伍止超 劉東衛(wèi) 朱彩清 秦姍

1 中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司

2 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)

1 背景

1.1 綠色可持續(xù)建設(shè)面臨的主要挑戰(zhàn)

21世紀(jì)初，全球?qū)Α熬G色生活”的呼吁越來(lái)越強(qiáng)烈，倡導(dǎo)尊重自然、愛(ài)護(hù)環(huán)境、建立綠色的生活方式。全球發(fā)展由工業(yè)文明向生態(tài)文明轉(zhuǎn)變，人類(lèi)社會(huì)從工業(yè)社會(huì)轉(zhuǎn)向生態(tài)社會(huì)、從工業(yè)化發(fā)展模式轉(zhuǎn)向生態(tài)化發(fā)展模式。

我國(guó)目前正處于城市化快速發(fā)展的過(guò)程中，住宅產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。隨著全球?qū)G色生活的呼聲越發(fā)強(qiáng)烈，對(duì)環(huán)境問(wèn)題越發(fā)重視，我國(guó)對(duì)低碳社會(huì)和可持續(xù)發(fā)展也越發(fā)重視，綠色建筑的建設(shè)和綠色住區(qū)的開(kāi)發(fā)比重逐漸加大。

綠色住區(qū)作為綠色建筑體系的重要組成部分，是以生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)為基本原則，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)而建構(gòu)的生活環(huán)境。綠色住區(qū)涵蓋了生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的概念，強(qiáng)調(diào)人與自然環(huán)境的和諧共生。十八大“美麗中國(guó)”的理念標(biāo)志著中國(guó)綠色建筑步入新的發(fā)展時(shí)期，研究綠色建筑節(jié)能生態(tài)住區(qū)的建設(shè)與管理，探索推行模式具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值與深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。十九大提出現(xiàn)代化建設(shè)要提供更多更優(yōu)質(zhì)的生態(tài)產(chǎn)品以滿(mǎn)足人民對(duì)美好生活的需要，新時(shí)代主要矛盾發(fā)生變化，國(guó)家綠色發(fā)展及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施將重構(gòu)城市格局，人居環(huán)境成為城市核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2014年10月1日起，由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)主持編制的《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施?！稑?biāo)準(zhǔn)》中對(duì)綠色住區(qū)進(jìn)行了定義：綠色住區(qū)是以居住為主要功能、以可持續(xù)發(fā)展為主要目標(biāo)的居住區(qū)，是用綠色人居理念推進(jìn)城市建設(shè)發(fā)展目標(biāo)的體現(xiàn)，具有城市功能住區(qū)范疇的內(nèi)容。相對(duì)于綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單以建筑為對(duì)象，較少涉及周邊環(huán)境、資源和交通的相互協(xié)調(diào)狀況，綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)則將理論和研究延伸到城鎮(zhèn)住區(qū)。將更加有效地組織資源、能源、環(huán)境空間，更加容易實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)、土地利用的綠色目標(biāo)，也能更有效地組織市民生活、享受城市文明、創(chuàng)新生態(tài)宜居城市舒適環(huán)境。

1.2 綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過(guò)程中的新趨勢(shì)

十九大報(bào)告對(duì)生態(tài)文明建設(shè)進(jìn)行了多方面的深刻論述，再次表明推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)在國(guó)家戰(zhàn)略下的重要性。全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議要求積極創(chuàng)建綠色城市、綠色社區(qū)、綠色機(jī)關(guān)、綠色校園。隨著供給側(cè)改革，開(kāi)發(fā)模式由粗放轉(zhuǎn)向精細(xì)；企業(yè)參與城市建設(shè)更加多元和廣泛，由“賣(mài)房子”轉(zhuǎn)向“造生活”。綠色生活是一種沒(méi)有污染、節(jié)約資源和能源、對(duì)環(huán)境友好、健康的生活，是和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。保護(hù)環(huán)境，保護(hù)大自然生態(tài)，有效利用和發(fā)揮自然資源，使得地球在宇宙間正常健康運(yùn)行，是造福永久的戰(zhàn)略思維方式。

1 日本環(huán)境共生住宅概念圖

2 日本環(huán)境共生住宅基本目標(biāo)

