劉忠浩

（南京捷鷹數(shù)碼測繪有限公司， 江蘇 南京 211111）

1 竣工測量核實測繪工作在建設(shè)工程中的內(nèi)容

1.1 主要測繪內(nèi)容

在城市建設(shè)工程的竣工工程管理核實策劃工作中，對于竣工的綠化程度、構(gòu)筑物占地面積、管線埋設(shè)測繪等項目進(jìn)行核實測量，對于地面的坐標(biāo)、平面位置、占地面積等指標(biāo)來說?？⒐ひ?guī)劃核實測繪要在測繪報告中對建筑面積和容積率等問題進(jìn)行體現(xiàn)，為結(jié)合實際，對竣工測繪地形圖以及測繪報告工作的內(nèi)容進(jìn)行完善，具體的規(guī)劃工作內(nèi)容如下：

①建筑層數(shù)、基礎(chǔ)高度、建筑之間的距隔、外地面等建筑指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)高處理；②對項目中的建設(shè)工程的地面坐標(biāo)位置、占地面積大小、地下口出口位置、建筑物體積大小、綠化區(qū)域及范圍大小、停車位出口等設(shè)施做出詳盡標(biāo)識并在測繪圖中有所體現(xiàn)；③對建筑物占地面積進(jìn)行測量與核實，測出高度。計算建筑物的容積；④對地下工程管線的長度進(jìn)行埋設(shè)測繪；⑤對建設(shè)工程進(jìn)行剖面以及立面的測量。

1.2 在竣工核實測繪常用方法

1.2.1 對地形圖進(jìn)行竣工核實測繪

在通常情況下，地形圖的測繪工作中，工程師會使用比例為1:500 的比例尺對整個地形圖進(jìn)行測繪并完成制圖工作。第一，工程師要選擇并調(diào)試好測試儀器設(shè)備，采用全站儀、鋼尺和水準(zhǔn)儀等常規(guī)設(shè)備，在設(shè)備滿足是否在應(yīng)用許可的使用日期之內(nèi)，防止儀器誤差對測繪工作造成誤差。第二，控制測量工作步驟嚴(yán)格有序的進(jìn)行，在測繪工作中需要使用到GNSS-RTK 技術(shù)，對控制點進(jìn)行合理的選擇，借助并利用各儀器完成測測繪量工作。第三，各位點的采集和制圖工作開展時，要利用極地坐標(biāo)法采集建筑物的細(xì)部特征，采集到的可靠的數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)通過收集與處理，傳輸?shù)秸麄€計算機(jī)系統(tǒng)中，利用CAD 相關(guān)制圖軟件描繪出地形圖和其他相關(guān)坐標(biāo)，把地面屬性錄入編輯，防止數(shù)據(jù)庫丟失與疏漏。

1.2.2 對建筑物的各項指標(biāo)（高度、間距、面積、室內(nèi)外高度）進(jìn)行全方位測量。

①對于普通建筑高度的測量一般多采用三角高程法，即在某側(cè)檐口處，通過定點向外測量外地到屋面的檐口高度，高度的范圍是指本身最高點到最低點的距離，除去電梯間、水房等非主體建筑物的高度；②對建筑間距的測量是把線墻作為基礎(chǔ)設(shè)施，通過測繪工具測量出兩所建筑物之間的最小距離的測量數(shù)據(jù)即為建筑間距；③建筑物的占地面積以及建筑物面積進(jìn)行測量，根據(jù)相應(yīng)的建筑指標(biāo)以及相關(guān)規(guī)范內(nèi)容計算得到占地面積，占地面積是建筑物的基礎(chǔ)指標(biāo)之一；④對室內(nèi)外高度的測量，根據(jù)建筑物的最高點到地面高度得出數(shù)據(jù)。

1.2.3 對于建筑物地下綜合管線的測量措施

地下綜合管線的測量要在埋設(shè)條件下對其直徑、中心線、深度、轉(zhuǎn)折點以及檢查井等各項基礎(chǔ)指標(biāo)內(nèi)容設(shè)施進(jìn)行精準(zhǔn)測量，為了核實其綜合管線是否與規(guī)劃相符合，在測量工作結(jié)束后，要在竣工規(guī)劃的測繪報告中隊地下綜合管線網(wǎng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)圖繪制。

2 測繪技術(shù)在現(xiàn)代竣工測量中的實際價值體現(xiàn)

