陳美科

（貴州大學勘察設(shè)計研究院 貴州貴陽 550000）

如今，現(xiàn)代住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模正在不斷擴大，不過，根據(jù)現(xiàn)階段住宅小區(qū)環(huán)境來看，整體的建筑布局依然存在諸多不足。為了滿足人們的住宅需求，需要對現(xiàn)代住宅小區(qū)進行合理的調(diào)整，盡量滿足住戶的需求，為住戶提供良好的居住觀景，因此，做好設(shè)計與規(guī)劃工作具有重要的意義。

1 現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃

對于現(xiàn)代住宅小區(qū)而言，為了做好規(guī)劃工作需要全面了解住戶的實際需求。對住宅小區(qū)建筑進行規(guī)劃之前，需要全面展開市場調(diào)研工作，立足于市場需求變化等設(shè)計出合理的方案，確保規(guī)劃方案的實用性。為了建設(shè)出高質(zhì)量住宅，設(shè)計是關(guān)鍵，所以，要對住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計給予高度重視。不僅如此，住宅小區(qū)建筑還要具有良好的經(jīng)濟性、環(huán)境性，除了可以讓住戶向受到優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，還可以體現(xiàn)現(xiàn)代化理念。對住宅小區(qū)進行規(guī)劃的時候，一定要保證基礎(chǔ)設(shè)施完善以及功能多樣化。為了合理擴大交往空間，應(yīng)該對住宅群體布局進行合理規(guī)劃，在最大程度上改善院落功能。在住宅布局方面需要采用不同的方式，現(xiàn)階段比較常見的就是組團圍合式，該種方式能夠有效節(jié)省住宅的用地面積，也可以優(yōu)化園林設(shè)計，對小區(qū)環(huán)境也可以改進，基礎(chǔ)設(shè)施能夠?qū)崿F(xiàn)集中化，為住戶的交往奠定了良好的基礎(chǔ)。為了體現(xiàn)現(xiàn)代人本思想理念，應(yīng)該設(shè)計鄰里互動交流的空間，這樣可以促進小區(qū)住戶的情感交流，營造了良好的小區(qū)氛圍。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，還需要從建設(shè)場地的實際情況出發(fā)，確保設(shè)計方案的可行性，除了要考慮地形、氣候以及水文等諸多影響因素，還應(yīng)該考慮到人們的需求，盡可能提升住宅的舒適性，實現(xiàn)住宅建筑的最大化社會效益。

2 住宅小區(qū)的建筑設(shè)計

2.1 住宅功能的多元化

隨著時代的發(fā)展，人們的愛好也有所轉(zhuǎn)變。在過去的住宅中，生存功能是唯一的功能，然而，對于現(xiàn)代住宅而言，除了要具備基本的生存功能，還應(yīng)該具有良好的享受功能，不斷豐富住宅的功能，進而滿足人們的多樣化需求。所以，建筑功能的多元化是明確的發(fā)展需求，要為住戶提供充足的居住空間，滿足人們的精神層面的需求。

2.2 住宅設(shè)計的精品化

在信息時代下，建筑設(shè)計與規(guī)劃也應(yīng)該與時俱進，作為設(shè)計人員，除了要掌握住宅小區(qū)的最新信息，還應(yīng)該掌握先進的設(shè)計理念，不斷提高自身的業(yè)務(wù)技術(shù)水平，確保小區(qū)建筑設(shè)計滿足時代發(fā)展要求。在設(shè)計之前需要進行市場調(diào)研，全面研究小區(qū)住宅設(shè)計理念，擺脫傳統(tǒng)的設(shè)計方法，積極應(yīng)用先進的科技成果，進而設(shè)計出精品化的小區(qū)住宅，為人們提供高品質(zhì)居家環(huán)境。

2.3 住宅設(shè)計的超前性與彈性

對于住宅設(shè)計而言，需要留出一定的調(diào)整空間，充分考慮到住宅因變、住戶喜好變化等相關(guān)因素。所以，住宅設(shè)計應(yīng)該體現(xiàn)出較強的超前性，且富有彈性，滿足各種各樣的居住者的相關(guān)修整需求。為了與市場發(fā)展相適應(yīng)，住宅模式應(yīng)該多樣化，從而滿足各個層次消費者的需求。

2.4 堅持人本設(shè)計理念

對于住宅建筑來說，居住是十分重要的功能，在設(shè)計時需要堅持以人為本的設(shè)計理念，全面分析人們的居住需求，在根本上提升住宅的實用價值。在現(xiàn)代化社會中，人們的精神需求比較豐富，所以，在住宅設(shè)計中應(yīng)該設(shè)置功能區(qū)，對各個功能區(qū)進行合理劃分，滿足人們的興趣愛好。在各個功能區(qū)中，其占用面積需要合理設(shè)計。在戶型方面應(yīng)該多樣化設(shè)計，供各個層次客戶選擇。如今，隨著綠色環(huán)保理念的推廣，住宅建筑也應(yīng)該體現(xiàn)綠色環(huán)保思想，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)計規(guī)劃中，應(yīng)該積極應(yīng)用可再生的自然資源，比如說：太陽能、風能等，充分融入綠色節(jié)能思想。在建筑材料方面應(yīng)該選擇具有環(huán)保節(jié)能功能的材料，防止損害到住戶的身體健康，還應(yīng)該合理改善室內(nèi)環(huán)境，加快室內(nèi)空氣的流通性。

