余戰(zhàn)紀(jì)
90歲的張之庚和80歲的馬婉華是一對(duì)半路夫妻,攜手相伴30多個(gè)年頭。本以為可以共享晚年,怎料,張之庚老人居然還要為了房產(chǎn),和老伴兒、繼子對(duì)簿公堂。
馬婉華以10萬(wàn)元的超低價(jià),把老兩口唯一的住所“賣(mài)”給親生兒子。毫不知情的張之庚陷入妻兒“背叛”、房產(chǎn)“被奪”的困境,悲憤交加之余,他將妻兒告上法庭。
2019年2月21日,北京市第二中級(jí)人民法院對(duì)此案作出終審判決。那么,法律最終會(huì)站在哪一邊?撕裂的親情還能復(fù)原嗎?
張之庚早年是北京市園林部門(mén)的一名職工,和妻子結(jié)婚數(shù)年,一直未能生育。雖然夫妻倆感情不錯(cuò),但膝下無(wú)子的遺憾,逐漸消磨了彼此的情感,上世紀(jì)70年代末,這段婚姻走到了盡頭。
離異后的張之庚,陸續(xù)有人給他牽線搭橋,但他一直沒(méi)能找到合適的伴侶。1982年春天,張之庚認(rèn)識(shí)了當(dāng)時(shí)43歲的馬婉華,當(dāng)時(shí)她在北京市一家煙糖公司工作。初次見(jiàn)面,馬婉華就帶上了剛滿(mǎn)12周歲的兒子馬波?!拔液驼煞螂x婚,兒子改我姓,你如果不介意,咱們交往試試看?!瘪R婉華開(kāi)門(mén)見(jiàn)山,把自己的情況毫無(wú)保留地說(shuō)了出來(lái)。張之庚覺(jué)得,直爽的人沒(méi)有花花腸子,相處起來(lái)比較容易,當(dāng)時(shí)就對(duì)馬婉華產(chǎn)生了好感。
張之庚和馬婉華一起吃了幾次飯,逛了幾次街,互相了解后,就直奔婚姻主題?;槎Y很簡(jiǎn)單,親戚朋友坐下來(lái)吃了個(gè)飯,兩人算是組成了一個(gè)新家。
張之庚很喜歡小孩兒,看到長(zhǎng)得虎頭虎腦的馬波,有一種初為人父的喜悅感?!安ú?,以后張伯伯就是你爸爸了,叫爸爸,爸爸給你糖吃?!瘪R婉華讓兒子改口,張之庚也拿著糖果,等著當(dāng)爸爸。但馬波轉(zhuǎn)身跑了。
最初,張之庚以為馬波怕生,只要自己多和他接觸,多關(guān)心他,孩子就會(huì)慢慢接受自己。于是,張之庚經(jīng)常給馬波買(mǎi)新衣服、玩具和零食,有時(shí)孩子調(diào)皮搗蛋,馬婉華氣得要?jiǎng)邮?,也是張之庚攔下來(lái)的。但對(duì)于這一切,馬波并不領(lǐng)情,見(jiàn)到張之庚,連“張伯伯”也很少叫了,他打心底不喜歡這個(gè)比母親大10歲的男人。
張之庚和馬婉華婚后,住的是張之庚名下的一套房產(chǎn),房子雖然有些陳舊,但位于北京鬧市區(qū),地理位置不錯(cuò),一家人住著還算安逸。
小時(shí)候的馬波調(diào)皮,對(duì)張之庚表現(xiàn)出來(lái)的是明顯抗拒。稍長(zhǎng)大些,雖然對(duì)抗情緒不再那么激烈,但看到張之庚,總是可以回避就躲開(kāi)點(diǎn),即使父子倆說(shuō)上兩句話,馬波的態(tài)度也是淡淡的。
“波波這孩子,心思重,和你生疏些,你別太在意,只要一家人和和氣氣的,日子總能過(guò)下去。”馬婉華經(jīng)常勸解張之庚,張之庚也就漸漸接受這個(gè)對(duì)自己“不咸不淡”的繼子。
馬波讀書(shū)成績(jī)一般,回到家經(jīng)常要母親督促,才勉強(qiáng)把作業(yè)寫(xiě)完。張之庚還是心疼孩子的,每次寫(xiě)完作業(yè),他都會(huì)到門(mén)口給孩子買(mǎi)點(diǎn)糕點(diǎn)果脯之類(lèi)的。馬波嘴上不說(shuō)什么,但會(huì)把這些東西吃個(gè)精光。
