黃仁財

（飛陽建設工程有限公司，福建 廈門 361000）

建筑行業(yè)是一個古老的行業(yè)，是基于人們生存、居住需求而產(chǎn)生的剛需行業(yè)。無論是人們的生活居住，還是工作生產(chǎn)，大部分活動需要在建筑室內(nèi)進行。所以，建筑工程項目的施工質量決定著人們的居住體驗和生活質量。隨著現(xiàn)代科學技術的發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸融入了高新技術的應用，建筑功能也不斷增多。地下室是建筑工程項目的重要組成部分之一，也是極易發(fā)生滲水漏水情況的部分，為有效提高地下室防水效果，就必須針對地下室防水施工技術進行研究和不斷改進與創(chuàng)新。

1 工程概況

高林學校工程項目位置：廈門市湖里區(qū)五緣灣南片區(qū)。規(guī)劃建設：54班中小學，其中：36班小學和18班初中。建設規(guī)模：本工程建筑面積為60 922 m2，3幢3～6F教學樓、食堂、體育館和一棟單層門衛(wèi)室；地下室建筑面積為35 884m2，教學樓、食堂和體育館之間設置連廊，層數(shù)為2層（局部地下一層）；1#小學教學樓建筑面積為11 315m2，層數(shù)5層，檐高為20.5m；2#初中教學樓建筑面積為8 175m2，層數(shù)6層，檐高為23m；3#食堂、體育館建筑面積為5 344m2，層數(shù)3層，檐高為18.3m；4#門衛(wèi)建筑面積為23m2，層數(shù)1層，檐高為6.3m；5～10#樓梯間建筑面積為181m2，層數(shù)1層，檐高為2.1m。本工程結構為框剪結構體系，設計使用年限為50年，抗震設防類別為乙、丙兩類，建筑結構安全等級二級，所在地區(qū)的抗震設防裂度為7度，建筑耐火等級為二級，基礎形式采用筏板基礎。

2 地下室防水工程施工現(xiàn)狀

當前，建筑工程地下室防水施工大部分仍選用傳統(tǒng)施工流程，包括對建筑物基礎位置的地質情況進行現(xiàn)場勘察，重點勘測可能存在滲水、漏水情況的位置，嚴格執(zhí)行相關標準。重點獲取的數(shù)據(jù)包含地下水位土質條件和地下水質量，并以這些數(shù)據(jù)為基礎作為勘察報告的依據(jù)。按照勘察報告進行建筑工程整體結構的選擇和施工方案的設計，尤其針對水位高度、土質條件和地下水質量進行地下室防水材料的選擇以及防水施工技術的應用。

近年來，我國建筑工程地下室出現(xiàn)滲水漏水情況的事件并不少見，很多建筑工程地下室在施工階段就出現(xiàn)了漏水情況。由于防水工程屬于隱蔽工程，在施工階段出現(xiàn)滲漏問題，還能采取必要措施及時解決，一旦建筑工程竣工并投入使用，發(fā)生地下室滲水漏水問題，處理就較困難，不但影響用戶的使用質量，也為施工單位帶來巨大的成本損失，使維修成本不斷增加，嚴重影響建筑物的使用壽命。

3 地下室防水工程施工技術

3.1 地下室防水工程施工前處理

地下室防水工程施工前，必須做好相關設計工作。根據(jù)地下室鋼筋混凝土保護層的厚度和實際地質條件進行防水施工技術的選擇。防水材料性質的不同也要搭配不同的施工技術，包括剛性防水和柔性防水。工程施工前要做好實際施工地點的勘測，并以此為依據(jù)應用施工技術。剛性防水施工主要是材料的配比和材料加工環(huán)節(jié)，施工前要考慮混凝土配比、與實際施工環(huán)境的搭配；柔性防水施工技術在進行材料采購時，要嚴格按照相關規(guī)范和設計標準進行質量把關，確保材料入場時符合實際要求。施工前要清潔處理好地下室基面、頂面、底板，并確保施工面平整，做好施工材料的質量控制。

3.2 地下室防水工程基層表面施工

對地下室防水工程的基層表面施工，主要是注意基坑所在位置的地下水位，尤其要做好找平工作，處理好地下室的防水性能。如果出現(xiàn)鼓包或存在松動等情況，必須及時處理，防止增加隱患?；鶎犹幚砗煤?，還要做好淋水試驗，根據(jù)試驗結果找到其最薄弱位置，采取相關措施。尤其要注意對防水卷材的鋪設處理，結合地下室的整體結構和實際情況合理地選擇卷材。

3.3 地下室防水工程各部分防水施工

地下室防水工程各部分防水施工主要針對的是其特殊部位，也是較容易發(fā)生滲水漏水情況的位置，其并不適用常規(guī)的防水施工，需制定專項施工方案，例如，基坑位置地下水位過高或設備層的防水處理不當，可以考慮制定排水施工方案或減少滲水可能性。地下室的穿墻位置也必須做好防水處理，可以選擇設置預埋件。如放置止水環(huán)或套管，并密封處理，確保施工的密封性。

