盧普勝 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司

1 前言

工程監(jiān)理身為建反映程中的主要部分，其在確保工程質(zhì)量，提升建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)方面意義重大。在多年努力下，國(guó)內(nèi)建筑工程監(jiān)理制度相繼建成，且在行業(yè)內(nèi)逐漸實(shí)施，很多法律不斷完善。但是，在建筑工程監(jiān)理快速發(fā)展的同時(shí)，仍有很多問(wèn)題亟待解決，因此需要引起人們重視。

2 監(jiān)理工作特征

2.1 公正且獨(dú)立

建筑工程建設(shè)期間，若要讓監(jiān)管部門(mén)工作全面發(fā)揮效用，監(jiān)理人員一定要確保工作公正獨(dú)立，建筑施工期間，應(yīng)合理調(diào)配并平衡客戶、施工方間的關(guān)系。公正公平對(duì)監(jiān)理部門(mén)而言十分重要，工作人員工作期間，一定要堅(jiān)守公平公正原則。此外，監(jiān)理人員還應(yīng)確保監(jiān)理工作具備一定獨(dú)立性，避免被外界因素影響。無(wú)論在業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等方面關(guān)系，還是在交往方面，監(jiān)理人員都應(yīng)確保自身獨(dú)立性。建筑施工期間，常常涉及很多利益關(guān)系，監(jiān)管人員避免和其中一方產(chǎn)生利益糾紛。就建筑施工而言，建設(shè)部門(mén)工作會(huì)影響監(jiān)理工作開(kāi)展，當(dāng)法律合同確定后，難以對(duì)其進(jìn)行更改，監(jiān)理部門(mén)工作期間，應(yīng)按照合同要求開(kāi)展監(jiān)理工作。

2.2 科學(xué)及服務(wù)性

就監(jiān)理部門(mén)而言，監(jiān)理工作和建筑工程建設(shè)沒(méi)有關(guān)系，也不會(huì)參與建筑經(jīng)營(yíng)中，監(jiān)理部門(mén)存在可以為企業(yè)提供思想服務(wù)。建筑施工期間，監(jiān)理人員應(yīng)做好平衡、管控、協(xié)商、管控等多方工作，確保建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)，同時(shí)讓建筑施工結(jié)合施工方案順利開(kāi)展。監(jiān)理工作具備一定服務(wù)性，就監(jiān)理部門(mén)而言，其和工程利益間并無(wú)關(guān)系，施工期間，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工管理與技術(shù)方面問(wèn)題，同時(shí)及時(shí)找到解決方法，有效監(jiān)管其他部門(mén)開(kāi)展各項(xiàng)工作，這一過(guò)程中，需要監(jiān)管部門(mén)工作具備一定科學(xué)性。

3 工程監(jiān)理在建筑施工中的作用

3.1 確保工程質(zhì)量

建筑工程監(jiān)理在確保工程質(zhì)量方面意義重大，工程建設(shè)期間，影響因素相對(duì)較多，工程監(jiān)理工作開(kāi)展，可以有效確保工程質(zhì)量。監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)工程全過(guò)程監(jiān)管：一，對(duì)工程建設(shè)材料進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保建材質(zhì)量達(dá)標(biāo)后，再拿到施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用。二，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)工藝與技術(shù)審查，保證施工工藝與施工要求相符。

3.2 影響工程進(jìn)度

建筑工程監(jiān)理會(huì)影響工程進(jìn)度，這里影響工程進(jìn)度的因素較多，具體包含施工現(xiàn)場(chǎng)管理、時(shí)間計(jì)劃、施工人員等方面因素，上述過(guò)程中，工程監(jiān)理發(fā)揮重要作用。工程監(jiān)理可以對(duì)工程全過(guò)程進(jìn)行合理控制，從決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等階段一直到竣工階段，都需要工程監(jiān)理控制工作，工程建設(shè)全過(guò)程，加強(qiáng)工程監(jiān)理控制，便于制定詳細(xì)施工計(jì)劃，有效縮短實(shí)際工期，確保建筑工程效益。

