段 煉，姜 楠，徐華宇

（北京建筑大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院，北京 100044）

1 傳統(tǒng)街區(qū)微更新的理論與方法

1.1 微更新理念

城市更新具體是指城市已建城區(qū)的建筑、空間、環(huán)境、設(shè)施等由于歷史、自然或人為的原因，而造成功能失調(diào)、惡化，甚至被破壞，故需要進(jìn)行不斷的調(diào)整、維修、改善、更新，使其恢復(fù)正常效能的這一過(guò)程。老舊城區(qū)存在諸多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，在相關(guān)的改造更新中理應(yīng)注重整體風(fēng)格與城市文脈的保護(hù)。而微更新理念，可以說(shuō)是對(duì)吳先生有機(jī)更新理論的一種繼承和發(fā)展，即不僅是實(shí)現(xiàn)建筑物質(zhì)層面的恢復(fù)更新，更是重塑原屬于老舊城區(qū)的場(chǎng)所記憶并賦予其新的活力和生機(jī)[1]。

1.2 歷史街區(qū)更新活化需求

傳統(tǒng)街區(qū)風(fēng)貌和豐厚的文化是北京城市風(fēng)貌組成中重要的一環(huán)。所以，尊重傳統(tǒng)街區(qū)的動(dòng)態(tài)更新過(guò)程，在修繕的同時(shí)加以保護(hù)，促進(jìn)街區(qū)活力的重塑是極其重要的。只有修繕的同時(shí)加強(qiáng)對(duì)北京傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)，才能更好地展現(xiàn)首都城市生活的多樣性以及文化層面上的多元性，盡可能向世人完整體現(xiàn)城市各階段的發(fā)展歷程和古都的風(fēng)貌，全面推動(dòng)街區(qū)保護(hù)研究理論的進(jìn)步和發(fā)展[2]。

2 西打磨廠的街道概況

2.1 街道建筑風(fēng)貌受損嚴(yán)重

西打磨廠街（圖1）位于北京舊城的南部，城市傳統(tǒng)中軸線東側(cè)，鮮魚(yú)口保護(hù)區(qū)的北部，北側(cè)緊鄰天安門(mén)廣場(chǎng)及人民大會(huì)堂。全街長(zhǎng)1145 m，寬6 m，是目前北京現(xiàn)存最長(zhǎng)的胡同之一。西打磨廠街屬于前門(mén)商圈。這條形成于明代的老街，因匯聚石器打磨匠人和店鋪而聞名。

西打磨廠街作為前門(mén)東區(qū)主要的3條歷史街區(qū)之一，也是建設(shè)協(xié)調(diào)該區(qū)內(nèi)的主要街道，對(duì)其進(jìn)行更新改造具有一定的片區(qū)帶動(dòng)作用。隨著時(shí)代的發(fā)展，城市生產(chǎn)生活發(fā)生轉(zhuǎn)變，街區(qū)區(qū)位的相對(duì)變化，使得昔日繁華一時(shí)的打磨廠逐漸轉(zhuǎn)化為當(dāng)前居住占主導(dǎo)的街道。因此，西打磨廠街不是一個(gè)純粹的居住胡同，而是一個(gè)商居混合的街區(qū)。選擇西打磨廠街作為試點(diǎn)更具有代表性和普遍性的意義[3]。

2.2 街道存在的問(wèn)題

(1)街道建筑風(fēng)貌受損嚴(yán)重。由于街道年代久遠(yuǎn)，街道建筑未能得到合理的維護(hù)，且傳統(tǒng)建筑多為木構(gòu)，已經(jīng)出現(xiàn)大量的建筑構(gòu)件老化、材料磨損的問(wèn)題。沿街建筑界面在此之前未能有統(tǒng)一的規(guī)劃原則及指導(dǎo)建設(shè)，新建、改造的建筑無(wú)法與傳統(tǒng)建筑風(fēng)格相融合，從而破壞了傳統(tǒng)街道界面的原有格局和風(fēng)貌。

(2)缺乏具有活力的公共空間。街道內(nèi)缺乏供街道居民使用的公共節(jié)點(diǎn)空間，現(xiàn)有少量公共空間的環(huán)境品質(zhì)較差，設(shè)施老化且不完善，居民使用率較低。

(3)街道居民人口老齡化。根據(jù)相關(guān)資料顯示街道內(nèi)居民大多數(shù)為常駐居民，具有固定的社交群體和融洽的鄰里關(guān)系，流動(dòng)人口較少。其中居民結(jié)構(gòu)主要由老年人口組成，且獨(dú)身居住占大多數(shù)。老年群體特殊的心理和生理因素，也是街區(qū)活力不足的重要因素。

