王 莉

（寧夏建設(shè)職業(yè)技術(shù)學院，寧夏 銀川 750021）

近年來我國城鄉(xiāng)居民對住房的需求逐漸從剛性住房需求轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳菩妥》啃枨?，對居住的舒適度有很高的要求，因此對建筑產(chǎn)品工程質(zhì)量也有著很高的要求，尤其在建筑物的防水防滲方面。但是在這方面施工單位的施工技術(shù)良莠不齊。在門窗、衛(wèi)生間、屋面等防水防滲部位的質(zhì)量缺陷尤其明顯，導致建筑產(chǎn)品投入使用之后時常用滲水漏水的情況發(fā)生，這不僅降低了用戶的使用效果，同時也對建筑企業(yè)的競爭實力產(chǎn)生了很大的影響。因此要求施工單位要按照最新的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300 和最新的《建筑防水驗收規(guī)范》進行施工和驗收，不斷提高防水防滲方面的施工水平，盡可能減少建筑產(chǎn)品使用過程中出現(xiàn)漏水滲水情況。

1 建筑工程滲漏的類型和原因

1.1 屋面滲漏及原因

屋面滲水是建筑物防水防滲施工是常見的一種，對于整個建筑的施工質(zhì)量具有非常重要的影響，必須引起足夠的重視。產(chǎn)生屋面滲漏的主要原因有：1.使用的防水防滲材料不符合相關(guān)的驗收標準；2.施工人員沒有嚴格按照圖紙以及相關(guān)的工藝標準進行施工，如合理設(shè)置排氣層、控制基層含水率等；3.屋面施工過程中沒有嚴格按照施工工序進行尤其是女兒墻處、檐口處、雨水口處、上人孔處等細部構(gòu)造部位4.屋面防水滲水驗收沒有達到驗收標準；5.屋面排水坡度不合理6.沒有采用合理施工組織方式，屋面應(yīng)采用依次施工才能保證更好的施工效果。這些都是造成屋面滲漏的直接原因。屋面滲漏比較嚴重的情況下需要返工才能夠解決，雖然返工可以在一定程度上解決屋面滲漏問題，但是會極大地拖慢建筑工程的工期時限，同時還會影響建筑工程的整體質(zhì)量。

1.2 外墻滲漏及原因

外墻滲漏問題也是建筑物防水防滲施工是常見的類型之一，外墻滲漏主要出現(xiàn)在不同墻體材料的連接處、螺栓眼、建筑門窗和建筑墻體相連接的部位，在建筑用戶的使用過程中會為建筑用戶帶來非常大的不便，影響建筑工程的評價。外墻滲漏問題出現(xiàn)的原因主要1.外墻填充材料在運輸、堆放、施工過程中種種原因?qū)е峦鈮μ畛洳牧铣霈F(xiàn)裂縫或者不完整的情況；2.建筑外墻使用兩種以上的材料，因熱脹冷縮、化學收縮、干燥收縮等不同出現(xiàn)接縫裂縫；3.外墻的螺栓眼在施工完成之后沒有進行有效的封堵；4.門窗收口的部位沒有嚴格按照施工操作要求進行施工。外墻滲漏同樣也會降低建筑工程的質(zhì)量，同時會產(chǎn)生很大的安全隱患。

1.3 門窗滲漏及原因

門窗結(jié)構(gòu)是建筑工程項目中不可缺少的一部分，做好門窗結(jié)構(gòu)的防水防滲工作對于提升建筑工程項目的整體質(zhì)量具有促進作用。門窗滲漏的原因1.門窗加工時框扇之間鏈接不密實；2.部分建筑單位不能嚴格按照門窗結(jié)構(gòu)的施工標準進行施工，出現(xiàn)諸如在門窗的加工和拼接等施工環(huán)節(jié)中使用的焊接方法和實際的門窗結(jié)構(gòu)不相符；3.門窗結(jié)構(gòu)，焊接的位置存在誤差等問題，導致在門窗結(jié)構(gòu)施工完成之后出現(xiàn)滲水漏水的情況；4.門窗框與墻體連接處的縫隙沒有充分的填塞密實。

