雷振乾

（正陽(yáng)縣國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)，河南 駐馬店 463600）

伴隨住宅建筑數(shù)量的大幅度增加，屋面滲漏已成為一個(gè)社會(huì)問(wèn)題，而且是人們廣泛關(guān)注的問(wèn)題，這直接對(duì)人們的生活造成了極大的影響，帶來(lái)了巨大的困擾。屋面是建筑結(jié)構(gòu)的主要組成部分，做好屋面防水工作，對(duì)建筑工程質(zhì)量提升意義重大。為此，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況選取相應(yīng)技術(shù)及材料，加強(qiáng)防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作，同時(shí)加強(qiáng)質(zhì)量控制措施，盡量減少施工中存在質(zhì)量隱患，提升屋面防水性能。

1 建筑屋面防水工程滲漏原因

據(jù)大量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，屋面滲漏點(diǎn)主要存在于2個(gè)接口相交處，最常見(jiàn)的一種滲漏現(xiàn)象為“屋面裂縫”。一旦發(fā)現(xiàn)屋面開(kāi)始滲漏，就表明屋面防水層已失效。目前，很多屋面防水工程都設(shè)有2道防水層，一個(gè)為建筑防水層，另一個(gè)為結(jié)構(gòu)自防水層，這樣可以達(dá)到“雙層”防護(hù)的效果。然而，并非防水層越多防水效果越好，必須嚴(yán)格按照工程實(shí)際情況，結(jié)合滲漏現(xiàn)狀，找出滲漏根源，對(duì)癥下藥，才能達(dá)到事半功倍的防水效果。在防水施工前，應(yīng)對(duì)屋面滲漏原因有所了解，通過(guò)長(zhǎng)期實(shí)踐發(fā)現(xiàn)，造成屋面滲漏的原因主要在于“材料、設(shè)計(jì)、施工、管理”四個(gè)方面。具體如下：

1）材料方面。第一，防水材料間的相互作用，在防水設(shè)置當(dāng)中，并非越多效果越佳，而要注重“剛?cè)岵?jì)”，這樣才能起到顯著的防水效果。在材料使用過(guò)程中，應(yīng)綜合考慮兩種材料使用是否合理，畢竟屋面不同于建筑的其他部位，需要接受日曬雨淋，同時(shí)，由于溫差過(guò)大，很容易出現(xiàn)防水材料形變現(xiàn)象，影響材料之間的結(jié)合效果，導(dǎo)致裂縫大量出現(xiàn)。因此，在防水材料選擇方面，必須將一層隔離層設(shè)于兩類(lèi)材料之間，盡可能減少材料的相互作用。第二，防水材料的性質(zhì)問(wèn)題。隨著建筑工程規(guī)模、數(shù)量的不斷增多，建筑物造型呈多元化趨勢(shì)，結(jié)構(gòu)功能越來(lái)越多，對(duì)防水層提出了更高的要求，不僅要求防水材料具有良好的抗變形能力，還要具有高彈性和密封性。然而此類(lèi)材料，往往容易老化，在長(zhǎng)期自然作用下，很容易失去原有的防水效果。

2）設(shè)計(jì)方面。屋面不僅要排水，更要堵漏。當(dāng)屋面存在大量積水情況時(shí)，通過(guò)完善的排水系統(tǒng)，能夠及時(shí)向屋面外排水，保證屋面雨水迅速排出。在設(shè)計(jì)時(shí)，若無(wú)法實(shí)現(xiàn)防排結(jié)合，那么很難迅速排出屋面積水，導(dǎo)致水越來(lái)越多，甚至?xí)g屋面材料，或順著微小裂縫下滲，進(jìn)一步加劇病害發(fā)展。在設(shè)計(jì)中，若無(wú)法加強(qiáng)鋼筋抗裂的加固效果，那么很難發(fā)揮屋面結(jié)構(gòu)的剛性防水層效果，或引發(fā)屋面溫差過(guò)大，導(dǎo)致屋面開(kāi)裂。保護(hù)層在屋面防水中至關(guān)重要。屋面環(huán)境較為惡劣，通過(guò)設(shè)置保護(hù)層，可以起到良好的保護(hù)作用，但是采用的設(shè)計(jì)方法不同，則起到的效果也會(huì)存有差異，因此必須做好設(shè)計(jì)工作，保證施工效果。

3）施工方面。第一，基層處理不合理。施工前，必須按照工程實(shí)際情況，做好基層處理工作。比如，保證基層穩(wěn)固，不起殼、不開(kāi)裂，表面光滑，干凈、無(wú)積水等。然而在實(shí)際操作中，很難做到上述要求，往往會(huì)出現(xiàn)基層粘結(jié)不強(qiáng)等情況，嚴(yán)重影響防水效果。第二，防水收口處理不當(dāng)。通常情況下，柔性材料多用于女兒墻面，這樣可以避免水滲入。因此，在封閉過(guò)程中，必須徹底清理干凈末端部位，避免對(duì)封閉效果造成不利影響，但很多時(shí)候，常常會(huì)出現(xiàn)防水收口密封性差的問(wèn)題，進(jìn)而影響整體防水質(zhì)量。第三，穿屋面管道預(yù)留孔洞不足。針對(duì)屋面防水工程，需要根據(jù)穿屋面管道實(shí)際情況，合理確定預(yù)留孔洞的數(shù)量，減少對(duì)防水層的不利影響。若預(yù)留孔洞不足，后期施工中還需開(kāi)鑿孔洞，那樣將會(huì)嚴(yán)重破壞防水層結(jié)構(gòu)，甚至?xí)霈F(xiàn)屋面被擠壓現(xiàn)象，進(jìn)而出現(xiàn)裂縫，造成滲漏水。