畢竟相處多年,馬波對(duì)繼父的感情還是有的。高中那年,有一次晚上學(xué)校召開(kāi)家長(zhǎng)會(huì),急著出門(mén)加班的馬婉華隨口對(duì)兒子說(shuō):“讓你爸去吧,媽媽實(shí)在沒(méi)時(shí)間?!瘪R婉華一出門(mén),剩下馬波和張之庚尷尬地站在客廳里。張之庚不知怎么開(kāi)口,他怕孩子不愿意他去開(kāi)家長(zhǎng)會(huì)。讓他驚喜的是,馬波一把把外套扔給他:“愣著干什么?要遲到了?!睆堉軐櫲趔@,連忙跟著馬波出了門(mén)。
在張之庚記憶中,這次家長(zhǎng)會(huì),馬波算是給足了面子,雖然沒(méi)在眾人面前叫他“爸爸”,但也沒(méi)有稱(chēng)呼“張伯伯”。很多人都以為,張之庚就是馬波的父親。
踏上社會(huì)后的馬波一直沒(méi)找到合適的工作,三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng),收入很少,也不穩(wěn)定,平時(shí)花銷(xiāo)全靠母親接濟(jì)。
2000年,根據(jù)北京的房改政策,張之庚和馬婉華以較低的價(jià)格,購(gòu)入北京市西城區(qū)百萬(wàn)莊大街的一套面積為48.8平方米的房屋,登記在馬婉華名下。房子在19層,視野開(kāi)闊,明亮整潔。
這一年,馬波剛30歲,到了成家立業(yè)的年齡,張之庚擔(dān)心他沒(méi)有固定工作,連找對(duì)象都困難。經(jīng)過(guò)一番深思熟慮后,他作出一個(gè)決定:把自己名下的房子贈(zèng)送給馬波,自己和老伴兒搬去新房。
對(duì)于這個(gè)決定,馬婉華和馬波既意外又感激,馬波更是破天荒地叫了一聲“爸”。聲音雖然輕,卻震撼了張之庚,忍不住老淚縱橫。馬婉華也抹起了眼淚:“都是一家人,誰(shuí)的房子都一樣。”搬家那天,馬波叫了一些朋友,忙前忙后,不讓父母動(dòng)一下,全然一副孝順兒子的模樣。
兒子和他們分開(kāi)住,家里冷清了不少。張之庚和馬婉華盼著,兒子能快點(diǎn)結(jié)婚,給他們添個(gè)大胖孫子。
兩套房子相距并不遠(yuǎn),馬波偶爾會(huì)過(guò)來(lái)和父母吃飯。只要馬波一回家吃飯,家里的氣氛就有些熱鬧,父子倆有時(shí)候還會(huì)整點(diǎn)酒喝喝,有說(shuō)有笑的。
2018年3月的一天中午,張之庚正在家里做飯,等著出門(mén)走親戚的馬婉華回家一起吃。突然,一陣急促的敲門(mén)聲響起,張之庚一開(kāi)門(mén),看到一個(gè)穿著小西裝的年輕女孩兒,身后是一對(duì)中年夫妻。“大爺,我們來(lái)看看房子?!迸哼呎f(shuō)邊進(jìn)門(mén),張之庚一頭霧水:“看什么房子?”“這房子不是要賣(mài)嗎?我給你們找了客戶(hù),過(guò)來(lái)看看?!迸喊焉砗蟮闹心攴蚱抻M(jìn)屋,張之庚連連阻止:“你們弄錯(cuò)了,咱家房子不賣(mài)?!闭f(shuō)著,他把所有人“請(qǐng)”出了門(mén)。
女孩兒收起臉上的笑容,拿出一份房產(chǎn)證復(fù)印件:“大爺,你看看是不是你們家的地址?!睆堉眠^(guò)來(lái)一看,果然是自家地址,讓他吃驚的是,房屋產(chǎn)權(quán)人一欄居然寫(xiě)著馬波的名字。
“這是怎么回事?”張之庚又氣又急,臉色通紅??吹剿@副模樣,來(lái)看房的人慌了神,連忙離開(kāi)。