在21 世紀(jì)，對于測繪技術(shù)工作的基準(zhǔn)建設(shè)工作而言，引進(jìn)了最高新的技術(shù)，引進(jìn)的技術(shù)與原本的勘測技術(shù)進(jìn)行結(jié)合形成現(xiàn)代測繪技術(shù)的基石。例如采用似大地水準(zhǔn)面精化、高精度的全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)控制網(wǎng)、一二等精密水網(wǎng)多基站網(wǎng)絡(luò)對連續(xù)衛(wèi)星定位的服務(wù)系統(tǒng)等高新技術(shù)發(fā)明與在測繪工作中的應(yīng)用。在其中，大地水準(zhǔn)面精化已經(jīng)應(yīng)用到城市的控制點的測量工作中，并取得了良好的實際應(yīng)用價值，對測繪工作的測量效率以及工作進(jìn)度有了極大的提升。在測繪工作的實際規(guī)范中，一級導(dǎo)線是竣工控制點的精度須達(dá)到的最低水準(zhǔn)，網(wǎng)絡(luò)載波水準(zhǔn)的相位差分技術(shù)等高新技術(shù)與普通的載波相位差分技術(shù)進(jìn)行比較，網(wǎng)絡(luò)載波相位差分技術(shù)平面精度能夠=達(dá)到一級導(dǎo)線精度及以上，減少在測繪工作中的誤差，更具有優(yōu)勢的是不需要單獨架設(shè)基準(zhǔn)站進(jìn)行輔助工程建設(shè)，省去了架設(shè)基準(zhǔn)站的人力物力成本，業(yè)加快了測繪工程進(jìn)度與精度，一名專業(yè)的技術(shù)人員就可以完成整個測量工作。

3 在竣工規(guī)劃測繪工作會出現(xiàn)的一些問題和解決措施

在裝修設(shè)計工程外形不斷突破以及人民審美水平的提升的今天，起到了美觀裝飾效果建筑物在裝飾過程中會使外墻逐漸變厚且不規(guī)則，這往往給測繪工作帶來新的挑戰(zhàn)與難題。在最終的竣工核實工作開展中，要讓地形圖占地面積有具體的呈現(xiàn)，為了統(tǒng)一解決這個問題，對建筑物的外形結(jié)構(gòu)進(jìn)行準(zhǔn)確核實。當(dāng)建筑物修飾部分厚度超過0.5 米時，就要對其進(jìn)行實測記錄，對于小于0.5 米的裝飾墻可以進(jìn)行忽略。建筑工程在施工過程中有許多階段。對工程進(jìn)行階段總結(jié)以及規(guī)劃時，要結(jié)合實際情況進(jìn)行階段報告的撰寫與提交，完成項目之后對階段報告進(jìn)行補充與總結(jié)，重新編排為一份內(nèi)容詳盡，表達(dá)流暢的最終報告。

4 對竣工規(guī)劃核實測繪質(zhì)量的控制方法

4.1 準(zhǔn)備階段

在準(zhǔn)備階段要注意對一般資料以及值得參考的建筑指標(biāo)進(jìn)行收集，對前期已測量的實際資料的準(zhǔn)確把握可以降低竣工策劃的核實與測繪工作量與任務(wù)，減少誤差以及測繪成本。這些一般資料包括勘測區(qū)控制點位置、國有土地使用許可證說明、高程控制位點位置圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證說明、建筑規(guī)模表、施工圖、規(guī)劃平面圖、規(guī)劃設(shè)計條件等等進(jìn)行一般資料收集與整理。輔助測繪儀器設(shè)備要符合規(guī)范的精度需求與標(biāo)準(zhǔn)，測繪人員要具有專業(yè)的工作素質(zhì)以及一定的溝通能力，提升整個測繪工程的質(zhì)量。

4.2 測繪階段

在測繪階段實施開始之前，工作人員要把紅線范圍內(nèi)的地形與障礙物進(jìn)行專業(yè)性的排除，讓通過測繪工作得出的數(shù)據(jù)能夠?qū)嶋H應(yīng)用到后續(xù)其他工程中，起到參考作用。在對數(shù)據(jù)的核算工作中，要對測量不便的內(nèi)架空層、技術(shù)層、空層中進(jìn)行核實工作開展，而在高河面積要進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)且專業(yè)的核實，是測繪工作的重點內(nèi)容。

在核對工作中，要把內(nèi)架空層、夾層、技術(shù)層進(jìn)行核實，尤其是高河面積更要進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮藢崱ㄖ玫氐木G地面積測繪有更準(zhǔn)確的把握，在文字輔助描繪之后，為接下來的綠地面積以及綠化率的測量做好準(zhǔn)備工作。

5 結(jié)束語

竣工測繪工作的核實工作對于工程的整理質(zhì)量水平把握和建設(shè)具有高度的影響，為了能讓勘測工作能夠又好又快的完成并且對于后續(xù)管理部門的審核、竣工驗收核實等工作都有更多的推進(jìn)作用。在測繪工作中引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)與手段是十分必要的，在保障測繪標(biāo)準(zhǔn)的同時也可以對測繪工作進(jìn)行改進(jìn)與完善，如利用連續(xù)運行衛(wèi)星定位服務(wù)綜合系統(tǒng)（CORS）與似大地水準(zhǔn)面等高新現(xiàn)代測繪技術(shù)就可以解決施工過程中測繪控制點少、測繪精度低等問題，用高新技術(shù)的引進(jìn)帶動工作進(jìn)度，實現(xiàn)平面控制與高程控制在協(xié)同一致發(fā)展的同時，能對測繪工作有進(jìn)一步的增強；利用現(xiàn)代化輔助測繪設(shè)備進(jìn)行輔助，也省去了所有的測量控制點均有測量人員親力親為，省去一些交通成本外，對于平時難以到達(dá)的區(qū)域和不規(guī)則的建筑物測量等難題有著十分重大的改善，也能大幅度的提升工作效率，減少人工測量的誤差，使得測量精度滿足竣工測量的需求。