阮子珊

摘要：建設(shè)工程造價(jià)管理對(duì)控制建設(shè)項(xiàng)目的成本發(fā)揮著重要作用。而當(dāng)前建筑工程的規(guī)模在增大，造價(jià)管理的難度在增大。而隨著信息技術(shù)的發(fā)展，BIM技術(shù)的出現(xiàn)，工程造價(jià)可以應(yīng)用借助BIM技術(shù)提升管理的效果。BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)管理有了新的理念與方法，可以解決造價(jià)管理中的多方面問題。分析研究BIM 技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)，有利于保證造價(jià)人員的高效率化和精準(zhǔn)化，這有利于推動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展。

Abstract： Construction project cost management plays an important role in controlling the cost of construction projects. The scale of current construction projects is increasing， and the difficulty of cost management is increasing. With the development of information technology and the emergence of BIM technology， BIM technology can be applied to improve the management effect of engineering cost. BIM technology has been applied to engineering cost management with new concepts and methods， which can solve many problems in cost management. The analysis and application of BIM technology in engineering cost is conducive to ensuring the high efficiency and precision of the cost personnel and is conducive to the development of the construction industry.

關(guān)鍵詞：BIM 技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理

Key words： BIM technology;construction project;cost management

中圖分類號(hào)：TU17;TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1006-4311（2019）31-0084-03

0? 引言

當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)在持續(xù)保持高速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶動(dòng)了許多行業(yè)的同步發(fā)展。建筑業(yè)因此也處于高速發(fā)展的時(shí)期。建筑業(yè)中工程造價(jià)管理由于建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大，管理內(nèi)容的多樣化需要有新的方式方法。在信息技術(shù)的推動(dòng)下，BIM應(yīng)用于工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)了信息化管理，工程造價(jià)管理的許多問題得以有效解決，工程造價(jià)管理與相關(guān)部門也可以更好地協(xié)調(diào)，從而從整體提高了建筑工程的管理水平。

1? BIM技術(shù)的概念

BIM技術(shù)，是英語Building Information Modeling的簡(jiǎn)寫，可以理解為建筑信息化模型，即建筑信息通過數(shù)字化加以表達(dá)。BIM技術(shù)是計(jì)算圖形技術(shù)發(fā)展的結(jié)果，因此實(shí)現(xiàn)了造價(jià)信息的集成化。在建筑工程管理中，可以方便獲得多種信息。在建筑工程造價(jià)管理中，由于BIM技術(shù)的應(yīng)用，管理可以借助信息資源庫來實(shí)現(xiàn)。造價(jià)管理中需要的信息都可以從資源庫中得以提取，BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)了信息利用的最大化。體制模型的核心作用是實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫的功能，數(shù)據(jù)庫包括了豐富的三維模型，包括了造價(jià)中需要的多種信息。比如造價(jià)建筑物的空間信息與地理信息，結(jié)構(gòu)件的信息，各類材料的連接形式等。BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價(jià)管理具有多方面的優(yōu)勢(shì)，不僅可以提升效率，還有利于消除傳統(tǒng)模式下的缺陷，保證精確化。

2? BIM技術(shù)支持下工程造價(jià)的變化

2.1 借助BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)算

BIM技術(shù)是計(jì)算機(jī)圖形技術(shù)發(fā)展的產(chǎn)物，并且融合了互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。在建筑工程造價(jià)中，借助BIM技術(shù)可以為造價(jià)提供多方面的便利條件。在建筑工程造價(jià)中，造價(jià)數(shù)據(jù)可以直接借助數(shù)據(jù)。比如在建筑工程造價(jià)中，設(shè)計(jì)人員需要結(jié)合業(yè)主的需要改變?cè)O(shè)計(jì)內(nèi)容，而數(shù)據(jù)修改會(huì)涉及到多方面的內(nèi)容，BIM技術(shù)會(huì)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)加以自動(dòng)分析，數(shù)據(jù)計(jì)算時(shí)間可以節(jié)省，數(shù)據(jù)可以保證準(zhǔn)確性，有利于降低建筑工程造價(jià)中發(fā)生誤差的機(jī)率，保證造價(jià)的效果。此外，借助BIM技術(shù)可以對(duì)造價(jià)數(shù)據(jù)自動(dòng)生成，造價(jià)者對(duì)于相關(guān)數(shù)據(jù)不需要再次驗(yàn)證，造價(jià)人員還可以對(duì)不同的造價(jià)版本加以對(duì)比和分析，有利于提升造價(jià)的整體效果。