張之庚沒(méi)心思做飯了,他直挺挺地坐在客廳,等著馬婉華回家。
“你倒是給我解釋解釋啊,這套房子是怎么回事?明明是你的名字,戶(hù)主怎么變成馬波了?”馬婉華一進(jìn)門(mén),張之庚心急火燎地想要知道真相。馬婉華臉色頃刻間變了:“你怎么知道的?誰(shuí)告訴你的?”聽(tīng)到這個(gè)回答,張之庚雙腿一軟,癱坐在地:“看來(lái)是真的?你把房子給了馬波?你們母子到底背著我做了什么?”面對(duì)張之庚連珠炮似的提問(wèn),馬婉華無(wú)奈之下,只能道出實(shí)情。
事情要追溯到2016年冬天,當(dāng)時(shí)馬波對(duì)母親說(shuō):“我遇到一個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì),和一些老板一起在搞一個(gè)投資,事成之后,能賺很大一筆。不過(guò),投資這個(gè)項(xiàng)目的都是老板,財(cái)大氣粗,我名下只有一套張伯伯的房子,太寒酸了。你把你的房子過(guò)戶(hù)給我,我有了‘實(shí)力’,做生意也不會(huì)被人看扁,成功幾率很高?!?/p>
兒子苦苦哀求,作為親生母親的馬婉華豈有不答應(yīng)之理。自從自己離婚后,她一直對(duì)兒子心懷愧疚,總想著如何彌補(bǔ)兒子,便答應(yīng)把房子過(guò)戶(hù)給兒子。但馬婉華心里清楚,這套房子是自己和張之庚唯一的房產(chǎn),今后還要靠它養(yǎng)老,萬(wàn)一有什么閃失,他們倆老人連落腳地也沒(méi)了。“你爸把自己的老房子給了你,你要保證,你要給他養(yǎng)老,好好孝順?biāo)??!瘪R婉華說(shuō),這是她唯一的要求。馬波拼命點(diǎn)頭,連拍胸脯保證:二老養(yǎng)老的事包在他身上了。
如果用贈(zèng)與的形式,需要繳納較高的稅費(fèi),馬波提議以買(mǎi)賣(mài)的形式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2016年年底,馬婉華和馬波簽署了一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,以10萬(wàn)元的超低價(jià),把她和張之庚共同居住的房產(chǎn)“賣(mài)”給兒子,并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。而事實(shí)上,當(dāng)時(shí)這套房子的市價(jià)已達(dá)近500萬(wàn)元。
聽(tīng)完馬婉華的敘述,張之庚難過(guò)得說(shuō)不出一句話?!澳銊e生氣,房子雖然已經(jīng)是馬波的了,但你盡管安心住著,他會(huì)給你養(yǎng)老的?!瘪R婉華的這番安慰,如同火上澆油,張之庚跳了起來(lái):“房子都要被賣(mài)掉了,你讓我怎么安心?。俊?/p>
“?。俊瘪R婉華嘴巴長(zhǎng)得老大,“不可能,絕對(duì)不可能,兒子沒(méi)說(shuō)要把房子賣(mài)了呀?!彼ⅠR打電話給馬波,馬波沒(méi)有承認(rèn),也沒(méi)否認(rèn),以在談事情為由,匆匆掛了電話。
這之后的好幾個(gè)夜晚,張之庚都徹夜難眠。沒(méi)有這套房子,他恐怕連個(gè)落腳的地方都沒(méi)了,光憑自己的退休金和積蓄,根本沒(méi)有能力再購(gòu)買(mǎi)新房。想到自己晚年可能淪落到流浪街頭的地步,不禁暗自神傷。
