戴玉鳳

（漳州城投建工集團有限公司，福建 漳州 363000）

近年來，在“美麗鄉(xiāng)村”、“美麗中國”建設規(guī)劃的全面推進下，我國基礎設施建設水平顯著提升，人民物質需求被極大滿足，房建工程結算與工程成本控制在房建工程的建設施工中具有著舉足輕重的意義和影響。嚴格保證房建工程結算質量并遵循工程成本控制原則，將進一步提升房建工程整體管理的合理性。

1 房建工程結算分析

1.1 整合結算資料

近年來，我國高度重視房建工程的建設施工，針對性地更新了房建工程建設的相關質量標準，有效地強化了房建工程的施工效果和整體質量。在房建工程結算中，結算資料是保證結算流程正常運行的基礎，也是維護結算有效性的重要前提?；诖?，在房建工程結算資料的整合過程中，可以建立完善的審核組織，采用多次、分重點、分階段審核的方式，保障房建結算資料的正確性和完整性。另外，還可應用現代化信息技術、掃描技術等，將紙質房建工程結算資料轉化成電子版，更好地進行統(tǒng)籌分析，保證房建工程結算的全面性。結算資料主要包括工程結算書、施工合同、中標通知書、投標文件、竣工圖紙、設計變更、現場簽證、聯系單、通知單等以及施工全過程的動態(tài)資料，資料整合過程中，相關人員必須嚴格遵循資料完整性和數據真實性原則。

在工程施工過程中，首先或多或少存在著現場實際情況與施工圖紙不一致的情況；或者由于設計變更、技術變更等原因，造成施工過程中大量簽證簽單的存在。這些變更往往會導致工程結算價款的增減。做好施工過程中的簽證簽單工作，對各種能夠用語言說明的情況，應盡量用語言表述清楚，必要時可以用附圖的方式加以說明。這樣一來不僅為工程結算積累了原始的資料，也減少扯皮的現象。

其次應做好竣工圖紙的審核工作?？⒐D是全面真實地反映工程完成情況的技術文件，也是結算資料的一部分，在工程結算的過程中往往會發(fā)揮很大的作用，對于按實結算的工程尤其如此。即使在包干價加簽證的施工合同中，竣工圖紙對于工程結算也有很大的用處。在很多簽證單上監(jiān)理和業(yè)主方簽的意見都是“工程量按照竣工圖紙進行計算”。因此，竣工圖紙繪制質量的好壞，表達內容準確與否，反映問題是否清楚，直接關系到結算時的工程量計算。

1.2 精準計算工程量

工程量是房建工程結算的主體，工程量資料在房建工程的實際建設施工中具有較大的彈性系數和隱蔽性?；诖耍瑸榱诉M一步保障房建工程工程量結算的精準性和全面性，應該進一步強化工程量審核的精細化程度。當前，在房建工程的實際施工過程中，工程量計算具有著一定的難度，為了切實保障工程量結算結果的精準性，應認真核對結算資料，特別是竣工圖、變更單、簽證單等；應充分重視變更項目對原有工程量的影響以及其對房建工程整體結算產生的影響，精準計算和分析其是否已經計入結算內容中。另外，在工程量結算過程中，相關人員還應該按照實際的造價成本和竣工圖紙對工程量進行精細化比對，利用信息化手段審核工程量計算式的正確性，切實保證工程量整體核算的準確性。

1.3 定額單價審核

首先，應該對整個工程施工合同進行全面的閱讀和理解，熟悉施工合同中的相關結算條款。要弄清楚是什么形式的合同，是按實結算的合同還是包干價加簽證的合同。重點是要弄明白合同條款中約定的結算原則，是按定額計價還是清單計價。用的什么定額，各種取費的標準及人工費調整的約定等。

在房建工程結算過程中，單價是重要的模塊，一般來說，定額單價是在房建工程建設前就已經確定了的固定單價，在具體結算時，只需按照固定條目和相關明細進行固定單價的套用，即可得出結算金額。然而，在實際操作中，定額單價的套用往往會產生一定的誤差和結算失真現象，通過深入分析失真現象的出現原因，發(fā)現部分結算人員人為提高或降低了規(guī)格或錯將定額中包含的核算內容進行了少報和漏報，在編制時不按規(guī)定的定額單價進行換算，導致了定額單價結算結果的不準確。為了防止這一現象的出現，進一步保證結算質量和結算結果的精準性，應該在結算過程中，按照定額單價的具體規(guī)定進行結算內容的編制，并經多人和復核，進一步保證結算工作的可控性和結算結果的正確性。