隨著居住水平的不斷提高，健康生態(tài)綠色成為住房消費(fèi)升級(jí)的焦點(diǎn)。而在以往住區(qū)模式下，住區(qū)作為城市的基礎(chǔ)細(xì)胞，未能很好地起到促進(jìn)城市活力、提升區(qū)域價(jià)值的作用。隨著資源的大量消耗，環(huán)境污染的日益嚴(yán)重，人們?cè)絹?lái)越渴望人居與自然生態(tài)的健康和諧。用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)來(lái)孕育現(xiàn)代人類(lèi)文明，創(chuàng)造一個(gè)人文與自然和諧共存、生活與環(huán)境品質(zhì)并重的綠色生態(tài)小區(qū)已經(jīng)成為當(dāng)今人類(lèi)追求的目標(biāo)之一。因此，隨著人們生活水平的提高，隨著生態(tài)文明社會(huì)的發(fā)展，亟待更新綠色住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，提升評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)在環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等諸多方面達(dá)到共贏的局面，以可持續(xù)發(fā)展為建設(shè)目標(biāo)，營(yíng)造和諧的居住環(huán)境與人文環(huán)境，同時(shí)滿(mǎn)足人們對(duì)居住環(huán)境的精神需求和物質(zhì)需求。

2 日本環(huán)境共生住宅（住區(qū)）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)體系的研究

到20世紀(jì)80年代末，日本大規(guī)模建設(shè)公共住宅幾大問(wèn)題凸顯出來(lái)：1）地球環(huán)境問(wèn)題，氣候變暖、酸雨和自然環(huán)境被破壞等；2）資源、能源問(wèn)題，使用量增大，將來(lái)會(huì)枯竭、廢棄物增多等；3）住宅性能問(wèn)題，面對(duì)老齡化如何確保住宅能夠使人生活健康、愉快、舒適和安全，以及應(yīng)對(duì)城市化造成的自然環(huán)境與周邊環(huán)境的惡化、室內(nèi)空氣污染對(duì)健康的影響等問(wèn)題。

日本從80年代末開(kāi)始對(duì)環(huán)境共生住宅進(jìn)行多方向的研究，在奈良成立了世界環(huán)境共生建筑展示廳，展示20多個(gè)國(guó)家的環(huán)境共生建筑模型，并由各種企業(yè)、團(tuán)體、自治體共同構(gòu)成“環(huán)境共生住宅推進(jìn)協(xié)議會(huì)”，各個(gè)行業(yè)的專(zhuān)家從不同的角度進(jìn)行研究，提出基本的概念和理論。同時(shí)建筑師、設(shè)備師、環(huán)境設(shè)計(jì)師和居住者在實(shí)際建設(shè)中共同探討摸索共生住宅的可行性和普及性。

基于20世紀(jì)末全球范圍內(nèi)提出的可持續(xù)發(fā)展和日本所面臨的亟待解決的問(wèn)題，日本國(guó)土交通省1990年在實(shí)施“防止地球氣候變暖計(jì)劃”的同時(shí)，也在住宅領(lǐng)域推行節(jié)能政策措施。“環(huán)境共生型住宅”在官民的共同努力下應(yīng)運(yùn)而生。日本開(kāi)辦了“環(huán)境共生住宅研究會(huì)”，著手研究開(kāi)發(fā)環(huán)境共生住宅。研究開(kāi)發(fā)工作由有學(xué)識(shí)有經(jīng)驗(yàn)的人員與住宅建設(shè)相關(guān)的各個(gè)方面的企業(yè)會(huì)員共同進(jìn)行，具體工作由政府的外圍機(jī)關(guān)——財(cái)團(tuán)法人建筑環(huán)境·節(jié)約能源機(jī)構(gòu)（Institute for Building Environment and Energy Conservation，簡(jiǎn)稱(chēng)IBEC）主管。1994年“環(huán)境共生住宅研究會(huì)”改組為“環(huán)境共生住宅推進(jìn)會(huì)議”，1997年開(kāi)始改為“環(huán)境共生住宅推進(jìn)協(xié)議會(huì)”，會(huì)員約90家。研究會(huì)、促進(jìn)會(huì)通過(guò)持續(xù)的活動(dòng)，在上述的住宅和城市規(guī)劃課題中，漸漸積累了各種相關(guān)技術(shù)和計(jì)劃的知識(shí)。在此期間制定了扶持計(jì)劃，以自治體、國(guó)營(yíng)公司及公團(tuán)為中心的全國(guó)40多處單位已利用該扶持計(jì)劃嘗試商業(yè)化，通過(guò)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的眾多事例將“環(huán)境共生型住宅”的理念和實(shí)況傳播給更多民眾。