自從“東窗事發(fā)”,馬波都不曾露面,馬婉華多次給兒子打電話,母子倆說(shuō)了些什么?張之庚已不想關(guān)心,心有不甘的他一門(mén)心思琢磨著如何把房產(chǎn)爭(zhēng)取過(guò)來(lái)。
之后,張之庚向當(dāng)?shù)胤稍行纳暾?qǐng)?jiān)7ㄔ行脑趯徍肆藦堉纳暾?qǐng)材料后,指派北京市隆平律師事務(wù)所律師李險(xiǎn)峰為他提供法律援助。在和李律師的交談中,張之庚情緒起伏,難掩心中的憤怒:“我一直把馬波當(dāng)親生兒子看待,沒(méi)想到他這樣對(duì)我……”李律師看著這個(gè)無(wú)助的老人,也替他感到難過(guò),一邊安慰,一邊搜集了此案的所有資料。
2018年5月,張之庚一紙?jiān)V狀,把馬婉華和馬波一起告上法庭,要求判令他們母子簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,同時(shí)要求將涉案房屋重新過(guò)戶(hù)到馬婉華名下。
得知此事的馬婉華,一想到要和老伴兒上公堂,一時(shí)間無(wú)法接受。她勸了老伴兒又勸兒子,但誰(shuí)也不肯退讓?zhuān)@個(gè)“夾心人”左右為難。
2018年11月6日,案件第一次開(kāi)庭,張之庚和老伴兒出庭,馬波也來(lái)了,和母親點(diǎn)了點(diǎn)頭,坐在被告席上,低著頭。自由答辯時(shí),馬波辯稱(chēng),母親將房屋賣(mài)給自己這件事,繼父是知道并同意的。同時(shí),他還出示了自己手機(jī)里于2018年8月收到的一條短信:“波波,我不是不知道你媽把房子賣(mài)給你了……我也是沒(méi)辦法才不得已去起訴你,我也是迫不得已啊?!边@條短信顯示發(fā)件人正是開(kāi)頭為“132”的張之庚手機(jī)號(hào)碼。
看到這條短信,張之庚傻了眼,自己根本不會(huì)發(fā)送短信,也沒(méi)有找人代發(fā),這條短信怎么會(huì)這么“詭異”?
李險(xiǎn)峰提出,即使短信是真實(shí)的,但這時(shí)間顯示是張之庚在起訴后發(fā)送的,并不能證明馬婉華母子簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),他是知情的。此外,這套房子是張之庚和馬婉華的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),馬婉華私自處分夫妻共有房屋,該行為是無(wú)效的。
經(jīng)過(guò)數(shù)次開(kāi)庭,西城區(qū)人民法院最終判決馬婉華母子的房屋交易無(wú)效,房子恢復(fù)登記在馬婉華名下。
對(duì)于這個(gè)判決,馬波不服,向北京市第二中級(jí)人民法院提起上訴。
2019年2月21日,北京市第二中級(jí)人民法院對(duì)此案作出終審判決,駁回馬波的上訴,維持原判,二審案件受理費(fèi)2300元,由馬波負(fù)擔(dān)。
為了一套房子,九旬老人不得已和妻兒對(duì)簿公堂,這樣的教訓(xùn),也給很多“重組家庭”敲響警鐘。
李險(xiǎn)峰建議,再婚家庭可以在婚前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。而對(duì)于再婚后取得的夫妻共同財(cái)產(chǎn),在處分時(shí)一定要在共同商議后再作決斷,以免造成不必要的麻煩,甚至影響好不容易建立起來(lái)的親情。
(文中人物除律師外均為化名)