宋麗霞 廊坊職業(yè)技術(shù)學(xué)院

1 新型綠色建筑概念

新型綠色建筑主要以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為核心，在人們安全舒適的前提下以最節(jié)約的方式節(jié)約各種生態(tài)資源。在實(shí)現(xiàn)綠色工程建筑的同時(shí)，為我國(guó)綠色發(fā)展理念注入活力，將建筑行業(yè)的發(fā)展模式逐步轉(zhuǎn)化成綠色理念，與此同時(shí)完成工程造價(jià)控制的有效管理，進(jìn)而促進(jìn)建筑行業(yè)提升綜合實(shí)力，將建筑中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效規(guī)避，從而提高建筑行業(yè)在當(dāng)前市場(chǎng)中的核心競(jìng)爭(zhēng)力。新型綠色建筑包括失控材料綠色環(huán)保、施工過程中節(jié)能減排，要以事實(shí)建筑行業(yè)綠色化為主要內(nèi)容。除此之外建筑行業(yè)應(yīng)在原有的基礎(chǔ)上對(duì)建筑材料進(jìn)行循環(huán)使用，以此來挺高材料的使用效率，避免造成不必要的資源浪費(fèi)，在提高資源的利用度的同時(shí)降低施工耗能，為建筑行業(yè)貫徹綠色化理念。新型綠色建筑在建設(shè)時(shí)應(yīng)注意對(duì)工程造價(jià)的控制，在節(jié)能環(huán)保的同時(shí)結(jié)合自身實(shí)際情況進(jìn)行全面的考量，將工程造價(jià)控制作為首要任務(wù)。

2 新型綠色建筑工程造價(jià)控制的作用

從當(dāng)前我國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)來看，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益變化，建筑企業(yè)單位需要在工程項(xiàng)目整體中融入工程造價(jià)控制，在保證新型綠色建筑工程有效性的同時(shí)，也需要保證工程項(xiàng)目的整體性，以工程造價(jià)控制來全面提成建筑工程的全面性。新型綠色建筑工程造價(jià)控制應(yīng)結(jié)合多方面進(jìn)行考慮，如新型綠色建筑工程的地址選擇、有效施工、建筑材料等方面，將多種因素與工程造價(jià)控制相結(jié)合，同時(shí)需要保證新型綠色建筑的基礎(chǔ)性能如通風(fēng)與采光度、地質(zhì)環(huán)境與水質(zhì)環(huán)境等，將新型綠色建筑工程與自然環(huán)境相結(jié)合，以市場(chǎng)的變化趨勢(shì)改變工程造價(jià)控制，進(jìn)而使工程造價(jià)管理控制更為科學(xué)化、規(guī)范化，從而保障工程建設(shè)的合理性。新型綠色建筑使建筑工程的整體水平不斷提高，使數(shù)據(jù)更加精準(zhǔn)化，大大節(jié)約了工程成本，有效減少了資源浪費(fèi)，提高了建筑工程中造價(jià)的精確度，進(jìn)而使建筑工程效益大大提高，同時(shí)工程造價(jià)控制精確化貫穿了工程整體，使建筑工程資源的利用率有效提高，貫徹了可持續(xù)發(fā)展原則。

3 新型綠色建筑工程造價(jià)控制原則與要點(diǎn)

3.1 新型綠色建筑工程造價(jià)控制原則

當(dāng)前新型綠色建筑工程造價(jià)控制要以資源充分利用，避免資源浪費(fèi)為主要原則，堅(jiān)持以資源控制提高經(jīng)濟(jì)效益，這樣的改變可以保障工程成本預(yù)算的準(zhǔn)確性，使工程造價(jià)控制初步實(shí)現(xiàn)，為新型綠色建筑工程造價(jià)控制奠定良好的基礎(chǔ)。綠色建筑工程造價(jià)應(yīng)充分利用建筑資源，使資源的利用率達(dá)到做大話，避免造成資源的損耗與不必要的浪費(fèi)。新型綠色建筑中使用的材料以新型環(huán)保材料為主，從而實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑的整體節(jié)能環(huán)保，因此在進(jìn)行材料選擇時(shí)應(yīng)結(jié)合當(dāng)前建筑建筑環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、建筑地形等因素選擇合適的建筑材料，并在多種材料中選擇最佳性價(jià)比的方案，材料在準(zhǔn)備階段應(yīng)準(zhǔn)備充足，在使用中應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行精細(xì)化管理，使建筑材料規(guī)范合理化使用，進(jìn)而避免建筑資源的浪費(fèi)，以此來對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。以經(jīng)濟(jì)性原則來說，在設(shè)備選擇上也應(yīng)結(jié)合當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目的多種因素進(jìn)行合理化選擇，選擇最為合適的設(shè)備。新型綠色建筑工程對(duì)于建筑設(shè)備、建筑材料與建筑技術(shù)有著較高的要求，因此在工程后期運(yùn)用科學(xué)合理化的技術(shù)手段可以將工期縮短，進(jìn)而保障工程整體質(zhì)量，使工程整體成本降低，還能使新型綠色建筑性能從整體上提高，對(duì)于建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著極大的促進(jìn)作用。

3.2 新型綠色建筑工程造價(jià)控制要點(diǎn)