(4)原有街道內(nèi)產(chǎn)業(yè)衰退。西打磨廠街形成于明代，西起前門(mén)東路，東至正義路南延，曾是北京南城最繁華的商業(yè)街之一。近年來(lái)由于城市功能變遷和人員構(gòu)成等原因，逐漸衰落。

(5)生活設(shè)施不完善。西打磨廠街與大多數(shù)傳統(tǒng)街區(qū)具有同樣的問(wèn)題，長(zhǎng)期缺乏合理的保護(hù)，傳統(tǒng)街區(qū)往往老化嚴(yán)重，生活配套設(shè)施不足且條件有限，電線雜亂、排水管道、廁所問(wèn)題尤為嚴(yán)重，居民日常生活的基本權(quán)益無(wú)法保障。

3 西打磨廠活力復(fù)興的策略研究

3.1 街道界面活化更新

基于微更新的設(shè)計(jì)理念，西打磨廠在改造更新過(guò)程中，在清除部分胡同違法建設(shè)的同時(shí)，極大地保留了原有的街道界面和空間形態(tài)。街區(qū)活力往往受到街巷外部環(huán)境的影響，而街巷界面的更新是影響外部環(huán)境的重要因素。街巷界面包括底界面和側(cè)界面，底界面是人群踏入街區(qū)最先接觸的界面，側(cè)界面是人群視覺(jué)、觸覺(jué)感受度最直接的界面[4]。

(1)街道側(cè)界面活化更新。根據(jù)西打磨廠街的規(guī)劃導(dǎo)則，針對(duì)沿街建筑立面風(fēng)貌，此次更新改造以修繕為主。從街道修正后的總體風(fēng)貌考慮，選擇沿街面必要的重點(diǎn)視覺(jué)區(qū)域進(jìn)行外立面整修，保證總體效果和街道界面風(fēng)貌需求；在西打磨廠街沿街立面修繕過(guò)程中，用沖刷的方式將建筑外立面原本的青磚材料重新裸漏出來(lái)，恢復(fù)最初的歷史面貌，這是街道更新中比較少見(jiàn)的修繕手法（圖2）；建筑空調(diào)機(jī)位統(tǒng)一用灰色金屬穿孔板覆蓋，在對(duì)建筑的破壞降到最低的基礎(chǔ)上，使沿街立面整潔（圖3）；主街巷與分支街巷交叉口處設(shè)置綠植花架，立體綠化的加入為街道空間界面增添新的活力（圖4、圖5）。

(2)街道底界面活化更新。對(duì)于西打磨廠街巷界面的更新，設(shè)計(jì)采用不規(guī)則的青石板鋪設(shè)街巷路面，使石板的顏色和質(zhì)感與街巷側(cè)界面的材料相協(xié)調(diào)（圖6）；道路排水主要采用線性排水溝，不僅排水量?jī)?yōu)于點(diǎn)式排水，采用隱形排水的方式還能最大程度減小對(duì)街道景觀的影響（圖7）。

3.2 公共活動(dòng)空間活化更新

在歷史街區(qū)中置入公共活動(dòng)空間可以增加人群在街巷中的停留時(shí)間，為居住在西打磨廠街區(qū)的居民提供多樣的社區(qū)活動(dòng)空間，豐富了居民的文化生活。街巷中這些開(kāi)敞的空間是文化展示的區(qū)域，展現(xiàn)西打磨廠街區(qū)獨(dú)特的歷史文化特色。

建筑小品除可以活躍街道空間氛圍的要素，還可以成為吸引居民戶外活動(dòng)的有益場(chǎng)所，甚至可以作為街道歷史文化傳承的重要載體。西打磨廠街的建筑小品可分為兩種形式：功能型與觀賞型。功能型公共小品主要作為居民日?；顒?dòng)與休憩。依靠樹(shù)木設(shè)置石桌石椅，利用原有公共空間結(jié)構(gòu)設(shè)置高低錯(cuò)落的公共小品，極大地增加了公共空間的趣味性，吸引居民聚集，促進(jìn)居民間的信息與情感交流（圖8～圖10）。觀賞型公共小品展示了與西打磨廠歷史相關(guān)的石構(gòu)件，闡述了西打磨廠的歷史變遷（圖11），喚起了居民對(duì)街道的場(chǎng)所記憶，加強(qiáng)了居民的地域場(chǎng)所感與歸屬感，使其產(chǎn)生強(qiáng)烈的精神共鳴。

3.3 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)活化更新

在西打磨廠街更新中，采用了以規(guī)劃業(yè)態(tài)布局為先，根據(jù)規(guī)劃指導(dǎo)功能對(duì)各建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)改造。為保障區(qū)域文化風(fēng)貌特征，部分建筑功能在設(shè)定上將延續(xù)歷史文化基調(diào)，同時(shí)將更多注重新社區(qū)功能的支撐，提供更多當(dāng)下時(shí)代有效的功能配置，讓老建筑與新功能有機(jī)結(jié)合，吸引較為年輕的年齡段的人群，使街內(nèi)人群多樣化，為街道注入新的血液。

