劉瑞昆

中建七局安裝工程有限公司（450000）

1 滲漏的原因

1.1 設(shè)計(jì)存在紕漏

建筑工程師在設(shè)計(jì)房屋外墻時(shí)要綜合分析多方面因素，按照外墻設(shè)計(jì)的規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理、科學(xué)、有效地進(jìn)行設(shè)計(jì)；同時(shí)，要綜合考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、氣候、溫度、濕度、位置及施工人員素質(zhì)情況。部分建筑設(shè)計(jì)師因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，在進(jìn)行建筑外墻墻面設(shè)計(jì)時(shí)未嚴(yán)格參考建筑施工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，忽略了外墻墻面防滲漏部分；還有一部分建筑設(shè)計(jì)師不能合理創(chuàng)新，一直采用傳統(tǒng)的方法，對(duì)房屋的防滲漏設(shè)計(jì)不充分。只有根據(jù)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范運(yùn)用材料，同時(shí)考慮到環(huán)境、人員等各種因素，才能較大程度避免房屋滲漏問(wèn)題。很多建筑企業(yè)在施工過(guò)程中只追求施工速度和低成本，在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量要求不嚴(yán)格，同時(shí)對(duì)施工人員的技術(shù)要求較低，對(duì)施工材料的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，從而影響了施工質(zhì)量。

1.2 建筑施工過(guò)程中存在的問(wèn)題

很多建筑企業(yè)都存在管理問(wèn)題，有的企業(yè)施工程序不規(guī)范，施工標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有達(dá)到行業(yè)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；有的建筑企業(yè)材料運(yùn)用達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。這些因素都會(huì)導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不過(guò)關(guān)，使房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。有的企業(yè)為了趕工期而隨意更改房屋建筑設(shè)計(jì)和建筑施工計(jì)劃，不按照施工流程和規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)房屋建設(shè)造成很大的影響，使得房屋結(jié)構(gòu)被破壞。有的施工人員技術(shù)水平低、素質(zhì)差，施工態(tài)度不端正，導(dǎo)致施工不能按計(jì)劃完成。在防漏施工中，防漏材料配置不合理、防漏施工程序不正確、混凝土比例不合適、混凝土未壓實(shí)、混凝土攪拌不充分及攪拌時(shí)間隨意等因素均會(huì)使得建筑外墻墻面不結(jié)實(shí)，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問(wèn)題[1]。

2 房屋建筑漏水部位分布和原因

2.1 屋面滲漏部位及原因分析

房屋建筑中最容易出現(xiàn)滲漏的部位就是屋面，有很多細(xì)長(zhǎng)且不容易被人發(fā)現(xiàn)的裂縫。在雨季屋面滲漏問(wèn)題更嚴(yán)重，從而出現(xiàn)更大的裂縫，不僅使房屋的功能受到破壞，也大大的降低了房屋的美觀度，居住體驗(yàn)將會(huì)大打折扣，如果不及時(shí)修復(fù)，長(zhǎng)期以往，還會(huì)對(duì)居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。這種屋面滲漏情況的發(fā)生一般是由施工缺陷造成的，如未規(guī)范施工、未規(guī)范使用涂刷物料、使用防水層涂布器時(shí)操作錯(cuò)誤等。屋頂防水層材料需要與實(shí)際情況相匹配，如果不匹配，材料就不能很好地融合在一起，在后期就會(huì)出現(xiàn)開裂、空鼓等現(xiàn)象。除此之外，施工工藝和方法也很重要。一旦產(chǎn)生空鼓，就會(huì)引發(fā)積水，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[2]。

2.2 外墻滲漏部位及原因分析

房屋建筑外墻滲漏也是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題。因?yàn)橥鈮Φ撞科龃u采用的方法是“全丁”式，砂磚之間的寬度比較窄，上下之間相同的縫隙沒(méi)有進(jìn)行錯(cuò)縫；外墻體的頂部，建筑外墻墻面的磚架結(jié)構(gòu)沒(méi)有嚴(yán)密地契合或者外墻墻面的磚體與其他部位結(jié)合部的縫隙塞的不夠密實(shí)；外墻墻體的縫隙沒(méi)有契合，縫隙比較大，還存在瞎縫、通縫等；承梁柱混凝土不密實(shí)，內(nèi)部有空隙；外墻的窗臺(tái)與外墻結(jié)合部施工順序不對(duì)，鑲嵌材料運(yùn)用不合理；外墻墻體穿洞后沒(méi)有采用細(xì)砂對(duì)墻洞進(jìn)行密封；使用劣質(zhì)磚或者缺損磚塊鑲嵌外墻；外墻的拉結(jié)筋施工程序不規(guī)范，拉結(jié)筋過(guò)多或者缺少。這些因素都會(huì)導(dǎo)致房屋建筑墻體質(zhì)量受到影響，進(jìn)而使得外墻發(fā)生滲漏。

外墻施工材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)也會(huì)導(dǎo)致外墻墻面、墻體存在縫隙、變形。環(huán)境因素，如下雨等，也會(huì)造成外墻滲漏。在外墻施工時(shí)要挑選抗壓性強(qiáng)、防滲漏性能好的材料，防止因材料問(wèn)題而造成滲漏。

2.3 廚衛(wèi)滲漏部位及原因分析

導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因比較多，混凝土質(zhì)量如果存在問(wèn)題，在后期使用廚衛(wèi)時(shí)就很容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。煙道和穿樓板管道的洞口未進(jìn)行密實(shí)的封堵；操作未達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，如防水搭接的長(zhǎng)度和厚度不符合規(guī)定等；閉水試驗(yàn)未通過(guò)就進(jìn)行下一步工序的操作[3]。

3 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑滲漏嚴(yán)重影響了住戶的日常生活。為了避免房屋建筑滲漏問(wèn)題，需要嚴(yán)格按照建筑工程標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范施工程序和施工人員的行為。只有有效地防止房屋滲漏，提高建筑的施工質(zhì)量，才能使得房屋建筑滿足社會(huì)需求。