2.2 實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理信息化

由于信息技術(shù)的發(fā)展，推動(dòng)了BIM技術(shù)的發(fā)展。建筑造價(jià)借助BIM技術(shù)增加了便利條件。BIM技術(shù)的核心是實(shí)現(xiàn)了造價(jià)的信息化，區(qū)別于傳統(tǒng)模式下的建筑工程造價(jià)，BIM技術(shù)的重要改變是將模型構(gòu)建融入了數(shù)據(jù)信息錄入。建筑模型實(shí)現(xiàn)了與相關(guān)信息的共同作用。借助BIM技術(shù)可以構(gòu)建出建筑結(jié)構(gòu)模型，多種結(jié)構(gòu)模型可以組成數(shù)據(jù)庫，造價(jià)人員在造價(jià)計(jì)算時(shí)，如果需要數(shù)據(jù)，可以直接從模型調(diào)取，數(shù)據(jù)方便獲得。造價(jià)人員需要數(shù)據(jù)時(shí)，可以借助BIM的數(shù)據(jù)查詢功能，快速獲得相關(guān)數(shù)據(jù)。BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價(jià)可以縮短人工查詢數(shù)據(jù)需要的時(shí)間，提高了造價(jià)的效率。

2.3 造價(jià)的一體化

借助BIM技術(shù)不僅可以實(shí)現(xiàn)建筑的設(shè)計(jì)，還可以對(duì)造價(jià)加以分析。BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價(jià)可以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、模擬施工、造價(jià)等環(huán)節(jié)的一體化。作為一種先進(jìn)的建筑工程重審方式，可以對(duì)建筑要素加以歸納整合，可以對(duì)建筑工程加以綜合分析。BIM技術(shù)的應(yīng)用保證了建筑項(xiàng)目管理的整體效果。此外，建筑工程的造價(jià)管理借助BIM技術(shù)可以對(duì)建筑項(xiàng)目的相關(guān)工序進(jìn)行分析，造價(jià)與施工實(shí)現(xiàn)了緊密結(jié)合，推動(dòng)了建筑造價(jià)的一體化效果。

2.4 模型的三維效果

建筑工程造價(jià)包括了多方面的內(nèi)容，傳統(tǒng)的造價(jià)采用二維圖紙將造價(jià)結(jié)果體現(xiàn)出來。BIM技術(shù)可以將造價(jià)內(nèi)容采用三維模型的形式展示出來，三維模式是以數(shù)據(jù)形式加以體現(xiàn)，建筑結(jié)構(gòu)借助三維立體模型加以直觀地展示出來，造價(jià)人員與業(yè)主可以方便溝通。另外由于立體模型的建立，造價(jià)人員可以發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)中存在的缺陷，可以采用動(dòng)態(tài)化的方式對(duì)存在的問題加以解決，可以避免造價(jià)管理中發(fā)生的質(zhì)量問題。因此借助BIM技術(shù)有利于保證造價(jià)管理水平。圖1是BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用介紹。

3? BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)中體現(xiàn)出的優(yōu)勢(shì)

3.1 工程量計(jì)量、計(jì)價(jià)可以保證準(zhǔn)確性

在建筑項(xiàng)目的管理中，造價(jià)借助BIM技術(shù)采用了新的方式，可以有效的消除傳統(tǒng)造價(jià)管理中計(jì)價(jià)計(jì)量存在的弊端，借助建立起來的數(shù)學(xué)模型可以準(zhǔn)確分析項(xiàng)目的工程量與價(jià)格，工程量的計(jì)算可以保證準(zhǔn)確性，為工程造價(jià)的整體控制創(chuàng)造了重要的基礎(chǔ)，并且可以降低造價(jià)中人力、物力的投入，成本計(jì)算說明書的內(nèi)容可以更加科學(xué)，可以全面體現(xiàn)造價(jià)控制效果。傳統(tǒng)模式下的工程量計(jì)算，很多時(shí)候會(huì)發(fā)生由于設(shè)計(jì)與施工條件不符等因素發(fā)生的工程變更，對(duì)于工程量的計(jì)算會(huì)造成一定的影響。采用傳統(tǒng)的模式需要重新分析計(jì)算工程量，造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性與效率會(huì)受到影響。而借助BIM技術(shù)，可以借助數(shù)據(jù)模型，自動(dòng)生成變更后造價(jià)數(shù)據(jù)，造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確度與效率得以提升。比如某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目上月實(shí)現(xiàn)了800萬元產(chǎn)值，而成本支出為560萬，項(xiàng)目的收益水平較高，但是實(shí)際中一個(gè)子項(xiàng)目的預(yù)算為120萬，但是實(shí)際發(fā)生了150萬。傳統(tǒng)條件下難以準(zhǔn)確分析出費(fèi)用超出時(shí)間節(jié)點(diǎn)，而借助BIM技術(shù)可以將實(shí)際的成本拆分于具體的工序中。

