陶光裕 山西四建集團有限公司

1 前言

造價預算控制屬于建筑工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，直接影響企業(yè)成本、利潤空間、資金鏈供應，通過開展高水平的造價預算控制，項目建設成本降低、企業(yè)利潤空間提高也可同時實現。為保證企業(yè)能夠真正在競爭激烈的建筑市場中脫穎而出，建筑工程造價預算控制必須得到重點關注。

2 建筑工程造價預算控制要點

2.1 資料收集和圖紙審查

在建筑工程預算正式編制前，必須針對性收集項目資料，以此對建筑工程的建設要求和規(guī)模進行分析，對建筑場地的地形地貌進行考察，同時明確材料市場價格變動情況。高水平的資料收集可保證建筑工程造價預算工作的質量和效率大幅提升，通過收集的信息，預算編制人員也可開展建筑工程可行性研究報告和建議書的編制，以此更好提供投資決策信息給管理人員。為有效控制建筑工程造價預算，預算編制人員必須準確、完整、全面收集相關資料，以此科學完成投資估算編制工作，投資決策、施工技術選擇均可獲得依據。還需要關注建筑工程經濟評價工作的開展，以此對建筑工程建設地區(qū)的經濟發(fā)展情況開展調查和分析，結合區(qū)域發(fā)展態(tài)勢和施工現場實際，即可明確施工需要的設備、材料、技術，預算編制的精度可進一步提升。在項目基本信息了解后，圖紙的嚴格審查也極為關鍵，相關問題需及時發(fā)現和解決，圖紙中要求的設備、材料等方面投資也需要隨之更新，造價因設計變更而增加的情況需設法規(guī)避，保證實際造價與造價預算具備較高的吻合度。

2.2 有序開展預算編制

建筑工程造價預算控制需關注預算編制的科學開展，建筑工程量計算屬于其中關鍵，具體可從四方面入手。第一，結合建筑工程實際，明確施工方向，針對性完成預算編制；第二，對建筑工程規(guī)模進行分析，按照基礎到地上、內部到外部、主體到裝飾順序計算工程量，墻體計算不應被忽視；第三，對計算數據開展分類處理，需由預算編制員負責，以此為后期歸納整理提供便利，校驗核對工作也能夠更好開展；第四，進入計價模式，可選用工程量清單計價或定額計價，需結合實際情況優(yōu)選不同計價模式[1]。

2.3 落實全過程造價管理

建筑工程造價預算控制還需要關注全過程造價管理的落實，以此從決策、設計、施工、運營和維護等各階段分別開展造價管理工作。在決策階段的造價管理工作中，需關注各方面因素對成本控制帶來的影響，項目可行性分析、建筑標準和規(guī)模的確定屬于其中關鍵，以此對資金使用合理性進行反復檢驗和審核，即可保證建筑工程的經濟效益和環(huán)境效益；在設計階段的造價管理工作中，需關注技術、材料、設備的選用，并盡可能減少設計變更，合同條款簽訂科學性、對設計單位的嚴格考核也極為關鍵；在施工階段，需關注資源節(jié)約、氣候因素影響控制、環(huán)境保護、變更與索賠管理、施工現場管理、材料采購管理與保管、施工工藝完善、機械化生產方式優(yōu)選、合同的合理簽訂、基于物價指數的價格調整，造價管理可由此更好開展；在運營和維護階段的造價管理工作中，需關注節(jié)能和環(huán)境相關的管控，以此積極應用各類新型技術、針對性制定相關標準。

3 建筑工程造價預算把握技巧

3.1 明確預算編制原則

為更好把握建筑工程造價預算，預算編制原則必須設法明確，具體包括規(guī)范性原則、應用性原則、準確性原則、市場性原則。規(guī)范性原則要求建筑工程預算相關規(guī)范性要求能夠得到嚴格遵循，以此采用科學、規(guī)范的管理流程和計算方法開展工作，基于規(guī)范變化的預算方法修訂也需要得到重視，以此提升預算的科學化、規(guī)范化水平，隨意性帶來的損失可有效預防；應用性原則要求預算編制充分考慮應用性和現實情況，并嚴格管控關鍵因素，規(guī)避相關損失；準確性原則要求提升預算準確性，以此保證預結算最終相差不大，規(guī)避粗制濫造問題；市場性原則要求相關人員強化對勞動力、原材料等生產要素行業(yè)的了解，未來走勢預測也屬于其中關鍵，不得出現閉門造車問題，否則預算編制將出現盲目性問題[2]。

