■ 陳 晨 CHEN Chen 邢同和 XING Tonghe

0 概論

目前，我國(guó)追求住宅品質(zhì)以及效率已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，在這一背景下，對(duì)工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)品質(zhì)的推進(jìn)也同樣得到了高度的重視，工業(yè)化裝配式住宅成為了大范圍提升住宅品質(zhì)質(zhì)量的最佳手段之一。與此同時(shí)，我國(guó)也在不斷推進(jìn)裝配式住宅標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)程，2018年2月，住建部發(fā)布了取代原先評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51129—2017），對(duì)裝配式住宅評(píng)價(jià)要求作出了一系列新的調(diào)整，其中可以明顯看到，在室內(nèi)建成環(huán)境等方面，對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)提出了部分新的規(guī)定，這一傾向在住建部發(fā)布的《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》中也同樣有所體現(xiàn)，這與曾經(jīng)主要針對(duì)技術(shù)內(nèi)容的要求存在明顯的差異，在住宅產(chǎn)品中對(duì)使用者的重視與日俱增。

伴隨著我國(guó)住房保障體制的改革，保障性住房建設(shè)在以上海、北京等為代表的城市不斷增加，運(yùn)用工業(yè)化的建造手段成為了此類住宅的主要建設(shè)手段，與此同時(shí)帶來(lái)的是裝配式住宅居住使用者數(shù)量的大范圍提升。然而，在以“評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”指導(dǎo)下高裝配率的裝配式住宅中，無(wú)論在空間類型、外觀形態(tài)還是產(chǎn)品價(jià)值方面，都與傳統(tǒng)住宅存在著眾多明顯的差異。因此，在這種背景之下了解居住者對(duì)建成環(huán)境的滿意程度，從中挖掘優(yōu)勢(shì)與不足，對(duì)于指導(dǎo)裝配式住宅發(fā)展以及應(yīng)用有著重要的價(jià)值。

1 評(píng)價(jià)體系模型的建立

建筑使用后評(píng)價(jià)是一個(gè)系統(tǒng)性的正規(guī)的評(píng)估流程[1]，居住滿意度評(píng)價(jià)從屬于其中，在針對(duì)不同的研究對(duì)象時(shí)也同樣需要建立適合、系統(tǒng)的評(píng)價(jià)體系，作為對(duì)于居民使用滿意度的顯示，在其中首先需要強(qiáng)調(diào)居民自身對(duì)于環(huán)境的主觀評(píng)價(jià)?？蔡兀–anter，1983）在其早期的研究中就指出，環(huán)境滿意度的評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵從“環(huán)境被使用和感知，而非單純的視覺(jué)接受”[2]；麥金太爾（MacIntyre，2007）也曾指出，評(píng)價(jià)模型的起始應(yīng)當(dāng)以嚴(yán)格描繪感知之間的關(guān)系出發(fā)[3]，而在獲得感知結(jié)果之后，合理地組織結(jié)果并進(jìn)行分析是獲得準(zhǔn)確指導(dǎo)方法的重要過(guò)程。

1.1 基礎(chǔ)

住宅滿意度在被用于房屋以及其他環(huán)境的研究過(guò)程中，特指?jìng)€(gè)人根據(jù)其具體的需求來(lái)評(píng)估居住環(huán)境的情況[4]。住宅滿意度的研究所進(jìn)行的是一種雙重視角的評(píng)價(jià)，即居住環(huán)境的客觀現(xiàn)實(shí)情況評(píng)價(jià)與居民對(duì)生活環(huán)境的主觀評(píng)價(jià)，這就要求滿意度研究的對(duì)象必須是居住在這個(gè)空間中的用戶[5]，也就是研究的主體由主客觀兩部分構(gòu)成。弗朗西斯科在其態(tài)度模型之中，將其定義為由客觀環(huán)境提供的外部變量（External Variables)和由主體認(rèn)知決定的預(yù)測(cè)因子（Predictors)[6]。

