馮安煜，連華

FENG An-yu, LIAN Hua

（蘭州交通大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院）

(School of Architecture & Urban Planning, Lanzhou Jiaotong University)

1 引言

從20世紀(jì)60年代起，美國開始嘗試建立“持續(xù)性照料退休社區(qū)”，即CCRC（Continuing Care Retirement Communities），指為將老年人分類進(jìn)行照料，實現(xiàn)一站式養(yǎng)老，主要針對老年人身體健康狀況進(jìn)行分類，準(zhǔn)確為不同身體情況的老年人提供相應(yīng)的服務(wù)，公共服務(wù)設(shè)施方面?zhèn)戎厣鐓^(qū)共享、開放服務(wù)[1]。日本從1970年開始就已經(jīng)步入老齡化社會，20世紀(jì)90年代為了解決老齡化帶來的城市產(chǎn)業(yè)空心化問題，開始嘗試建立老年社區(qū)，引入了CCRC模式，強調(diào)多代共生，在社區(qū)內(nèi)部充分利用老年人與年輕人資源，主要方法為積極引入年輕勞動力，設(shè)置可以實現(xiàn)老年人自我價值的服務(wù)設(shè)施等，使老年人與年輕人互相服務(wù)。采用在住宅中設(shè)置完善的老年人生活服務(wù)裝置，保障老年人的生活安全[2]?？梢姡珻CRC模式是在人口老齡化背景下，為了提升老年人福祉的適老性改造模式。

近年來，我國一些經(jīng)比較發(fā)達(dá)的城市開始將CCRC模式引入社區(qū)，以解決老齡化帶來的社會問題。目前國內(nèi)已有約20處持續(xù)照料的養(yǎng)老社區(qū)，定位主要為面向高檔養(yǎng)老社區(qū)[3]。除此以外，我國大多數(shù)既有住區(qū)改造研究主要集中在建筑單體適老改造及住區(qū)外部環(huán)境設(shè)計等方面[4]，運用CCRC模式進(jìn)行住區(qū)的改造研究較少，本文擬將CCRC模式融入既有住區(qū)中，從住宅空間、配套設(shè)施、公共空間等方面進(jìn)行考慮，為住區(qū)適老性改造提供借鑒。

2 老年人行為活動特點分析

2.1 老年人的生活特點

從生理而言，隨著老年人年齡的增長，會出現(xiàn)身體機(jī)能退化的生理現(xiàn)象，如眼花耳背、腿腳不便、記憶力退化、動作遲緩等。從心理而言，由于年輕人白天多外出上班、上學(xué)，老年人會產(chǎn)生孤獨感及失落感，會時常對自己的職業(yè)生涯產(chǎn)生懷念感。另外，由于生理機(jī)能的衰退，老年人會對未來產(chǎn)生緊張感與恐懼感。在行為特征方面，老年人活動范圍較小，主要在其所在住區(qū)中進(jìn)行聚集性的休閑運動活動、娛樂活動、閑聊活動等。

2.2 符合老年人需求的室內(nèi)空間

在對老年人進(jìn)行室內(nèi)空間改造時，首先應(yīng)從其生理特點出發(fā)，如保持地面平整不濕滑、避免存在臺階、避免樓梯間雜物堆放過多、設(shè)置扶手等，其次，根據(jù)老年人的心理特征，為降低其緊張情緒，可以通過設(shè)置智能安全報警器、緊急呼叫裝置等為其增加生活上的安全感。最后，應(yīng)根據(jù)其行為特征，在室內(nèi)應(yīng)創(chuàng)造出足夠的交流空間，方便老年人與來訪的朋友進(jìn)行交流。

2.3 符合老年人需求的室外空間

揚·蓋爾在《交往與空間》中提到“當(dāng)戶外空間質(zhì)量好時，自發(fā)性活動的頻率增加”[5]，老年人的行為活動決定著室外空間的同時，室外空間的質(zhì)量也在影響著老年人的自發(fā)活動。根據(jù)老年人的心理特征及行為特征，應(yīng)在住區(qū)內(nèi)設(shè)置足夠的老年人活動場所及老年人教學(xué)設(shè)施，如老年俱樂部、老年大學(xué)、老年人圖書室等，使老年人也有自我價值的提升空間，老有所學(xué)；另外，應(yīng)當(dāng)設(shè)置足夠的開敞空間與綠化，結(jié)合老年人生理特征，在這些室外空間中也應(yīng)注意滿足老年人的安全性，設(shè)置扶手、緩坡、緊急診療點等。[6]

