黃昱然

(郴州職業(yè)技術(shù)學(xué)院，湖南 郴州 423000)

新型綠色建筑的主要任務(wù)是運(yùn)用環(huán)保的設(shè)計(jì)和技術(shù)來(lái)應(yīng)用到建筑工程中，并對(duì)新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制進(jìn)行分析，在提高建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，還能夠降低建筑成本。

1 新型綠色建筑的簡(jiǎn)要概述

新型綠色建筑指的是不僅能夠保證建筑物質(zhì)量的前提下，而且在工程建筑中能夠節(jié)省資源，減少污染。新型綠色建筑物的綠色不僅僅體現(xiàn)在建筑材料的使用上，而且更重要的是建筑物室內(nèi)的環(huán)境更加環(huán)保，體現(xiàn)的是人與自然的和諧。與以往的建筑相比，新型綠色建筑所運(yùn)用到的材料都是綠色環(huán)保材料，這些材料在生產(chǎn)的過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生污染，具有很大的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)保效益，特別是對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制，可以更好地促進(jìn)新型綠色建筑被廣泛的使用。

2 新型的綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

2.1 加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算人員專業(yè)技能的培訓(xùn)

新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理是一項(xiàng)比較復(fù)雜又繁瑣的工作，因此對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)有著比較高的要求，需要不斷地對(duì)工程造價(jià)預(yù)算人員進(jìn)行技能培訓(xùn)。與一般建筑相比，新型的綠色建筑無(wú)論是在設(shè)計(jì)上還是在用材上、施工工藝上都體現(xiàn)的是環(huán)保的理念，因此在工程造價(jià)預(yù)算方面與一般的造價(jià)預(yù)算方面有著很大的不同，這就需要建筑工程預(yù)算人員具備很高的專業(yè)技能，不僅僅需要他們掌握關(guān)于新型綠色建筑的法律法規(guī)，而且還要對(duì)工程建筑結(jié)構(gòu)以及成本控制分析方面具備堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，因此加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算人員專業(yè)技能培訓(xùn)，并及時(shí)掌握和更新新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算方面的知識(shí)顯得尤為重要。

2.2 加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算的編制

新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算是需要結(jié)合建筑工程的工藝特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行編制。首先，要做好預(yù)算編制的準(zhǔn)備工作。包括新型綠色建筑所包含的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告等，一方面要對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙了如指掌，將定額套用單價(jià)以及工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，另一方面要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)新型綠色建筑工程的預(yù)算定額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量、材料預(yù)算價(jià)格進(jìn)行調(diào)查和研究。其次，對(duì)價(jià)格因素進(jìn)行分析。新型的綠色建筑工程所運(yùn)用到的材料種類繁多，不同時(shí)期的價(jià)格也不一樣，影響價(jià)格的因素也很多，建筑工程選材的費(fèi)用在工程建筑的費(fèi)用中占很大比重，因此在工程造價(jià)的預(yù)算編制中應(yīng)該著重于材料的價(jià)格調(diào)查和分析。最后，加強(qiáng)工程預(yù)算動(dòng)態(tài)管理。工程預(yù)算是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，而且預(yù)算可能會(huì)隨著時(shí)間的變化而變化，因此我們應(yīng)該加強(qiáng)工程預(yù)算動(dòng)態(tài)的變化，時(shí)刻關(guān)注建筑工程的“量”與“價(jià)格”的變化，充分發(fā)揮工程造價(jià)預(yù)算人員的主觀能動(dòng)性，加強(qiáng)工程預(yù)算的全過(guò)程。

2.3 新型綠色建筑工程成本控制

首先，建立健全成本管理制度。該成本管理制度要集中體現(xiàn)管理的統(tǒng)一性、規(guī)范性以及責(zé)權(quán)分明。由于我國(guó)的建筑工程企業(yè)大多都實(shí)行的是垂直化管理，一個(gè)建筑工程包含了很多層次，一層接著一層，各層在成本控制的過(guò)程中容易出現(xiàn)偏差和漏洞，因此建立一個(gè)健全的成本管理制度，特別是加強(qiáng)各層的管理是非常重要的，各層需要建立一個(gè)指標(biāo)考核制度，對(duì)各級(jí)成本管理進(jìn)行監(jiān)督。其次，抓好工程質(zhì)量和成本控制，這兩個(gè)因素是相輔相成的，在建筑工程的成本控制中既要注重工程環(huán)保質(zhì)量，又要對(duì)工程成本進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量與成本的平衡，在成本控制的過(guò)程中所出現(xiàn)的成本增加的問(wèn)題，包括選材或工期等問(wèn)題都是需要引起重視的地方，應(yīng)該將成本增加的因素降到最低。最后，加強(qiáng)合同管理。增強(qiáng)索賠意識(shí)，其中包含了整個(gè)建筑工程的合同管理和各施工階段的合同管理，在簽訂合同時(shí)不僅要以招標(biāo)文件為依據(jù)，還要對(duì)整個(gè)建筑工程可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析，分析合同的各項(xiàng)條款；另外要提高索賠意識(shí)，掌握索賠的程序和內(nèi)容，以免在出現(xiàn)重大損失時(shí)束手無(wú)策。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，新型綠色建筑工程的應(yīng)用是利國(guó)利民的，有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，做好新型綠色建筑工程預(yù)算與成本控制，不僅能夠提高工程建筑的質(zhì)量，而且有利于降低工程建筑的成本，有利于建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。