2.1 環(huán)境共生住宅的界定

環(huán)境共生住宅，從保護(hù)地球環(huán)境的觀(guān)點(diǎn)出發(fā)，充分考慮能源、資源和廢棄物等各方面；以居住者為主體，在與周邊的自然環(huán)境親密融合、完美和諧，人們能夠健康、舒適地生活方面下了功夫；能夠?qū)崿F(xiàn)與環(huán)境共生存的生活方式的住宅及其地域環(huán)境（圖1）。具體而言，是針對(duì)前述面臨的地球環(huán)境、資源能源、居住等問(wèn)題，能夠滿(mǎn)足保護(hù)地球環(huán)境、與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)以及住宅內(nèi)居住環(huán)境的健康舒適三個(gè)方面要求的住宅（圖2）。由此可見(jiàn)，這三個(gè)方面構(gòu)成環(huán)境共生住宅的基本理念，環(huán)境共生住宅更強(qiáng)調(diào)三方面的協(xié)調(diào)與平衡。

2.2 環(huán)境共生住宅的目的

環(huán)境共生住宅協(xié)議會(huì)在全員一致同意的前提下，制定了以下四個(gè)方面八個(gè)目標(biāo)，并宣布會(huì)持續(xù)開(kāi)展具體活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)下面的目標(biāo)。

（1）為了保護(hù)地球環(huán)境：1）通過(guò)推進(jìn)住宅/城市規(guī)劃生命周期中的節(jié)能措施，促進(jìn)自然資源和未使用資源的利用，抑制全球變暖；2）通過(guò)有效利用和回收利用住宅/城市規(guī)劃生命周期中的資源，大幅度削減廢棄物的產(chǎn)生與排放。

（2）為了與周邊環(huán)境和諧：1）充分把握當(dāng)?shù)丶爸苓叚h(huán)境的氣候、風(fēng)土人情、生態(tài)條件，推進(jìn)生態(tài)和諧、融入當(dāng)?shù)氐拿篮米≌?城市規(guī)劃項(xiàng)目；2）考慮基于當(dāng)?shù)丶爸苓叚h(huán)境的住宅、城市內(nèi)外的關(guān)聯(lián)性，努力使人們享受大自然的恩惠。

（3）為了讓居住環(huán)境更安全、更健康、更舒適：1）在保證適合當(dāng)?shù)貤l件的住宅的基本安全性、健康性和舒適性的同時(shí)，推進(jìn)考慮住戶(hù)年齡、生活方式、每個(gè)人的個(gè)性的居住空間規(guī)劃；2）規(guī)劃集中住宅區(qū)時(shí)，推進(jìn)既可以滿(mǎn)足個(gè)人居住的各種需要，又可以促進(jìn)居民之間及與周邊居民之間交流的共同生活型住宅/城市規(guī)劃。

3 環(huán)境共生住宅的必要性

（4）為了在國(guó)內(nèi)外廣泛持續(xù)地普及和推進(jìn)以上活動(dòng)：1）面向國(guó)內(nèi)的住宅建造商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)師、技工及住戶(hù)，積極推進(jìn)環(huán)境共生型住宅的主旨、技法，以及居民之間的信息公開(kāi)和交流；2）在積極推進(jìn)與海外分享同樣理念的嘗試和活動(dòng)進(jìn)行交流的同時(shí)，積極展開(kāi)與同樣擁有環(huán)境/住宅問(wèn)題的國(guó)家之間的信息和技術(shù)交流。

2.3 環(huán)境共生住宅的意義

大多數(shù)現(xiàn)在發(fā)生的環(huán)境問(wèn)題都與我們的生活密切相關(guān)。全球變暖、資源枯竭、風(fēng)土消亡、城市與住區(qū)消失、室內(nèi)空氣污染等，不勝枚舉。環(huán)境共生住宅不但關(guān)注住家問(wèn)題，而且希望從住宅用地、周邊、城市、國(guó)家、地球?qū)用婵紤]程度不等的環(huán)境問(wèn)題，進(jìn)而通過(guò)探討生活和住宅問(wèn)題解決上述諸多問(wèn)題（圖3）。

