雷振乾

（正陽縣國土資源執(zhí)法監(jiān)察大隊，河南 駐馬店 463600）

伴隨住宅建筑數(shù)量的大幅度增加，屋面滲漏已成為一個社會問題，而且是人們廣泛關注的問題，這直接對人們的生活造成了極大的影響，帶來了巨大的困擾。屋面是建筑結構的主要組成部分，做好屋面防水工作，對建筑工程質(zhì)量提升意義重大。為此，應結合實際情況選取相應技術及材料，加強防水結構設計工作，同時加強質(zhì)量控制措施，盡量減少施工中存在質(zhì)量隱患，提升屋面防水性能。

1 建筑屋面防水工程滲漏原因

據(jù)大量數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，屋面滲漏點主要存在于2個接口相交處，最常見的一種滲漏現(xiàn)象為“屋面裂縫”。一旦發(fā)現(xiàn)屋面開始滲漏，就表明屋面防水層已失效。目前，很多屋面防水工程都設有2道防水層，一個為建筑防水層，另一個為結構自防水層，這樣可以達到“雙層”防護的效果。然而，并非防水層越多防水效果越好，必須嚴格按照工程實際情況，結合滲漏現(xiàn)狀，找出滲漏根源，對癥下藥，才能達到事半功倍的防水效果。在防水施工前，應對屋面滲漏原因有所了解，通過長期實踐發(fā)現(xiàn)，造成屋面滲漏的原因主要在于“材料、設計、施工、管理”四個方面。具體如下：

1）材料方面。第一，防水材料間的相互作用，在防水設置當中，并非越多效果越佳，而要注重“剛柔并濟”，這樣才能起到顯著的防水效果。在材料使用過程中，應綜合考慮兩種材料使用是否合理，畢竟屋面不同于建筑的其他部位，需要接受日曬雨淋，同時，由于溫差過大，很容易出現(xiàn)防水材料形變現(xiàn)象，影響材料之間的結合效果，導致裂縫大量出現(xiàn)。因此，在防水材料選擇方面，必須將一層隔離層設于兩類材料之間，盡可能減少材料的相互作用。第二，防水材料的性質(zhì)問題。隨著建筑工程規(guī)模、數(shù)量的不斷增多，建筑物造型呈多元化趨勢，結構功能越來越多，對防水層提出了更高的要求，不僅要求防水材料具有良好的抗變形能力，還要具有高彈性和密封性。然而此類材料，往往容易老化，在長期自然作用下，很容易失去原有的防水效果。

2）設計方面。屋面不僅要排水，更要堵漏。當屋面存在大量積水情況時，通過完善的排水系統(tǒng)，能夠及時向屋面外排水，保證屋面雨水迅速排出。在設計時，若無法實現(xiàn)防排結合，那么很難迅速排出屋面積水，導致水越來越多，甚至會腐蝕屋面材料，或順著微小裂縫下滲，進一步加劇病害發(fā)展。在設計中，若無法加強鋼筋抗裂的加固效果，那么很難發(fā)揮屋面結構的剛性防水層效果，或引發(fā)屋面溫差過大，導致屋面開裂。保護層在屋面防水中至關重要。屋面環(huán)境較為惡劣，通過設置保護層，可以起到良好的保護作用，但是采用的設計方法不同，則起到的效果也會存有差異，因此必須做好設計工作，保證施工效果。

3）施工方面。第一，基層處理不合理。施工前，必須按照工程實際情況，做好基層處理工作。比如，保證基層穩(wěn)固，不起殼、不開裂，表面光滑，干凈、無積水等。然而在實際操作中，很難做到上述要求，往往會出現(xiàn)基層粘結不強等情況，嚴重影響防水效果。第二，防水收口處理不當。通常情況下，柔性材料多用于女兒墻面，這樣可以避免水滲入。因此，在封閉過程中，必須徹底清理干凈末端部位，避免對封閉效果造成不利影響，但很多時候，常常會出現(xiàn)防水收口密封性差的問題，進而影響整體防水質(zhì)量。第三，穿屋面管道預留孔洞不足。針對屋面防水工程，需要根據(jù)穿屋面管道實際情況，合理確定預留孔洞的數(shù)量，減少對防水層的不利影響。若預留孔洞不足，后期施工中還需開鑿孔洞，那樣將會嚴重破壞防水層結構，甚至會出現(xiàn)屋面被擠壓現(xiàn)象，進而出現(xiàn)裂縫，造成滲漏水。

