汪宇歆

（南京美城建設工程有限公司 江蘇南京 210000）

0 引言

近些年來，我國建筑行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢越來越好，社會各界也開始注重房屋建筑設施的構建。這主要是因為房屋建筑設施和人們的自身生活有著較為密切的連接關系。但是，目前我國很多房屋建筑設施都開始出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象，這就在一定程度上加大了建筑行業(yè)開展施工活動的難度，建筑設施一旦產(chǎn)生的滲漏問題，就會致使其建筑設施的外觀遭受到不良的影響，建筑設施自身的材料被破壞，原始的電力線路也無法正常的做功，嚴重的威脅到了人們的自身財產(chǎn)安全，需要借助防滲漏施工技術，總結出影響施工的各類因素，站在不同的層面上分析，合理的使用相對應的防滲漏施工技術。

1 屋建筑工程中的防滲漏施工的重要性

在實際的建筑工程項目施工時期，建筑施工單位需要以我國所辦法制定的規(guī)章機制為前提條件，開展一系列的施工活動，以此來切實的保障房屋建筑設施自身的品質(zhì)，讓其可以達到相關的要求標準。在實際的施工過程中，施工單位需要和各個參與方進行溝通，做好和其相關聯(lián)的各項準備工作，以此來提升建筑設施自身的穩(wěn)固程度。目前，滲漏是房屋建筑設施中存在的較為明顯性的問題，且該問題一直沒有得到妥善的處理。一旦在房屋建筑工程項目竣工之后，發(fā)現(xiàn)其存在滲漏問題，那么長此以往其不但會影響到總體的建筑設施品質(zhì)，同時還會埋設下安全隱患。所以，在開展現(xiàn)代化建筑工程施工時期，相關的工作人員應當合理且妥善化的使用技術措施，處理好滲漏的各項問題，從根源上，保障業(yè)主們自身的權益，借助高新的防滲漏施工技術，提升施工的品質(zhì)，塑造良好的企業(yè)形象，促使建筑企業(yè)可以得到可持續(xù)化的發(fā)展。

2 房屋建筑滲漏的原因

2.1 房屋建筑圖紙設計

目前，我國各個領域的發(fā)展速度極快，原本傳統(tǒng)的設計理念以及設計模式已經(jīng)無法適用于當前我國的房屋建筑項目施工活動，因此，設計人員在設計圖紙的時期，很容易會受到傳統(tǒng)固化思想理念的影響，導致其過于因循守舊，無法綜合性的考量各類地理以及實際性的環(huán)境隱患，施工人員無法依照實際的圖紙進行施工。

2.2 房屋建筑施工原材料選擇

目前，我國建筑市場的競爭十分的激烈，建筑施工單位的數(shù)量也在不斷的增多。建筑企業(yè)想要在競爭激烈的市場當中脫穎而出，就需要不斷的強化自身的競爭實力。很多建筑施工單位會為了中標，一味的壓縮自己的報價，這就導致其需要使用品質(zhì)低劣的材料進行施工，嚴重的拉低了總體項目的品質(zhì)，同時還會減小該房屋建筑設施的使用年限，需要時常的去修補該建筑設施。還有一些建筑施工單位會過于注重施工成本費用，一味的節(jié)省施工成本，購進一些不具備防水性能的材料，其所選擇施工材料的過程中完全沒有遵守因地制宜的原則，盲目的購進各類施工材料，這就導致其無法保障房間建筑設施的防滲漏性能。

2.3 房屋建筑施工細節(jié)問題

房屋建筑工程項目的耗用的時間會比較長，且施工的任務量也會比較大，所以在實際的施工過程中，很容易產(chǎn)生各類的紕漏問題，嚴重的影響到總體房屋建筑工程項目的品質(zhì)。在實際的施工過程中，不能精細化的管理各個環(huán)節(jié)，使得原材料配比失衡，計算結果產(chǎn)生錯誤。