1.4 衛(wèi)浴間地面滲漏及原因

浴室和廚房在建筑完成之后是用戶使用非常頻繁的地方。造成衛(wèi)浴間地面滲漏的原因1.衛(wèi)浴間防水材料不合格或者沒有選擇合適的防水材料；2.管道與周圍樓板或者墻體沒有嚴格按照施工規(guī)范進行施工，接縫不嚴密；3.防水施工完畢后沒有嚴格按照驗收標準進行蓄水或者淋水檢驗；4.地面的排水坡度不合理。鑒于衛(wèi)浴間的特殊情況，一旦滲漏水嚴重影響居住質(zhì)量，所以廁浴間地面防水防滲工作是整個建筑工程防水防滲工作中的重點部位，必須對其施工質(zhì)量進行嚴格的檢查，保證其在使用過程中不出現(xiàn)滲水漏水的問題。

2 建筑工程防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 防水材料的選擇

在建筑項目防水防滲工程中，對于防水材料的正確選擇直接決定著整個建筑項目防水防滲工作的質(zhì)量。在建筑施工過程中屋面與外墻面出現(xiàn)滲漏的情況也主要是因為沒有選擇合適的防水防滲材料。因此在建筑工程的實際施工過程中防水防滲施工人員要充分考慮建筑所處的區(qū)域以及實際的使用情況，選擇符合建筑工程防水防滲要求和特點的防水防滲材料。在選定合適的防水防滲材料之后，還需要防水防滲施工人員根據(jù)當前防水防滲施工中的要求和特點綜合比較不同品牌防水防滲材料之間的差異，在保證建筑工程防水防滲要求的前提下盡量選擇價格實惠的防水防滲材料，降低整體工程項目的成本消耗。當然也不能一味的為了降低建筑工程的成本消耗，就選擇那些不符合質(zhì)量要求的低價防水防滲材料，使建筑工程項目的防水防滲施工達不到質(zhì)量標準。

2.2 廚衛(wèi)防水施工技術(shù)

用戶在使用浴室和廚房的過程中需要用到大量的水，針對這一特殊情況對于廚房和浴室的防水防滲施工質(zhì)量和相關(guān)的材料選擇都有著非常高的要求。施工單位在對建筑產(chǎn)品的廚房和浴室等用水量較大的建筑部位進行防水防滲施工時，需要選擇比建筑墻體和外墻面使用的防水防滲材料質(zhì)量更好的施工材料進行施工，同時提高對這部分防水防滲工程施工質(zhì)量的要求標準。特別是在預(yù)留孔洞的防水防滲施工方面，既要確保預(yù)留孔洞的尺寸標準符合建筑施工的要求同時也要使用密封性能較好的防水材料確保水不從預(yù)留孔洞的縫隙中滲入。在防水防滲施工完成之后要對廚房和浴室等用水量大的建筑部位進行蓄水測試，在蓄水24 小時之后不出現(xiàn)滲水漏水的情況才算符合防滲施工的要求。從而保證在施工完成之后這部分建筑具有較強的防水防滲性能。

2.3 嚴格管控建筑施工質(zhì)量

施工單位在防水防滲的施工過程中要加強管控力度，具體要求1.施工前要求技術(shù)人員編制專項施工方案，方案中確保防水材料、施工順序、施工方法、各類技術(shù)保證措施、各工種的協(xié)調(diào)、應(yīng)急預(yù)案等2.做好材料的進場、檢驗、儲存、防火等工作3.施工前要做好安全技術(shù)交底4.嚴格按照配合比和施工工藝進行施工5.做好檢驗批的檢查和驗收6.做好季節(jié)性施工時的各項保證措施7.做好分部分項工程的防水驗收。通過完整施工組織，確保建筑產(chǎn)品在有可能滲漏水的部位施工質(zhì)量，進而提高整體建筑物的施工質(zhì)量。

3 結(jié)束語

總之，在建筑工程項目的整體施工過程中要對建筑項目的防水防滲施工標準和施工工藝進行嚴格的要求：使用符合標準的防水材料；加強對防水防滲施工中的質(zhì)量管控；保證基層的平整程度；對于一些可能出現(xiàn)漏水滲水情況的重點部位進行加強處理等做法確保整個建筑工程項目具有較好的防水防滲性能。