姜娜娜

（安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院， 安徽 合肥 230022）

0 引言

隨著時(shí)代的發(fā)展人們對(duì)于房屋建筑項(xiàng)目的質(zhì)量提出了更為嚴(yán)格的要求。但是我國房屋建筑項(xiàng)目在實(shí)際施工階段在屋面防水環(huán)節(jié)尚未做到完善，在某些因素的影響下出現(xiàn)滲水、漏水等現(xiàn)象，影響居住者的居住體驗(yàn)。若不能及時(shí)采取有效的解決措施，容易影響建筑行業(yè)的發(fā)展。在屋面設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)當(dāng)中，造成滲水現(xiàn)象的原因有很多種，只有對(duì)其進(jìn)行深入分析，才能真正找到解決的方式，保障房屋建筑質(zhì)量，提升居住質(zhì)量。

1 建筑工程發(fā)生屋面漏水的原因

1.1 建筑防水材料不合格

屋面防水是否有效取決于屋面防水所采用的建筑原材料。一旦材料質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵，便會(huì)影響屋面防水效果，對(duì)房屋建筑質(zhì)量產(chǎn)生難以估量的后果。截止到2018年年底，獲國家質(zhì)檢總局和省質(zhì)監(jiān)局生產(chǎn)許可證的防水企業(yè)有1000余家，,而全國防水材料的生產(chǎn)商約有3000余家，其余2000家均為無證的防水卷材和防水涂料生產(chǎn)企業(yè)。在此種情況下，很多建筑材料企業(yè)在生產(chǎn)過程中為了降低成本偷工減料或者使用無證防水材料導(dǎo)致防水材料質(zhì)量不合乎要求，影響房屋建筑項(xiàng)目的防水效果[1]。所以，施工單位在選擇防水材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其質(zhì)量和性能進(jìn)行嚴(yán)格的檢測，禁止假冒偽劣的防水材料應(yīng)用到工程建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中。

1.2 防水施工不規(guī)范

目前剛性屋面出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象的原因主要包括以下幾個(gè)方面，其一是混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量欠佳，水從縫隙處滲漏到屋面；其二，混凝土密度較小，形成的混凝土結(jié)構(gòu)無法有效防止屋面漏水問題[2]；還有溫差應(yīng)變導(dǎo)致混凝土易于開裂滲水。屋面滲水的另一主要原因施工不規(guī)范,屋面排水坡度不足，導(dǎo)致屋面積水和倒返水；未按規(guī)范要求設(shè)置分格縫；涂膜防水厚度不足；找平層不平、空鼓、基層收縮產(chǎn)生裂縫；基層過于潮濕，且清理不干凈；屋面防水卷材鋪設(shè)粘貼做法不規(guī)范，細(xì)部處理不符合設(shè)計(jì)要求。

1.3 屋面防水設(shè)計(jì)不合理

進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)過程中并沒有對(duì)房屋建筑項(xiàng)目所在地區(qū)的自然狀況以及地理環(huán)境等因素進(jìn)行深入分析與了解，導(dǎo)致所設(shè)計(jì)的屋面防水設(shè)計(jì)方案與現(xiàn)實(shí)情況不相符，無法有效的滿足實(shí)際防水需求，從而導(dǎo)致建筑項(xiàng)目出現(xiàn)滲水現(xiàn)象[3]；另外防水材料選用不合理，導(dǎo)致不能達(dá)到有效防水的效果；此外，屋面的牙口、落水口、屋面外部管道以及女兒墻等部位細(xì)部設(shè)計(jì)不到位進(jìn)而從縫隙處發(fā)生滲水現(xiàn)象。

1.4 使用中維護(hù)與管理問題

由于屋面長期處于裸露的自然條件下，長期受到氣候冷熱交替的影響，缺乏定期的維護(hù),導(dǎo)致屋面導(dǎo)致屋面防水層破損引用屋面滲漏。加上管理上的疏忽，甚至在屋面防水層上鑿眼打洞加速了防水層的腐爛、老化；進(jìn)而導(dǎo)致屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。

2 建筑工程屋面防水設(shè)計(jì)的主要方法

2.1 屋面防水設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)要求

屋面防水設(shè)計(jì)應(yīng)遵守“確保功能、合理構(gòu)造、防排結(jié)合、優(yōu)選用材、美觀耐用”的設(shè)計(jì)原則。設(shè)計(jì)過程中應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面：

2.1.1 設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)分析房屋建筑的居住人群、使用特點(diǎn)以及使用功能等，確保建筑應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐臍夂蚝铜h(huán)境，屋面設(shè)計(jì)中采用合理的設(shè)計(jì)坡度和排水設(shè)備，保障建筑項(xiàng)目的防水效果[4]。

