高賓 中國建筑第二工程局有限公司
概預(yù)算作為當(dāng)今所有建筑工程中都不可缺少的一部分,其自身對整個建筑工程的影響非常巨大。科學(xué)、合理的概預(yù)算將給建筑工程的成本帶來很好的保障,并且也能在有效提高建筑工程整體質(zhì)量的基礎(chǔ)上提高資源的利用率。但在實際的建筑工程中概預(yù)算的發(fā)展還處于稚嫩的階段,需要得到專業(yè)人員廣泛的重視。
在建筑工程項目中會用到大量材料,而工程項目建設(shè)時間跨度較大,在此過程中極有可能發(fā)生材料市場價格的變動,導(dǎo)致建設(shè)初期預(yù)算編制時的材料價格與施工階段的材料價格存在較大出入,從而給工程造價控制帶來較大難度,嚴重影響造價控制的效果。而由于工程造價控制中材料成本占比較大,所以一旦材料價格出現(xiàn)較大變動就極有可能給工程投資帶來超預(yù)算風(fēng)險,進而影響到工程的經(jīng)濟效益。此外,工程建設(shè)中的設(shè)備價格變動也是一項不確定因素,同樣會給工程建設(shè)成本帶來變數(shù)。對此,概預(yù)算編制人員就必須具備較高的市場敏感度,并在預(yù)算編制前期充分做好材料市場調(diào)研工作,把握好材料價格變動的規(guī)律與趨勢,從而提升概預(yù)算的科學(xué)性,為工程造價管理提供有參考價值的預(yù)算信息。
隨著當(dāng)今社會不斷提高城市化進程的發(fā)展潮流,建筑行業(yè)也隨之受到巨大的影響。在這樣的發(fā)展背景下,建筑行業(yè)也處于非常蓬勃的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。在如此高速發(fā)展的背景下,建筑行業(yè)也逐漸出現(xiàn)各種新型的技術(shù)和工藝,在不斷涌現(xiàn)新技術(shù)和新工藝的同時建筑施工模式和工程建設(shè)要求也隨之發(fā)生改變。傳統(tǒng)的編制方法對如今的建筑行業(yè)來說已然成為一種過去式,傳統(tǒng)的編制方法對如今動態(tài)化的造價預(yù)算需求和定額換算計價要求都無法做出良好的反映。因此,運用傳統(tǒng)的編制方法對正處于蓬勃發(fā)展中的建筑業(yè)來說是一種非常不好的方式,但是如今部分建筑企業(yè)由于自身的經(jīng)濟實力以及發(fā)展規(guī)模等一系列內(nèi)容無法處于良好的發(fā)展?fàn)顟B(tài),從而無法引用高新的技術(shù)和工藝,只能運用傳統(tǒng)的編制方式進行工作。這樣的工作方法對整個建筑行業(yè)來說是一件非常不好的事情,在從很大程度上影響整體工程的發(fā)展和進度。
工程造價師在開展概預(yù)算編制中,經(jīng)常會由于設(shè)計方案占據(jù)著較小的工程成本比例,所以忽略工程設(shè)計的概預(yù)算重要性,但是在實際情況中,設(shè)計方案對一個建筑工程項目來說其具有的重大影響力是不言而喻的,可以視為邁好工程建設(shè)施工的第一步。因此,只有保證設(shè)計方案科學(xué)合理,與項目實際情況相符,才能夠為接下來的現(xiàn)場施工做好鋪墊,并且控制設(shè)計方案的變更,保證敲定的設(shè)計方案可靠、可操作。然而,有些工程的建設(shè)單位從短期的經(jīng)濟利潤最大化角度出發(fā),反復(fù)修改變更技術(shù)材料,設(shè)計院由于圖紙審核不清晰、工種分配不當(dāng),難以保證所提供的設(shè)計方案可行性,所以出現(xiàn)在施工后需要對設(shè)計進行更改的問題,提高了建筑成本,影響了對造價的有效控制。為了避免這種情況發(fā)生,概預(yù)算工作人員要結(jié)合工程具體情況準(zhǔn)確把握工程質(zhì)量與工程造價之間最適合的平衡點,既保證工程的利潤效益,也保證工程質(zhì)量和設(shè)計方案不受影響,從而發(fā)揮出設(shè)計方案的指導(dǎo)和依據(jù)作用,保證各個環(huán)節(jié)的施工都能夠有序、合理開展,選擇適合的施工工藝和施工方案,在合理控制工程成本的前提下,切實降低工程的成本費用。
工程概預(yù)算的編制是對整個工程項目建設(shè)成本的估算,因此在概預(yù)算編制時就必須對工程量進行計算。由于工程通常是由預(yù)算編制人員根據(jù)工程項目的相關(guān)文件確定出的,而工程具體施工涉及事項眾多,內(nèi)容復(fù)雜,往往容易造成工程量與預(yù)算中確定的工程量出現(xiàn)偏差,從而使工程造價管理受到影響,甚至有可能導(dǎo)致工程造價超預(yù)算。因此,為保證工程量計算的準(zhǔn)確性,減少其對造價的影響,就需要在預(yù)算編制中將工程量計算作為重點,提前考慮到施工中可能出現(xiàn)的情況并將之列入預(yù)算研究范圍,從而盡可能縮小工程量估算與實際的差距,確保預(yù)算編制的有效性。
在工程概預(yù)算編制過程中應(yīng)進一步加強信息化手段的應(yīng)用。一方面,利用計算機和信息網(wǎng)絡(luò)建立起來的信息化辦公平臺能夠?qū)⒐こ探ㄔO(shè)所有部門都集合在一起,實現(xiàn)各種工程數(shù)據(jù)信息的共享,有助于概預(yù)算編制人員隨時調(diào)取所需的資料,另一方面,信息化平臺強大的數(shù)據(jù)整理、分析與計算功能能夠極大提升預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和效率,使概預(yù)算編制水平登上新的臺階。
概預(yù)算對整個工程來說屬于一種比較需要耗費更多精力和資源的內(nèi)容,因為概預(yù)算自身具備時間緊、任務(wù)重、條例多等一系列非常復(fù)雜的要求。在對概預(yù)算進行良好的分析和操作時若單依靠人力資源進行工作很有可能導(dǎo)致概預(yù)算的內(nèi)容出現(xiàn)差錯,而一旦出現(xiàn)差錯又沒能及時發(fā)現(xiàn)并更正就會對后續(xù)的工作內(nèi)容也會造成巨大的影響。因此,在概預(yù)算中需要引用相關(guān)現(xiàn)代化的技術(shù),通過計算機技術(shù)的推廣和引用不僅可以保證工作的效率和質(zhì)量,還能從很大程度上釋放了人力資源。
總而言之,在如今的社會中建筑業(yè)對每個人來說都充當(dāng)非常重要的作用,在這樣受到廣泛關(guān)注的行業(yè)中概預(yù)算在很大程度上影響工程施工的質(zhì)量和強度。但是如今我國的概預(yù)算問題還處于初步發(fā)展的階段,只有通過專業(yè)人員不斷發(fā)展和進步才能將概預(yù)算的問題進行良好的控制和解決,從而為建筑業(yè)貢獻力量。