3.2 數(shù)據(jù)可以實(shí)現(xiàn)共享與協(xié)同

BIM技術(shù)應(yīng)用于造價(jià)管理的最大特點(diǎn)是擁有強(qiáng)大數(shù)據(jù)庫的支持，可以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的大范圍共享，借助數(shù)據(jù)的有效共享，可以實(shí)現(xiàn)與造價(jià)相關(guān)工作的協(xié)同作用。引入BIM技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理中的數(shù)據(jù)交換，數(shù)據(jù)的分析可以更有針對(duì)性，借助數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，建立自由數(shù)據(jù)庫，可以為后續(xù)的造價(jià)管理創(chuàng)造基礎(chǔ)條件。借助數(shù)據(jù)庫，可以實(shí)現(xiàn)工程管理中設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)不同方的數(shù)據(jù)共享，建設(shè)各方有利于實(shí)現(xiàn)深度合作，在建設(shè)項(xiàng)目的多方協(xié)作下，參與方面可以更好地進(jìn)行信息溝通，為推動(dòng)建設(shè)工程造價(jià)管理的協(xié)同管理創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件，因此可以說，借助BIM技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)建設(shè)各方的緊密聯(lián)系，借助數(shù)據(jù)庫的支持，有利于實(shí)現(xiàn)資源互惠互通，在保證管理效率的同時(shí)可以降低項(xiàng)目管理成本支出。

3.3 可以更好地實(shí)現(xiàn)全壽命周期造價(jià)管理

BIM技術(shù)可以貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過程，借助BIM技術(shù)，可以解決工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工以及竣工等多方面的問題，可以建立基于建筑物全壽命周期的造價(jià)管理，有利于實(shí)現(xiàn)成本控制。借助BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)科學(xué)有效的造價(jià)分析，對(duì)于造價(jià)控制中存在不合理支出加以糾正，特別是在數(shù)據(jù)庫的支持下，工程造價(jià)的控制可以保證科學(xué)合理，從而可以實(shí)現(xiàn)基于建設(shè)工程全過程造價(jià)精細(xì)化控制，最終有利于保證成本控制的效果，提高了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

3.4 降低了造價(jià)人員的工作流動(dòng)性

在造價(jià)管理中，造價(jià)人員需要結(jié)合市場(chǎng)中材料的價(jià)格、人力成本等多種因素來實(shí)施造價(jià)分析計(jì)算。但是在市場(chǎng)條件下由于存在各種因素的影響，材料、勞動(dòng)力價(jià)格等處于變動(dòng)中，為了掌握了解市場(chǎng)的價(jià)格變化信息，造價(jià)人員需要在市場(chǎng)調(diào)研以實(shí)現(xiàn)相關(guān)的信息收集，這個(gè)過程費(fèi)時(shí)費(fèi)力。而借助BIM技術(shù)，在數(shù)據(jù)庫信息的支持下，可以很快獲得不同地區(qū)的市場(chǎng)行情，這有利于提高造價(jià)管理的效率，降低造價(jià)人員工作中的流動(dòng)性。

4? BIM技術(shù)應(yīng)用于造價(jià)管理的實(shí)現(xiàn)——以A中學(xué)的建設(shè)為例

4.1 項(xiàng)目概述

A中學(xué)的校舍項(xiàng)目的建設(shè)面積為3256m2，計(jì)劃建設(shè)工期為270天，主體工程為一棟4層地上教學(xué)樓，結(jié)構(gòu)為框架式。校舍預(yù)計(jì)抗震等級(jí)為八度，基礎(chǔ)、主體部分為C30混凝土材料，其余部分為C25混凝土材料，層高3.9m，投資在預(yù)算800萬元。該項(xiàng)目借助BIM模型來進(jìn)行造價(jià)管理。對(duì)于工程量的計(jì)量應(yīng)用了BIM模型，有利于降低重復(fù)計(jì)量，減少了財(cái)力與人力成本消耗。

4.2 項(xiàng)目決策階段

A中學(xué)的校舍建設(shè)項(xiàng)目在決策階段的費(fèi)用測(cè)算借助BIM可視化虛擬模型，項(xiàng)目的數(shù)據(jù)顯示更加直觀化。借助BIM參數(shù)模型，可以對(duì)模型數(shù)據(jù)加以搜索，校舍建筑項(xiàng)目的造價(jià)可以方便獲得數(shù)據(jù)，并且可以準(zhǔn)確地分析出項(xiàng)目中潛在的風(fēng)險(xiǎn)事件，避免了不可預(yù)見或不必要的成本費(fèi)用。