4）管理方面。管理貫穿于整個(gè)屋面防水工程的全過(guò)程，若施工準(zhǔn)備不充分，施工過(guò)程不規(guī)范，使用期維護(hù)不當(dāng)?shù)染鶗?huì)導(dǎo)致屋面滲漏水。比如，施工前，必須查看本周內(nèi)的天氣情況，如遇不良天氣，很容易出現(xiàn)防水層失效情況。或在施工結(jié)束后，要采取一定保護(hù)措施，保護(hù)防水層，不得將大量物品堆放在防水層上，避免破壞保護(hù)層，出現(xiàn)開(kāi)裂清理。因此，想要徹底做好屋面防水工作，必須提高防水施工意識(shí)，加大管理力度。

2 工程概況

某住宅項(xiàng)目，一期項(xiàng)目總建筑面積為100000㎡，地上部分為8棟18層高層住宅，地下1層。屋面結(jié)構(gòu)采用C35P8商品混凝土，200mm厚。施工結(jié)束后，按照相關(guān)要求進(jìn)行72h閉水滲漏試驗(yàn)，經(jīng)檢查未見(jiàn)滲漏水點(diǎn)，屋面結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。

待驗(yàn)收后進(jìn)行了5個(gè)多月的后期施工，同時(shí)還做了屋面建筑防水保溫層施工，隨后再次進(jìn)行24h閉水滲漏試驗(yàn)，經(jīng)自檢，此次存在滲漏水點(diǎn)，驗(yàn)收不合格，防水層失效。

3 建筑工程屋面防水施工技術(shù)要點(diǎn)

根據(jù)上述問(wèn)題，本文提出了幾點(diǎn)解決方案，具體如下：

1）選用倒置式屋面施工。針對(duì)本工程屋面滲漏水問(wèn)題，提出了倒置式屋面施工方案，即在柔性防水層上方鋪筑塑料板保溫層，采用該方法的優(yōu)勢(shì)在于可有效避免高溫、紫外線等外界因素對(duì)防水層耐久性的不利影響，從而延長(zhǎng)防水層施工壽命，大幅降低屋面滲漏水發(fā)生概率。結(jié)合工程實(shí)際情況，需重視坡度問(wèn)題，計(jì)算應(yīng)以屋面最大聚集水面積為依據(jù)，重新劃分分水線，保證屋面坡度滿足施工規(guī)定。

2）更換防水材料。因工期緊任務(wù)重，為按期交房，若采用聚氨酯防水材料，工期方面很難保證。所以最終決定更換防水材料，采用PVC防水卷材，此類(lèi)材料以高檔聚乙烯樹(shù)脂為主要組成材料，其優(yōu)點(diǎn)在于耐高低溫、拉伸強(qiáng)度高、熔點(diǎn)高等。高溫環(huán)境下，PVC防水卷材還不易斷裂具有良好的防水彈性。在施工操作中，相比聚氨酯施工，施工更方便、更迅速，難度更小。屋面防水構(gòu)造改良方案為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板+水泥砂漿找平層+PVC卷材防水層+滿鋪無(wú)紡布1層+水泥砂漿保護(hù)層+擠塑聚苯板保溫層+C20細(xì)石混凝土。

3）規(guī)范穿屋面結(jié)構(gòu)管道施工。針對(duì)穿屋面結(jié)構(gòu)管道施工不合理問(wèn)題，需嚴(yán)格規(guī)范穿屋面結(jié)構(gòu)管道施工工序，必須將孔洞預(yù)留到全部需要通過(guò)管道的位置，這樣可避免后期再次鑿孔。若后期必須鑿孔，穿孔結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)套管，避免存在縫隙，要做好防水層和套管接口防水處理，不得存留空隙。此外，還需封堵好孔洞，待快安裝好管道時(shí)進(jìn)行固定，同時(shí)將預(yù)留孔洞混凝土清理干凈，保證其表面濕潤(rùn)。按設(shè)計(jì)比例混合配料，分兩次完成澆筑。相比屋面板，預(yù)留孔洞需略低一些，可低出10mm，隨后壓實(shí)、抹平，在整個(gè)過(guò)程中需做好澆水保濕工作，并對(duì)縫底是否存在漏水問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)檢查，若存在凹槽現(xiàn)象，可采用防水材料填充。

4）處理好屋面排水系統(tǒng)。落水口為屋面排水的總出口，若落水口處理不當(dāng)，極易產(chǎn)生堵塞，無(wú)法及時(shí)排水，產(chǎn)生積水問(wèn)題。針對(duì)排水問(wèn)題，可將止水環(huán)焊接到落水口處，并嚴(yán)格控制落水口縫隙，采用水泥填平落水口附近，保證平整。按1：3比例進(jìn)行水泥配料，將2個(gè)15mm凹槽預(yù)留在地面漏水四周，采用卷材處理底面和側(cè)面。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，伴隨建筑工程數(shù)量及規(guī)模不斷擴(kuò)大，其功能逐漸趨于多樣化，對(duì)于施工質(zhì)量提出更高要求。屋面滲漏問(wèn)題嚴(yán)重影響工程安全性及使用壽命，必須加強(qiáng)屋面防水處理，根據(jù)工程具體防水要求及當(dāng)?shù)貧庀?、環(huán)境等因素，選取適宜防水材料，設(shè)計(jì)科學(xué)施工方案，并加強(qiáng)質(zhì)量控制措施，不斷規(guī)范施工操作行為，盡量減少在施工中存在質(zhì)量隱患，同時(shí)加強(qiáng)后期管理與維護(hù)工作，及時(shí)修復(fù)防水層破損現(xiàn)象，切實(shí)提升屋面防水性能。