3 房屋建筑防滲漏施工技術要點

3.1 建筑外墻的防滲漏施工技術

房屋建筑設施的外部墻面很容易產(chǎn)生滲漏的問題，且在其它因素的影響下，建筑設施外部墻面原材料的選擇也會受到約束以及限制。如果建筑設施施工地區(qū)的土壤存在缺陷性的問題，那么施工單位就應當對實際的地質(zhì)狀況進行分析，設定好和其狀況相符的沉降縫。另外，溫度也會對建筑材料的使用產(chǎn)生影響，所以，在實際的外墻防滲漏施工時期，要優(yōu)先選擇受到溫度影響比較微弱的施工材料，同時還需要對該地區(qū)的早晚溫差數(shù)值進行考量，合理化的在建筑設施的外墻面設置保溫層。在制備混凝土的過程中，需要綜合性的分析溫度以及防滲漏等各類因素，挑選品質(zhì)比較高的混凝土材料。在最終抹灰的工作中，必須要保障建筑設施墻面的平整性，同時其還應當依照相關的要求標準合理的去劃分好厚度數(shù)值，做好分層的工作。最后，要做好門窗的銜接處理，當施工項目竣工之后，必須要及時的開展養(yǎng)護工作，反復的去進行質(zhì)量的檢驗，就可能產(chǎn)生滲漏的位置進行重視。

3.2 屋面內(nèi)部的防滲漏施工技術

在開展屋面施工活動時，施工單位必須要對面板的品質(zhì)以及承重性能等進行分析，就其可能產(chǎn)生滲漏的位置進行重視。特別是在其位置處，要加大對材料選擇的重視程度，還有混凝土鋼筋的施工，一定不能出現(xiàn)中斷情況，混凝土澆筑中，也要振搗嚴密，不漏漿不造成蜂窩。其次屋面要平整，留有縫隙，并且合理設置縫隙寬度，確保不積水，但要有坡度，使面板的施工質(zhì)量滿足規(guī)范要求，最后所留縫隙一定要干凈，然后將密封材料進行填充，最為重要的便是檢測這一環(huán)節(jié)，通過潑水進行觀測房屋建筑的防滲漏是否達到了標準，并且要多測驗幾次達到最終效果。當實際情況與圖紙以及原材料不符時，要客觀的看待圖紙，多與實際情況相結合。

3.3 新材料的應用

（1）合成高分子防水卷材。所謂合成高分子防水卷材指的是合成樹脂、合成橡膠以及兩者混合物作為基材從而形成的一種防水材料。這種防水材料本身的耐熱性非常好，實際工作中強度也比較大，抗撕裂性能也比較強，但是也要看到這種材料同基層完全粘結是較為困難的，因而這種材料只能夠同防水涂料結合使用。

（2）防水涂料。防水涂料是當前應用較為廣泛地一中材料，常見的防水涂料主要是瀝青防水涂料、合成高分子類防水涂料以及改性瀝青類防水涂料。聚氨酯防水涂料是應用最為廣泛地一中材料。這種材料本身將能夠取得較好效果。地下室、衛(wèi)生間以及游泳池中經(jīng)常能夠看到這樣一種涂料。這種涂料能夠主要適用于-30～80益之間的溫度區(qū)間，在實際工作中施工也較為方便。

（3）瀝青卷材。瀝青卷材中SBS卷材、APP卷材以及改性瀝青聚乙烯胎防水卷才是當前比較常見的卷材。在這些卷材中SBS防水卷材是一種重要卷材，這種卷材本身的抗裂性能好、抗老化、耐疲勞性能好、在實際應用過程中能夠應用與寒冷以及炎熱地區(qū)。對于這方面的性能，今后工作中必須要引起重視。對此，今后工作中必須要引起高度重視，才能夠適應實際需要。

4 結語

在房屋建筑施工中，最為重要的就是保障入住人員自身的安全，這主要是由于人們所提出的生活品質(zhì)要求比較高，因此，房屋居住的舒適度也演變成為了人們選購房屋的重要標準依據(jù)。房屋建筑設施滲漏問題頻發(fā)，其在現(xiàn)實生活中出現(xiàn)的頻率極高，這主要是因為房屋建筑設施的使用年限已經(jīng)到了相應的期限，人們沒有注重建筑設施日常的養(yǎng)護維修。建筑施工單位需要合理化的使用防滲漏施工技術，把控好各個房屋建筑設施位置的防滲漏質(zhì)量，切實的提升人們的生活水平。