（1）解決地球環(huán)境問(wèn)題：建造低影響住宅（低影響）。住宅無(wú)論是在建造中發(fā)揮“住宅”的機(jī)能時(shí)，還是在最終廢棄時(shí)，都會(huì)消耗大量資源和能源。為了改善地球環(huán)境的質(zhì)量，需要我們每一個(gè)人正視建筑物自身的生命周期，努力建造不會(huì)為環(huán)境帶來(lái)負(fù)擔(dān)的建筑物，從而防止地球變暖，提高住宅/城市規(guī)劃生命周期中的節(jié)能性，謀求自然的高效利用和資源開(kāi)發(fā)，防止資源枯竭（如促進(jìn)住宅/城市規(guī)劃生命周期中的資源有效利用，建造耐久、可維護(hù)的建筑）。

（2）解決地域環(huán)境問(wèn)題：與地域環(huán)境親和性（高接觸）。不論都市還是農(nóng)村，都會(huì)有植物生長(zhǎng)、生物存在、自然循環(huán)法則，還會(huì)有延續(xù)下來(lái)的歷史和文化。理解當(dāng)?shù)氐倪@種特性，使住宅“內(nèi)部”與“外部”和諧共生，摒除脫離周邊環(huán)境、建造封鎖的人工環(huán)境的理念，這才是真正意義上的“住宅”建造。將地區(qū)整體作為“住宅”，培養(yǎng)共享“住宅”的鄰里之間的友好關(guān)系，也是高接觸“住宅”的課題。包括風(fēng)土的繼承（在理解用地、周邊環(huán)境的氣候風(fēng)土、生態(tài)、人文環(huán)境的基礎(chǔ)上，努力形成融于當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境），以及與周邊的融合（適應(yīng)用地、周邊環(huán)境的諸多條件，不但要考慮住宅內(nèi)部，還要顧及與庭院、城市的關(guān)聯(lián)性）。

（3）解決居住環(huán)境問(wèn)題：室內(nèi)環(huán)境健康舒適（健康&舒適）。確保住宅對(duì)住戶(hù)來(lái)說(shuō)是有魅力的空間，可以在其中悠然舒適地生活。根據(jù)生活方式和考慮方式的不同，“住宅”具備不同的條件，但是作為每日生活的基礎(chǔ)休憩場(chǎng)所，必須要是一個(gè)健康舒適的場(chǎng)所。從嬰兒到老人，以大家都可以健康舒適地生活為前提。還需要考慮對(duì)無(wú)法目測(cè)的環(huán)境產(chǎn)生的影響，比如對(duì)室內(nèi)事故的安全對(duì)策、空氣污染等。所以，不只是住家的建造方法，居住方法也要做出適合家庭全生命周期的改變。重視健康性和舒適性（從壓力、犯罪率升高、化學(xué)物質(zhì)使用頻度增加的社會(huì)背景角度，考慮“安全、安心”方面的問(wèn)題），以及供應(yīng)更高質(zhì)量的住宅（從老齡化，業(yè)余時(shí)間的增多等社會(huì)背景角度，考慮與自然、景觀(guān)、周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)問(wèn)題）。

3 綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)（2014版）的主要內(nèi)容

2015年4月25日黨中央、國(guó)務(wù)院提出加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見(jiàn)，第一次提出“綠色化”，并且將綠色化與新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化放在并列的位置。國(guó)家從“四化同步”上升到“五化協(xié)同”，表明在未來(lái)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中，綠色發(fā)展有著更重要的位置。從房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，走以人為本，以質(zhì)取勝的綠色住區(qū)發(fā)展道路，是企業(yè)應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)變化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的有效手段，也是提高住宅品質(zhì)和優(yōu)化人居環(huán)境的有效手段。無(wú)論是綠色建筑還是健康建筑都是更多側(cè)重于建筑單體，而綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)則是對(duì)社區(qū)級(jí)乃至規(guī)?；幼卧诰G色設(shè)計(jì)、綠色施工與綠色運(yùn)營(yíng)方面的綜合評(píng)價(jià)，填補(bǔ)了我國(guó)在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域的空缺，將國(guó)際先進(jìn)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系與我國(guó)城鎮(zhèn)住區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展模式相結(jié)合。

