黎 進(jìn)

（中鐵十八局集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司， 天津 300222）

我國(guó)在防滲漏施工技術(shù)的研發(fā)、創(chuàng)新過(guò)程中，正不斷的結(jié)合區(qū)域性需求來(lái)調(diào)整，各項(xiàng)不足的彌補(bǔ)未造成嚴(yán)重的漏洞，全局發(fā)展比較符合預(yù)期。但是，房建施工的要求正不斷的提升，防滲漏施工技術(shù)的各類手段，不能表現(xiàn)出固步自封的現(xiàn)象，需要最大限度的提高技術(shù)的可靠性、可行性，推動(dòng)行業(yè)向前發(fā)展。

1 房建施工中的滲漏原因

房建施工對(duì)于居民的生產(chǎn)、生活存在特別大的影響，各方面的工作開(kāi)展必須保持高度的嚴(yán)謹(jǐn)，如果沒(méi)有按照科學(xué)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)來(lái)操作，必定造成惡劣的后果。滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，意味著房建施工的隱患較多，并且在處置的層面上，并沒(méi)有采取科學(xué)的策略、標(biāo)準(zhǔn)來(lái)完善，造成的潛在性損失非常突出，必須在未來(lái)引起高度的關(guān)注。第一，房建施工的設(shè)計(jì)不健全。滲漏的很多位置，都沒(méi)有在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，進(jìn)一步加強(qiáng)防水操作，更多的是按照簡(jiǎn)單防水來(lái)完成，因此房屋長(zhǎng)期使用后，容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，不僅影響房屋的正常使用，同時(shí)對(duì)于房建施工的隱患表現(xiàn)突出，造成的安全問(wèn)題，無(wú)法在短期內(nèi)良好的彌補(bǔ)。第二，房建施工的開(kāi)展，對(duì)于滲漏的測(cè)試力度非常薄弱。滲漏可能發(fā)生的位置非常多，部分工程建設(shè)沒(méi)有采用全面測(cè)試的方法來(lái)完善，這就在很大程度上，導(dǎo)致部分隱患的解決，缺少足夠的可靠性措施，造成的負(fù)面影響開(kāi)始不斷的加重。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的策略

2.1 墻面防滲漏

目前，房建施工得到的關(guān)注度不斷提升，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，成為了必要性的組成部分，為了在將來(lái)的技術(shù)成績(jī)上更好的提升，必須對(duì)各類細(xì)節(jié)工作不斷的完善，從而在防滲漏的效果上，進(jìn)行更好的提升。墻面防滲漏是比較主要的構(gòu)成部分。第一，墻面施工過(guò)程中，必須在自身的清潔程度上，得到更好的調(diào)整，確保墻面的平整性能夠嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)來(lái)提升，針對(duì)房建施工的便利性，做出有效的改善，確保在防滲漏施工技術(shù)的執(zhí)行層面上，擁有足夠的保障。第二，針對(duì)墻面進(jìn)行防滲漏的處理，應(yīng)加強(qiáng)砂漿與墻體之間的附著力提升。但是在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)墻面施工的整體面積，表現(xiàn)出較大的特點(diǎn)，建議采用分層涂抹的方式來(lái)完成，并且在涂抹的過(guò)程中，對(duì)于厚度指標(biāo)進(jìn)行更好的控制，針對(duì)局部不均勻的問(wèn)題有效處理，從而減少墻面滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。第三，對(duì)于墻面進(jìn)行抹灰的工作開(kāi)展，必須加強(qiáng)各類施工材料的有效把控，尤其是在質(zhì)量的控制層面上，盡量選用抗壓能力較高，以及防水性能較好的施工材料來(lái)完成，從而在防滲漏施工技術(shù)的預(yù)期效果上，進(jìn)行更好的進(jìn)步。

2.2 屋面防滲漏

房建施工的包含部分較多，因此在防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用過(guò)程中，需要采取針對(duì)性的策略和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)調(diào)整，減少隱患的持續(xù)積累現(xiàn)象。屋面防滲漏的操作，對(duì)于防滲漏施工技術(shù)來(lái)講，是比較核心的構(gòu)成部分。所以，在屋面防滲漏的技術(shù)實(shí)施層面上，需要對(duì)技術(shù)方案不斷的健全，加強(qiáng)各項(xiàng)工作的合理調(diào)整、創(chuàng)新。第一，屋面防滲漏的初期施工，對(duì)于技術(shù)防水涂料的應(yīng)用，在質(zhì)地層面上需要做出更好的提升。比較建議采用的方法，是針對(duì)屋面進(jìn)行防水材料的兩次涂抹，在兩次涂抹的時(shí)間間隔方面，不能表現(xiàn)出過(guò)長(zhǎng)的情況。防水材料涂抹完畢后，需要通過(guò)注水試驗(yàn)的方法來(lái)完善，從而在防滲的性能方面，有一個(gè)正確的認(rèn)知和判斷，發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題都要及時(shí)的解決，堅(jiān)持在屋面防滲漏的可靠性、可行性方面，得到大幅度的提升。第二，屋面的難題在于，本身長(zhǎng)期暴露在外界的環(huán)境當(dāng)中，因此在防滲漏施工技術(shù)的實(shí)施過(guò)程中，除了對(duì)防水材料有效的運(yùn)用，還需要在環(huán)境因素的影響、天氣因素的影響方面，做出更好的調(diào)整和考量。例如，在屋面表現(xiàn)出積水的問(wèn)題后，需要及時(shí)的清除，這對(duì)于防滲漏施工技術(shù)的綜合運(yùn)用，可以做出更好的改良。

