◎郝冬玲

在進(jìn)行土建預(yù)算審核的實(shí)際工作中，要對(duì)工程預(yù)算工作給予足夠的重視，保證造價(jià)合理性，要對(duì)建筑工程本身進(jìn)行全面的掌控。必須強(qiáng)化施工前期預(yù)算編制的審核工作，才能在施工管理過程有效避免，以及及時(shí)準(zhǔn)確處理已發(fā)生的核算類問題。

一、土建預(yù)算的審核辦法

1.全面審核法。

對(duì)建筑工程項(xiàng)目中各種預(yù)算工作逐一展開審查與核實(shí)，以保證預(yù)算與項(xiàng)目實(shí)際相符。相當(dāng)于預(yù)算審核人員對(duì)預(yù)算進(jìn)行重新編制，其優(yōu)勢是具有審核質(zhì)量高、錯(cuò)誤率低，全面性強(qiáng)的特點(diǎn)，此法需要投入的人力物力較多，花費(fèi)時(shí)間較長，因此比較適用于工程量不大、分項(xiàng)工程少且技術(shù)簡單的建筑工程。

2.重點(diǎn)審核法。

與前者相類似，區(qū)別在于審核范圍有一定的側(cè)重。對(duì)施工項(xiàng)目造價(jià)重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)審核，需要根據(jù)施工圖計(jì)算出項(xiàng)目投資比例比較大的以及價(jià)值比較高的部分，以此作為核算主體部分。并對(duì)非重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行劃分，如墻體、砌體工程等為重點(diǎn)，裝飾裝修為非重點(diǎn)。審核過程中，需要特別注重編制依據(jù)合理、定額正確以及換算方法和采用系數(shù)正確，只有這樣才能使重點(diǎn)審核發(fā)揮更好的效果，提升審核工作的整體效能。

3.比較審核法。

分析對(duì)比審核法。是基于全面審核與重點(diǎn)審核基礎(chǔ)上的一種創(chuàng)新，它是在總結(jié)預(yù)算與結(jié)算各項(xiàng)資料與數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上找出相似類型，如住宅。找到工程造價(jià)與所用的工程材料消耗的內(nèi)在規(guī)律，分別整理出不同用途、不同結(jié)構(gòu)形式、不同地域的工作基本造價(jià)以及工程材料消耗指標(biāo)，將審核資料與以上指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析找出與指標(biāo)數(shù)據(jù)出入性較大的或者不符和造價(jià)規(guī)律的分項(xiàng)工程，并對(duì)此進(jìn)行重點(diǎn)審核，找出原因。

4.分組計(jì)算法。

對(duì)預(yù)算工作中的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行劃分，找到有聯(lián)系的部分，進(jìn)一步對(duì)比分析，通過對(duì)工程量的審核，根據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行判斷，找出可能存在的問題，確保工程量最終計(jì)算的準(zhǔn)確性，同時(shí)，不同的土建工程項(xiàng)目預(yù)算會(huì)受到不同因素的影響，每位工作人員的工作習(xí)慣、方法均不盡相同，得到的結(jié)論也就不同。如工程量的計(jì)量、單價(jià)定額的計(jì)算等容易出現(xiàn)偏差。因此分組計(jì)算方法有助于排除無關(guān)因素的干擾，提高工程量計(jì)算的速度和精度，和預(yù)算審核的準(zhǔn)確性和客觀性。

二、建筑工程中土建預(yù)算審核技巧

1.足夠的思想重視、相對(duì)完整的資料準(zhǔn)備。

預(yù)算審核人員要對(duì)充分認(rèn)識(shí)到審核工作在項(xiàng)目工程施工過程中的重要作用，首先，在審核之初，要搜集相對(duì)完備的預(yù)算編制依據(jù)材料及相關(guān)文件，這樣才能保證審核的工作的客觀性。主要包括全部施工圖、平立剖圖、工程項(xiàng)目所在地預(yù)算定額文件，地域工料市場價(jià)格區(qū)間、以及各種間接費(fèi)用、計(jì)取費(fèi)用等相關(guān)文件材料等。其次，單價(jià)審核是審核過程中最重要的內(nèi)容，要把握好預(yù)算審核工作中的重點(diǎn)項(xiàng)目：如工料成本、工程量等，認(rèn)真科學(xué)的評(píng)估各個(gè)分項(xiàng)工程，其結(jié)果是否與建筑項(xiàng)目相適應(yīng)，是否有不合理處。在編制預(yù)算書的過程中，同樣需要審慎，對(duì)各種工程量的定額進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算與審核，材料與單價(jià)對(duì)應(yīng)，費(fèi)用與實(shí)際相適應(yīng)。