3.3 控制工程成本

建筑工程監(jiān)理會(huì)對(duì)工程成本投入產(chǎn)生影響，站在建筑投資效益視角分析，建筑單位應(yīng)合理控制工程成本，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，離不開(kāi)工程監(jiān)理單位控制。工程監(jiān)理單位由設(shè)計(jì)階段入手，加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙審查，確保設(shè)計(jì)圖內(nèi)與成本相關(guān)支出都在最佳范圍內(nèi)，施工期間，監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程開(kāi)支審查，全面了解不同款項(xiàng)去處，確保所有資金都花在關(guān)鍵環(huán)節(jié)處。

3.4 確保工程安全

工程監(jiān)理工作開(kāi)展能有效確保施工安全，施工期間，應(yīng)先確保施工人員安全，這一過(guò)程要求施工期間應(yīng)確保施工安全開(kāi)展。工程監(jiān)理工作包含施工安全監(jiān)理，監(jiān)理工程人員應(yīng)加強(qiáng)施工環(huán)境檢查，合理消除施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，嚴(yán)格規(guī)范施工人員操作與工藝，結(jié)合不同時(shí)段合理選擇安全管理措施，防止施工安全事故發(fā)生。

4 建筑工程監(jiān)理特點(diǎn)

4.1 強(qiáng)制性

國(guó)內(nèi)建設(shè)工程監(jiān)理改革源自計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，這一過(guò)程需要法律與行政手段大面積在全國(guó)推廣?；诖耍块T(mén)設(shè)置管理工程監(jiān)理的專(zhuān)業(yè)組織機(jī)構(gòu)，同時(shí)制定有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合《建筑法》當(dāng)中的規(guī)定，國(guó)家開(kāi)始推行工程監(jiān)理制度，詳細(xì)規(guī)定需要實(shí)行監(jiān)理的工程范圍。

4.2 單一性

建筑監(jiān)理單位受到施工方邀請(qǐng)時(shí)，應(yīng)結(jié)合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在監(jiān)理單位監(jiān)理期間，只能接受一方的監(jiān)理邀請(qǐng)，或者來(lái)自建設(shè)方，或者來(lái)自第三方，不能兩者同時(shí)進(jìn)行監(jiān)理。從這一情況看，監(jiān)理單位監(jiān)理期間，應(yīng)避免同時(shí)兼顧。所以我們說(shuō)，工程監(jiān)理具備單一性特點(diǎn)。

4.3 雙重控制性

結(jié)合建筑工程監(jiān)理市場(chǎng)準(zhǔn)入來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)使用了人員資格與企業(yè)資質(zhì)兩種控制方式。針對(duì)比監(jiān)理工程師高的人員，應(yīng)確保其具備相應(yīng)資格證，對(duì)不同等級(jí)監(jiān)理單位而言，需要其配備數(shù)量較多的專(zhuān)業(yè)工程監(jiān)理師。

4.4 服務(wù)性

站在監(jiān)理單位招投標(biāo)制度方面分析，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段監(jiān)理行業(yè)仍然沒(méi)有規(guī)范化的招投標(biāo)制度與中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。以降低工程成本為主要目的，很多建筑企業(yè)辦理的監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)活動(dòng)缺少實(shí)質(zhì)意義。且這部分企業(yè)選擇監(jiān)理單位的標(biāo)準(zhǔn)并非以質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核的，而是憑借材料齊全性選擇。具體操作方面，一些建筑單位更愿意和資質(zhì)差且服務(wù)價(jià)格低的單位合作，另外，簽約期間有些單位還會(huì)不斷降低服務(wù)價(jià)格，因收入較低，監(jiān)理單位自然沒(méi)有動(dòng)力提供高質(zhì)量的服務(wù)。

5 建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀

5.1 工作人員素質(zhì)較低

建筑工程監(jiān)理工作，可以有效確保建筑工程質(zhì)量，提升建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，確保工程進(jìn)度全面開(kāi)展。但是，實(shí)際情況為，監(jiān)理單位中的工作人員綜合素質(zhì)相對(duì)較低，不了解監(jiān)理政策，故而會(huì)對(duì)監(jiān)理工作全面開(kāi)展產(chǎn)生影響。