滿意度是居住者需求與實(shí)際住房狀況之間的一個(gè)平衡狀態(tài)[7]，希臘學(xué)者多西亞迪斯（C.A.Doxiadis）將人類聚居地的基本需要?dú)w納為可被保護(hù)、最大限度的接觸、資源最為節(jié)約化、人與生活體系要素的最佳聯(lián)系，是多選擇關(guān)系間的平衡，這種需求遞進(jìn)關(guān)系呈現(xiàn)出一種自下而上的狀態(tài)，而這種自下而上的評(píng)價(jià)其包括的范圍要大大超出純粹建筑學(xué)意義上的空間評(píng)價(jià)認(rèn)知，是以一種全視角、廣范圍的形式對(duì)使用者在空間環(huán)境之中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，其中，既包括建筑空間環(huán)境的相關(guān)議題，又包括諸如人體感知以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等多個(gè)方面，這也明確了變量的選取過(guò)程應(yīng)當(dāng)是多元綜合的一種形式。

在評(píng)測(cè)過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)格描繪居住者在所處環(huán)境之中感知之間的關(guān)系出發(fā)，也正是如此，對(duì)于具體調(diào)研問(wèn)題的綜合分類就顯得尤為重要，其或從屬于個(gè)體認(rèn)知，或歸結(jié)于社會(huì)狀態(tài)，不同調(diào)研項(xiàng)之間又存在著或相似的結(jié)果表現(xiàn)，或大相徑庭的結(jié)果導(dǎo)向，而這都有賴于動(dòng)態(tài)分析模式的建立，來(lái)對(duì)其進(jìn)行歸納分析，環(huán)境行為學(xué)家坎特（2010）在其所設(shè)計(jì)的目標(biāo)評(píng)價(jià)模型之中，將不同變量按影響變量的程度、影響變量的范圍、影響變量的方式三個(gè)方面進(jìn)行標(biāo)記歸類[8]，來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)于滿意度測(cè)評(píng)的準(zhǔn)確描述。

這種以人感知為基礎(chǔ)的目標(biāo)導(dǎo)向模型，要求人必須能夠明確其所需實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的狀態(tài)概念，這種狀態(tài)概念如若不存在則無(wú)法斷定各個(gè)環(huán)節(jié)是否能夠指向其目標(biāo)，而目標(biāo)明確則能夠理想地描述出場(chǎng)景環(huán)節(jié)對(duì)于其目標(biāo)的滿足程度[9]，也就要求在評(píng)價(jià)體系的建構(gòu)過(guò)程中語(yǔ)義轉(zhuǎn)換上的暢通。

1.2 框架的建構(gòu)

弗朗西斯科在1989年提出了態(tài)度模型（圖1），明確了因子所具備的特定屬性，即對(duì)人的需求有直接“決定因素”的、可強(qiáng)化預(yù)測(cè)能力的變量稱為預(yù)測(cè)因子，這些預(yù)測(cè)因子以直接表達(dá)人的感知、情緒、行為意圖為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)定，這些因素是被測(cè)者以自我情感表達(dá)的形式而呈現(xiàn)得出，可直接提升其置信水平。而不能夠直接提升置信水平的因子，則為外部變量，預(yù)測(cè)因子是外部變量被使用后所產(chǎn)生的心理結(jié)果，因此，外部變量是解釋預(yù)測(cè)因子的重要素材，外部變量則包括具體的建成環(huán)境、社區(qū)特征、人口統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容。這一模型表達(dá)了客觀環(huán)境條件與主觀感知之間的相互作用關(guān)系，將繁雜的滿意度評(píng)價(jià)信息劃分為存在因果關(guān)系的兩個(gè)部分，魏德曼（Weidemann）和 安德森（Anderson）在1985年提出的住宅滿意度框架中，也確定了這種客觀屬性與人的態(tài)度之間的因果關(guān)系，這種因果關(guān)系也為滿意度模型框架的建立奠定了基礎(chǔ)。據(jù)此，可將整體滿意度模型框架中變量的分類歸納為表達(dá)使用者感知內(nèi)容的直接變量，以及客觀條件所組成的間接變量，直接變量也將在評(píng)價(jià)過(guò)程中成為受訪者直接評(píng)價(jià)的內(nèi)容。