綠色住區(qū)不單是為了綠色而綠色，也不是為了給住區(qū)貼上一個(gè)簡(jiǎn)單的綠色標(biāo)簽，而是涵蓋了居住環(huán)境資源利用、開(kāi)放街區(qū)、步行交通、商業(yè)布局、人文創(chuàng)新、住區(qū)多樣性，以及提供就業(yè)機(jī)會(huì)等一系列內(nèi)容。它使住區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有機(jī)地融入到城市當(dāng)中，與城市的其他設(shè)施、功能產(chǎn)生了相互聯(lián)結(jié)的作用。綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)恰恰強(qiáng)調(diào)了將住區(qū)建設(shè)與城市發(fā)展相融合，從傳統(tǒng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)視野擴(kuò)大到城市視野，倡導(dǎo)綠色住區(qū)建設(shè)直接參與城市第三產(chǎn)業(yè)，特別是服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展，進(jìn)一步完善了城市功能。結(jié)合綠色住區(qū)可以發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、社區(qū)增值服務(wù)業(yè)等房地產(chǎn)藍(lán)海領(lǐng)域。

綠色住區(qū)將“綠色”概念上升到了住區(qū)層面，將綠色概念的外延進(jìn)行了擴(kuò)展，致力于打造以人為本的人居環(huán)境。《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》把綠色建筑的理念和研究路線(xiàn)逐步擴(kuò)展和延伸到城鎮(zhèn)住區(qū)領(lǐng)域，是為了適應(yīng)我國(guó)住宅規(guī)模開(kāi)發(fā)為特征的需要。因?yàn)榇罅烤G色社會(huì)發(fā)展目標(biāo)和文化服務(wù)內(nèi)容是單體綠色建筑項(xiàng)目所不具備的。定位于城鎮(zhèn)住區(qū)的綠色建筑實(shí)踐研究，將更加有效地組織資源、能源、環(huán)境空間，更加容易實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)、土地利用的綠色目標(biāo)，也能更有效地組織市民生活、享受城市文明、創(chuàng)新生態(tài)宜居城市舒適環(huán)境。

《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》除在內(nèi)容上涵蓋綠色住宅建設(shè)的相關(guān)指標(biāo)內(nèi)容以外，還對(duì)城鎮(zhèn)住區(qū)建設(shè)中的綠色規(guī)劃要素做出規(guī)定，分類(lèi)提出實(shí)施措施的技術(shù)指標(biāo)，以提升城市住區(qū)的建設(shè)品質(zhì)。其重點(diǎn)是把引領(lǐng)社區(qū)居民綠色消費(fèi)、倡導(dǎo)綠色生活作為綠色住區(qū)建設(shè)主導(dǎo)方向，把綠色生活方式、開(kāi)放式街坊、綠色交通模式、資源能源效率最大化、材料循環(huán)利用、健康舒適生活等內(nèi)容作為重點(diǎn)。

4 綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系

5 《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》修訂前后章節(jié)對(duì)比

標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了居住環(huán)境資源利用、開(kāi)放街區(qū)、步行交通、商業(yè)布局、人文創(chuàng)新、住區(qū)多樣性，以及提供就業(yè)機(jī)會(huì)等內(nèi)容，旨在使可持續(xù)發(fā)展理念融入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理中，保證市民生活在一個(gè)設(shè)施齊全、出行便捷、環(huán)境美好、品味多樣的綠色和諧社區(qū)中。

綠色住區(qū)主要包括如下七大體系：

（1）建設(shè)場(chǎng)地整合：強(qiáng)調(diào)場(chǎng)地選址的可持續(xù)性，突出資源利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)；注重城市對(duì)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的利用和對(duì)土地資源防治的綜合利用。

（2）城市區(qū)域價(jià)值：強(qiáng)調(diào)新建住區(qū)、城市更新項(xiàng)目與城市現(xiàn)有格局的融合以及對(duì)現(xiàn)有城市設(shè)施的利用，突出新項(xiàng)目對(duì)城市功能的完善和提升，注重新建住區(qū)為城市創(chuàng)造新的就業(yè)崗位，提升該區(qū)域價(jià)值。

（3）住區(qū)交通效能：注重住區(qū)綠色交通效能，以建設(shè)緊湊城市的理念營(yíng)造舒適的步行環(huán)境，減少對(duì)小汽車(chē)的依賴(lài)，促進(jìn)低碳發(fā)展。

