張 偉

（河北省廊坊市文安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，河北 廊坊 065800）

1 房建施工中易發(fā)生滲漏的位置

一般而言，外墻、屋面、門窗、衛(wèi)生間、廚房以及空調(diào)孔等位置，是在房建施工過程中容易發(fā)生滲漏，其中尤以衛(wèi)生間、浴室以及廚房等用水頻繁的地方為滲漏易發(fā)區(qū)。因此，在進(jìn)行房建施工過程中，應(yīng)該重點對廚房、浴室以及衛(wèi)生間等這些極易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的位置進(jìn)行防滲漏施工，避免房屋建成后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2 造成房屋滲漏問題的成因分析

2.1 防水設(shè)計存在缺陷

造成房建工程產(chǎn)生滲漏問題的因素有很多，其中防水設(shè)計得不合理是一個重要的原因。在進(jìn)行房建工程的防水設(shè)計時，如果設(shè)計人員對于滲漏成因了解的不全面不充分，或者對于具體的防滲漏施工技術(shù)工藝缺乏必要的了解、對防水材料的選擇不合理，或者防水層的設(shè)計厚度達(dá)不到防滲要求等，都會造成防水系統(tǒng)的設(shè)計方案與施工的實際情況不一致，從而造成房屋工程在后續(xù)的防滲漏施工中達(dá)不到預(yù)設(shè)的防滲效果。這不僅會降低房建工程的整體質(zhì)量，同時也會對施工的進(jìn)度和效率產(chǎn)生不利的影響。

2.2 防水施工材料質(zhì)量差

在房建施工的過程中，滲漏情況的好壞主要取決于防水材料的質(zhì)量，只有使用高質(zhì)量的防水建筑材料才能保證整體建筑達(dá)標(biāo)。例如，在使用混凝土、水泥、瀝青等基本建筑材料時，如果出現(xiàn)了質(zhì)量的問題，就會導(dǎo)致房建工程達(dá)不到質(zhì)量要求，甚至出現(xiàn)滲漏問題，如果出現(xiàn)建筑物內(nèi)管線質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，就會導(dǎo)致漏水的問題。

2.3 防滲漏施工技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)

在房建工程的防滲漏施工中，對施工的技術(shù)水平提出了較高的要求。然而我國建筑行業(yè)長期以來存在施工人員缺乏職業(yè)資質(zhì)，其專業(yè)技術(shù)水平以及綜合素質(zhì)無法滿足現(xiàn)代房建工程的防滲漏施工技術(shù)要求，對于防滲漏施工的相關(guān)技術(shù)要點、工藝流程以及操作規(guī)范等無法準(zhǔn)確掌握，嚴(yán)重制約了房建工程防滲漏施工質(zhì)量的提高。同時，一些施工單位對于施工人員以及防滲漏施工過程缺乏嚴(yán)格的管理控制，沒有及時發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問題，造成在房屋的墻體、門窗以及管道等連接處存在縫隙或者封閉不嚴(yán)密等情況，從而造成了房屋出現(xiàn)滲漏情況。

3 房建施工中的防滲技術(shù)應(yīng)用

3.1 屋面防滲技術(shù)的應(yīng)用

房建當(dāng)中，屋面板有著良好防滲漏、承重、隔熱保溫等性能。在具體施工操作期間，需保證施工操作質(zhì)量。針對房建施工地點環(huán)境及氣候等各方面因予以著重考慮分析，擇選最適宜防滲材料及防水卷材等，嚴(yán)格遵照相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，借助防水材料開展施工操作。防水材料涂抹前期，需反復(fù)開展試驗操作，涂抹期間需均勻重復(fù)地操作。涂抹施工操作完成后，需及時實施注水測試試驗。找平層中，需保證材料結(jié)構(gòu)的剛度性，合理擇選最適宜坡度，防止積累雨水情況出現(xiàn)。