圖1 弗朗西斯科等滿意度態(tài)度評(píng)價(jià)模型框架圖

1.3 因子分析與集體心理

雖然預(yù)測(cè)因子是直觀呈現(xiàn)滿意度的關(guān)鍵要素，但評(píng)價(jià)的最終目的是為了完成對(duì)現(xiàn)有建成環(huán)境的檢驗(yàn)以及對(duì)建成環(huán)境的改造，這也就要求通過(guò)因子分析的手段，將預(yù)測(cè)因子的測(cè)試結(jié)果特征值進(jìn)行收集分類。因子分析是現(xiàn)實(shí)觀測(cè)結(jié)果中眾多關(guān)聯(lián)、重疊的信息進(jìn)行合并和綜合的過(guò)程，將原始的多個(gè)變量和指標(biāo)歸納為幾個(gè)綜合變量和指標(biāo)，來(lái)明確不同變量所處的集群范圍，這種歸類的過(guò)程也恰好是一種對(duì)集體心理的總結(jié)，人群在基于某種要素與關(guān)系聚集在一起的時(shí)候，會(huì)形成一種組織化的心理群體，這種心理群體受相對(duì)統(tǒng)一的定律支配，由于群體的出現(xiàn)，環(huán)境中的需求會(huì)呈現(xiàn)出較大部分的普通品質(zhì)以及較小部分的個(gè)性自覺(jué)[10]，集群范圍的確定則可以清晰反映外部變量客觀環(huán)境所存在的問(wèn)題。

1.4 語(yǔ)句標(biāo)記（Mapping Sentence)

場(chǎng)所評(píng)價(jià)是對(duì)場(chǎng)所的各個(gè)組成部分如何綜合起來(lái)幫助人們達(dá)到目標(biāo)的評(píng)價(jià)，這是建成環(huán)境評(píng)價(jià)的基本點(diǎn)[11]。因子分析雖然提供了具體心理感知對(duì)于客觀環(huán)境的指向，但是在部分歸納的基礎(chǔ)之上仍然存在更為廣泛的關(guān)聯(lián)關(guān)系，如果把用戶目標(biāo)作為闡述滿意度結(jié)構(gòu)的出發(fā)點(diǎn)，那么就有必要對(duì)相關(guān)目標(biāo)進(jìn)行更寬泛的分類[12]。坎特在對(duì)其的多元模型研究中，將各評(píng)價(jià)問(wèn)題進(jìn)行了在L、F、R三個(gè)層面上的語(yǔ)句標(biāo)記，以實(shí)現(xiàn)對(duì)于評(píng)價(jià)內(nèi)容更精準(zhǔn)的定位。對(duì)于語(yǔ)句標(biāo)記中各變量之間的關(guān)聯(lián)性，則可通過(guò)多維尺度分析法（MDS）對(duì)各變量屬性之間的空間相近性進(jìn)行測(cè)量（圖2），以此對(duì)各變量在大范圍上進(jìn)行語(yǔ)句標(biāo)記，來(lái)明確評(píng)價(jià)結(jié)果所從屬的主要范疇。

圖2 多維尺度分析三維距離模型示意圖

1.5 語(yǔ)義解析（Simentic Differential)

在受訪者對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程中，必須看到受訪者對(duì)具體專業(yè)內(nèi)容理解上的偏差，尤其針對(duì)“裝配式住宅與傳統(tǒng)普通住宅”此類研究對(duì)象，容易在某些調(diào)研內(nèi)容上存在重疊與混淆，更應(yīng)當(dāng)以SD法作為基礎(chǔ)組建形容詞組，來(lái)優(yōu)化傳統(tǒng)滿意度調(diào)研中的滿意程度，通過(guò)可被認(rèn)知的言語(yǔ)來(lái)反映專業(yè)的測(cè)量目標(biāo)，以提升調(diào)研結(jié)果的嚴(yán)謹(jǐn)性與可靠性。

2 變量的選擇與分類

2.1 間接變量

由于《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129—2017）于2018年2月發(fā)布，而目前大多數(shù)已建成并投入使用的裝配式住宅均以原《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129—2015）（以下簡(jiǎn)稱《工標(biāo)》）為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施，因此，在可供進(jìn)行評(píng)測(cè)的多數(shù)研究對(duì)象中，原標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于建成裝配式住宅環(huán)境的影響更為明顯。