2 工程成本控制原則

2.1 全面控制原則

工程成本控制效果直接影響著房建工程的穩(wěn)定性和持續(xù)性施工，基于此，工程成本控制是房建工程管理的重要模塊，為了保證成本控制的有效性，必須遵循全面控制原則，以下對其進行介紹。

全面控制原則是指在成本控制過程中精細化地識別成本控制風險，擴大控制體系的覆蓋面，同時，結合現代化的成本控制理念和成本控制技術有針對性地將相關成本控制內容添加到原有的成本控制體系中。當前，房建工程成本控制是顯著降低房建工程施工風險和資金運用風險的重要渠道，BIM建筑信息模型在房建工程成本控制中得以廣泛應用，這一技術能夠精細化整合房建工程的各個主體，營造優(yōu)良的溝通氛圍。在這一技術的支持下，造價信息和房建工程的施工信息將得以有效共享，同時也能夠全面地整合各個單位的意見，實現房建工程成本控制風險的精準識別，進一步提升了全面控制能力，保證了房建工程的穩(wěn)步施工和資金的合理調用。另外，在工程成本控制過程中還可應用BIM建筑工程模型，使房建工程的建筑模塊和成本控制模塊呈現可視化效應，支持房建工程成本控制人員對房建工程建設施工的各個模塊以及相關成本控制內容進行精細化掌握，切實保證了成本控制體系的覆蓋性[1]。

2.2 中間控制原則

在房建工程成本控制中，對于已竣工階段的成本控制，由于成本盈虧已成定局，即便發(fā)生了成本控制誤差，也不能再次進行糾正。中間控制原則是在此基礎上，將成本控制的重心放在整個施工過程，以及基礎、結構、裝飾等主要施工模塊上，保證施工質量和房建工程穩(wěn)定性的重要基礎。以下對中間控制原則進行介紹。

在中間控制原則的遵循過程中，相關人員可以結合施工設計圖紙以及施工組織設計，對基礎、結構、裝飾等施工部位的主要造價內容進行深入分析，掌握不同結構部位施工過程中施工材料造價、施工人員造價等相關影響成本控制的重點因素，從而以保證整體成本的合理控制為基礎，實現了建設資金的理性應用，支持了房建工程質量穩(wěn)定性的提升以及施工工作的正常開展。另外，在中間控制原則的應用下，房建工程的建設工作得以穩(wěn)步開展，對于房建工程整體成本控制具有積極影響[2]。

2.3 目標控制原則

在房建工程成本控制過程中，目標控制原則是指將房建工程的各個施工階段以及不同的施工模塊精細劃分為不同的成本控制目標，以成本控制目標為基礎，進一步強化成本控制的精細化程度，保證了成本控制的有效性，以下對其進行介紹。

目標控制原則是房建工程成本控制的主要原則，是保證造價控制合理和成本控制能夠滿足房建工程建設要求的重要前提，在目標控制原則的支持下，相關人員可以房建工程成本控制為整體，將房建工程的不同控制模塊進行精細劃分。在目標成本控制過程中，主要分為目標設定、目標分解、目標責任到位以及目標執(zhí)行幾個模塊，形成了系統(tǒng)性較高的成本控制體系和成本控制格局。在房建工程的目標管理原則遵循過程中，相關人員應該合理地設定成本控制目標，立足于房建工程的具體施工信息和施工條件，有效地分析不同施工模塊和建設內容的預算造價，并以此為基礎在房建工程的施工全過程中對目標的完成情況進行有效跟蹤和全面審核[3]。

3 結語

總而言之，伴隨著我國建筑項目規(guī)模的逐步擴大，內容變得越來越復雜，這個發(fā)展趨勢給工程造價控制帶來了非常大的挑戰(zhàn)。房屋建筑工程建設流程中，不但要確保建筑工程施工質量，還需要對工程造價進行控制，這樣一來才能夠保障工程的經濟利益。