3.2 做好可行性研究工作

建筑工程的可行性研究在造價預算把握中極為關鍵，應避免趕施工進度引發(fā)的忽視后期運營維護費用等問題，否則將導致建設前預算數據小、投資成本低，后期結算出現嚴重偏高數據。如建筑工程未能開展現場勘查，風險評估和可行性研究的可信度無法得到保障。因此，預算編制人員需要對建筑工程情況進行認真調研，明確施工場地詳細資料，充分了解建筑工程的建設原則和建設目的，通過這類前期工作，預算編制工作即可更好開展，建筑工程造價預算把握也能夠獲得充足依據。在具體實踐中，現場勘查需要逐一排查可能對建筑工程造價預算產生影響的因素，并對施工成本受到的這類因素影響大小進行調研，通過統(tǒng)計和數據分析，完成相關數據收集，結合針對性開展的現場勘查，即可規(guī)避各類數據錯誤和偏差，建筑工程造價預算控制水平可更好得到保障。

3.3 科學預測市場價格變動

為保證價格變動能夠在允許范圍內隨時調節(jié)，市場價格變動的科學預測同樣不容忽視。建筑工程造價預算需充分考慮設備和材料的價格變動空間，以此為差價留出余地。作為長期復雜工程，建筑工程在施工中會使用種類繁多的材料和設備，這類材料和設備需要在施工過程中逐步購買，考慮到不斷變動的價格影響，預算人員必須留出價格變動空間，以此為相關差價留出余地，以此結合市場主導開展整個建筑工程的全面預算管理，通過對市場規(guī)律的預測，即可通過預測得到的市場價格變動更好為建筑工程建設提供支持。

3.4 保證定額實現隨時更新

近年來各類先進施工技術和先進軟件在建筑領域的應用日漸深入，這使得傳統(tǒng)定額計算方法逐漸無法滿足建筑業(yè)發(fā)現需要，考慮到定額計價仍廣泛應用于我國建筑工程領域，因此必須適當調整預算定額，結合市場動態(tài)變化，開展全過程的造價預算動態(tài)管理。通過及時調整預算定額，造價預算工作的效率和企業(yè)的經濟效益均可實現顯著提升，造價預算管理目標也能夠更好達成。在造價預算管理實踐中，企業(yè)可結合建筑工程類別、施工工藝、地域特點形成較為科學完善的預算編制定額體系，并做到工程質量、利潤空間的兼顧，先進施工工藝的應用也需要得到重視。通過結合市場上多數企業(yè)的綜合水平，并對市場發(fā)展趨勢進行預測，定額編制即可科學完成。此外，預算人員不僅需要做好預算編制工作，項目實施階段的預算全過程跟蹤也需要由預算人員充分參與。

3.5 強化建筑工程預算審核

建筑工程預算審核的強化也需要得到重視，這一審核主要圍繞工程量開展，需規(guī)避缺項漏項重復等問題，并關注預算計算規(guī)則是否與工程或子項適應，只有深入了解和掌握各類計算規(guī)則，審核人員方可優(yōu)選計算規(guī)則實現工程量確定，隨之明確分部分項工程的預算定額，即可分別審核工程費用、工程簽證、材料價格、定額子目、小計和合計、各項乘積。預算審核需遵循實事求是、客觀公正、遵紀守法等原則，以此保證工程量等數據的真實性和準確性，嚴格結合市場標準和相關設計，消除主觀情緒色彩和工程中的不軌現象，預算書中核算造假成分的嚴格審核也需要同時得到重視，以此完成適應性更強的建筑工程預算書編制。在具體實踐中，可采用全面審核方法、重點審核方法、分組計算審核方法、對比審核方法、篩選審核方法的科學應用，以此做好工程量和工程套用單價、材料價格和價差調整、取費與執(zhí)行文件的審核，需關注對施工圖紙、施工質量、施工進度的出入進行認真核對，材料預算價格的按規(guī)定記取、市場價格與材料價格相適應情況的審核、取費標準的正確性合法也需要得到重視。

