朱海寬 青島恒安投資有限公司

建筑工程與老百姓的日常生活息息相關(guān)，其質(zhì)量的好壞直接決定了人們的居住、工作條件的優(yōu)劣。由于受到利益的驅(qū)使，許多建筑工程偷工減料，或者是以次充好，為了減少投資成本，選擇質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的施工材料和施工設(shè)備，從而引發(fā)諸多的質(zhì)量問題，其中建筑工程滲漏現(xiàn)象頻繁發(fā)生，尤其建筑外墻的滲漏問題更為突出。建筑工程外墻滲漏導(dǎo)致建筑墻體脫落，建筑環(huán)境潮濕，降低了人們居住、工作環(huán)境條件，甚至?xí)绊懹脩舻纳】怠Ｔ诮鼛啄甑男侣剤?bào)道中經(jīng)常涉及建筑工程質(zhì)量問題的報(bào)道，其中關(guān)于房屋滲漏的報(bào)道居高不下。房屋使用者與房屋建設(shè)方的矛盾越來越突出，并在社會(huì)上引起了強(qiáng)烈的反響，暴力維權(quán)事件頻繁發(fā)生，給社會(huì)造成了恐慌，不利于社會(huì)的穩(wěn)定。因此，加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用的探究變得尤為重要，對(duì)建筑工程施工外墻防滲漏技術(shù)進(jìn)行細(xì)致的分析和探討，有利于提高建筑工程的質(zhì)量，維護(hù)用戶的合法權(quán)益，同時(shí)還可以保證建筑工程承包企業(yè)或單位的經(jīng)濟(jì)利益，避免與用戶之間不必要矛盾的產(chǎn)生。

一、造成建筑外墻滲漏的原因

（一）材料因素

為了防止建筑物漏水，在施工過程中通常會(huì)使用一些防滲漏的材料。但是有些工程承包單位為了降低工程成本，選擇價(jià)格低廉且劣質(zhì)的防水材料，雖然表面上看不出有什么質(zhì)量問題，但當(dāng)工程竣工投入使用后就會(huì)出現(xiàn)防水材料損壞甚至脫落的現(xiàn)象，直接導(dǎo)致的后果就是建筑物出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，而且時(shí)間越久，房屋漏水現(xiàn)象就會(huì)越嚴(yán)重。目前，一些新型的防水材料逐漸被引入到房屋建筑中來，例如高分子防水卷材、高強(qiáng)度粘結(jié)劑，但是這些防水材料各有各的優(yōu)勢(shì)，適應(yīng)的條件的也不同。有些施工單位并未完全了解這些材料的具體性能，盲目采購(gòu)和應(yīng)用，結(jié)果卻適得其反。

（二）建筑施工設(shè)計(jì)不合理

導(dǎo)致外墻滲漏在進(jìn)行建筑工程施工前，一般需要專業(yè)的設(shè)計(jì)人員先進(jìn)行工程的總體設(shè)計(jì)，各部門的施工人員把設(shè)計(jì)圖紙或方案作為施工的依據(jù)，一切以設(shè)計(jì)圖紙或方案中的要求為前提開展工程建設(shè)。但是由于有些設(shè)計(jì)人員工作態(tài)度不端正，為了減少工作量，直接將原有的設(shè)計(jì)方案應(yīng)用于工程施工中，造成設(shè)計(jì)方案與實(shí)際的房屋建筑工程要求完全不符合，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)諸多的質(zhì)量問題，在房屋工程竣工后其使用性能無法得到有效的發(fā)揮，狀況百出，尤其是房屋滲漏問題更加明顯。此外，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)時(shí)考慮不周全，設(shè)計(jì)方案缺乏一定的科學(xué)合理性。例如在進(jìn)行南方的房屋建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)，沒有考慮到南方多雨且雨季較長(zhǎng)的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)的建筑坡度不夠，使積存的雨水難以迅速的排泄出去，由于積留時(shí)間過長(zhǎng)，使得雨水從屋頂直接滲透到建筑墻體，從而導(dǎo)致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏。

