文/孫進(jìn)

對(duì)粵港澳城市群而言，2019年注定是不平凡的一年?；浉郯拇鬄硡^(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要、建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃、重大項(xiàng)目工程等出臺(tái)、發(fā)布的利好消息接二連三，讓各行各業(yè)躍躍欲試，而作為產(chǎn)業(yè)的主要承載體，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也迎來(lái)發(fā)展的春天。

廣東光大集團(tuán)作為一家擁有37年積極探索與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的多元化企業(yè)集團(tuán)，地處粵港澳大灣區(qū)核心城市，以前瞻性的眼光布局產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)，成立光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，通過(guò)運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新，以創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投為核心，并打造了產(chǎn)業(yè)生態(tài)，形成產(chǎn)業(yè)集聚，開創(chuàng)了創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、創(chuàng)業(yè)孵化的新模式，使旗下眾多項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，助力集團(tuán)升級(jí)和持續(xù)發(fā)展。為此，我刊特從競(jìng)爭(zhēng)、布局、運(yùn)營(yíng)等多維角度解讀光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)蓬勃發(fā)展的軌跡。

“三創(chuàng)”理念 構(gòu)筑企業(yè)發(fā)展生態(tài)圈

作為園區(qū)運(yùn)營(yíng)方，光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)有著獨(dú)到的理念與方法，如以“創(chuàng)新+創(chuàng)業(yè)+創(chuàng)投”驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)搭建園區(qū)，打造“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-總部基地-特色小鎮(zhèn)”的全生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條。

光大We谷產(chǎn)業(yè)園

光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)以“三創(chuàng)”理念構(gòu)筑企業(yè)發(fā)展生態(tài)圈。創(chuàng)新方面，產(chǎn)業(yè)園區(qū)積極打造學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì)，做到比企業(yè)更懂產(chǎn)業(yè)，在自我創(chuàng)新的基礎(chǔ)上，幫助園區(qū)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品技術(shù)、商業(yè)模式、市場(chǎng)推廣路徑等方面的創(chuàng)新；創(chuàng)業(yè)方面，企業(yè)的發(fā)展和園區(qū)的發(fā)展實(shí)質(zhì)都是在創(chuàng)業(yè)，兩者是相輔相成的伙伴關(guān)系，光大產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)用其強(qiáng)大的資源整合能力，幫助企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)發(fā)展過(guò)程中的痛點(diǎn)，構(gòu)建園區(qū)經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈，激發(fā)園區(qū)內(nèi)在動(dòng)力，與企業(yè)攜手前行；創(chuàng)投方面，光大產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)企業(yè)進(jìn)行發(fā)展前景與投資價(jià)值的評(píng)估，利用多種形式解決企業(yè)融資問(wèn)題，幫助企業(yè)突破發(fā)展瓶頸，將企業(yè)送入“起飛跑道”。

光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的“三創(chuàng)”理念得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，旗下項(xiàng)目光大We谷成功引進(jìn)400多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，包括歌爾科技、中軟國(guó)際、軟通動(dòng)力、易寶軟件、華微軟件、辰達(dá)電器、找大狀、艾斯迪新材料、峰谷科技等；同時(shí)，光大We谷引入U(xiǎn)L-松山湖物聯(lián)網(wǎng)檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室等先進(jìn)項(xiàng)目，打造松山湖人才大廈、港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、東莞市虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)基地等平臺(tái)，初步形成了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。光大We谷先后獲評(píng)為國(guó)家小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、全國(guó)青年創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)、國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器培育單位、廣東省眾創(chuàng)空間試點(diǎn)單位、廣東省大數(shù)據(jù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化園、東莞市數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚試點(diǎn)園區(qū)等多個(gè)稱號(hào)。

模式創(chuàng)新 打造極致產(chǎn)業(yè)園服務(wù)