3.2 外墻防滲技術(shù)的應(yīng)用

房屋建筑工程之中墻體部分的預(yù)防滲漏技術(shù)運用過程中，必須要針對性的注意施工材料方面的選擇，在混凝土材料所應(yīng)用的砂漿選擇過程中，必須要重視砂漿的質(zhì)量，務(wù)必不能夠運用泥砂類質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的材料。在砂漿選擇過程中盡可能選擇純度相對更高的中砂材料，并且對于混凝土砂漿的具體調(diào)配比例方面也必須給予更高的重視程度。另外，要注意拉結(jié)筋在安裝過程中對于施工整體質(zhì)量的掌控，對墻體的實際強(qiáng)度做出更有力的保障。

在外墻抹灰的過程中，要注意將墻面進(jìn)行清潔，對墻面不平整的現(xiàn)象進(jìn)行處理，從而加大墻面的平整程度。同時，要注意墻體與砂漿、混凝土之間的粘合力度，如果粘合力度差，會造成外墻體中有空隙的存在，威脅建筑質(zhì)量，應(yīng)采用一定的手段對粘合力度進(jìn)行改善，如添加粘合劑，或者運用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行充分?jǐn)嚢琛Ｉ皾{、石灰或者其他材料在進(jìn)行墻面涂抹的過程中，要細(xì)心謹(jǐn)慎，采用分層涂抹的方式，加固墻面質(zhì)量。并且要注意涂抹的厚度，涂抹厚度也有相關(guān)的要求，應(yīng)按照實際情況來決定。

3.3 門窗防滲技術(shù)的應(yīng)用

在門窗方面，通常出現(xiàn)滲漏主要是由于墻體和門窗之間存在較大的縫隙，那么這就需要在施工時采用高質(zhì)量的材料對縫隙進(jìn)行填充，這樣在后期的使用時才不會由于存在縫隙而產(chǎn)生滲漏。在安裝門窗的時候，要對門窗的平坦度和門框以及窗框的垂直度進(jìn)行仔細(xì)的檢查，這樣才能確保它們的穩(wěn)定性，而且窗戶底部一定要設(shè)置排水口，這樣才能有效的防止出現(xiàn)滲漏問題。

3.4 廚衛(wèi)防滲技術(shù)的應(yīng)用

因居民日常生活當(dāng)中，廚衛(wèi)占據(jù)重要比重。故施工建設(shè)期間，針對廚衛(wèi)部分防滲漏的施工操作，需嚴(yán)格設(shè)計穿透樓板所預(yù)留的各個孔洞尺寸，孔洞及管道壁為20mm 范圍。針對預(yù)留洞口及縫隙，需借助油膏密實地填充，并借用水泥石棉嚴(yán)實地打鑿予以修補(bǔ)處理。針對廚衛(wèi)中極易發(fā)生積水情況的位置，需加強(qiáng)防滲漏的施工與檢查。排水管道無需采用管套，穿透位置上需反復(fù)運用聚氨酯的涂料嚴(yán)密涂刷處理。供熱管，需采用管套加以保護(hù)。樓板膠圈、外壁周圍，均需做好防水處理。地面于墻體結(jié)合位置、管道與地面結(jié)合位置，按規(guī)范要求認(rèn)真涂刷防水材料，以免縫隙問題出現(xiàn)；做好衛(wèi)生間二次排水。施工完畢后，需開展一段時間試驗操作，廚衛(wèi)地面注水，必須達(dá)到規(guī)范要求時間，觀察其是否存在漏水情況，以保證廚衛(wèi)良好防滲漏的性能。

4 結(jié)語

綜上所述，房建施工滲漏就是目前面臨的一個主要問題，因為這不僅關(guān)系到建筑本身的質(zhì)量，這也直接影響著居民正常有序的生活。為了減少及避免在房建施工中出現(xiàn)滲漏問題，需要建筑企業(yè)加強(qiáng)各方面的管理，不斷的提高施工的技術(shù)，保證施工原料的質(zhì)量，同時還要不斷的完善建筑施工的設(shè)計方案。此外，研究有針對性的防滲措施方案，并嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工，這樣才能全面的保障房建施工質(zhì)量，打造高品質(zhì)的房建工程項目。