朱從琪

福建三建工程有限公司（361000）

1 工程概況

麥克奧迪光電工業(yè)園二期項目位于廈門市翔安區(qū)舫山南路808號，結構形式采用鋼筋混凝土框架結構。擬建場地原始地貌為沖洪積階地，后因開發(fā)建設需要而被人工回填整平成現狀，現場地面較平坦開闊，且遠離山體。工程主要由1#廠房、2#廠房、純地下室和門衛(wèi)組成，基礎型式為預應力混凝土管樁基礎。場地±0.00=20.20 m，設計時場地北側地勢較高處按整平至±0.00考慮，為20.20 m；場地南側地勢較低處按現狀標高考慮，為19.50 m；地下室底板墊層底標高為14.50 m，基坑深度為4.91～5.70 m。

2 建筑工程中易發(fā)生滲水漏水問題的位置及主要影響因素

2.1 廚衛(wèi)位置

廚房與衛(wèi)生間是家庭用水的主要位置，其中給排水管道較多，并且多數管道存在交叉情況，很多交叉管道的連接位置常常會出現水管漏水滲水問題。另外，廚房衛(wèi)生間的排水管道也常因異物進入造成阻塞而引發(fā)水回流或水管破裂問題，進而導致漏水。廚房衛(wèi)生間在生活中經常使用，人為因素造成漏水的概率也很高，所以，廚房衛(wèi)生間的防水防滲施工也是施工中的重要難點。

2.2 地下室與外墻面

建筑項目的地下室和外墻出現滲水漏水也是較為常見的情況，主要原因在于施工技術運用不到位或施工材料質量不佳。通常情況下，地下室的滲漏水問題極為嚴重。地下室防水防滲施工質量不過關，建筑地基質量較差，對整個建筑的使用質量和使用壽命都會產生嚴重的影響。外墻滲水漏水主要發(fā)生在門窗位置，因為墻體門窗部分的應力較為集中，在擠壓下會出現裂縫，此外，門窗的材料也存在一定的滲漏概率。

2.3 屋面

建筑屋面發(fā)生滲水漏水是因為工程施工質量或建筑材料質量有問題。通常情況下，屋面施工過程中存在很多的施工節(jié)點，如雨落口施工、通風口施工等，這也是屋面發(fā)生滲水漏水的主要影響因素。此外，如果屋面施工所使用的鋼筋質量較差，也會使得屋面的混凝土澆筑施工質量下降，引起屋面滲水漏水。

3 防水防滲施工技術在建筑工程中的應用

3.1 廚衛(wèi)防水防滲技術

廚衛(wèi)的防水防滲重點在給排水管道施工方面，尤其在管道接口和交叉管道位置的施工時，要重點進行防水處理，同時還要對內部墻面滲水點進行處理；管道穿越墻壁的位置要采用防水材料進行縫隙的修補，同時還要格外注意管道的合理設計[1]。麥克奧迪光電工業(yè)園二期項目屬于密集型生產廠房，其廚衛(wèi)空間較大，管道的布設必須要注意多點防控，全面進行防水層的處理，確保不會發(fā)生滲水情況。

3.2 地下室與外墻面防水防滲技術

地下室和外墻面的防水防滲主要是提高混凝土澆筑質量和外墻面門窗位置的施工質量。地下室混凝土出現裂縫，則必然會導致地下室在投入使用后出現滲水的現象。要保證地下室混凝土防水的質量，第一要做好混凝土的養(yǎng)護工作；第二是可以采取增設防水板材或防水槽的嵌入技術方法。地下室必須要進行防水涂層的處理，尤其在穿墻管道的位置要采取套管或防銹層涂刷等措施。另外，還要提高混凝土構件縫隙處理技術的運用質量，通過防水層進行水分的降低處理，防止因濕氣過重而發(fā)生滲水[2]。

外墻施工時，要對門窗坡度進行合理控制，防止因雨水無法排出而加壓在門窗位置；要對門窗位置的縫隙進行封堵施工，避免因長期加壓或窗口裂縫而產生滲水的情況。此外，外墻施工時要注意對外墻表面的清理，尤其要注意縫隙修復時的砂漿材料處理，必須要按照相關的標準進行規(guī)范施工，以從根本上解決外墻滲漏問題[3]。

麥克奧迪光電工業(yè)園二期項目中的建筑多為生產廠房，其位置地勢較為平坦，外墻處理時要注意其美觀和實用性，在保證外墻表面平整的基礎上進行縫隙、孔洞的謹慎處理，降低滲水概率。

3.3 屋面防水防滲技術

屋面防水防滲施工時要重視防水材料的選用，嚴格把控防水卷材的質量；合理設計卷材鋪設方法，提高屋面防水的效果。在屋面施工當中，施工人員必須要妥善處理防水層的基面，尤其要注意保持基面的平整，使其能夠與卷材相貼合；另外還要在防水基面涂刷處理劑，重點關注通風口和落雨口等部位，降低屋面滲漏的概率[4]。

4 結語

建筑防水防滲施工技術的運用決定了建筑的使用質量和用戶的居住體驗效果。如果建筑出現滲水漏水現象，用戶的生活質量會受到嚴重影響；施工單位需要花費大量的時間和經濟成本來進行修補，不但影響施工單位的信譽度，同時還會帶來經濟損失，不利于施工單位經濟效益的獲取和可持續(xù)發(fā)展。因此，施工單位必須要注重對廚衛(wèi)、屋面、地下室、外墻面防水防滲施工技術的科學運用，確保施工質量能夠達到相關標準要求。