3.3.1 建筑置入新型產(chǎn)業(yè)

為了延續(xù)街區(qū)歷史發(fā)展形態(tài)，實(shí)現(xiàn)歷史街區(qū)文化的保護(hù)與更新，對(duì)于非文物類(lèi)歷史建筑，主要采用保護(hù)與利用相結(jié)合的原則，在西打磨廠街推動(dòng)、引導(dǎo)和實(shí)踐“老胡同.新生活”的定位目標(biāo)。選取7個(gè)試點(diǎn)院落（表1），邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)改造，置入與現(xiàn)代生活息息相關(guān)的新型產(chǎn)業(yè)，使舊建筑重獲新生，以“點(diǎn)”帶“面”，使整個(gè)區(qū)域成為活的有機(jī)體。

表1 試點(diǎn)院落概述

3.3.2 建筑更新利用原則

(1)在經(jīng)過(guò)歷史信息甄別后，保留院落中歷史信息較為完善、保存價(jià)值較高的主體建筑，拆除違章建筑，清除主體建筑外的多余結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)備，加固建筑結(jié)構(gòu)、修復(fù)建筑構(gòu)件、修補(bǔ)裝飾構(gòu)件，保留原有建筑的空間品質(zhì)。根據(jù)初步規(guī)劃的建筑業(yè)態(tài)，對(duì)無(wú)法滿足現(xiàn)代功能使用要求的建筑適當(dāng)進(jìn)行擴(kuò)建（圖12）。

(2)保留建筑內(nèi)原有空間布局，置入多樣的、具有現(xiàn)代特色的功能，以多樣的功能互動(dòng)提升院落使用者的生活品質(zhì)，賦予舊建筑新的生命；打開(kāi)原有封閉的院落形態(tài)，使之成為吸引人的場(chǎng)所，加強(qiáng)建筑與西打磨廠街道空間層次上的互動(dòng)和界面層次上的融合。以建筑新生命帶動(dòng)歷史街區(qū)新活力（圖13、圖14）。

(3)在建筑更新改造過(guò)程中，主要遵循維持街道界面原有面貌的原則，所以在材料的選擇上盡可能選取原材料或與原有建筑材料質(zhì)感相同、顏色相近的建筑材料。新舊建構(gòu)材料的處理上不僅運(yùn)用了同質(zhì)同構(gòu)修復(fù)的手法，對(duì)部分建構(gòu)材料還體現(xiàn)了異構(gòu)性的表達(dá)方式[3]。如西打磨廠220號(hào)院中金屬花格在建筑立面上應(yīng)用，完整展現(xiàn)了歷史材料與現(xiàn)代審美的結(jié)合，創(chuàng)造了豐富的立面效果。

3.4 基礎(chǔ)設(shè)施活化更新

(1)原有城市排水系統(tǒng)采用雨污合流，但由于生活水平的提高，污水排放量逐漸增加，原有的排水管道無(wú)法承擔(dān)當(dāng)下的排污能力。經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人士設(shè)計(jì)研究，決定采用雨污分流的方式，拆除原有的排水管道，新建排水管道與排污管道置于街道路面之下，優(yōu)化了居民的生活環(huán)境。

(2)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民的生活用電類(lèi)型不斷增加，原有街巷內(nèi)強(qiáng)弱電線疏于管理，導(dǎo)致電線與路燈等其他基礎(chǔ)設(shè)施交錯(cuò)雜亂?？梢圆捎镁C合地網(wǎng)的形式，清除廢棄的架空線路及架空線路的桿架，使電力全部入地。為確保安全，由于街道地下空間有限，因此取消燃?xì)夤艿溃坎捎秒姀N房。

(3)街道內(nèi)原有公共廁所條件較差，但其選址位置是居民長(zhǎng)期生活習(xí)慣積累的結(jié)果，具有相當(dāng)程度的合理性。所以在保證原址不變的前提下，進(jìn)行翻修加固，運(yùn)用新型導(dǎo)光系統(tǒng)加強(qiáng)室內(nèi)采光，優(yōu)化室內(nèi)光環(huán)境；設(shè)置天窗，在加強(qiáng)私密性的同時(shí)，優(yōu)化室內(nèi)排風(fēng)系統(tǒng)。

4 結(jié)束語(yǔ)

西打磨廠街以小規(guī)模漸進(jìn)式的更新方式在最大限度地保護(hù)街區(qū)空間的原有形式。歷史街區(qū)的保護(hù)除了以延續(xù)其風(fēng)貌特色，保留城市發(fā)展痕跡外，更應(yīng)考慮將重塑歷史街區(qū)活力、獲得可持續(xù)發(fā)展的狀態(tài)為本質(zhì)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)街區(qū)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。