在《工標(biāo)》中，對(duì)于裝配式建筑中重復(fù)用量最多的建筑單元、預(yù)制構(gòu)件以及建筑部品占總數(shù)的比例作出了眾多最小用量限制，其中，對(duì)于滿意度評(píng)價(jià)存在直觀影響的內(nèi)容包括戶型、預(yù)制樓板、預(yù)制隔墻、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、外窗、衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)物間等，而在最小使用量限制的結(jié)果之下，則會(huì)形成空間模式重復(fù)率高的現(xiàn)象，而這也使其在居住滿意度評(píng)價(jià)方面與傳統(tǒng)普通住宅存在顯著的差異，同時(shí)，重復(fù)模式對(duì)于對(duì)應(yīng)的實(shí)體空間環(huán)境也會(huì)產(chǎn)生至關(guān)重要的影響（圖3）。除此之外，裝配式建筑在管線布局、墻體構(gòu)造等方面，通過(guò)更為優(yōu)化的集成方式，也在采光、通風(fēng)、保暖、隔音、降噪等方面與傳統(tǒng)住宅有著眾多的不同。因此，在這些方面應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行重點(diǎn)評(píng)價(jià)，同時(shí)，正常的傳統(tǒng)普通住宅所需評(píng)價(jià)的內(nèi)容也應(yīng)包括于評(píng)價(jià)變量之中。

在間接變量的選擇過(guò)程中，除居住的固定住房空間外，還應(yīng)當(dāng)在社區(qū)（Neighborhood)層面進(jìn)行選?。▓D7），目前，我國(guó)裝配式住宅仍處于一種發(fā)展中狀態(tài)，仍存在產(chǎn)品異質(zhì)性以及心理感知上的特殊性，部分裝配式住宅在社區(qū)層面與傳統(tǒng)住宅在地理位置、社區(qū)服務(wù)以及場(chǎng)所環(huán)境等方面都存在著一定的差異。因此，社區(qū)變量在選取的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)兼顧宏觀、中觀、微觀三個(gè)層面的各類變量，來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)其的準(zhǔn)確評(píng)價(jià)。

在我國(guó)當(dāng)下以政府鼓勵(lì)為主導(dǎo)的裝配式建筑發(fā)展模式下，社區(qū)的受眾群體也存在著一定的非普遍性。弗朗西斯科指出，人口統(tǒng)計(jì)和個(gè)人特征與滿意度之間存在著高度的相互作用關(guān)系，舒爾（Schorr，1963），通過(guò)對(duì)學(xué)生自戰(zhàn)爭(zhēng)歸來(lái)后對(duì)居住環(huán)境滿意度[13]的研究，也證實(shí)了個(gè)體經(jīng)歷差異對(duì)于環(huán)境感知的影響遠(yuǎn)大于客觀物理?xiàng)l件的優(yōu)劣。因此，人口統(tǒng)計(jì)變量的選取，應(yīng)當(dāng)能夠清晰地反映出居住群體的家庭構(gòu)成、個(gè)人特征、經(jīng)濟(jì)條件、居住時(shí)間等（圖7），同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)對(duì)被訪者的歷史居住情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

圖3 裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與間接變量關(guān)系圖

2.2 直接變量

直接變量（圖7）產(chǎn)生于間接變量所塑造的客觀環(huán)境之中，它包含了人們的認(rèn)知因素、情感因素和行為意向因素。認(rèn)知因素在很大程度上表現(xiàn)為對(duì)于客觀物理環(huán)境的理解，有賴于居住者過(guò)往的生活經(jīng)驗(yàn)，更多地是表現(xiàn)為直觀的需求感知內(nèi)容，比如：生活環(huán)境的優(yōu)異與否、生活服務(wù)的便捷與否、生活要素的充沛與否等，在具體變量中表現(xiàn)為諸如噪音、冷暖、采光、空間面積等；情感因素更多地是在心理影響下對(duì)于特定象征價(jià)值的思考，如：審美認(rèn)知、社交環(huán)境、社區(qū)特征、場(chǎng)所價(jià)值等，在具體變量中體現(xiàn)為社區(qū)形象、產(chǎn)品價(jià)值、鄰里關(guān)系、地理區(qū)位等；行為意向因素則更多地表現(xiàn)為居住者在場(chǎng)所中由態(tài)度影響下而形成的行為習(xí)慣，如：對(duì)于社區(qū)活動(dòng)的豐富性、居住場(chǎng)所個(gè)性化設(shè)置的可能性、場(chǎng)所的安全程度，在具體變量中體現(xiàn)為空間布局、公共環(huán)境、私密安全等。