（三）房屋建筑外墻施工人員素質(zhì)不高

導(dǎo)致滲漏雖然說防水材料以及其他施工材料是有效防止房屋滲漏的關(guān)鍵，但是質(zhì)量再好的防水、施工材料，如果施工人員施工技術(shù)不過關(guān)，不按規(guī)定的流程進(jìn)行防水材料的使用，那么也會(huì)大大降低防水材料的防水性能。在我國(guó)房屋建筑施工過程中，施工人員的素質(zhì)和能力參差不齊，在實(shí)際的施工中，對(duì)關(guān)鍵的施工技術(shù)掌握不熟練，而且在進(jìn)行建筑墻體防水施工的過程中，為了減少工作量，進(jìn)行違規(guī)操作，省略了許多環(huán)節(jié)的工作，直接降低了建筑外墻施工的質(zhì)量，進(jìn)而導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

二、房屋建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析

在房屋結(jié)構(gòu)中最容易發(fā)生滲漏的是外墻，傳統(tǒng)的建筑外墻防滲都是從防水層方面進(jìn)行考慮，本文在結(jié)合防水層的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合了外墻防滲漏技術(shù)的特點(diǎn)，從以下幾個(gè)方面入手，切實(shí)解決建筑工程外墻滲漏問題。

（一）選擇優(yōu)質(zhì)的施工材料

優(yōu)質(zhì)的防水材料對(duì)于建筑工程外墻防水起到事半功倍的效果。因此，材料采購(gòu)人員在選擇和購(gòu)買材料時(shí)，一定要掌握市場(chǎng)材料的發(fā)展趨勢(shì)，貨比三家，依靠自身的經(jīng)驗(yàn)和對(duì)防水材料的了解和掌握，選擇防水效果好的新型材料。只有從源頭上杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，才能保證整個(gè)建筑工程的防水效果。此外，由于混凝土材料的特殊性，在選擇外墻施工混凝土材料時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際施工的需要和要求，合理的選擇適當(dāng)?shù)幕炷敛牧?，并?duì)混凝土材料的運(yùn)輸和貯存過程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，保證混凝土材料的有效性，從而提高建筑外墻的防水性能。

（二）加強(qiáng)外墻基層處理

為了盡可能的提高建筑外墻的穩(wěn)定性，提高外墻的防滲漏性能，在建筑工程框架柱和砌體之間要用砂漿進(jìn)行填嵌，并將拉結(jié)筋砌入磚縫內(nèi)，在砌筑完畢的一個(gè)星期后，再對(duì)空隙進(jìn)行補(bǔ)砌擠緊，使框架柱和砌體緊密地結(jié)合在一起，增強(qiáng)二者之間的緊實(shí)度，避免墻體出現(xiàn)沉縮裂縫的現(xiàn)象，最大限度地降低建筑外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。此外，在對(duì)外墻進(jìn)行粉刷時(shí)，需要使用高壓水槍將墻面的渣屑、灰疙瘩以及混凝土漿清洗干凈，并使用膠水進(jìn)行涂刷，將其作為結(jié)合層，在結(jié)合層未干之前，對(duì)建筑外墻進(jìn)行抹灰，抹灰要嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)計(jì)劃進(jìn)行，控制好灰的厚度和均勻度，不要忽略對(duì)隱秘部位的抹灰工作，保證整個(gè)外墻粉刷層的平滑、緊密。在外墻基層施工完畢后，嚴(yán)格的檢查建筑外墻的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，對(duì)不達(dá)標(biāo)的需要進(jìn)行返工處理?，F(xiàn)在的建筑物在追求舒適的同時(shí)，又要兼顧美觀性。因此，對(duì)建筑外墻進(jìn)行飾面磚粘貼已成為越來越普遍的工作環(huán)節(jié)。在進(jìn)行飾面磚粘貼的過程中，需要嚴(yán)格按照施工圖紙要求，規(guī)范、合理的粘貼飾面磚，并對(duì)粘貼完成的飾面磚進(jìn)行勾縫處理，確保飾面磚能夠與墻體完全的粘貼在一起。

三、結(jié)語

目前越來越多的房建工程開始施工，這關(guān)系到人們的日常生活和居住的生活品質(zhì)，所以必須要做好房屋建筑的防水建設(shè)。對(duì)于房屋建筑施工中經(jīng)常遇到的滲漏情況要盡可能避免，及時(shí)采取有效的防滲漏技術(shù)，加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)督管理，提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，注重施工的每個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是細(xì)部性施工，這樣才能提高房屋建筑的防滲漏質(zhì)量，保證房屋建筑可以滿足防滲漏施工要求。