3 蘭州市萬里廠住區(qū)現(xiàn)狀及存在的問題

3.1 蘭州市萬里廠概況

20世紀(jì)50年代后期，蘭州市建起了遠(yuǎn)近聞名的“河北三廠”，即萬里機(jī)電廠、新蘭儀表廠和蘭新無線電廠（見圖1、圖2）。蘭州市萬里廠住區(qū)作為一個50年代依托萬里廠建立起來的職工住區(qū)，于1956年開始籌建，1958年展開大規(guī)?；ǎ话愫喎Q為“萬里廠”或“萬里”。目前，萬里廠住區(qū)總?cè)藬?shù)為10823人，其中60歲以上老年人口為3000人左右，占其總?cè)丝跀?shù)的27%左右，呈現(xiàn)出明顯的老齡化態(tài)勢。而萬里廠住區(qū)中，其住區(qū)空間結(jié)構(gòu)冗雜，住宅內(nèi)部設(shè)施陳舊，公共服務(wù)設(shè)施匱乏，公共活動空間欠缺，對老年人生活不利。

3.2 萬里廠住區(qū)空間存在的問題分析

3.2.1 住宅內(nèi)部設(shè)施簡陋

由于老年人生理機(jī)能在不斷老化，萬里廠住區(qū)既有住宅已經(jīng)無法適配老年人的日常生活，表現(xiàn)為以下三個方面。

圖1 河北三廠在蘭州市的位置示意圖

圖2 河北三廠在安寧區(qū)的位置示意圖

1）安全性方面

室內(nèi)墻壁存在尖角，樓道光線昏暗且堆積過多，易發(fā)生磕碰；衛(wèi)生間干濕不分離，易滑倒；隨著記憶力衰退及注意力不集中，老年人在做飯經(jīng)常忘記關(guān)閉煤氣設(shè)備，易發(fā)生事故，在使用熱水時等容易燙傷；發(fā)生突發(fā)情況時，由于沒有配備相應(yīng)的求救設(shè)施，造成救援不及時等。

2）功能性方面

室內(nèi)既有設(shè)施功能的不完善給不同身體情況的老年人日常生活帶來極大不便，如感知器官弱化的老年人可能時常聽不到門鈴響聲，腿腳不便的老年人在無人照料時無法如廁，記憶退化的老年人會經(jīng)常容易忘記關(guān)煤氣等，除此之外，沒有電梯的情況下，樓梯年久失修、地面不平整也很大程度上限制了老年人的日常行動。

3）舒適性方面

老年人免疫力較弱，而蘭州市冬季氣溫較低，晝夜溫差大，室內(nèi)外溫差大，在缺乏浴室暖風(fēng)及室內(nèi)外過渡空間的情況下，老年人在洗澡時或外出時非常容易生病。此外，老年人喜愛聊天交流，住宅缺少足夠的交流空間會加劇老年人的孤獨感。

3.2.2 配套設(shè)施單一

萬里廠三個住區(qū)內(nèi)部分布有三處配套設(shè)施，分別為：萬里小學(xué)、萬里幼兒園以及退休干部活動中心一處；外部有兩處：萬里中學(xué)及萬里醫(yī)院（見圖3）。其配套設(shè)施存在以下問題：老年活動中心（萬里老干部活動園）且面積較小、活動類型單一，使大部分老年居民仍然沒有足夠的活動場所，缺少參與感；萬里醫(yī)院位于萬里東村南區(qū)的東部，雖然服務(wù)半徑尚可覆蓋萬里廠住區(qū)，但是對于萬里西村中身體各項協(xié)調(diào)能力逐漸弱化的老年人來說，無法滿足日常診療的需求；此外，在萬里住區(qū)中，中、小、幼的學(xué)生多由老人進(jìn)行接送，而萬里幼兒園位于萬里西村中，萬里東村近2/3的住戶使用不便。

3.2.3 公共綠地嚴(yán)重匱乏

萬里住區(qū)中大多數(shù)戶外活動場所僅由硬質(zhì)鋪裝及健身器材組成，缺乏綠地植被，使得居民在活動時略顯單調(diào)，缺少趣味感與場所感。老年人身體各項機(jī)能較弱，在進(jìn)行活動時缺少綠蔭遮擋，易對其健康造成傷害，缺少安全性與舒適性。此外，沒有足夠綠化覆蓋的活動場所會增加老年人的失落感與孤獨感。因此，大多數(shù)老年人選擇在有綠蔭覆蓋的小場所聚集并進(jìn)行日常交流活動，如自家宅前院落、樓道、住宅凹角空間、道路兩側(cè)行道樹下等，這導(dǎo)致老年人仍未有足夠的活動空間，也使住區(qū)內(nèi)公共空間場所未能物盡其用，造成空間浪費。