4）管理方面。管理貫穿于整個屋面防水工程的全過程，若施工準備不充分，施工過程不規(guī)范，使用期維護不當?shù)染鶗е挛菝鏉B漏水。比如，施工前，必須查看本周內(nèi)的天氣情況，如遇不良天氣，很容易出現(xiàn)防水層失效情況?；蛟谑┕そY束后，要采取一定保護措施，保護防水層，不得將大量物品堆放在防水層上，避免破壞保護層，出現(xiàn)開裂清理。因此，想要徹底做好屋面防水工作，必須提高防水施工意識，加大管理力度。

2 工程概況

某住宅項目，一期項目總建筑面積為100000㎡，地上部分為8棟18層高層住宅，地下1層。屋面結構采用C35P8商品混凝土，200mm厚。施工結束后，按照相關要求進行72h閉水滲漏試驗，經(jīng)檢查未見滲漏水點，屋面結構驗收合格。

待驗收后進行了5個多月的后期施工，同時還做了屋面建筑防水保溫層施工，隨后再次進行24h閉水滲漏試驗，經(jīng)自檢，此次存在滲漏水點，驗收不合格，防水層失效。

3 建筑工程屋面防水施工技術要點

根據(jù)上述問題，本文提出了幾點解決方案，具體如下：

1）選用倒置式屋面施工。針對本工程屋面滲漏水問題，提出了倒置式屋面施工方案，即在柔性防水層上方鋪筑塑料板保溫層，采用該方法的優(yōu)勢在于可有效避免高溫、紫外線等外界因素對防水層耐久性的不利影響，從而延長防水層施工壽命，大幅降低屋面滲漏水發(fā)生概率。結合工程實際情況，需重視坡度問題，計算應以屋面最大聚集水面積為依據(jù)，重新劃分分水線，保證屋面坡度滿足施工規(guī)定。

2）更換防水材料。因工期緊任務重，為按期交房，若采用聚氨酯防水材料，工期方面很難保證。所以最終決定更換防水材料，采用PVC防水卷材，此類材料以高檔聚乙烯樹脂為主要組成材料，其優(yōu)點在于耐高低溫、拉伸強度高、熔點高等。高溫環(huán)境下，PVC防水卷材還不易斷裂具有良好的防水彈性。在施工操作中，相比聚氨酯施工，施工更方便、更迅速，難度更小。屋面防水構造改良方案為鋼筋混凝土結構板+水泥砂漿找平層+PVC卷材防水層+滿鋪無紡布1層+水泥砂漿保護層+擠塑聚苯板保溫層+C20細石混凝土。

3）規(guī)范穿屋面結構管道施工。針對穿屋面結構管道施工不合理問題，需嚴格規(guī)范穿屋面結構管道施工工序，必須將孔洞預留到全部需要通過管道的位置，這樣可避免后期再次鑿孔。若后期必須鑿孔，穿孔結構應設套管，避免存在縫隙，要做好防水層和套管接口防水處理，不得存留空隙。此外，還需封堵好孔洞，待快安裝好管道時進行固定，同時將預留孔洞混凝土清理干凈，保證其表面濕潤。按設計比例混合配料，分兩次完成澆筑。相比屋面板，預留孔洞需略低一些，可低出10mm，隨后壓實、抹平，在整個過程中需做好澆水保濕工作，并對縫底是否存在漏水問題進行詳細檢查，若存在凹槽現(xiàn)象，可采用防水材料填充。

4）處理好屋面排水系統(tǒng)。落水口為屋面排水的總出口，若落水口處理不當，極易產(chǎn)生堵塞，無法及時排水，產(chǎn)生積水問題。針對排水問題，可將止水環(huán)焊接到落水口處，并嚴格控制落水口縫隙，采用水泥填平落水口附近，保證平整。按1：3比例進行水泥配料，將2個15mm凹槽預留在地面漏水四周，采用卷材處理底面和側面。

4 結束語

綜上所述，伴隨建筑工程數(shù)量及規(guī)模不斷擴大，其功能逐漸趨于多樣化，對于施工質(zhì)量提出更高要求。屋面滲漏問題嚴重影響工程安全性及使用壽命，必須加強屋面防水處理，根據(jù)工程具體防水要求及當?shù)貧庀?、環(huán)境等因素，選取適宜防水材料，設計科學施工方案，并加強質(zhì)量控制措施，不斷規(guī)范施工操作行為，盡量減少在施工中存在質(zhì)量隱患，同時加強后期管理與維護工作，及時修復防水層破損現(xiàn)象，切實提升屋面防水性能。