3 言語(yǔ)重組與標(biāo)記歸納

3.1 形容詞與尺度的選擇

伍曼琳（2018年）在對(duì)工業(yè)化內(nèi)裝進(jìn)行滿意度分析的過(guò)程中，對(duì)場(chǎng)所使用、設(shè)備設(shè)施兩方面進(jìn)行了評(píng)價(jià)[14]，周靜敏、苗青等（2018年）通過(guò)對(duì)SI體系的裝配式住宅室內(nèi)空間使用滿意度做出了分析[15]，兩項(xiàng)研究都顯現(xiàn)了空間使用靈活性以及設(shè)施使用維護(hù)便捷度對(duì)于居住滿意度的重要程度。然而在裝配式住宅中，此類內(nèi)容反饋于建成環(huán)境客體之中，則為承重結(jié)構(gòu)體系與室內(nèi)隔墻分離的裝配體系所代表的空間使用靈活度，以及同樣在《工標(biāo)》中提及的管線與結(jié)構(gòu)分離的集成技術(shù)所指向的設(shè)備維護(hù)便捷性。除上述研究外，還有包括諸如外圍護(hù)集成技術(shù)所帶來(lái)的室內(nèi)熱環(huán)境舒適度、同層排水所帶來(lái)的聲環(huán)境舒適度等。此類基于裝配式專業(yè)技術(shù)特征而塑造形成的使用者日常感官環(huán)境，為了獲得更為準(zhǔn)確的主觀表達(dá)與客觀環(huán)境之間的關(guān)系，則需以相應(yīng)裝配式住宅目標(biāo)測(cè)量?jī)?nèi)容，編制直觀表達(dá)使用者對(duì)該目標(biāo)空間各環(huán)境氛圍的心理特征[16]形容詞組，本次研究共設(shè)定形容詞組40對(duì)，基于兩極性的原則，在五段式評(píng)價(jià)尺度的兩端分別設(shè)置呈“消極”與“積極”相對(duì)應(yīng)的形容詞組（表1），以使評(píng)價(jià)體系能夠更為精確地呈現(xiàn)裝配式住宅核心測(cè)評(píng)內(nèi)容為目的，在五段式評(píng)價(jià)尺度（圖4）之中，中間值為0分，評(píng)分?jǐn)?shù)值越低代表越消極，反之代表積極。在評(píng)價(jià)結(jié)果的基礎(chǔ)上，對(duì)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行因子分析，得到各相關(guān)變量特征值、各相關(guān)變量對(duì)總體滿意度貢獻(xiàn)程度以及各變量相關(guān)程度，以獲得變量權(quán)重以及變量分類關(guān)系。

表1 形容詞組

圖4 形容詞評(píng)價(jià)尺度

3.2 多維尺度分析下的語(yǔ)句標(biāo)記

多維尺度分析法是在層面理論下對(duì)于測(cè)量結(jié)果進(jìn)行降維數(shù)據(jù)分析的方法，測(cè)量模型中的概念數(shù)據(jù)在層面理論下與物理空間中的點(diǎn)存在一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系，調(diào)研過(guò)程中對(duì)于變量的選擇，其實(shí)就是在其從屬內(nèi)容層面空間中所抽取的一個(gè)樣本[17]，正如多維尺度分析法強(qiáng)調(diào)了理論構(gòu)建與數(shù)理統(tǒng)計(jì)結(jié)合的合理性。

（1）理論原則。在對(duì)于裝配式住宅居住滿意度的調(diào)研中，由于其直觀測(cè)量的是人對(duì)環(huán)境的心理感知，而評(píng)價(jià)的目的是為了改善建成環(huán)境，因此，應(yīng)當(dāng)更為清晰地明確具體哪個(gè)方面是由建成環(huán)境直觀影響的，而哪些由其他更為綜合、復(fù)雜因素所導(dǎo)致的心理感知的結(jié)果?？蔡氐亩嗑S模型中將其分為了3個(gè)方面9條要素，通過(guò)7個(gè)維度來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)，共9種語(yǔ)句標(biāo)記，而在本研究中由于已設(shè)置了間接變量與直接變量?jī)蓚€(gè)變量體系，因此，其標(biāo)記過(guò)程中的尺度標(biāo)記以及領(lǐng)域標(biāo)記無(wú)需繼續(xù)重復(fù)，本研究?jī)H借鑒其影響評(píng)價(jià)的參照范疇進(jìn)行語(yǔ)句標(biāo)記，包括社交接觸（社會(huì)性）方面、空間環(huán)境方面、設(shè)施服務(wù)方面3個(gè)范疇來(lái)確定多維度分析內(nèi)容。