2.3 門(mén)窗防滲漏

目前，房建施工的體系日趨完善，防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用，表現(xiàn)出高度的成熟性，很多方面都可以按照預(yù)期設(shè)想來(lái)不斷的調(diào)整，未造成新的漏洞。門(mén)窗防滲漏的操作，對(duì)于防滲漏施工技術(shù)而言，是細(xì)節(jié)部分，同時(shí)必須在各項(xiàng)工作的執(zhí)行層面上，給出足夠的依據(jù)，這樣才能在未來(lái)的發(fā)展成就上，進(jìn)行更好的創(chuàng)新。第一，門(mén)窗防滲漏的材料運(yùn)輸過(guò)程中，需要確保材料的有效保護(hù)，針對(duì)破損問(wèn)題、變形問(wèn)題，都要高度的關(guān)注。門(mén)窗材料在很大程度上，直接決定了防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果，所以在保護(hù)力度上要大幅度的提升，從而在安裝完成以后，減少高難度的修整，為防滲漏施工技術(shù)的綜合應(yīng)用，取得更好的成績(jī)。第二，門(mén)窗配件的選擇也需要重點(diǎn)關(guān)注。當(dāng)前能夠選擇的配件比較多元化，需要在門(mén)窗安裝完成以后，針對(duì)縫隙方面的處理進(jìn)行有效的填補(bǔ)操作，這對(duì)于門(mén)窗的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用，能夠在具體的效果上更好的提升，整體上具備的發(fā)展優(yōu)勢(shì)較為突出。

2.4 廚衛(wèi)防滲漏

防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用當(dāng)中，對(duì)于廚衛(wèi)防滲漏，是需要重點(diǎn)注意的對(duì)象，該方面的工作開(kāi)展，在難度上表現(xiàn)突出，因此必須掌握好自身的具體需求。房建工程中的廚房和衛(wèi)生間在日常使用過(guò)程中的用水量較大，其發(fā)生滲漏問(wèn)題的頻率也相對(duì)較高。在進(jìn)行該環(huán)節(jié)防滲施工的過(guò)程中需要注意以下幾點(diǎn)：①需要對(duì)各管道與穿樓板之間的距離進(jìn)行控制，避免其與樓板過(guò)度的接近；②需要注意在進(jìn)行排水管道選擇的過(guò)程中不能選用套管，而供熱管線則一定要選用套管；③需要注意在各管道之間的連接處采用相應(yīng)的防滲漏材料進(jìn)行涂刷處理，從而確保管道的嚴(yán)密性。

3 防滲漏施工技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)

房建施工的創(chuàng)新過(guò)程中，針對(duì)防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用、拓展，需要站在不同的角度來(lái)完善，現(xiàn)如今的技術(shù)應(yīng)用，需要在自身的靈活程度上進(jìn)一步的提升，固定的措施、標(biāo)準(zhǔn)，并不能得到卓越的成果，還有可能因此產(chǎn)生新的漏洞和不足。首先，防滲漏施工技術(shù)的創(chuàng)新，在于加強(qiáng)技術(shù)平臺(tái)的建設(shè)，結(jié)合不同類型的房建施工特點(diǎn)、走向，采取差異性的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)調(diào)整，確保在防滲漏施工技術(shù)的綜合成就上，得到更好的進(jìn)步。其次，防滲漏施工技術(shù)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，需要在專業(yè)的技術(shù)人員引進(jìn)、培養(yǎng)上，得到大幅度的提升，堅(jiān)持在技術(shù)功能發(fā)揮方面，采取合理化的方案來(lái)轉(zhuǎn)變，從而在日后的工作成績(jī)上，得到更好的提升，為國(guó)家的房建施工質(zhì)量，做出卓越的貢獻(xiàn)。

4 總結(jié)：

當(dāng)前的房建施工成就不斷加強(qiáng)，防滲漏施工技術(shù)的融入過(guò)程中，能夠按照科學(xué)的思路、標(biāo)準(zhǔn)來(lái)完善，很多不足的持續(xù)性彌補(bǔ)方面，都可以得到非常好的成績(jī)。對(duì)于防滲漏施工技術(shù)而言，是需要持續(xù)性革新的技術(shù)手段，該項(xiàng)技術(shù)的操作和創(chuàng)新，必須站在不同的角度上來(lái)優(yōu)化，對(duì)于防滲漏施工技術(shù)的基礎(chǔ)部分和拓展部分，以及材料、設(shè)備的銜接等，進(jìn)行更好的優(yōu)化，從而實(shí)現(xiàn)防滲漏施工技術(shù)的有效轉(zhuǎn)變。另外，針對(duì)房建施工的特點(diǎn)，也需要高度關(guān)注，堅(jiān)持在防滲漏施工技術(shù)的內(nèi)外因素上，做出均衡處理。