（4）人文和諧住區(qū)：注重住區(qū)的開(kāi)放性和適宜的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，強(qiáng)調(diào)使不同經(jīng)濟(jì)能力和不同年齡組的居民混合居住，并提供完整便捷的社區(qū)服務(wù)，以應(yīng)對(duì)日益嚴(yán)峻的人口老齡化。

（5）資源能源效用：強(qiáng)調(diào)資源能源效用最大化，突出可再生能源技術(shù)應(yīng)用；倡導(dǎo)節(jié)能、節(jié)水和材料的回收、復(fù)用和再生的循環(huán)；注重建設(shè)垃圾減量化和既有建筑改造和利用。

（6）健康舒適環(huán)境：注重健康舒適生活環(huán)境營(yíng)造，優(yōu)化住區(qū)環(huán)境及住宅室內(nèi)環(huán)境性能，減少建筑材料和室內(nèi)裝飾材料的污染。

（7）可持續(xù)住區(qū)管理：注重全壽命住區(qū)建設(shè)與管理，保證工程質(zhì)量，促進(jìn)城市精明增長(zhǎng)，最大化地使居住者從中得益。

4 新綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)建

通過(guò)對(duì)國(guó)際上相關(guān)綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系的研究，對(duì)綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系提出了三個(gè)方面的理念，分別從地球?qū)用?、周邊環(huán)境層面和居住環(huán)境層面建立綠色住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)體系，對(duì)應(yīng)環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，充分以生態(tài)優(yōu)先、健康舒適為原則，推進(jìn)綠色住區(qū)的建設(shè)（圖4）。

（1）保護(hù)地球環(huán)境：1）通過(guò)推進(jìn)住宅/城市規(guī)劃生命周期中的節(jié)能措施，促進(jìn)自然資源和未使用資源的利用，抑制全球變暖；2）通過(guò)有效利用和回收利用住宅/城市規(guī)劃生命周期中的資源，大幅度削減廢棄物的產(chǎn)生與排放。

（2）與周邊環(huán)境和諧：1）充分把握當(dāng)?shù)丶爸苓叚h(huán)境的氣候、風(fēng)土人情、生態(tài)條件，推進(jìn)生態(tài)和諧、融入當(dāng)?shù)氐拿篮米≌?城市規(guī)劃項(xiàng)目；2）考慮基于當(dāng)?shù)丶爸苓叚h(huán)境的住宅、城市內(nèi)外的關(guān)聯(lián)性，努力使人們享受大自然的恩惠。

（3）讓居住環(huán)境更安全、更健康、更舒適：1）在保證適合當(dāng)?shù)貤l件的住宅的基本安全性、健康性和舒適性的同時(shí)，推進(jìn)考慮住戶(hù)年齡、生活方式、每個(gè)人的個(gè)性的居住空間規(guī)劃；2）規(guī)劃集中住宅區(qū)時(shí)，推進(jìn)既可以滿(mǎn)足個(gè)人居住的各種需要，又可以促進(jìn)居民之間及與周邊居民之間交流的共同生活型住宅/城市規(guī)劃。

由圖5可以看出，修訂后的《標(biāo)準(zhǔn)》增加了“基本規(guī)定”與“綠色住區(qū)評(píng)價(jià)”兩章。同時(shí)，各章節(jié)以“質(zhì)量”為核心詞，強(qiáng)調(diào)“質(zhì)量?jī)?yōu)先，以人為本”的原則。原來(lái)的第三章調(diào)整到現(xiàn)在的第四章“場(chǎng)地與生態(tài)質(zhì)量”，原有的第四、五、六章調(diào)整到現(xiàn)在的第六章“城市區(qū)域質(zhì)量”、第七章“綠色交通質(zhì)量”和第八章“宜居規(guī)劃質(zhì)量”，原有的第七章提前到現(xiàn)有的第五章“能源與資源質(zhì)量”，原有的第八、九章調(diào)整到現(xiàn)有的第九章“建筑可持續(xù)質(zhì)量”和第十章“質(zhì)量與生活質(zhì)量”。

修訂后《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》的核心內(nèi)容，更加強(qiáng)調(diào)“倡導(dǎo)城市與住區(qū)融合共享發(fā)展”“倡導(dǎo)資源能源利用的最大化”“倡導(dǎo)人文傳承、社區(qū)和諧”以及“強(qiáng)調(diào)綠色技術(shù)的優(yōu)化與整合”。