陳銳 張家港建耀置業(yè)有限公司

房屋建造工程是關系到中國經(jīng)濟和社會健康發(fā)展的重要建設工程之一。只有高質量的房屋建設項目才能滿足人們所追求的舒適、安全的生活、管理和工作環(huán)境。因此，有必要認真發(fā)現(xiàn)當前房屋工程中常見的質量問題，總結規(guī)律，細化共性，探索原因，科學、系統(tǒng)地提出如何避免常見的質量瑕疵，防止工程施工質量問題的出現(xiàn)。通過科學有效的手段，進一步提高房屋建設工程質量，滿足人民群眾日益增長的物質需求，促進我國建筑業(yè)和經(jīng)濟社會的健康發(fā)展。

一、房屋建造中存在工程質量問題

（一）房屋建設設計水平有待提高

由于人員能力和建造成本的限制，在傳統(tǒng)的建筑設計和施工工作流程中，大多數(shù)建筑設計都采用現(xiàn)有的設計模板和設計范式對施工進行微調(diào)，這不能很好地適應施工現(xiàn)場在特定的環(huán)境、特殊的條件，使后續(xù)施工工作在發(fā)展過程中出現(xiàn)不同程度的問題，導致后期工程的變化和調(diào)整。因此，有必要推進建筑設計創(chuàng)新，全面提高建筑設計水平，更有針對性地結合具體環(huán)境、客戶需求、最新施工技術和建筑材料進行相關建筑工程設計，為后續(xù)施工隊伍提供詳細、科學、系統(tǒng)的施工要求和指導，確保后續(xù)施工工作更加高效、高質量。

（二）建造材料性能與具體建設不匹配

工程建設項目具有施工工期較長、施工價值高、工程人員密集等特點，在施工過程中往往面臨著材料種類復雜、工序復雜、人員工作類型多樣的特點。因此，科學分配成本，嚴格質量檢查，已成為住房建設的重點和難點。正是由于科學配置和嚴格考核存在一定的困難，很容易出現(xiàn)施工中使用的材料和人員性價比低的情況。一方面受施工、采購、管理人員自身的還價能力和市場信息收集能力的影響；另一方面又受市場的具體情況、建設項目環(huán)境和承包商項目要求的影響。由于這些因素的影響，施工人員對一些不熟悉領域的材料和進入市場的新材料會有一定的信息差異，使他們對某些材料的價格和質量有一定的誤解和片面的認識。此外，建筑環(huán)境、當?shù)厥袌鰲l件也影響材料的性能和價格。例如，一些材料在北方地區(qū)的干燥和寒冷環(huán)境中具有良好的性能，但在南方溫暖潮濕的環(huán)境中，經(jīng)常會出現(xiàn)開裂、霉變甚至完全破壞的問題；雖然有些材料在南方具有良好的透氣性，但正是由于這種透氣性，北方的保溫性能較差。

（三）房屋建筑工程缺乏個性化打磨

傳統(tǒng)的建筑工程設計和施工工作，更加關注如何根據(jù)安全標準和設計規(guī)范，大多數(shù)都是僅僅將固有的范式應用到不同的場景中，以保證工程的穩(wěn)定性和安全性。隨著社會的發(fā)展，市場對房屋設計提出了更高水平的標準，如房屋的舒適性、房屋的燈光照明和通風等，用戶開始更加關注建筑設計的細節(jié)、研磨和意圖。在施工過程中，由于缺乏對用戶需求的早期研究，導致住房建設工程缺乏細部定制，給用戶的生活、管理和工作帶來了不必要的麻煩；同時，由于對項目細節(jié)的研讀不足，住房建設項目的附加值不高，相關項目的價格上漲空間受到很大的抑制，企業(yè)的經(jīng)濟利益也因此受到了損害。

二、科學開展工程建設管理

（一）科學管理房屋設計工作

在過去的設計操作中，我們應運用很多創(chuàng)新思維和創(chuàng)新措施，打破思維定式和設計模式。在工程設計人員扎實的理論知識和詳細的現(xiàn)場調(diào)研的基礎上，工程設計人員應全面提高住宅建設項目的設計水平。充分考慮當時當?shù)氐牡乩項l件和環(huán)境條件，輔之以當?shù)厝藛T的居住習慣和特殊條件，設計出真正有利于相關人員開展生活、管理和工作活動的住宅建筑。確保建造工程設計的質量，提高工程項目的舒適性、耐久性和易用性。

（二）嚴格進行建造材料管理

建造材料的質量決定著工程建設的整體安全穩(wěn)定，是提高工程建設質量、保證工程建設安全穩(wěn)定的最基本措施。要嚴格檢查建造材料的質量，確保施工中所用材料的性價比高、質量好，達到具體工程和施工環(huán)境的需要。要建立嚴格的物資采購審計機制，明確規(guī)定施工項目所需材料的性能要求、價格預算和采購指標，確保采購工作始終以工程質量和施工企業(yè)利益為核心，確保采購合同無水分，采購過程公開透明，確保建筑材料符合有關規(guī)定，采購預算審批符合流程標準。

（三）全面開展質量管理

住房建設項目的建設實際上涉及多部門、多人、多工作的系統(tǒng)工作，因此，有必要建設一個強有力的監(jiān)理部門。通過驗收、工程預算、財務管控等方面的工作，從總體上、宏觀上對工程建設質量進行管控。通過檢查、大數(shù)據(jù)管理、質量檢驗等工作，從微觀層面保證工程材料的最佳利用，使人的才能達到最好，預算不會浪費。此外，還建立了一套規(guī)范、科學、系統(tǒng)的質量審計監(jiān)督管理體系，為監(jiān)理工作提供了堅實的基礎和保障。同時，要引入人工智能、大數(shù)據(jù)等工具，通過現(xiàn)代信息技術手段，對施工現(xiàn)場進行24小時全面的監(jiān)督管理，并利用計算機模型實時監(jiān)測和計算施工項目中的變量，以警告建筑工程建設工作中存在的問題和可能出現(xiàn)的隱患。

三、結束語

在房屋建筑工程施工建設時，由于建設的環(huán)境、條件、要求以及預算所限，不可避免的會出現(xiàn)一定的管理與質量問題，為了確保房屋建筑的整體質量，項目的施工人員和管理人員必須發(fā)現(xiàn)這些問題、重視這些問題，通過科學的工程設計、嚴格的上游原材料審核制度和現(xiàn)代化的工程質量管理工具來解決這些問題，從而全面提高住房建設工程質量，保障企業(yè)利益、滿足市場需求，促進我國市場經(jīng)濟的長遠發(fā)展，實現(xiàn)企業(yè)利益與社會利益的統(tǒng)一。