林洪科 惠州創(chuàng)良建筑工程有限公司

1 前言

住宅建筑如果出現(xiàn)滲漏情況，將引起諸多連鎖反應(yīng)，如天花吊頂變形等、以及廚衛(wèi)產(chǎn)生滲漏或者排污管道堵塞等，如此將嚴(yán)重影響到客戶的正常生活。滲漏問題的出現(xiàn)還將引起電線短路，危害客戶的生命及財產(chǎn)安全。滲漏的液體如果被墻體吸收，將會下降建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，從而造成建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)用年限縮短。房屋滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)將會引起大范圍物業(yè)維修，該種現(xiàn)象維修很難，還會進(jìn)一步引起巨大的經(jīng)濟(jì)虧損。當(dāng)前，國內(nèi)建筑行業(yè)要注重探究防滲漏施工方法，并推廣用于建筑建設(shè)中，盡量減小房屋滲漏出現(xiàn)的幾率，提高人們生活品質(zhì)。

2 防滲漏處理要點(diǎn)

為保證房建工程建設(shè)質(zhì)量，通常是把防滲漏施工方法作為一項重要的施工技術(shù)，以保證房屋建筑不出現(xiàn)漏水，不斷提升房建工程性能和質(zhì)量。所以，在施工階段要改進(jìn)防滲漏施工方法，提升施工技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)性。

2.1 混凝土的養(yǎng)護(hù)

在房建工程建設(shè)中應(yīng)用最頻繁的材料就是混凝土，房建工程總體結(jié)構(gòu)的建成就是依靠鋼筋澆筑混凝土成型的。但是，混凝土本身具備較大的伸縮性，在成型之前將有一個水分發(fā)散凝結(jié)成型的過程，這一過程若不立即養(yǎng)護(hù)，混凝土水分含量太低就會產(chǎn)生縫隙，進(jìn)而造成后續(xù)滲漏問題。在混凝土澆筑完成后，工作人員要在澆筑表層鋪上一層薄膜紙，降低水分流失速度，而且定時噴水1～2次，保證混凝土內(nèi)水分含量足夠。唯有真正做好混凝土養(yǎng)護(hù)措施，保證混凝土不產(chǎn)生間隙，方可保證后續(xù)不會產(chǎn)生滲漏情況。

2.2 找平層處理

混凝土澆筑成型且做好混凝土養(yǎng)護(hù)措施后，要做好找平層施工工作。在此之前，應(yīng)當(dāng)先對基層實施灑水濕潤、清理基層表層多出的部分，并補(bǔ)平墻面凹陷部分，確?；鶎訜o凹凸不平和明顯間隙、孔口等，如此方可保障基層整齊美觀。后期再鋪設(shè)平面防滲材料，方可保障防滲涂料處理的平整性、均勻性，保證基層防滲的高效性。

2.3 防滲層的處理

各個施工工序均是環(huán)環(huán)相扣且井然有序的，對于基層找平抹灰任務(wù)，要及時做好保溫和防潮措施。此外，對防滲層鋪設(shè)卷材時，應(yīng)保證過程的有序性，鋪設(shè)卷材應(yīng)從低處向高處處理，保證砼表層壓實并貼合密實，還要著重查看天面層及板縫等部位。后期安設(shè)門窗時，為防止處理不牢固引起滲漏，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計圖紙確定的門窗比例加工門窗并安置，在安置加固使應(yīng)對門框間縫等做好封堵工作，保證門窗等緊實不夠而出現(xiàn)漏水。

3 房建工程建設(shè)中防滲漏工藝技術(shù)的使用

3.1 屋面防滲項目處理方法

一般情況下，處理屋面防滲項目時，應(yīng)對防水卷材做好二次處理，施工最小標(biāo)準(zhǔn)時二次涂抹防滲材料。該種方法在使用時耗時很長，這是因為在涂抹防滲材料時，第一步等材料徹底凝結(jié)，但此時并無法進(jìn)行二次涂抹，而是準(zhǔn)備展開試驗。第二步即蓄水試驗，以用來觀察防滲材料涂抹是否達(dá)標(biāo)，該項試驗要持續(xù)24 小時。如果在試驗階段出現(xiàn)滲漏情況，就表明防滲材料施工不合格，要重新涂抹防滲材料。整個工程竣工后，要及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間是半個月。施工階段，施工單位的柔性防滲層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)有隔層，通常是瀝青隔層，其厚度不小雨0.5cm。而且施工單位要科學(xué)安裝水落管并標(biāo)注坡度。在屋面防滲過程，要全面考慮屋面防滲涉及、材料以及技術(shù)之間的聯(lián)系，唯有全面了解到這三方的內(nèi)在關(guān)系并科學(xué)應(yīng)用，方可順利完成施工項目，而且有助于提高施工效果。