4 地下室防水工程施工技術處理要點

地下室防水工程施工的質量管控流程包括事前技術交底、事中控制和事后總結。施工人員要充分掌握設計理念，明確重點防水位置，選用適當?shù)姆浪夹g，在施工中必須注意對防水材料、防水施工技術的質量監(jiān)督，及時處理施工中出現(xiàn)的問題，事后進行科學總結，并將出現(xiàn)的問題記錄成冊，妥善存儲，作為后期施工和其它項目施工的參考依據(jù)。

4.1 地下室自防水系統(tǒng)的施工技術處理

在進行建筑設計時，按照工程項目要求在規(guī)定使用年限范圍內(nèi)進行地下室結構的自防水保護設計，并制定科學的施工規(guī)劃，選擇合理的施工技術。

4.1.1 建筑地下室的選材

在實際施工前要選擇防水性和抗?jié)B性能較好的建筑材料，施工過程要依據(jù)設計圖紙進行技術交底，并按照相關流程進行規(guī)范化施工，如需要進行施工變革，則必須上報，由設計師、施工方、用戶共同商討后予以修改。施工前，要根據(jù)相關要求和質量標準進行規(guī)范化施工，采取適當?shù)氖┕ぜ夹g進行混凝土配比的管控，還要做好抗壓強度的測試檢測，防止出現(xiàn)滲漏水情況。

4.1.2 混凝土澆筑的施工技術控制

施工時，要注意整體混凝土結構的壓實，提高密實度。預防整體結構出現(xiàn)裂縫，確保地下室的抗?jié)B性。由于建筑地下室處于地下密閉空間，與其他施工環(huán)節(jié)相比，不具備很好的散熱性。因此，要注意對混凝土硬化穩(wěn)定的精確控制，有效避免產(chǎn)生混凝土裂縫。

4.1.3 混凝土拆模

要控制混凝土拆模時間，帶模時間的適當延長可在一定程度上提高地下室整體結構的防滲漏水平，確保整體結構的安全和穩(wěn)定。

4.2 地下室防水施工細節(jié)部分處理

4.2.1 施工縫處理

（1）設計階段。注重對施工縫節(jié)點的設計，根據(jù)實際工況設計多個防水方案，并根據(jù)檢測數(shù)據(jù)選擇最優(yōu)方案。地下室施工縫防水方案遵循以防為核心、以排為輔的基本原則，選擇技術較先進且經(jīng)濟合理、滿足具體標準的要求。根據(jù)地下室防水等級選擇方案與優(yōu)化設計。要盡量運用不同防水材料的特性進行多道防線設計，如鋼板防水帶和止水條都可滿足的情況下優(yōu)先選擇鋼板止水帶，原因在于施工中止水條防水效果容易受材料材質和人工施工操作規(guī)范性等因素影響。在設計過程中，要精確選定施工縫位置，設計方要與施工單位進行技術交底，根據(jù)實際使用要求和施工方案進行具體施工調(diào)整。底板混凝土應保證連續(xù)澆筑，杜絕施工縫的產(chǎn)生，墻體水平施工縫要設計在剪力和彎矩最大處或底板與側墻的連接處，要預留在底板表面不小于300mm，不在外墻留設垂直施工縫。墻體位置存在預留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300mm。拱板結合的水平施工縫宜留在拱板接縫線以下150～300mm。

（2）施工階段。注意防止施工縫位置因混凝土不密實引起滲漏的技術處理。在施工縫位置進行鑿毛處理并清洗干凈，保持濕潤，還要加入與混凝土灰砂比相同的水泥砂漿或水泥素漿，確保上下層緊密、牢固粘結。施工縫處的模板施工時要注意支撐牢固、封口嚴密，防止發(fā)生跑漿和漏漿情況。澆筑后及時振搗。外墻拆模時要控制好時間，可適用帶模澆水養(yǎng)護。模板拆除后，要在墻體兩側覆蓋麻袋或草簾并噴水養(yǎng)護，時間應控制在14d以上。

此外，還要防止因預留鋼板止水帶措施不到位或不嚴密導致發(fā)生滲漏情況，要最大程度確保止水鋼板在墻體中線上。兩塊鋼板之間的焊接要采用雙面焊且焊接飽滿，絕不可出現(xiàn)漏點，鋼板搭接不可低于20mm，止水鋼板開口要保證朝向迎水面。

4.2.2 穿墻管部分的施工

穿墻管部分的施工需要按照施工要求和方案設計標準預設套管，安裝施工時還要焊接止水環(huán)。施工時選用螺栓固定模板，這就存在一定的滲水概率，使其防水性能下降，通常使用止水螺栓提高防水性，尤其在進行墻板澆筑后拆除模板時，需要在螺栓位置鑿出缺口，頂端燒斷后，再利用防水砂漿將鑿出的缺口進行抹平處理。

5 結語

建筑工程項目地下室防水施工技術是直接影響建筑工程項目施工質量的重要組成部分，施工人員要不斷研究防水工程施工技術，重點關注施工材料、混凝土配比、防水材料等方面，做好施工前準備工作，高質量地完成基層表面和各部分防水施工工作，保證建筑工程項目的防水質量和使用壽命，有效控制建筑單位成本投入，確保經(jīng)濟效益最大化。