5.2 監(jiān)理體系有待完善

雖然國(guó)內(nèi)建筑工程監(jiān)理體系得到有效提升，但實(shí)際發(fā)展期間仍有很多疏漏。這里主要反應(yīng)在體系不完善，故而導(dǎo)致監(jiān)理工作難以順利開(kāi)展。

5.3 監(jiān)理工作側(cè)重流程

在時(shí)代快速發(fā)展下，人們對(duì)建筑監(jiān)理理念理解不斷加深，但真正能深入了解監(jiān)理工作的人數(shù)仍然較少。因缺少對(duì)監(jiān)理理念的理解，所以使得監(jiān)理工作開(kāi)展期間較為盲從，截止到目前為止，為了與國(guó)家監(jiān)理工作要求相互適應(yīng)，監(jiān)理工作開(kāi)展期間多關(guān)注流程，忽略監(jiān)理工作對(duì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的影響。

6 建筑工程監(jiān)理發(fā)展措施

6.1 建立健全監(jiān)理制度

建筑監(jiān)理制度可以為監(jiān)理工作落實(shí)提供充分保障，推動(dòng)建筑監(jiān)理工作運(yùn)行。因此，為了發(fā)揮建筑監(jiān)理作用，有必要合理制定建筑監(jiān)理制度。因不同建筑項(xiàng)目中的監(jiān)理制度不同，所以建筑監(jiān)理應(yīng)與國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定、行業(yè)規(guī)范、工程條件等方面情況相結(jié)合，合理制定建筑監(jiān)理制度。再者，制定完善建筑監(jiān)理制度之后，不同小項(xiàng)目開(kāi)展期間可以實(shí)施對(duì)應(yīng)監(jiān)理模式，便于促進(jìn)建筑工程監(jiān)理逐步細(xì)化，從而不斷提升建筑工程監(jiān)管成效。此外，還應(yīng)注意，監(jiān)理制度制定并非不變的，而應(yīng)在施工期間合理應(yīng)用。

6.2 提升監(jiān)理人員素質(zhì)

為了提升監(jiān)理工作質(zhì)量，有必要加強(qiáng)監(jiān)理人員培訓(xùn)，幫助監(jiān)理人員全面提升綜合素質(zhì)。監(jiān)理人員工作期間，應(yīng)積極投身監(jiān)理工作，確保不斷提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)，再者，對(duì)于監(jiān)理單位而言，為了提高自身監(jiān)理水平，有必要加強(qiáng)監(jiān)理人員技能培訓(xùn)，幫助監(jiān)理人員掌握自身弱項(xiàng)，不斷提升監(jiān)理人員技能水平，如此方能提升監(jiān)理團(tuán)隊(duì)整體質(zhì)量。另外，工作期間監(jiān)理人員應(yīng)與多方人員相互接觸，全面抵制各項(xiàng)誘惑，不斷提升監(jiān)理人員素質(zhì)，具體工作期間，應(yīng)避免濫用職權(quán)，如此方能不斷提升工程監(jiān)理整體質(zhì)量。

6.3 準(zhǔn)備階段監(jiān)理

施工前期建筑監(jiān)理應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目招投標(biāo)情況，合理編制監(jiān)理計(jì)劃，待完成建筑工程考察后制定最佳監(jiān)理方案。（1）加強(qiáng)建筑項(xiàng)目監(jiān)督審核，便于給出施工建議，具體包含采購(gòu)施工材料、預(yù)期規(guī)劃工期、確定施工標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)安全質(zhì)量體系等。（2）合理修改并健全監(jiān)理方案，若該方案中有不合理之處，則應(yīng)讓施工單位及時(shí)修改，確保其與施工標(biāo)準(zhǔn)相符，然后及時(shí)簽訂合同。（3）加強(qiáng)施工單位資質(zhì)審核，合理監(jiān)督控制施工設(shè)計(jì)、人員資質(zhì)等方面情況，確保各方條件與實(shí)際要求相符合，允許施工單位入場(chǎng)，確保建筑工程順利開(kāi)展。