3.2 廚衛(wèi)防滲漏處理方法

廚衛(wèi)防滲漏處理之前，要進(jìn)行通水測試，主要是試驗設(shè)備及管道。在施工技術(shù)應(yīng)用中，更重視衛(wèi)生間地面及墻面防滲工作。施工過程，要設(shè)置嚴(yán)格的操作標(biāo)準(zhǔn)，由此防止施工人員調(diào)整工作流程[1]。施工之前，應(yīng)嚴(yán)格控制施工人員采用的材料和配件質(zhì)量，處理時采用的材料會直接影響防滲漏效果，因此這是一件關(guān)鍵任務(wù)。在施工之前需做好整理任務(wù)，盡量提升施工質(zhì)量，削減施工時間。廚衛(wèi)內(nèi)均設(shè)置排水管道，因此要做好各項防滲漏措施，方可保證施工質(zhì)量的不斷提升。

3.3 外墻面防滲漏處理方法

外墻面防滲漏處理方法是一種防范砌體與混凝土梁柱連接后而出現(xiàn)的一個干磚砌墻，這種技術(shù)能夠吸收砂漿多余水分。所以，對外墻面進(jìn)行防滲漏處理時，先掛網(wǎng)防開裂，然后科學(xué)的分層涂抹防滲材料，這樣可以盡量提高墻面防滲性能。外墻面防滲漏處理時，應(yīng)注意涂強(qiáng)劑涂抹環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格設(shè)立其所要比例和力度，如此方可提升外墻面防滲漏處理效果。

3.4 地下室防滲漏方法

地下室防滲漏處理中，需留意地下室的管路漏水與孔洞堵塞，還要關(guān)注混凝土的施工效果，保證基層沒有出現(xiàn)裂縫。而且，對于地下室潮濕度與溫度狀況，要合理選擇防滲防潮性能好的防滲原料。此外，針對地下室頂板裂縫情況，要及時進(jìn)行預(yù)防。嚴(yán)格管理砼配合比，禁止現(xiàn)場加水；對砼澆筑設(shè)施如輸送泵、振動棒等加以養(yǎng)護(hù)，以確保澆筑順利，持續(xù)施工；樓板澆筑后實施兩次抹面收光；澆筑后12h內(nèi)對砼遮蓋塑料膜和麻袋與澆水，保證砼表面濕潤，且不能少于14d等，由此保證地下室頂板不會再次開裂。

4 房屋建筑建設(shè)防滲漏策略

4.1 加強(qiáng)防滲漏方法處理的現(xiàn)場管控

要想提升房屋防滲漏質(zhì)量,首先就需管理好員工,在保證員工熱情的基礎(chǔ)上,需要其根據(jù)規(guī)章制度工作。而且,施工方要定時監(jiān)察和管理工作人員，保障工作人員行為的標(biāo)準(zhǔn)性。建筑施工中，還要保證工作人員可以完全根據(jù)流程操作,不隨著調(diào)整步驟[2]。施工完成后,工程負(fù)責(zé)人要做好質(zhì)量檢查，盡量保證防滲漏性能符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。施工階段，雨雪天將影響施工進(jìn)度,此時需要施工方制定一套完整方案解決滲漏問題，進(jìn)而保證施工順利開展。針對容易產(chǎn)生滲漏的重要部位，工作人員應(yīng)特別關(guān)注,做好防滲漏工作,以保證施工效果。

4.2 管理防滲漏施工方法和材料

若想展開規(guī)范的防滲漏工作,既需要設(shè)計師提供合理、完整的設(shè)計圖紙，還要求設(shè)計師在設(shè)計圖紙時，全面掌握建筑物的構(gòu)造，對于建筑設(shè)計特征制定一套滿足該工程的防滲漏施工方法，這就需要設(shè)計師具備豐富的工作經(jīng)驗及較強(qiáng)的專業(yè)水平。針對防滲漏技術(shù)的研發(fā)不得停滯不前,需進(jìn)一步優(yōu)化改良,以最前沿的技術(shù)建設(shè)高質(zhì)量的建筑。建筑行業(yè)針對工人的要求也應(yīng)適當(dāng)提升，針對建筑方面的骨干員工應(yīng)定時培養(yǎng),由此提升骨干員工的專業(yè)水平。材料針對建筑施工來說十分關(guān)鍵，材料質(zhì)量的好壞影響房屋建筑的質(zhì)量，針對防水物料也是這樣[3]。若想提升防滲漏施工質(zhì)量，就要科學(xué)應(yīng)用材料，不得為了節(jié)省成木而選擇劣質(zhì)材料，進(jìn)而影響防滲漏效果。原材料的篩選應(yīng)是施工方根據(jù)天氣、外部條件和建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行的科學(xué)選擇。當(dāng)前,國內(nèi)復(fù)合防滲漏原料種類很多,性能不同,用在建筑領(lǐng)域也非常合適。施工方應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)管材料采購過程，避免產(chǎn)生以次充好的情況。

5 結(jié)語

綜上所述，高科技已融入人民的生活,針對房屋建筑來說,采用高科技會遇到許多發(fā)展機(jī)遇。防滲漏方法在房屋建筑施工方面獲得明顯突破，獲取了許多科研成果,但防滲漏方法的革新依舊未結(jié)束。相關(guān)技術(shù)者要從全局著手,進(jìn)一步優(yōu)化與改進(jìn)防滲漏技術(shù),進(jìn)而保證房屋建筑施工性能。所以，建筑施工中防滲漏方法還有較大的發(fā)展空間，房建工程質(zhì)量好,也將為國家社會經(jīng)濟(jì)提高新的發(fā)展機(jī)會。