2.工程量與工程單價(jià)的審核技巧。

在預(yù)算審核的過程中，只有充分了解預(yù)算定額的內(nèi)容，才能更好的控制預(yù)算，要對(duì)比預(yù)算編制中綜合預(yù)算定額與項(xiàng)目工程是否相一致，有無未包含在綜合預(yù)算定額之內(nèi)的工作量；工程預(yù)算定額的相關(guān)規(guī)定與相應(yīng)指標(biāo)是否充分落實(shí)到工程量的計(jì)量當(dāng)中，是否超出范圍；是否出現(xiàn)單價(jià)套錯(cuò)現(xiàn)象。此外，還應(yīng)具體問題具體分析，對(duì)于不同的審核部分要把握不同的審核重點(diǎn)，使用不同的審核技巧與方法。

3.其他費(fèi)用審核技巧。

除了對(duì)施工項(xiàng)目的重點(diǎn)環(huán)節(jié)嚴(yán)格審核外，對(duì)各類費(fèi)用的也要予以重視，并根據(jù)不同的類別差異化處理。相關(guān)計(jì)取費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)要按照項(xiàng)目費(fèi)用的不同分別計(jì)算。管理費(fèi)用、稅金等受地域影響差異較大，需要視區(qū)域而定。特殊材料以及涉及到的其他部分根據(jù)施工合同進(jìn)行處理，如水電、管線等臨時(shí)搭建設(shè)施與道路等，避免施工管理人員對(duì)此類費(fèi)用隨意處理使費(fèi)用增加。

4.對(duì)工程變更簽證的審核技巧。

做好對(duì)工程簽證的管理，健全工程簽證制度、明確建設(shè)、施工、監(jiān)理單位責(zé)任人與相關(guān)責(zé)任部門的權(quán)限范圍，不可越簽。規(guī)范格式、內(nèi)容、時(shí)間等必要部分，金額清晰，嚴(yán)控延期簽證。同時(shí)明確懲罰措施，專人管理，責(zé)任到人。

5.復(fù)核工作。

預(yù)算審核工作除了要重視審核過程中各個(gè)階段、各項(xiàng)工作外，還要在土建預(yù)算審核工作完成以后，進(jìn)行預(yù)算的復(fù)核工作。這樣才能有效防范土建預(yù)算審核中的疏漏，確保審核工作的真實(shí)準(zhǔn)確，萬無一失。它即是對(duì)預(yù)算審核工作的深化，也是對(duì)其的完善與總結(jié)。一般情況下采用對(duì)比法進(jìn)行仔細(xì)檢查，一是審查工程項(xiàng)目的可行性，二是檢驗(yàn)預(yù)算審核的準(zhǔn)確性、合理性。要以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，依照相關(guān)規(guī)則制度與標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)事求是開展復(fù)核工作，并在工作中重視復(fù)核方法與技巧，注重提高工作經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)水平，做出準(zhǔn)確高效的判斷，完成對(duì)建筑工程項(xiàng)目預(yù)算的進(jìn)一步管控。

結(jié)語：建筑工程土建預(yù)算的審核是一項(xiàng)專業(yè)而又復(fù)雜的工作，是建筑項(xiàng)目預(yù)算質(zhì)量的重要保證，他需要專業(yè)的審核人員根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況運(yùn)用不同的方法審核方法與手段進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算審核，從而保證整個(gè)建筑項(xiàng)目收入支出的整體規(guī)劃。它影響著建筑項(xiàng)目的管理全過程，因此要予以高度重視。要不斷提高相關(guān)人員的思想意識(shí)與業(yè)務(wù)水平，重視預(yù)算審核的方法應(yīng)用，重視土建預(yù)算過程中的技巧運(yùn)用，保證預(yù)算審核的準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、可靠，提高土建預(yù)算質(zhì)量，從而在項(xiàng)目建設(shè)施工過程中更好地控制成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。