張玥珠

（山西六建集團(tuán)有限公司，山西 太原030000）

建筑是我國(guó)能源消耗最大的行業(yè)之一，而隨著國(guó)際能源形勢(shì)日趨緊張，因此國(guó)內(nèi)外對(duì)于建筑行業(yè)的節(jié)能環(huán)保關(guān)注度可謂是不斷提高。新型綠色建筑相比于傳統(tǒng)建筑來說具有更加環(huán)保節(jié)能的特點(diǎn)，因此其受到了諸多建筑企業(yè)的追捧，但是由于新型綠色建筑的發(fā)展應(yīng)用時(shí)間比較晚，諸多技術(shù)以及施工工藝并不是十分成熟，因此，在建筑施工工作實(shí)施過程中，還存在諸多的缺陷和不足，這也對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作的有效實(shí)施產(chǎn)生了極為不利的影響。為了更好的發(fā)揮新型綠色建筑工程的優(yōu)勢(shì)作用，做好新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制就顯得極為有必要了。

1 新型綠色建筑定義新型綠色建筑工程概述

從廣義的角度來說，新型綠色建筑指的是在施工時(shí)，運(yùn)用節(jié)能環(huán)保的施工材料、工藝或是技術(shù)等進(jìn)行工程建設(shè)，在此基礎(chǔ)之上實(shí)現(xiàn)資源的最優(yōu)化運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧相處，為人們提供舒適的居住環(huán)境。綠色建筑主要具有以下方面的特征：①綠色建筑高度遵循氣候變化和節(jié)能需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，其對(duì)建筑物進(jìn)行了更加科學(xué)合理的分區(qū)，各項(xiàng)設(shè)計(jì)更加合理，建筑能耗得到有效的降低；②建筑施工建設(shè)期間注重對(duì)節(jié)能環(huán)保材料的運(yùn)用，施工期間使用了諸多低污染設(shè)置是完全無污染的能源，比如說太陽能和風(fēng)能等等。

2 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制關(guān)鍵點(diǎn)

新型綠色建筑是建筑施工領(lǐng)域一個(gè)全新的概念，其所涉及的內(nèi)容十分繁雜，在項(xiàng)目工程建設(shè)過程中，其不僅指施工工藝、技術(shù)的綠色，同時(shí)還包含有施工材料以及環(huán)境等多方面的內(nèi)容。在建筑施工中要滿足綠色施工建筑標(biāo)準(zhǔn)要求并非易事，其對(duì)于施工工藝、技術(shù)和材料等都提出新的要求，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤，那么所建設(shè)的建筑都不能稱之為新型綠色建筑工程。在對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制過程中，需要充分的從施工工藝、材料以及技術(shù)等方面著手，而且還需從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度出發(fā)，分析新型綠色建筑施工是否會(huì)對(duì)環(huán)境造成破壞，盡可能保證施工成本最低，建筑質(zhì)量最優(yōu)。

在建筑工程建設(shè)期間，工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的重要性對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的重要性不言而喻。新型綠色建筑工程，針對(duì)工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制提出了更高的要求，其要求相關(guān)工作人員找到綠色與造價(jià)、成本控制之間的平衡點(diǎn)。因?yàn)?，從短期發(fā)展角度來看，新型綠色建筑工程的興起時(shí)間并不是很長(zhǎng)，施工材料、工藝和技術(shù)等都是最新的，相關(guān)技術(shù)的研發(fā)前期投入成本都比較大，使工程建設(shè)材料以及部分工藝和技術(shù)的價(jià)格不菲。此外，要保證相關(guān)工藝、技術(shù)以及施工材料切實(shí)發(fā)揮作用，也需要更高素質(zhì)的施工材料，這些實(shí)際上都使得施工成本高于傳統(tǒng)建筑。與此同時(shí)還需要充分的考慮用戶體驗(yàn)，分析用戶是否對(duì)建筑滿意，如果只是單純的從經(jīng)濟(jì)效益獲取出發(fā)，忽視用戶體驗(yàn)，這種新型綠色建筑必然會(huì)被社會(huì)所淘汰，難以獲得長(zhǎng)久的發(fā)展。因此，在工程建設(shè)過程中，造價(jià)預(yù)算與成本控制環(huán)節(jié)的落實(shí)，還需要將用戶的體驗(yàn)與成本控制等內(nèi)容聯(lián)系在一起，尋求二者之間的平衡點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。

