劉小穎

（陜西建工第五建設(shè)集團(tuán)有限公司 陜西西安 710032）

新時(shí)期，我國(guó)建筑行業(yè)雖在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的推動(dòng)下取得了良好的發(fā)展成績(jī)，但是建筑工程實(shí)踐中，因各項(xiàng)因素的制約，大量工作無(wú)法高質(zhì)高效完成，一定程度上制約了建筑行業(yè)的發(fā)展，如建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制若能在體制、制度等方面進(jìn)行完善，即可有效提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。之所以如此，是因?yàn)橛行У慕ㄖこ淘靸r(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制，一方面可以規(guī)避建筑工程建設(shè)中不必要的資源浪費(fèi)；另一方面可以有效提高建筑施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，從而有助于推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展。

1 建筑工程動(dòng)態(tài)控制現(xiàn)狀分析

建筑企業(yè)施工管理工作中，對(duì)建筑工程動(dòng)態(tài)控制十分重視。而建筑工程造價(jià)管理是建筑工程動(dòng)態(tài)控制的重要內(nèi)容之一，若建筑工程造價(jià)管理中出現(xiàn)一些問題，且在建筑工程后續(xù)管理中無(wú)法解決問題，則會(huì)對(duì)建筑工程產(chǎn)生巨大的負(fù)面影響，甚至乎整個(gè)建筑工程施工活動(dòng)無(wú)法開展下去，意味著建筑工程造價(jià)也將是紙上談兵。之所以如此，是因?yàn)榻ㄖこ陶绞┕ぶ?，通常?huì)結(jié)合建筑工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，進(jìn)行科學(xué)合理的方案設(shè)計(jì)[1]。唯有如此，建筑工程后續(xù)施工操作會(huì)在設(shè)計(jì)圖紙的引導(dǎo)下有序進(jìn)行下去。由此可見，建筑工程項(xiàng)目中，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)發(fā)揮著統(tǒng)籌全局的重要作用，若建筑工程設(shè)計(jì)中因相關(guān)人員缺乏責(zé)任感引起工程設(shè)計(jì)質(zhì)量問題，則會(huì)在建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)埋下安全隱患，不僅無(wú)法保障建筑工程安全，給建筑施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生巨大威脅，還會(huì)影響到建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益[2]。

2 建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制策略分析

建筑工程造價(jià)貫穿建筑工程施工始末。因此，建筑施工企業(yè)要想有效提高建筑造價(jià)控制水平，唯有加強(qiáng)造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制，做好建筑施工各個(gè)過程的造價(jià)控制工作，才能整體提升建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。接下來(lái)，筆者在查閱文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上，融合個(gè)人工作經(jīng)驗(yàn)，從投資決策、招投標(biāo)、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段等幾個(gè)方面，簡(jiǎn)要介紹如何提高建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制質(zhì)量，供相關(guān)人士借鑒。

2.1 工程投資決策階段的造價(jià)控制

投資決策階段的造價(jià)控制，需重點(diǎn)做好如下幾個(gè)方面的工作：①收集大量對(duì)工程項(xiàng)目決策具有價(jià)值的資料，在此過程中，需保證各項(xiàng)資料的真實(shí)性、完整性，以此資料為依據(jù)，展開科學(xué)的投資估算、可行性分析、經(jīng)濟(jì)評(píng)估工作[3]。②依據(jù)市場(chǎng)需求和發(fā)展前景，對(duì)工程項(xiàng)目方案展開可操作性研究，及時(shí)做好多種方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證和對(duì)比工作，科學(xué)判斷工程項(xiàng)目方案的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益，為提高決策準(zhǔn)確性提供理論依據(jù)，使得建筑工程造價(jià)在初期就控制在合理范圍內(nèi)[4]。

