邵軍偉 簡(jiǎn)染豪

中國(guó)建筑第七工程局有限公司（450000）

0 前言

房屋建筑在使用一段時(shí)間以后，容易出現(xiàn)滲水漏水等問(wèn)題，這不僅導(dǎo)致房屋建筑的使用功能受到嚴(yán)重的破壞， 還會(huì)導(dǎo)致房屋建筑的使用年限縮減，同時(shí)不利于用戶(hù)的安全使用。 針對(duì)這一現(xiàn)象，施工人員要弄清房屋建筑容易發(fā)生滲水漏水的部位，針對(duì)發(fā)生滲漏的主要原因采取有針對(duì)性的措施加以改進(jìn)，從而使房屋建筑的滲漏情況得以改善，有利于房屋建筑更好地為人們提供服務(wù)。

1 房屋建設(shè)中防滲漏施工的重要性

房屋建筑施工中的防滲漏施工重要性主要體現(xiàn)在：

1）防滲漏施工是施工效益的重要影響因素。在房屋建筑施工中，如果防滲漏施工不過(guò)關(guān)，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致最后驗(yàn)收環(huán)節(jié)不過(guò)關(guān)，要進(jìn)行重新施工。因此，要契合施工的實(shí)際條件，使防滲漏的效果達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)，減小房屋的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，從而保障建筑工程的施工效益。

2）防滲漏施工是房屋建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵。房屋建筑施工質(zhì)量不僅僅是要求牢固，而且還要不出現(xiàn)滲水漏水等問(wèn)題。房屋的防滲漏效果是房屋施工質(zhì)量的重要指標(biāo)之一， 如果防滲漏中存在隱患，就會(huì)導(dǎo)致房屋在后期使用的過(guò)程中出現(xiàn)滲水或是滲漏等問(wèn)題， 嚴(yán)重時(shí)有可能會(huì)威脅到住戶(hù)的生命安全，因而在房屋建筑施工中應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工的重視。

2 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因

2.1 原材料的問(wèn)題

對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)，原材料的質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)是確保房屋建筑具有更高建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)和前提，而造成房屋建筑容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要因素之一就是所使用的防水施工原材料存在問(wèn)題。 我國(guó)最常見(jiàn)的防滲漏材料有瀝青和油氈紙，這兩種防滲漏材料容易受到溫度的影響，熱脹冷縮的效應(yīng)較為明顯。 因此在溫度較高或溫度過(guò)低的情況下，兩種防滲漏材料都容易出現(xiàn)破損的情況，進(jìn)而導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

2.2 房屋建筑工程存在設(shè)計(jì)缺陷

房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的另一主要原因在于工程設(shè)計(jì)存在缺陷，設(shè)計(jì)人員在工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，沒(méi)有考慮建筑環(huán)境， 導(dǎo)致房屋建筑的防滲漏施工存在一些不合理的地方。 如在降雨量較大的情況下，房屋建筑出現(xiàn)屋面滲水的現(xiàn)象，主要原因在于房屋建筑的保溫層面沒(méi)有設(shè)計(jì)足夠的排水口。

3 房屋建筑施工中的防滲漏施工要點(diǎn)

3.1 屋面工程防滲漏施工要點(diǎn)

3.1.1 隔離層施工要點(diǎn)

為了保障房屋建筑工程具有較好的防滲漏功能，在對(duì)屋面進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，首先要作好隔離層的施工處理， 對(duì)隔離層的設(shè)計(jì)及施工要嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐氖┕l件和建筑環(huán)境來(lái)進(jìn)行。 對(duì)隔離層使用到的石灰水與泥漿的比例， 要按照1∶3 的比例進(jìn)行配置和施工為宜[1]。 對(duì)于隔離層的施工，還需要使用水泥進(jìn)行涂抹，其厚度控制在10～20 mm。

3.1.2 找平層施工要點(diǎn)

對(duì)于屋面找平層的施工， 也需要作好相應(yīng)的施工質(zhì)量控制。 一般對(duì)于找平層，需要做好相應(yīng)的壓實(shí)處理工作，確保找平層結(jié)構(gòu)的施工平整性。 在找平層壓實(shí)施工之后，需要等待24 h，然后才能進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，等到所澆的水全部烘干以后，還要進(jìn)行找平層的防水層找坡設(shè)置。 坡度不能過(guò)平，也不能過(guò)陡，要保證雨水能夠有序排出。

3.2 外墻工程防滲漏施工要點(diǎn)

為了防止房屋建筑工程出現(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象，對(duì)于外墻工程的施工，可以盡可能選用高性能的節(jié)能材料，在滿(mǎn)足相應(yīng)的建筑建設(shè)需求的同時(shí)，起到節(jié)能環(huán)保的作用。 在建筑外墻的混凝土與墻體結(jié)構(gòu)之間，可以設(shè)置一層電焊網(wǎng)，這樣能夠防止外墻結(jié)構(gòu)因?yàn)闇囟茸兓^(guò)大而出現(xiàn)開(kāi)裂的情況，從而有效避免外墻出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。 對(duì)于外墻工程還可以實(shí)施相應(yīng)的防水施工，加強(qiáng)外墻結(jié)構(gòu)的防水性能。

3.3 地下室工程防滲漏施工要點(diǎn)

地下室工程防滲漏施工時(shí)，必須優(yōu)選防水材料，加強(qiáng)防水混凝土施工， 對(duì)防水卷材的施工嚴(yán)加控制，并對(duì)特殊部位進(jìn)行重點(diǎn)防水處理。 對(duì)地下室工程的防滲漏施工，要抓住“剛?cè)岵?jì)”的施工原則，將結(jié)構(gòu)自防水混凝土作為主要防水屏障，再使用到一些性能較好的防水材料進(jìn)行防水保護(hù)，這樣能夠有效避免因?yàn)榈叵率一炷两Y(jié)構(gòu)出現(xiàn)破壞而導(dǎo)致的滲漏情況發(fā)生。 對(duì)于地下室混凝土的后澆帶施工，需要進(jìn)行止水膨脹條安裝，需要合理地應(yīng)用止水鋼板，進(jìn)一步提高混凝土結(jié)構(gòu)的防滲漏性能[2]。

3.4 衛(wèi)生間工程防滲漏施工要點(diǎn)

房屋建筑的衛(wèi)生間由于使用特點(diǎn)，對(duì)防滲漏方面的要求更加嚴(yán)格，因此對(duì)衛(wèi)生間工程的防滲漏施工，還需要格外地謹(jǐn)慎和注意。 首先需要選擇高性能的防水材料，盡量不設(shè)置施工縫。 對(duì)于管道孔洞的設(shè)置，需要比水管稍微大一點(diǎn)，在安裝好管道之后做好密封處理工作，在整個(gè)施工完成之后，需要進(jìn)行防滲漏的檢測(cè)和驗(yàn)收。

4 結(jié)語(yǔ)

在房屋建筑的建設(shè)中，采取有效的技術(shù)措施防止房屋建筑出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。 施工人員需要清晰地了解房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因， 并不斷提升自身的防滲漏施工技術(shù)水平，采取有效的措施做好房屋建筑的防滲漏施工，從而保障房屋建筑具有更高的使用性能，同時(shí)使用戶(hù)擁有更好、更舒適的居住體驗(yàn)。