3 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

3.1 積極落實(shí)施工人員技能培訓(xùn)

新型綠色建筑項(xiàng)目成本造價(jià)預(yù)算相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目來說更加復(fù)雜，其所涉及的內(nèi)容也更加繁雜，專業(yè)性比較強(qiáng)，因此對(duì)造價(jià)預(yù)算人員的綜合素質(zhì)提出了更高的要求。基于這樣的原因，建筑企業(yè)就應(yīng)當(dāng)做好工程造價(jià)預(yù)算人員的培訓(xùn)工作，結(jié)合企業(yè)內(nèi)相關(guān)崗位工作人員的技能水平，制定科學(xué)合理的培訓(xùn)方案，幫助工程造價(jià)預(yù)算人員全面掌握綠色建筑造價(jià)預(yù)算的技能與知識(shí)，保證項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算始終處在合理狀態(tài)。

3.2 做好綠色建筑工程預(yù)算編制工作

工程造價(jià)是新型綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施的重要環(huán)節(jié)之一，做好造價(jià)預(yù)算不僅可以有效提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)化建筑工程質(zhì)量，同時(shí)其對(duì)于建筑事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也有著極為重要的促進(jìn)作用。而要做好綠色建筑工程預(yù)算編制工作，可以從以下方面著手解決：①要做好實(shí)地勘察工作，將實(shí)地勘察結(jié)果作為工程造價(jià)預(yù)算編制的依據(jù)，勘察期間所得到的結(jié)果可以為項(xiàng)目的預(yù)算編制提供有效指導(dǎo)。在現(xiàn)場(chǎng)勘察工作實(shí)施期間，注意不能忽視任何細(xì)節(jié)，如臨時(shí)工棚的搭建、建筑材料的安置等細(xì)微內(nèi)容也需要在制定預(yù)算編制時(shí)充分考慮到；②負(fù)責(zé)造價(jià)預(yù)算編制的工作人員還應(yīng)當(dāng)熟練掌握綠色建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容。只有充分了解圖紙內(nèi)容，工作人員才能保證施工過程中是嚴(yán)格按照編制的圖紙開展造價(jià)預(yù)算工作的，同時(shí)造價(jià)預(yù)算工作實(shí)施期間，還需對(duì)圖紙中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)予以解釋說明?？偟膩碚f，以施工圖紙為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，可以進(jìn)一步保證預(yù)算的科學(xué)性、合理性與準(zhǔn)確性，使得建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)建筑工作有效實(shí)施。

3.3 做好預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

如上文所述，建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算管理并非是一成不變的，其會(huì)隨著工程項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和內(nèi)容等做出調(diào)整。因此，工程造價(jià)預(yù)算也并非是靜態(tài)的，而是動(dòng)態(tài)的，所以說建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極實(shí)施預(yù)算動(dòng)態(tài)管理，在預(yù)算工作實(shí)施期間，不能將預(yù)算結(jié)構(gòu)固定化，否則可能會(huì)增加建筑工程的施工建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，使工程造價(jià)預(yù)算處于不可控的范圍之中，降低造價(jià)預(yù)算的科學(xué)性，所以說，在項(xiàng)目建設(shè)期間必須要做造價(jià)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理，使各項(xiàng)工作能夠更加有序解決。