6.4 施工階段監(jiān)理

施工階段作為確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵期，監(jiān)理工作質(zhì)量會(huì)對(duì)建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。建筑監(jiān)理需要結(jié)合工程施工情況開(kāi)展監(jiān)督工作，具體而言，包含施工管理程序、施工體系、施工工序、施工質(zhì)量監(jiān)控等方面情況，確保施工階段各項(xiàng)操作順利開(kāi)展。建材身為施工階段的主要原料，為了確保實(shí)際建材質(zhì)量，建筑監(jiān)理應(yīng)發(fā)揮監(jiān)管效用，詳細(xì)審查建材供應(yīng)商資質(zhì)、材料質(zhì)量、采購(gòu)手續(xù)等方面內(nèi)容。建筑施工期間，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)備運(yùn)行情況、施工人員技能等方面情況進(jìn)行全面監(jiān)督，若遇到機(jī)械設(shè)備有異常的情況，則應(yīng)立即采取措施維護(hù)，確保施工人員做好充分準(zhǔn)備后，有序開(kāi)展維修施工。每個(gè)小建筑項(xiàng)目完成后，建筑監(jiān)理應(yīng)立即開(kāi)展質(zhì)量審核，若遇到質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)讓施工單位立即整改，確保小項(xiàng)目質(zhì)量合格后，陸續(xù)開(kāi)展下一項(xiàng)施工，力爭(zhēng)在各環(huán)節(jié)中確保實(shí)際施工質(zhì)量。

6.5 驗(yàn)收階段監(jiān)理

驗(yàn)收階段作為確保建筑工程質(zhì)量的主要階段，可以起到篩查與控制工程質(zhì)量的作用。但是，建筑工程驗(yàn)收期間，監(jiān)理工作不應(yīng)忽略監(jiān)督管理職能，相反應(yīng)嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。建筑監(jiān)理應(yīng)全面加強(qiáng)工程綜合與分項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)，詳細(xì)記錄建筑工程分項(xiàng)與整體質(zhì)量方面數(shù)據(jù)，便于建立起最佳質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，不管是整體質(zhì)量，還是分項(xiàng)質(zhì)量，都應(yīng)確保質(zhì)量建設(shè)和建筑規(guī)范相符。再者，建筑監(jiān)理還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部人員審核，確保監(jiān)理工作可靠穩(wěn)定。自工程質(zhì)量檢測(cè)工作結(jié)束后，建筑監(jiān)理應(yīng)全面檢查施工單位內(nèi)容，尤其是施工單位報(bào)表文件與賬目等內(nèi)容，應(yīng)確保上述文件內(nèi)容齊全，若這些內(nèi)容存在疏漏和遺失等情況，還應(yīng)及時(shí)做好補(bǔ)辦處理。另外，建筑監(jiān)理應(yīng)借助旁站監(jiān)督，完善監(jiān)理工作內(nèi)容，特別是重點(diǎn)建筑環(huán)節(jié)與工序內(nèi)容，更要定期加強(qiáng)施工行為抽查，確保施工行為運(yùn)行狀態(tài)最佳。

7 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展的當(dāng)下，建筑工程監(jiān)理迎來(lái)了發(fā)展的春天。雖然當(dāng)前建筑工程監(jiān)理獲得明顯進(jìn)步，但對(duì)比國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)分析，其仍然比國(guó)際水平低，為了改變這一現(xiàn)狀，建筑施工期間，應(yīng)提高監(jiān)理工作重視，加強(qiáng)監(jiān)理工作落實(shí)，從人員、制度及施工全過(guò)程方面入手，加大監(jiān)理工作建設(shè)，確保建筑工程建設(shè)期間，監(jiān)理工作充分發(fā)揮效用，最終有效確保建筑工程建設(shè)整體質(zhì)量。