要因素。在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證之前，已經(jīng)訂立了工程造價的預(yù)算，但這份預(yù)算對施工中的突發(fā)問題并沒有做出規(guī)定，只是具有參考作用。而當(dāng)工程出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽訂時，就會打亂工程造價預(yù)算，延長工期。

二、建筑工程造價控制的有效措施

1.做好投資決策的準(zhǔn)備。在項(xiàng)目投資決策階段，為作出合理的決策，需要合理收集基礎(chǔ)資料，并確保資料的完整性。收集的資料主要包括項(xiàng)目地質(zhì)條件、材料價格和水電情況。

2.深入市場調(diào)研。在投資決策階段，應(yīng)根據(jù)市場需求來確定工程規(guī)模，并合理編寫項(xiàng)目的可行性報告。

3.合理編制投資估算。在投資估算編制時，要結(jié)合項(xiàng)目的物點(diǎn)，掌握好施工現(xiàn)場存在的一些影響因素，避免影響到工程造價。同時，應(yīng)深入建筑市場了解情況，以做出材料和設(shè)備的價格浮動系數(shù)表，確保投資估算的合理性，以實(shí)現(xiàn)建筑工程造價的合理控制。

4.做好限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)是合理控制建筑工程造價的關(guān)鍵手段，做好投資估算以后，應(yīng)結(jié)合工程投資估算加強(qiáng)限額控制，并嚴(yán)格審核施工圖預(yù)算。在建筑方案設(shè)計(jì)時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，要將其納入設(shè)計(jì)合同當(dāng)中，以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)人員的行為約束。在設(shè)計(jì)費(fèi)用審查時，應(yīng)確保設(shè)計(jì)費(fèi)用不能超出限額，如出現(xiàn)超出現(xiàn)象，應(yīng)對設(shè)計(jì)單位采用懲罰措施，如將部分設(shè)計(jì)費(fèi)扣除。

5.把好材料和設(shè)備采購關(guān)。在建筑施工過程中，需要大量的機(jī)械設(shè)備和材料，而購買這些設(shè)備需要大量的資金投入，故其市場價格的變動對建筑工程造價會產(chǎn)生較大的影響。因此，我們需要嚴(yán)格把好建筑材料和設(shè)備采購關(guān)。首先，要深入建筑市場了解材料和設(shè)備價格，通過對比分析，優(yōu)選供貨商。在材料采購過程中，應(yīng)批量采購材料和設(shè)備，以減少設(shè)備運(yùn)費(fèi)，節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)開支。其次，在材料設(shè)備采購時，應(yīng)加強(qiáng)材料和設(shè)備管理，按照施工進(jìn)度做好材料庫存工作。在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，最大限度地節(jié)省開銷。

6.加強(qiáng)項(xiàng)目變更和現(xiàn)場簽證管理。在建筑工程中，由于各種突發(fā)原因，將會引起工程變更和現(xiàn)場簽證問題，從而導(dǎo)致工程施工計(jì)劃發(fā)生變化，也不利于開展工程造價管理工作，所以，為了避免以上問題的發(fā)生，應(yīng)做好以下幾個方面的工作：首先，在施工前，要嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)圖紙，避免施工圖設(shè)計(jì)上出現(xiàn)漏洞，如果在審核時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時指出，并加強(qiáng)協(xié)商，及時做出處理方案。對于設(shè)計(jì)變更問題，應(yīng)將它控制在施工前期，以避免影響到后期施工，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

三、結(jié)語

建筑工程要想提高工程的效率，并且合理有效的持續(xù)發(fā)展，就必須重視建筑工程的造價。工程造價一方面能夠合理的控制建筑工程施工過程中資金的流動，另一方面也能夠使建筑公司有效的考慮工程為他們能夠帶來的利益。并且能夠提前保證使用的材料的質(zhì)量，從而保證的建筑物的質(zhì)量。這樣能夠?yàn)榻ㄖ窘⒘己玫目诒?，從而?shí)現(xiàn)了建筑公司的健康發(fā)展。

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