4 基于CCRC模式的萬里廠住區(qū)空間適老性改造策略

對于萬里廠，其住區(qū)空間上的適老性改造模式可以呈現(xiàn)為“復(fù)合型CCRC”結(jié)構(gòu)，即養(yǎng)老住宅用地與一般住宅用地共存于同一個社區(qū)中的社區(qū)結(jié)構(gòu)。在養(yǎng)老住宅內(nèi)部設(shè)施方面可以充分借鑒日本CCRC模式中住宅內(nèi)部的老年人安全裝置，并根據(jù)實際情況進(jìn)行增補完善。

圖3 萬里廠住區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀圖

4.1 老年人住宅內(nèi)部設(shè)施改造

人在進(jìn)入老年時，往往會出現(xiàn)視力、聽力、皮膚敏感度、嗅覺下降的現(xiàn)象[7]，所以在對老年住宅進(jìn)行適老性改造時，應(yīng)對老年住戶的身體狀況進(jìn)行針對性 考慮。

①對于視力較弱的老人，其明暗感知度也較弱，應(yīng)在住宅中及較為昏暗的樓梯間設(shè)置人體感應(yīng)智能夜燈，煤氣、燃?xì)饧盁崴鞯葮?biāo)識色彩應(yīng)對比強烈。

②對于聽力較弱的老人，門鈴與室內(nèi)報警部分應(yīng)設(shè)置連接手機(jī)的智能化裝置；對于觸覺、嗅覺較弱的老人，在熱水器等部分應(yīng)設(shè)置語音或燈光提醒，防止?fàn)C傷，還需要設(shè)置煙霧、煤氣等報警器，以備突發(fā)狀況。

③針對身體健康情況不同的老年人，對其住宅布局及設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化，如對于腿腳不便的老年人可在其住宅頂部增加無縫軌道吊繩設(shè)施、對于記憶逐漸衰退的老年人可在其住宅增加日常提醒標(biāo)識牌、對于視力不好的老年人可設(shè)置聲控語音提醒設(shè)施等。

4.2 基于CCRC的萬里廠配套設(shè)施改造

根據(jù)《居住區(qū)設(shè)計規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018），按照居民在合理的步行距離內(nèi)滿足基本生活需求的原則，可分為15min、10min和5min生活圈。萬里廠住區(qū)人口總數(shù)為10823人，為5min生活圈住區(qū)，在5min生活圈居住區(qū)配套設(shè)施中，社區(qū)服務(wù)中心、老年活動場所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等服務(wù)設(shè)施應(yīng)集中布局，形成社區(qū)綜合服務(wù)中心。此外，可充分借鑒日本CCRC引入年輕人的經(jīng)驗，增補一些可提供就業(yè)的配套設(shè)施，以留下珍貴的人力資源，使逐漸老去的萬里廠住區(qū)重新富有生機(jī)。

4.3 基于CCRC萬里廠公共綠地整治模式

在萬里廠住區(qū)中，一方面，其公共綠地需要與活動設(shè)施充分結(jié)合覆蓋，保證活動場地的實用性，提高場所塑造感；另一方面，應(yīng)充分保留已有的樹木綠化，在此基礎(chǔ)上采用喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層綠化方式，提升住區(qū)內(nèi)公共綠地的層次感。另外，需充分考慮結(jié)合無障礙設(shè)施的融入，并與住區(qū)內(nèi)其他無障礙設(shè)施進(jìn)行銜接，例如增加斜坡、扶手、防滑地磚、吸水地磚等。

5 結(jié)語

住區(qū)的適老性改造具有復(fù)雜性與多樣性，蘭州萬里廠作為典型的老齡化住區(qū)，老年人的行為活動及需求是本文研究的主體，因此，無論是住宅改造、配套設(shè)施還是公共綠地等，都需要充分完善無障礙設(shè)施并進(jìn)行銜接。此外，住區(qū)適老性改造不光要從物質(zhì)層面對老年居民的日常生活提供便利，更需要滿足老年人精神層面的需求。萬里廠具有濃厚的歷史價值及文化價值，在進(jìn)行適老性改造時，應(yīng)對其文化記憶進(jìn)行充分保留，在新建的住宅中應(yīng)注重營造場所感與歸屬感，在活動空間營造的同時應(yīng)保留鄰里交往空間，并適當(dāng)補添萬里廠的文化符號。