光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)摒棄了目前市場(chǎng)上多數(shù)產(chǎn)業(yè)園將園區(qū)作為載體的地產(chǎn)思維，不采取單純?yōu)槠髽I(yè)提供辦公場(chǎng)所和硬件配套的舊做法。他們認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的本質(zhì)是提供創(chuàng)新的服務(wù)，讓旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)從眾多產(chǎn)業(yè)園中得以脫穎而出。比如，光大We谷產(chǎn)業(yè)園打造企業(yè)服務(wù)中心，舉辦企業(yè)經(jīng)營(yíng)論壇、行業(yè)研討會(huì)等，并經(jīng)常在企業(yè)家俱樂部?jī)?nèi)舉辦促進(jìn)資源對(duì)接的活動(dòng)，讓進(jìn)駐企業(yè)成長(zhǎng)得更快。

此外，光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)還不斷整合各類優(yōu)質(zhì)的服務(wù)資源并設(shè)立企業(yè)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱中心）。中心擁有由高素質(zhì)員工組成的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，針對(duì)中小企業(yè)群的薄弱環(huán)節(jié)如融資、技術(shù)、設(shè)備、市場(chǎng)、人才等提供專業(yè)指導(dǎo)，幫助企業(yè)降低運(yùn)營(yíng)成本，促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新、開拓市場(chǎng)，從而為企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)效益。

光大產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)貼心創(chuàng)新的服務(wù)還包括協(xié)助企業(yè)招才引智，在智聯(lián)招聘開設(shè)了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招聘專區(qū)，為園區(qū)企業(yè)提供免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)招聘的渠道；光大產(chǎn)業(yè)在桂林的光達(dá)云創(chuàng)谷打造集研發(fā)辦公、生產(chǎn)廠房、會(huì)議接待、人才公寓于一體的綜合新型產(chǎn)業(yè)園，讓企業(yè)無(wú)需再為人才的安居難題所困擾。

光大產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)一直堅(jiān)持不斷地創(chuàng)新服務(wù)模式，將服務(wù)做到極致。更難能可貴的是，該產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)全部自持，這意味著運(yùn)營(yíng)方必須把產(chǎn)業(yè)園的服務(wù)做到極致，只有這樣，才能招引好的項(xiàng)目和企業(yè)，才能通過(guò)股權(quán)投資來(lái)贏取長(zhǎng)遠(yuǎn)的收益。此外，產(chǎn)業(yè)園區(qū)還堅(jiān)持所有企業(yè)以短租為主，租期不超過(guò)3年，同時(shí)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，有規(guī)劃、有節(jié)奏地把園區(qū)業(yè)態(tài)打造好。

創(chuàng)投新模式 與優(yōu)秀企業(yè)共成長(zhǎng)

光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)不僅有自己的創(chuàng)投基金，還為園區(qū)企業(yè)提供創(chuàng)新的融資服務(wù)。為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)下了重金打造項(xiàng)目：園區(qū)依托母公司廣東光大集團(tuán)，設(shè)置了首期3000萬(wàn)元、總規(guī)模2億元的風(fēng)險(xiǎn)投資基金（孵化基金）；與廣東粵科大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資基金聯(lián)合設(shè)立了5億元大學(xué)生創(chuàng)投基金；與深圳市眾投邦股份有限公司、東莞溫度投資有限公司等機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過(guò)“場(chǎng)地持股孵化+基金投資孵化+資源導(dǎo)入孵化”等多種模式組合，針對(duì)企業(yè)在創(chuàng)業(yè)期、起步期、發(fā)展期及成熟期等不同階段提供相應(yīng)的融資服務(wù)。光大We谷在還沒開園時(shí)，為了盡快搭建孵化體系，就為園區(qū)首個(gè)項(xiàng)目設(shè)立了巨額的創(chuàng)投基金。這意味著，如果項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)，便有可能獲得光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的天使投資，因此吸引了一大批創(chuàng)業(yè)者。目前，光大We谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)已參與到園區(qū)內(nèi)蜜蜂航空、漢可電商等企業(yè)的發(fā)展中去，對(duì)有資金需求的企業(yè)進(jìn)行資金扶持，為企業(yè)發(fā)展對(duì)接各種資源，同時(shí)分享孵化服務(wù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，攜手與企業(yè)共同發(fā)展。

廣東光大-點(diǎn)棧創(chuàng)業(yè)工場(chǎng)（北京）舉辦的“挑戰(zhàn)48小時(shí)創(chuàng)業(yè)”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