（2）數(shù)理統(tǒng)計(jì)。本研究通過(guò)發(fā)放問(wèn)卷的方式對(duì)各評(píng)價(jià)問(wèn)題從屬參照范疇進(jìn)行了調(diào)研，受調(diào)研群體為上海市靜安區(qū)融創(chuàng)大寧北玉蘭公館居民，參與問(wèn)卷調(diào)研人次為52人次，其中，有效問(wèn)卷數(shù)量為44份。在調(diào)研問(wèn)卷中，受訪者被要求在社交接觸（社會(huì)性）方面、空間環(huán)境方面、設(shè)施服務(wù)方面對(duì)形容詞組屬性進(jìn)行回答。在對(duì)數(shù)據(jù)分析的過(guò)程中，設(shè)置多維度分析，維度最大的為三維，最小的為二維，其中三維分別為社交、空間、服務(wù)傾向，經(jīng)過(guò)三維分析表現(xiàn)為二維圖形。二維圖形中，維度1數(shù)值越大代表評(píng)價(jià)變量越傾向于空間范疇數(shù)值，越小越傾向于社交范疇，維度2數(shù)值越小代表更傾向于服務(wù)范疇（圖5）。

從圖6中可見(jiàn)，各形容詞變量在空間中呈聚集狀態(tài)，根據(jù)維度坐標(biāo)定義可將其劃分為三個(gè)部分，分別代表三種不同屬性范疇，依此對(duì)形容詞組進(jìn)行語(yǔ)句標(biāo)記。其中，空間環(huán)境相關(guān)變量數(shù)為12項(xiàng)，設(shè)施服務(wù)變量數(shù)為20項(xiàng)，社交接觸變量數(shù)為8項(xiàng)，居住者認(rèn)為居住環(huán)境中普遍問(wèn)題原因來(lái)自于生活環(huán)境的設(shè)施以及配套服務(wù)，而社交接觸類問(wèn)題被關(guān)注較小，這一結(jié)果與普遍認(rèn)知的空間環(huán)境最受關(guān)注存在一定的差異。

綜合分析結(jié)果表明，通過(guò)多維度分析，對(duì)變量進(jìn)行語(yǔ)句標(biāo)記有利于矯正模型之中可能存在的經(jīng)驗(yàn)誤差，可提高評(píng)價(jià)過(guò)程的有效性以及針對(duì)性。

4 模型的建構(gòu)

圖5 形容詞組語(yǔ)句標(biāo)記分類圖

圖6 MDS算法下形容詞組二維空間位置關(guān)系圖

圖7 裝配式住宅居住滿意度評(píng)價(jià)模型

模型（圖7）以對(duì)間接變量與直接變量的選取為基礎(chǔ)，分析了針對(duì)裝配式住宅的變量選取原則，二者之間呈現(xiàn)自建筑語(yǔ)匯向心理學(xué)語(yǔ)匯轉(zhuǎn)移的過(guò)程。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)SD語(yǔ)義差異法，將各形容詞組進(jìn)行度量，在得到各項(xiàng)度量結(jié)果后，再通過(guò)因子分析法，對(duì)變量之間存在的互相關(guān)聯(lián)、重疊信息進(jìn)行分析；通過(guò)因子特征值等要素抽取其中潛在共性，獲得評(píng)價(jià)變量的分類以及權(quán)重，再溯源至經(jīng)由MDS算法所進(jìn)行的語(yǔ)句標(biāo)記所歸納的主要范疇；通過(guò)定量的方法來(lái)獲得全面、準(zhǔn)確的裝配式住宅居住滿意度評(píng)價(jià)結(jié)果，并依此為依據(jù)作為反饋，來(lái)發(fā)現(xiàn)間接變量中實(shí)體空間以及社區(qū)環(huán)境所存在的問(wèn)題，用以指導(dǎo)針對(duì)裝配式住宅空間環(huán)境品質(zhì)的提升。

5 結(jié)語(yǔ)

該居住滿意度評(píng)價(jià)模型有效地對(duì)整體裝配式住宅各項(xiàng)待評(píng)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行了分解，并通過(guò)對(duì)裝配式技術(shù)與行為意向關(guān)系的分析，妥善地彌合了原有住宅滿意度模型在評(píng)價(jià)度量上的均質(zhì)化，以及裝配式住宅在使用者對(duì)空間環(huán)境的一般理解與關(guān)鍵技術(shù)之間語(yǔ)義表達(dá)的失衡，為裝配式住宅評(píng)價(jià)研究提供了有效的分析理論支撐。