2.5 合理設(shè)計住宅層數(shù)

我國是人口龐大的國家，土地資源也十分緊張，為了提高土地資源的利用率，需要合理增加建筑高度，盡量節(jié)約土地成本。在住宅層數(shù)設(shè)計方面要合理，全面分析小區(qū)的實際情況以及周圍環(huán)境等，不要盲目增加層數(shù)，并且，對各功能區(qū)域進行合理劃分，從而提高住宅樓高以及層數(shù)的合理性。

2.6 強化住宅設(shè)計的文化性和藝術(shù)性

對于現(xiàn)代住宅來說，往往對品位具有較高的要求，能夠與人們精神世界具有良好的契合度。對住宅小區(qū)進行規(guī)劃、設(shè)計的時候，要體現(xiàn)一定的文化藝術(shù)特點，一般可以從兩方面出發(fā)：①從住宅內(nèi)部著手；②從住宅外部著手，不僅要保證住宅的美觀，還應(yīng)該提升住宅的品質(zhì)、文化內(nèi)涵，設(shè)計人員可以多借鑒一些特色建筑設(shè)計，然后，與當?shù)仫L格、風土人情等結(jié)合起來，從而設(shè)計出特色建筑方案。

3 住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計

3.1 注重環(huán)境設(shè)計

近些年來，環(huán)境污染問題受到了人們的高度重視，為了給住戶提供良好的居住環(huán)境，可以對小區(qū)綠化面積進行合理增加，這樣可以改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，有益于人們的身心健康。對于現(xiàn)代住宅小區(qū)來說，在環(huán)境設(shè)計方面應(yīng)該達到相應(yīng)的規(guī)范要求，對住宅小區(qū)地點進行選擇時，一定要遠離污染源，不能影響居民的生活環(huán)境。除此之外，還應(yīng)該減少自然破壞，盡量與建筑物所在地的環(huán)境、地質(zhì)等特征相適應(yīng)，基礎(chǔ)公共設(shè)施要完善，小區(qū)垃圾、污染物應(yīng)該系統(tǒng)排放處理等，清潔工作也要及時落實，進而實現(xiàn)小區(qū)住宅與自然環(huán)境的和諧共處。

3.2 準確定位市場

對于住宅小區(qū)來說，其根本目標是為了建筑的經(jīng)濟效益。如果小區(qū)住宅可以與消費者的各方面需求相適應(yīng)，在很大程度上可以激起消費者的購買欲望，所以，對住宅小區(qū)進行設(shè)計規(guī)劃時，應(yīng)該滿足多數(shù)人們的喜好。要想全面了解消費者的喜好，需要展開市場調(diào)查，對各方面的影響因素進行分析，進而對市場需求進行準確定位。經(jīng)過調(diào)查研究可知，經(jīng)濟、環(huán)境是主要的影響因素，在設(shè)計規(guī)劃中需要全面重視經(jīng)濟因素，合理引進先進的技術(shù)，選擇環(huán)保節(jié)能的材料，進而節(jié)約建設(shè)成本，打造性價比較高的建筑住宅。

3.3 提高小區(qū)物業(yè)管理水平

對于小區(qū)的居住環(huán)境來說，物業(yè)管理具有很大的影響，如果物業(yè)服務(wù)較好，可以讓住戶享受到多樣化服務(wù)，有助于提高住戶的滿意度。對于現(xiàn)代住宅來說，小區(qū)物業(yè)管理水平需要不斷提高，對物業(yè)公司進行選擇的時候要嚴格篩選，并且，定期培訓(xùn)，提高物業(yè)工作人員的工作質(zhì)量。作為小區(qū)物業(yè)管理人員，應(yīng)該妥善處理住戶的問題，尤其要對水電以及下水道等方面的問題進行合理處理，提供人性化服務(wù)，與住戶建立良好的關(guān)系，進而提高住戶的幸福感。對物業(yè)服務(wù)進行提升時，可從從住宅內(nèi)部、住宅外部進行改善，住宅內(nèi)部主要指的是居住環(huán)境，方便人們的日常生活，提高住宅的舒適感。對于住宅外部指的是公共環(huán)境，尤其要做好垃圾處理工作，定期修剪花草樹木等，進而建立良好的小區(qū)形象。

4 結(jié)語

綜上所述，對于現(xiàn)代住宅小區(qū)來說，在設(shè)計規(guī)劃中需要體現(xiàn)時代性特點，設(shè)計理念應(yīng)該具有一定的先進性，對小區(qū)的相關(guān)影響因素進行全面分析，豐富小區(qū)住宅功能，在整體上提升建筑物的美感。此外，在盡量滿足住戶的合理需求的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該體現(xiàn)小區(qū)住宅的特色風格，與周圍環(huán)境保持和諧，從而提高現(xiàn)代住宅小區(qū)的經(jīng)濟效益。