連接產(chǎn)學(xué)研 助推企校多方共贏

人才類型豐富、學(xué)術(shù)氛圍濃厚的大學(xué)及科研機(jī)構(gòu)是創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的中心，能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)強(qiáng)勁的創(chuàng)新動(dòng)力。光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)借鑒了一些發(fā)達(dá)國(guó)家的做法，高度重視，高校、科研機(jī)構(gòu)在技術(shù)創(chuàng)新與人才供給方面給予產(chǎn)業(yè)園企業(yè)的支撐作用并在這方面不斷投入，讓進(jìn)駐企業(yè)與高校、科研機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)共贏。

目前，光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與北京大學(xué)、華南工業(yè)設(shè)計(jì)院、廣東（東莞）材料基因高等理工研究院等高校、科研院所建立了常態(tài)化技術(shù)對(duì)接合作關(guān)系，每隔一段時(shí)間就會(huì)梳理一份項(xiàng)目及技術(shù)清單，與園區(qū)企業(yè)發(fā)展需求進(jìn)行精準(zhǔn)對(duì)接，打破“創(chuàng)新孤島”，推動(dòng)多方共贏，取得良好效果。

除此之外，光大產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)通過(guò)對(duì)接在北京甚至全國(guó)各大高?？蒲袡C(jī)構(gòu)的資源，推動(dòng)多方共贏。光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)率先在北京建立東莞（北京）協(xié)同創(chuàng)新中心，承擔(dān)清華大學(xué)、北京大學(xué)等高校的科研成果對(duì)接職能，通過(guò)在當(dāng)?shù)嘏嘤趸瘎?chuàng)新項(xiàng)目，同時(shí)發(fā)揮東莞產(chǎn)業(yè)化落地優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)京莞連線。目前已經(jīng)有部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目與東莞制造廠家達(dá)成產(chǎn)業(yè)化合作，起源太空等高新技術(shù)項(xiàng)目也在光大產(chǎn)業(yè)園區(qū)落地，這些資源都是園區(qū)內(nèi)企業(yè)在技術(shù)、設(shè)備或者人才方面的強(qiáng)大的支撐力。

整合多方資源 打造強(qiáng)勢(shì)創(chuàng)業(yè)載體

行業(yè)內(nèi)創(chuàng)新要素能夠頻繁互動(dòng)和高效流動(dòng)，方能使得產(chǎn)業(yè)朝著更寬廣的維度更好發(fā)展，基于此，光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)克服諸多困難，搭建了廣東新青年創(chuàng)業(yè)賦能平臺(tái)——廣東中青創(chuàng)投企業(yè)管理有限公司。該公司獲團(tuán)省委、廣東股權(quán)交易中心獨(dú)家授權(quán)作為中國(guó)青創(chuàng)板專屬服務(wù)機(jī)構(gòu)，為青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目和企業(yè)提供孵化培育、規(guī)范輔導(dǎo)、登記托管、上板展示、投融資對(duì)接等綜合金融服務(wù)。此外在融資方面還另設(shè)光大產(chǎn)業(yè)基金，目前已投資多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，并成功扶持多家企業(yè)。

緊跟時(shí)代浪潮 構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈

近年來(lái)，在國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)下，高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新材料等產(chǎn)業(yè)迅速崛起，產(chǎn)業(yè)園區(qū)亦迎來(lái)一輪新發(fā)展。光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)圍繞東莞打造世界先進(jìn)制造中心的城市定位，以推動(dòng)先進(jìn)制造業(yè)為核心的實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為使命，以提供智能生產(chǎn)空間載體和產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)為己任，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與區(qū)域共同發(fā)展。

作為產(chǎn)城創(chuàng)新者、企業(yè)服務(wù)商，光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)將協(xié)同多元資源，戰(zhàn)略上以“1+N”的模式布局全球化產(chǎn)業(yè)，通過(guò)智慧化生產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)化協(xié)同、服務(wù)化延伸的手段，從單個(gè)園區(qū)到多個(gè)園區(qū)協(xié)同發(fā)展，互為配套和助力，推動(dòng)所在區(qū)域科技進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈；通過(guò)聚焦國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，整合國(guó)內(nèi)外資源，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，打造產(chǎn)-城-人融合的生態(tài)生活辦公空間。