校舍項(xiàng)目投資決策階段的BIM模型依據(jù)了下列步驟：建立軸網(wǎng)、標(biāo)高;建立結(jié)構(gòu)梁、柱、板、墻體的生成圖元，并輸入構(gòu)件屬性，建立鋼筋與結(jié)構(gòu)模型，并以此為基礎(chǔ)輸入裝飾與建筑構(gòu)件，形成整體BIM模型。借助BIM技術(shù)進(jìn)行投資方案的估算與選擇，保證投資估算編制的科學(xué)性。

4.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

A中學(xué)校舍項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段對(duì)于造價(jià)管理與控制起著關(guān)鍵的作用，借助BIM模型可以提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，在設(shè)計(jì)階段實(shí)施準(zhǔn)確的費(fèi)用測(cè)算可以消除設(shè)計(jì)方案對(duì)實(shí)際施工工期產(chǎn)生的負(fù)面影響，有利于降低工程建設(shè)中的費(fèi)用開支。A中學(xué)校舍項(xiàng)目借助廣聯(lián)達(dá)專業(yè)BIM審圖軟件設(shè)計(jì)存在的漏洞加以檢查，可以保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性與真實(shí)性。借助BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)了限額設(shè)計(jì)，結(jié)合估算、概算、預(yù)算對(duì)工程造價(jià)加以控制。

4.4 項(xiàng)目招投標(biāo)階段

為了保證項(xiàng)目的造價(jià)處于合理控制范圍內(nèi)，施工企業(yè)要對(duì)工程量加以核算，建設(shè)方針對(duì)招標(biāo)中提出了新的控制價(jià)，借助招標(biāo)控制價(jià)對(duì)施工進(jìn)行預(yù)控，以保證后續(xù)工程造價(jià)得以有效管理和預(yù)控。BIM技術(shù)的應(yīng)用方便對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行管理。A中學(xué)校舍項(xiàng)目的規(guī)模較大，施工質(zhì)量要求高，需要保證造價(jià)的準(zhǔn)確。此外，A中學(xué)校舍項(xiàng)目在招投標(biāo)中需要對(duì)企業(yè)的投標(biāo)情況展開預(yù)算估計(jì)，借助BIM技術(shù)可以快速分析。此外，可以保證建筑用料的準(zhǔn)確預(yù)算，控制了施工中的材料浪費(fèi)情況。

4.5 項(xiàng)目施工階段

借助BIM技術(shù)可以為A中學(xué)校舍項(xiàng)目的施工控制創(chuàng)造便利條件。BIM模型可以與進(jìn)度關(guān)聯(lián)，結(jié)合項(xiàng)目施工的進(jìn)展對(duì)工程量自動(dòng)匯總，可以依據(jù)施工進(jìn)度生成造價(jià)相關(guān)文件，為造價(jià)人員的支付與進(jìn)度計(jì)量提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息。借助BIM析變更算量軟件可以模型的相關(guān)內(nèi)容及時(shí)調(diào)整，對(duì)模型變更引發(fā)的工程量變量進(jìn)行自動(dòng)分析，后續(xù)的簽證索賠有了可靠準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)保證。

4.6 項(xiàng)目竣工結(jié)算階段

A中學(xué)校舍項(xiàng)目在竣工結(jié)算的費(fèi)用測(cè)算需要進(jìn)行最終的審核，因此造價(jià)控制的關(guān)鍵是套價(jià)和測(cè)量。而竣工結(jié)算階段需要對(duì)工程量加計(jì)算。借助BIM技術(shù)，可以保證工程量審核與預(yù)算結(jié)算的效率，預(yù)算審定結(jié)果可以保證高透明度，可以有效解決竣工結(jié)算中工程量易發(fā)生漏項(xiàng)、查找困難、差算不清等多方面的問題。竣工結(jié)算階段的工程量計(jì)算可以準(zhǔn)確性與高效，模型數(shù)據(jù)可以分析出項(xiàng)目合同簽訂、設(shè)計(jì)內(nèi)容變更、計(jì)量支付、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工材料管理等信息，準(zhǔn)確地顯示工程實(shí)體（見表1）。

5? 結(jié)束語

在當(dāng)前的工程造價(jià)管理中，借助BIM技術(shù)可以對(duì)工程造價(jià)實(shí)施更加科學(xué)的管理，管理更有針對(duì)性，管理更加高效。借助模型可以計(jì)算出項(xiàng)目的成本，確保了工程項(xiàng)目的造價(jià)得以到精確控制，推動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展。當(dāng)前BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)管理雖然取得了很大進(jìn)步，但是當(dāng)前BIM技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)還處在初級(jí)階段，隨著BIM技術(shù)的推廣與應(yīng)用，在建筑行業(yè)的廣泛應(yīng)用，造價(jià)人員對(duì)BIM技術(shù)的掌握，建筑行業(yè)的造價(jià)控制將會(huì)發(fā)展到一個(gè)新的高度。

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