3.6 有效控制設計變更

設計變更的減少對建筑工程造價預算把握極為重要，考慮到建筑工程造價中施工圖設計屬于預算控制的重要環(huán)節(jié)，因此必須全過程開展整個工作的動態(tài)預算控制，需要跟蹤實現?？紤]到施工圖階段能夠更好最為直接、有效的預算控制，因此應結合經濟實力開展針對性的方案比選，在設計構想得到基本滿足的前提下，考慮選用哪種工藝和材質能夠提高建筑工程的合理性、經濟性，建設資源節(jié)約可順利實現。作為建筑工程施工前的基礎工作，施工圖設計同時直接決策建筑工程成型后的檔次，深化細致的設計在施工工期縮短等方面均有著不俗表現。因此，施工圖設計需關注設計變更的有效控制，以此對設計方案進行優(yōu)化，保證建筑功能滿足和經濟控制的合理兼顧，完成施工圖后的審查也需要得到重視，避免違反規(guī)范的問題出現，同時關注圖紙和實際情況的貼合性與嚴謹性，通過對圖紙合理性的多次審查，減少錯誤等現象，更加嚴謹的施工圖同樣能夠為建筑工程造價預算把握提供支持。

3.7 充分利用BIM技術

工程造價預算把握還需要關注BIM技術的應用，如依托BIM技術引入快速估算模型，以此獲取造價特征向量和統(tǒng)計序列，建筑工程的造價快速估算模型即可順利建成，造價預算的質量和效率也能夠得到保障，為順利獲取統(tǒng)計序列，在應用BIM技術的同時，大數據采樣的針對性開展也極為關鍵，具體可結合等效近似線性模型開展造價預算統(tǒng)計分析模型設計。通過對建筑工程造價信息的分析，統(tǒng)計分析相似建筑工程的造價數據，輔以主成分分析法，即可完成主成分綜合得分計算，得到綜合樣本數據，統(tǒng)計序列也可隨之獲得。最終引入聯合參量限制，建筑工程造價快速估算模型便能夠順利建成，具體采用造價成本、施工質量、施工效率等作為約束指標，輔以多因子聯合估計技術，造價估算精度可進一步提升，建筑工程造價預算自然能夠更好把握。為保證BIM技術更好利用，還需要關注依托BIM技術的建筑工程規(guī)劃、設計、施工、維護。在前期規(guī)劃過程中，BIM技術可用于可行性研究，并為建筑工程全壽命周期的經濟平臺提供支持，建筑工程各階段經濟效益可逐一進行剖析。在方案設計過程中，BIM技術可與環(huán)境、建筑結合，以此開展整合式設計，周邊材料的充分利用、被動式設計的針對性開展、各方沖突規(guī)避也可得到保障。在施工過程中，BIM技術能夠為土建裝修一體化、能源和材料的充分利用、變更索賠嚴格控制提供支持，針對性地施工模擬屬于其中關鍵。在維護過程中，BIM技術在成本控制、能源節(jié)約、設備監(jiān)控等方面所能夠發(fā)揮的作用也需要得到重視。

4 結束語

綜上所述，建筑工程造價預算控制需關注多方面因素影響。在此基礎上，本文涉及的明確預算編制原則、科學預測市場價格變動、有效控制設計變更、充分利用BIM技術等內容，則提供了可行性較高的建筑工程造價預算控制路徑。為更好開展造價預算控制，基于分權體系、反饋機制、協約機制的“分權制衡運行機制”的建設和應用同樣需要得到重視。