當(dāng)前新型綠色建筑工程造價(jià)控制的要點(diǎn)在于為工程整體造價(jià)成本控制提供方向，并結(jié)合多種因素提供控制策略，進(jìn)而保障策略策略實(shí)施后的可行性及有效性。新型綠色建筑工程設(shè)計(jì)以綠色設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)為主，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)室外綠色生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)經(jīng)，通過結(jié)合室內(nèi)外結(jié)構(gòu)進(jìn)行綠色化設(shè)計(jì)，進(jìn)而確保建筑環(huán)境的和諧性。新型綠色建筑在施工過程中有著較高的要求，建筑設(shè)計(jì)復(fù)雜程度較高，因此新型綠色建筑工程造價(jià)控制需要結(jié)合多方面因素進(jìn)行綜合性考慮，將生態(tài)環(huán)境內(nèi)容與施工內(nèi)容結(jié)合性關(guān)注，抓住工程要點(diǎn)及難點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制，進(jìn)而使工程成本及難度有效降低。通過對(duì)新型綠色建筑項(xiàng)目工程進(jìn)行細(xì)致分析，將工程造價(jià)控制要點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致化管理，使管理系統(tǒng)不斷優(yōu)化，將工程中的各個(gè)方面時(shí)刻處于可控范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的可行性。材料及相關(guān)工作人員的工程造價(jià)控制上要注意成本支出時(shí)刻在可調(diào)節(jié)范圍內(nèi)，并對(duì)施工體系加以優(yōu)化，保障綠色建筑施工過程中的安全性與穩(wěn)定性，避免因突發(fā)情況對(duì)工程造成不必要的損失，進(jìn)而使工程造價(jià)得到有效控制。

4 新型綠色建筑工程造價(jià)控制策略

4.1 工程造價(jià)控制管理人員提升能力

在新型綠色建筑工程造價(jià)控制管理中，工程造價(jià)控制管理人員的綜合能力將會(huì)直接影響到工程造價(jià)控制的合理性及準(zhǔn)確性，如工程造價(jià)控制管理人員不具備綜合能力將會(huì)使工程造價(jià)控制達(dá)不到預(yù)期效果，使其失去了應(yīng)有的參考價(jià)值。在當(dāng)前形式下，我國(guó)部分工程造價(jià)控制管理人員的綜合能力依然較為薄弱，導(dǎo)致工程造價(jià)的精確度無法保證，數(shù)據(jù)在預(yù)估時(shí)沒有與建筑中多種因素進(jìn)行相應(yīng)結(jié)合，使數(shù)據(jù)預(yù)算不全面，沒有達(dá)到預(yù)期的參考價(jià)值，出現(xiàn)這樣問題的主要因素在于新型綠色建筑涉及到的內(nèi)容較為復(fù)雜，且技術(shù)要求較高，因此工程造價(jià)控制管理人員的專業(yè)能力十分重要。因此，應(yīng)要求工程造價(jià)管理人員在進(jìn)行相關(guān)預(yù)估時(shí)，要結(jié)合當(dāng)前時(shí)代技術(shù)，達(dá)到與時(shí)俱進(jìn)，對(duì)相關(guān)技術(shù)要全面了解，對(duì)工程造價(jià)控制管理人員進(jìn)行新型綠色建筑知識(shí)系統(tǒng)化培訓(xùn)，提高對(duì)新型綠色建筑的認(rèn)知，同時(shí)在技術(shù)方面也應(yīng)提高，將新型綠色建筑施工中的工藝流程加以優(yōu)化，使工程造價(jià)控制管理人員的認(rèn)知進(jìn)一步完善，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制管理的全面優(yōu)化，使新型綠色建筑工程預(yù)算的準(zhǔn)確性大大提高。

4.2 做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作

新型綠色建筑的準(zhǔn)備工作也應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)化，準(zhǔn)備工作包括對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的考察及數(shù)據(jù)獲取，應(yīng)對(duì)施工問題進(jìn)行具體分析并提出解決對(duì)策，并將相關(guān)施工圖紙進(jìn)行細(xì)致學(xué)習(xí)與分析。工程造價(jià)控制管理人員也需要對(duì)施工所在地的地質(zhì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境以及地區(qū)氣候等進(jìn)行分析，使數(shù)據(jù)信息獲取更為全面，并將所得信息進(jìn)行整理分析，將新型綠色建筑工程的造價(jià)初步計(jì)算，隨后將工程中可能會(huì)遇到的問題進(jìn)行相應(yīng)的預(yù)測(cè)，經(jīng)給出應(yīng)對(duì)問題的具體實(shí)施方案，進(jìn)一步優(yōu)化完善此過程中的造價(jià)損失以及經(jīng)濟(jì)支出，進(jìn)而確保最終結(jié)果的準(zhǔn)確度。

4.3 工程造價(jià)控制管理

在工程造價(jià)控制中，預(yù)算不是一個(gè)固定值，因?yàn)槭袌?chǎng)的材料價(jià)格在隨時(shí)變動(dòng)，國(guó)家管理政策也在不斷變化，這樣的不可控因素對(duì)工程造價(jià)控制造成了一定的影響。 因此，在工程造價(jià)控制管理中應(yīng)隨時(shí)結(jié)合當(dāng)前社會(huì)發(fā)展，對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行及時(shí)變動(dòng)，如人力資源、材料資源等必須盡早做出相應(yīng)調(diào)整，與當(dāng)前社會(huì)跟進(jìn)，這樣才能進(jìn)一步確保工程造價(jià)的科學(xué)性與合理性，減少因工程造價(jià)控制出現(xiàn)問題而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

5 結(jié)束語(yǔ)

簡(jiǎn)單來說，工程造價(jià)控制使通過采用各種方法來管理和控制新型綠色建筑工程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，從而使成本降到最低的過程。隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷進(jìn)步，傳統(tǒng)的工程造價(jià)控制管理也應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，使自身更適應(yīng)于當(dāng)前形勢(shì)，進(jìn)而提高效益。因此，為使建新型綠色建筑長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需加強(qiáng)工程造價(jià)控制管理。