方學(xué)超

中國建筑第七工程局有限公司（450000）

1 建筑工程出現(xiàn)滲漏情況的分析

1.1 屋面滲漏

一般情況下，多數(shù)建筑經(jīng)過長時間的風(fēng)吹日曬，在降雨之后可能會出現(xiàn)屋面滲水的現(xiàn)象，加上建筑內(nèi)的防水設(shè)計不合理，沒有及時對其進(jìn)行維修，容易出現(xiàn)滲漏。屋面滲漏主要和建筑工程施工質(zhì)量存在一定的關(guān)系。在施工中，對屋面沒進(jìn)行對應(yīng)的防水層處理，各項密封處理不到位，進(jìn)而出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。水層間沒有進(jìn)行良好的銜接，也會出現(xiàn)不同程度的滲漏。屋面的滲漏主要和施工技術(shù)存在一定的聯(lián)系。在建筑安裝通口的過程中，如果處理技術(shù)和方式等不合理，可能給防水層帶來一定的影響，就會出現(xiàn)嚴(yán)重的屋面滲漏。原因是建筑工程設(shè)計不當(dāng)，房屋建筑沒有達(dá)到建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1.2 外墻滲漏

外墻滲漏是比較常見的問題。一是和材料控制不當(dāng)有關(guān)系。檢測人員在建筑工程材料的整體檢測中，沒有嚴(yán)格對材料進(jìn)行檢測，墻體會出現(xiàn)嚴(yán)重的變形或者裂縫等，從而造成滲水和漏水。二是施工人員的專業(yè)能力有限。施工人員在施工過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致建筑工程的外墻受損，產(chǎn)生不同程度的滲水現(xiàn)象，對建筑安全造成影響。

1.3 廚衛(wèi)滲漏

在建筑系統(tǒng)中廚衛(wèi)滲漏時有發(fā)生。如果衛(wèi)生間和廚房等在施工階段原材料存在質(zhì)量缺陷，而且長時間沒有維修，就會出現(xiàn)滲水和漏水。建筑工程的施工人員沒有嚴(yán)格按照工程設(shè)計的要求進(jìn)行施工，搭接厚度不一致，會對建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面影響。如果衛(wèi)生間和廚房出現(xiàn)不同程度的滲漏，必須找出滲漏原因并及時采取處理措施。

1.4 地下室滲漏

如果忽視了地下室的維護(hù)，則會出現(xiàn)不同程度的滲漏。地下室的溫度通常都相對較低。如果不及時采取對應(yīng)措施，則會導(dǎo)致室內(nèi)潮濕，防水層效果差。在冬季，地下室的溫差相對較高，增加了鋼筋混凝土的開裂的概率，如果不及時維護(hù)，也會出現(xiàn)滲漏。

2 建筑工程防滲漏技術(shù)的分析

2.1 屋面防滲漏技術(shù)

2.1.1 基層處理

在建筑工程的各項施工中，基層處理很重要。為了避免出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，在建筑工程的后續(xù)防護(hù)過程中需要注意對基層進(jìn)行必要的處理。在建筑項目施工之前，施工人員要認(rèn)真打掃和清除基層存在的雜物。為了確保建筑工程的質(zhì)量，在當(dāng)前基礎(chǔ)上進(jìn)行掃漿處理，對地面進(jìn)行壓光和壓實處理。后續(xù)養(yǎng)護(hù)需在壓光壓實處理完畢的24 h后才能進(jìn)行操作[1]。

2.1.2 屋面內(nèi)板

在對屋面內(nèi)板進(jìn)行處理的過程中，工作人員應(yīng)嚴(yán)格把握質(zhì)量關(guān)，不允許使用出現(xiàn)質(zhì)量問題的內(nèi)板。對屋內(nèi)的面板進(jìn)行壓光處理，養(yǎng)護(hù)7 d以上[2]。

2.1.3 防水層處理

在當(dāng)前建筑工程的防水層的處理階段，要求對屋內(nèi)的基層和平層進(jìn)行全面和詳細(xì)的檢查，在符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，選擇合適的涂料和防水卷材等，避免滲水漏水現(xiàn)象。

2.2 外墻防滲漏技術(shù)

在建筑工程的整體防護(hù)階段需要對建筑外墻的基層進(jìn)行清理，確保建筑外墻不會受到其他因素的影響。為了避免出現(xiàn)外墻開裂的情況，必須嚴(yán)格按照現(xiàn)有的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，將墻體的含水量控制在合理的范圍內(nèi)。為了確保建筑外墻的質(zhì)量，在整個防護(hù)階段需要將外墻材料經(jīng)過浸泡和曬干之后再使用。只有采取對應(yīng)的防護(hù)措施，才能確保外墻的質(zhì)量達(dá)標(biāo)[3]。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏的施工技術(shù)

在廚房和衛(wèi)生間的防護(hù)中，要對混凝土的導(dǎo)墻進(jìn)行統(tǒng)一澆筑處理。要按照對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對所需要的配件嚴(yán)格把握質(zhì)量關(guān)。施工人員應(yīng)加強(qiáng)對材料的防水性能檢測，控制管道材料質(zhì)量，增加廚衛(wèi)的防水性能，及時解決各種滲漏問題，提升建筑工程的整體使用性能。

2.4 地下室防滲漏的技術(shù)

為了避免地下室出現(xiàn)滲漏情況，在建筑工程防滲漏階段需要對地下室的環(huán)境進(jìn)行分析，對地下室進(jìn)行科學(xué)和合理的設(shè)計，減少對工程的不良影響。地下室防水工程要分等級設(shè)計，可按不同的防水工程等級進(jìn)行處理。

3 結(jié)語

近些年，我國的建筑工程管理取得了顯著的成就，但是在建筑工程施工中受到其他因素的影響，可能會存在不同程度的滲漏問題，應(yīng)該找出出現(xiàn)滲漏的原因，落實相應(yīng)的防滲漏技術(shù)，確保建筑工程的質(zhì)量。