2.2 工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

招投標(biāo)階段招標(biāo)方可以通過選擇合適的中標(biāo)企業(yè)，推動(dòng)建筑工程項(xiàng)目順利進(jìn)行，以此保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等各項(xiàng)控制管理工作落實(shí)到位。對(duì)于設(shè)計(jì)、建立、施工等單位而言，中標(biāo)是獲得該工程項(xiàng)目的前提條件。由此可見，招投標(biāo)階段的造價(jià)控制對(duì)于建筑工程各參與方均具備十分重要的現(xiàn)實(shí)作用。以施工單位為例，招投標(biāo)階段的造價(jià)控制，通常需做好如下工作：①建立高素質(zhì)專業(yè)化招標(biāo)小組，聘請(qǐng)了解市場(chǎng)需求，具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，且業(yè)務(wù)精煉的專業(yè)造價(jià)工程師，建立招標(biāo)小組，為高質(zhì)高效開展招投標(biāo)工作提供人才保障[5]。②加強(qiáng)招標(biāo)穩(wěn)健研究和分析，詳細(xì)核對(duì)工程量、深入考察施工材料實(shí)際供應(yīng)狀況等。③造價(jià)管理人員與施工技術(shù)人員之間需建立有效溝通機(jī)制，為設(shè)計(jì)出最佳施工組織方案和施工方案奠定基礎(chǔ)。④競(jìng)標(biāo)方多途徑動(dòng)態(tài)掌握市場(chǎng)實(shí)時(shí)情況，并展開綜合性分析，在充分考慮施工企業(yè)現(xiàn)實(shí)情況的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理編制工程投標(biāo)書。

2.3 工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

建筑工程設(shè)計(jì)與工程項(xiàng)目材料選擇和使用息息相關(guān)，且對(duì)工程質(zhì)量和造價(jià)具有較大影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段對(duì)工程整體造價(jià)影響在35%～75%之間，可見工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工作十分重要。但是工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控極易被忽視。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員專業(yè)水平不足的情況下，工程設(shè)計(jì)方案會(huì)與實(shí)際不符，從而引發(fā)建筑材料浪費(fèi)、工序安排不合理等一系列問題，不僅無(wú)法嚴(yán)控建筑工程造價(jià)，還會(huì)增加建筑總體造價(jià)。因此，工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，需重視工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，綜合考慮政策性因素、設(shè)備和人工動(dòng)態(tài)價(jià)格、材料價(jià)格等，執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)工程投資預(yù)算管控目的。

2.4 工程施工階段的造價(jià)控制

施工階段是建筑工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，該階段對(duì)工程造價(jià)的影響大約為5%～25%之間。建筑施工企業(yè)在施工階段，強(qiáng)化造價(jià)控制，可有效提高建筑企業(yè)投資效益。施工階段造價(jià)控制具體涉及如下幾個(gè)方面的內(nèi)容：①?gòu)?qiáng)化施工合同管理，嚴(yán)格審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，選擇技術(shù)層面和經(jīng)濟(jì)層面均具備可操作性的施工方案。②建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，需強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，促使其能夠在工程建設(shè)期間能夠積極配合造價(jià)控制工作。③強(qiáng)化設(shè)計(jì)圖紙審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的問題，及時(shí)解決問題，確保設(shè)計(jì)符合工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，為推動(dòng)工程建設(shè)提供保障。④工程變更簽證方面，需保證各項(xiàng)工作具備準(zhǔn)確性、及時(shí)性等特點(diǎn)，以此規(guī)避工程變更引起的經(jīng)濟(jì)損失。

2.5 工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

竣工結(jié)算是建筑工程建設(shè)最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是對(duì)建筑整體工程項(xiàng)目是否滿足設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)階段。建筑工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制工作，同樣需要建筑管理人員引起重視，并在具體操作中，結(jié)合工程竣工結(jié)算要求，全面收集各項(xiàng)工程結(jié)算資料，及時(shí)編制竣工結(jié)算，強(qiáng)化結(jié)算審核工作，具體包括工程量、材料單價(jià)、各類稅費(fèi)等，以此保證工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制質(zhì)量。需強(qiáng)調(diào)的是工程量核算時(shí)，需深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，避免工程量多算或者漏算問題的發(fā)生，尤其是一些隱蔽工程，更需要相關(guān)人員深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。唯有如此，工程竣工結(jié)算階段才能嚴(yán)控工程造價(jià)，為有效提高工程經(jīng)濟(jì)效益奠定良好的基礎(chǔ)。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，近些年來(lái)，建筑行業(yè)快速發(fā)展，建筑企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。在此背景下，建筑企業(yè)紛紛加強(qiáng)建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制，目的是提高工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展提供保障。而現(xiàn)實(shí)情況是建筑工程造價(jià)控制工作中存在一系列問題，亟需建筑企業(yè)相關(guān)人員予以措施解決問題，才能有效提高建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制水平。同時(shí)，建筑企業(yè)需以市場(chǎng)為導(dǎo)向，遵循工程市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，不斷優(yōu)化建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制模式，完善相關(guān)管理制度，保障建筑企業(yè)穩(wěn)健、持續(xù)發(fā)展。