2.1.2 應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑材料市場中各種類型的防水材料進(jìn)行深入的分析與了解，掌握防水材料的類型、操作技術(shù)以及其他參數(shù)，并考慮防水材料之間的相容性，根據(jù)不同性質(zhì)的屋面選用合理的建筑防水材料。直接接觸空氣的防水層，防水材料選用以耐候性好且耐紫外線和耐老化為優(yōu)；上人屋面應(yīng)選用拉伸強(qiáng)度高且耐霉變的防水材料；倒置式屋面應(yīng)選用拉伸強(qiáng)度強(qiáng)且接縫密封保證率高的防水材料；種植屋面和長期潮濕的屋面，應(yīng)選用耐穿刺、耐腐蝕且滿足長期水浸性能的防水材料；大跨度屋面，應(yīng)選用拉伸強(qiáng)度高且適應(yīng)變形能力強(qiáng)的防水材料；坡屋面應(yīng)選用感溫性弱且與基層粘結(jié)力度好的防水材料[5]。

2.1.3 屋面防水層設(shè)計(jì)的技術(shù)要求。卷材類防水層在易拉裂變形部位，宜選擇空鋪、點(diǎn)粘、條粘或機(jī)械固定的方法；結(jié)構(gòu)易變形已發(fā)生滲漏的薄弱環(huán)節(jié),應(yīng)設(shè)置卷材附加層或涂膜附加層；在坡度超過45度甚至更大的屋面,防水卷材應(yīng)采用機(jī)械固定且對(duì)每個(gè)固定點(diǎn)進(jìn)行密封的方式；屋面采用卷材或涂膜防水層時(shí)應(yīng)設(shè)置保護(hù)層；鋼筋混凝土屋面應(yīng)與屋面卷材或涂膜防水層之間增加隔汽層[5]。

2.1.4 屋面細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的防水加強(qiáng)措施。屋面細(xì)部構(gòu)造主要包括屋面檐口、屋面女兒墻、屋面水落口、屋面變形縫、屋面出入口、設(shè)備基座、屋面排氣道、屋面檢修孔和屋面天窗等，細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)中采用增設(shè)附加防水層、連續(xù)密封的加強(qiáng)措施，提高屋面防水的可靠性。

2.2 屋面防水施工的幾點(diǎn)要求

2.2.1 屋面工程施工前應(yīng)熟悉圖紙，掌握施工圖中關(guān)于屋面防水設(shè)計(jì)和防水細(xì)部構(gòu)造的設(shè)計(jì)要求；施工單位施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案和薄弱節(jié)點(diǎn)的技術(shù)措施，并組織施工員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底。

2.2.2 屋面采用的防水材料廠家應(yīng)提供產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，確保防水材料符合設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場后需按規(guī)定抽樣檢查，嚴(yán)禁工程中使用不合格的防水材料；

2.2.3 屋面防水施工嚴(yán)格遵守屋面工程技術(shù)規(guī)范，每道工序需由監(jiān)理或建設(shè)單位驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下一道工序的，嚴(yán)格把控每道工序的施工質(zhì)量。并且在下道工序或相鄰工序施工過程中，對(duì)已完成的工序進(jìn)行保護(hù)，防止二次破壞，確保施工行為規(guī)范化、合理化。[5]

2.2.4 屋面防水工程結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保屋面不會(huì)發(fā)生滲水現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)問題，確定滲水部位，并提出有效的解決方式。

2.3 投入使用過程中的維護(hù)與管理

使用運(yùn)行過程中，組織人員定期對(duì)建筑屋面防水的完整性耐久性進(jìn)行排查，是否有防水層老化、局部脫落甚至滲漏的現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；對(duì)極少數(shù)人員屋頂私搭亂建等破壞破壞屋面防水設(shè)施的行為堅(jiān)決制止。建筑屋面使用過程中及時(shí)維護(hù)管理到位，也是保證屋面防水性能一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。

3 結(jié)束語

根據(jù)上文論述可以得知，屋面防水設(shè)計(jì)在房屋建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中具有十分重要的作用。但是在實(shí)際施工過程中，由于各種因素的影響，屋面發(fā)生滲漏的現(xiàn)象屢見不鮮。因此合理的屋面防水設(shè)計(jì)、采用質(zhì)量合格的防水材料、嚴(yán)格把控施工全過程，才能切實(shí)提升房屋建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量，提升居住者的體驗(yàn)感。