4 新型綠色建筑工程成本控制的方法

4.1 優(yōu)化傳統(tǒng)的成本管理體系

傳統(tǒng)的工程造價(jià)預(yù)算與成本控制管理存在有粗放的特點(diǎn)，管理不夠精細(xì)化，對(duì)于管理人員的綜合素質(zhì)要求不高，對(duì)細(xì)節(jié)方面的問題重視度不夠。如果工作人員對(duì)于相關(guān)業(yè)務(wù)不熟悉或是操作上存在失誤，都有可能會(huì)使數(shù)據(jù)傳輸錯(cuò)誤的情況出現(xiàn)。針對(duì)這一類問題，建筑企業(yè)要想使得建筑項(xiàng)目更加順利高效的建設(shè)，解決現(xiàn)有施工中存在的缺陷和不足，就需要盡快建立完善的成本管理體系，優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部成本管理模式。如可以將垂直化管理轉(zhuǎn)變?yōu)楸馄交芾?，借此更加有效地保障?shù)據(jù)的快速傳輸，提高數(shù)據(jù)傳輸?shù)恼_性。此外，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)完善各項(xiàng)內(nèi)部評(píng)估體系，從內(nèi)部管理的角度著手，將成本管理的各項(xiàng)任務(wù)與職工的績(jī)效以及升遷等聯(lián)系在一起，將成本控制的工作內(nèi)容細(xì)分到每一位職工手中，保證企業(yè)成本管理體系高效建設(shè)，降低建筑施工成本，使項(xiàng)目建設(shè)成本始終控制在可控的范圍內(nèi)。

4.2 加強(qiáng)施工階段的成本管控

施工階段的成本控制一直以來都是建筑項(xiàng)目成本控制的核心所在，對(duì)于新型綠色建筑工程來說也不例外，做好該緩解的成本控制，可以有效地優(yōu)化建筑工程質(zhì)量，降低施工成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。而在具體的工作中，要想使工期成本得到有效的控制：①需要明確工程項(xiàng)目建設(shè)期間，哪些環(huán)節(jié)最容易出現(xiàn)問題，這些問題發(fā)生的原因是什么，針對(duì)可能會(huì)出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)做好針對(duì)性調(diào)整工作，使施工質(zhì)量監(jiān)督與成本控制能夠真正的落到實(shí)處之上；②項(xiàng)目建設(shè)期間可能還存在有投資成本增加的問題，對(duì)于建筑工程來說，其必須要結(jié)合自身的實(shí)際情況，做好各類不確定因素的防范措施，將施工期間一系列可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)扼殺在搖籃之中。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與工作人員的交流和溝通，提高他們的責(zé)任意識(shí)，使其認(rèn)識(shí)到自身在建筑工程項(xiàng)目成本控制環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任，使得他們能夠端正自己的工作態(tài)度，以更大的熱情投入到建筑工程成本控制工作中去。

4.3 做好建筑工程合同管理工作

合同在建筑工程項(xiàng)目中的重要性不言而喻，一方面其可以作為項(xiàng)目施工建設(shè)的依據(jù)，在工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)預(yù)算與成本控制面臨難題時(shí)能夠?qū)Ρ确治龊贤写嬖诘娜毕荩缓蠹皶r(shí)采取措施予以補(bǔ)救。與此同時(shí)，合同還可以在后期工程項(xiàng)目中進(jìn)行對(duì)比和分析，找出造價(jià)預(yù)算與成本控制疏漏的地方。在對(duì)合同進(jìn)行有效管理時(shí)，需要幫助員工熟悉合同內(nèi)容，充分了解合同特點(diǎn)，幫助工作人員熟悉各項(xiàng)與建筑施工有關(guān)的法律法規(guī)，促使員工從內(nèi)心深處真正的認(rèn)識(shí)到法律法規(guī)的作用價(jià)值，按照規(guī)定的流程對(duì)合同進(jìn)行管理，如果存在有合同變更或者是其他方面的調(diào)整，建筑企業(yè)必須要第一時(shí)間向上級(jí)部門報(bào)備，避免后期因?yàn)楹贤芾硪鸩槐匾慕?jīng)濟(jì)損失，這樣對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的發(fā)展也是極為不利的。

總之，做好新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作，可以最大限度的節(jié)約工程建設(shè)施工成本，使得我國(guó)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)更加適應(yīng)市場(chǎng)化需求，優(yōu)化建筑工程性能，用戶的居住需求將得到更好的滿足，減少建筑資源的不必要浪費(fèi)。