姚小麗

大連萬峰置業(yè)有限公司 遼寧大連 116000

建筑工程滲漏質(zhì)量問題的產(chǎn)生原因多樣、復雜，滲漏發(fā)生后將對建筑工程的使用效果，建筑工程的經(jīng)濟價值形成不利影響。建筑企業(yè)的施工管理部門和施工負責人應(yīng)重視防滲漏、防水施工方案策略的制定，結(jié)合不同工程項目具體條件，科學采用防滲漏、防水工藝，確保建筑工程項目的整體性能與安全質(zhì)量，同時滿足建筑工程的設(shè)計目標與使用需求，提升國內(nèi)建筑工程項目的發(fā)展水平[1]。

1 建筑工程項目的防滲漏、防水工藝概述

建筑工程項目滲漏質(zhì)量問題的產(chǎn)生，可能受到養(yǎng)護管理、施工工藝技術(shù)、施工策略方案、防水材料、外部環(huán)境等各方面因素的影響。為了防范和避免建筑工程項目的滲漏問題，為了確保建筑工程項目的性能與質(zhì)量，同時提高工程項目的使用年限和耐久能力，作為工程項目的領(lǐng)導和施工部門負責人應(yīng)樹立科學的施工質(zhì)量管控理念，重視防滲漏、防水施工工作，對工程項目的具體情況、所在環(huán)境和影響因素做出全面分析，科學設(shè)計防滲漏、防水的施工方案，采用最佳的防水施工手段，防范潮濕、滲漏等質(zhì)量問題。

2 建筑工程項目的滲漏問題與施工對策分析

2.1 外墻滲漏問題與施工對策

建筑工程項目的外墻結(jié)構(gòu)較容易產(chǎn)生滲漏質(zhì)量問題，因其始終暴露在外部環(huán)境中，受雨水、風力侵蝕、內(nèi)外溫差等因素的影響作用，防水性能被降低或者破壞，從而形成滲漏質(zhì)量問題。其防滲漏、防水施工對策為：一是，采用圈梁的外墻結(jié)構(gòu)施工方案，防范工程外墻受到外力影響作用，形成裂縫或者變形滲漏，同時增強建筑工程項目的承重載荷能力和性能質(zhì)量，防止?jié)B漏質(zhì)量問題的產(chǎn)生。二是，對建筑工程項目的地質(zhì)情況、周邊環(huán)境、地理位置和框架結(jié)構(gòu)等因素作出詳細分析和全面評估，為后續(xù)的混凝土配置和澆筑施工技術(shù)應(yīng)用，提供數(shù)據(jù)參考。澆筑施工作業(yè)中，應(yīng)避免高溫環(huán)境，同時確?；炷敛牧系呐浔瓤茖W，提升混凝土質(zhì)量和外墻施工水平，防范滲漏問題的形成。三是，外墻施工結(jié)束后，應(yīng)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢測；制定變形縫的改善與填補策略，防范建筑工程項目外墻結(jié)構(gòu)滲漏問題的出現(xiàn)。

2.2 屋面滲漏問題與施工對策

作為建筑物重要組成部分，屋面在建筑物中起到隔熱保溫的功效。為此，在進行建筑屋面施工時，必須保證屋面板規(guī)格和施工技術(shù)能夠滿足建筑工程施工要求，只有這樣才能減少建筑屋面施工時出現(xiàn)質(zhì)量問題的可能。為保證建筑屋面防水防滲效果有所提升，在建筑物屋面施工時必須應(yīng)用一系列技術(shù)手段，避免建筑屋面滲水問題，提升建筑屋面在建筑工程中的實用價值。從屋面防水防滲施工技術(shù)的角度出發(fā)，不僅需要按照建筑工程施工要求選取適宜的防水卷材，還應(yīng)保證施工單位所應(yīng)用的防水卷材能夠滿足建筑屋面施工要求。與此同時，還應(yīng)在建筑工程施工允許下強化建筑屋面施工混凝土質(zhì)量和強度，使得混凝土在建筑屋面防水防滲施工中的作用效果有所提升[2]。在對建筑屋面進行混凝土澆筑時，必須保證建筑屋面混凝土澆筑密實性達到相應(yīng)標準，確保建筑屋面出現(xiàn)滲水問題的幾率降到最低。

2.3 門窗滲漏問題與施工對策

門窗安裝部位作為滲水問題常見部位，如果沒床大小與安裝框大小之間存在差距，就會導致門窗安裝不夠密實，繼而導致門窗邊緣產(chǎn)生縫隙，加大門窗部位出現(xiàn)滲水問題的幾率。為此，在進行建筑工程門窗安裝之前，就需要相關(guān)人員對建筑門窗大小事是有效檢測，并保證建筑門窗規(guī)模與建筑施工前期所預留的門窗安裝框大小相互一致，避免建筑門窗安裝時產(chǎn)生大量裂縫。在完成門窗安裝之后，還需要利用聚合物防水砂漿對門窗與墻體之間的縫隙進行有效填補，確保建筑門窗與墻體質(zhì)檢處于緊密銜接的狀態(tài)。這一舉措不僅能夠避免建筑門窗部位出現(xiàn)滲水問題的可能，對于提升建筑門窗安裝質(zhì)量也是非常重要的一點。

2.4 地下室滲漏問題與施工對策

當前我國各個地區(qū)在進行建筑工程施工時，會按照建筑物整體規(guī)模創(chuàng)建地下室結(jié)構(gòu)，在擴展建筑物實用面積的同時，提升建筑物整體承載能力。由于建筑地下室建設(shè)施工時會出現(xiàn)地下水上泛的現(xiàn)象，導致建筑地下室在長時間使用過程中經(jīng)常出現(xiàn)滲水問題，對于建筑地下室實際應(yīng)用價值和建筑物整體穩(wěn)定性均有很大的影響。因此，在建筑施工時，必須結(jié)合建筑工程施工要求和地下室空間結(jié)構(gòu)制定合理的建筑地下室防水防滲施工技術(shù)，避免地下水上泛對建筑地下水產(chǎn)生的影響，從而避免建筑地下室在使用過程中出現(xiàn)滲水問題。從建筑地下室防水防滲施工技術(shù)的角度出發(fā)，明確澆筑地下室防水防滲施工涉及的技術(shù)手段主要有止水帶施工和地下水混凝土澆筑這兩方面上。因此在開展相應(yīng)使用時，就需要相關(guān)人員能夠選取適當?shù)慕ㄖ叵率曳浪┕げ牧希瑫r規(guī)劃止水帶施工范圍[3]。嚴格控制建筑地下室中各項施工項目相互沖突，以保證建筑地下室中各項施工技術(shù)防水防滲性能有所提升。

3 結(jié)語

綜上所述，伴隨國家市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，為了跟隨改革開放的發(fā)展趨勢，為了滿足人們逐漸提升的物質(zhì)文明需求，應(yīng)在大力推動建筑產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的同時，提升工程項目的整體質(zhì)量及施工水平。作為建筑工程項目的管理者和負責人應(yīng)自覺遵守國家關(guān)于防水施工管理規(guī)范的要求，結(jié)合每個建筑工程的實踐情況，科學制定防滲漏、防水施工策略，保護居住者人身安全和財產(chǎn)安全也有很大的影響。基于此，就應(yīng)根據(jù)建筑物常見滲水部位制定針對性防水防滲技術(shù)，調(diào)度建筑工程中防水防滲施工力度。此外，上文還概述了幾種常見的防水防滲技術(shù)，以為建筑施工順利開展提供動力支持。