Q＆A

承諾賣出的牛意外受傷，我要賠償嗎？

編輯同志：

我是一名養(yǎng)殖戶。今年6月，我與顧客張某簽訂了一份合同，約定賣他15頭牛，定金兩萬元，在12月末將尾款交齊后才能將15頭牛拉走。但是，沒有想到牛出了點(diǎn)“意外”，他選定的那15頭牛中，有一頭母牛生了一頭小牛，還有一頭牛后腿受了傷。請(qǐng)問：出生的小牛屬于我嗎？牛受傷了我要賠錢嗎？

黑龍江 蔡虎

蔡虎讀者：

根據(jù)您的描述，主要涉及兩個(gè)問題：一是天然孳息（小牛）的所有權(quán)確定方式。我們需要確定小牛屬于天然孳息還是法定孳息。天然孳息，是指依照抵押物的自然屬性或自然規(guī)律所產(chǎn)生的收益，例如：水果、畜仔、牛奶等；法定孳息，是指抵押人依據(jù)法律規(guī)定和法定程序可以取得的收益。所以小牛屬于天然孳息，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百一十六條規(guī)定：“天然孳息，由所有權(quán)人取得。既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定?！彼孕枰_定雙方對(duì)于15頭牛的所有權(quán)是如何約定的，只有確定了所有權(quán)人，才能判斷小牛的歸屬。

二是標(biāo)的物未轉(zhuǎn)移前風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)?！吨腥A人民共和國合同法》第一百四十二條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！备鶕?jù)您的描述，牛受傷發(fā)生在交付之前，如果雙方就此沒有另行約定，則該風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由您承擔(dān)，張某有權(quán)向您主張賠償損失。

我可以要求前夫增加孩子的撫養(yǎng)費(fèi)嗎?

編輯同志：

我與前夫王某于2015年7月離婚，當(dāng)時(shí)孩子4歲。我們是協(xié)議離婚，離婚時(shí)簽訂的協(xié)議約定：王某每個(gè)月給孩子600元撫養(yǎng)費(fèi)。現(xiàn)在孩子8歲了，而且課外班的費(fèi)用非常高，每個(gè)月600元的撫養(yǎng)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。請(qǐng)問：我能否要求我丈夫增加撫養(yǎng)費(fèi)？

山西 李里

李里讀者：

撫養(yǎng)孩子是您和前夫共同的責(zé)任，如果您認(rèn)為孩子現(xiàn)在的開銷比較大，而離婚時(shí)約定的撫養(yǎng)費(fèi)過低，您可以先和您丈夫協(xié)商，看您丈夫是否同意增加撫養(yǎng)費(fèi)。如果您丈夫不同意增加，那么，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》，具有下列情形的，子女可以起訴請(qǐng)求增加撫養(yǎng)費(fèi)：1.原定撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平的。2.因子女患病、上學(xué)，實(shí)際需要已超過原定數(shù)額的。3.有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的。您應(yīng)當(dāng)以孩子自己的名義（您作為孩子的訴訟代理人）向法院提起訴訟，要求您丈夫增加孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。

借據(jù)上沒寫明付利息，我還能向他要嗎？

編輯同志：

一個(gè)朋友向我借款30萬元，當(dāng)時(shí)口頭協(xié)商年利率為20%，借款期限一年，到期一次性支付本息。后來他給我寫了借據(jù)，但是借據(jù)上沒寫按照年利率20%計(jì)算利息，我也沒好意思加上，畢竟當(dāng)時(shí)已經(jīng)口頭約定好了。現(xiàn)在借款到期，對(duì)方只還了我30萬元的本金，只字未提利息的事。請(qǐng)問：如果我向法院起訴主張利息，能否得到支持呢？

上海 羅晴

羅晴讀者：

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條規(guī)定：“借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對(duì)利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息?！?/p>

根據(jù)前述規(guī)定，借據(jù)未對(duì)利息進(jìn)行明確約定的，人民法院不支持利息請(qǐng)求。如果您主張對(duì)方支付利息，則需要提供證據(jù)證明雙方對(duì)利息有約定，例如當(dāng)時(shí)借錢時(shí)雙方的溝通記錄、見證人等。不能提供證據(jù)證明雙方約定有利息，或?qū)⒌募s定不明確，則要求對(duì)方支付利息的訴訟請(qǐng)求將無法得到支持。

租了一間未經(jīng)消防驗(yàn)收的房屋，租賃合同還有效嗎？

編輯同志：

2016年5月8日，我與林某簽訂《房屋租賃合同》，約定由我承租林某的一處商鋪，用于開辦商鋪市場及其他商業(yè)服務(wù)使用。合同簽訂后，林某向我交付了租賃標(biāo)的房產(chǎn)，我也接收并入場裝修、使用租賃物?，F(xiàn)我與林某之間因?yàn)樽饨饐栴}雙方發(fā)生爭議，林某在訴訟中，以涉案房屋存在消防不合格主張《房屋租賃合同》無效。請(qǐng)問：房屋租賃合同是無效嗎？

上海 王峰

王峰讀者：

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：……（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。同時(shí)消防法第十三條規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用。

根據(jù)該解釋，租賃房屋不符合法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定的，可以作為解除房屋租賃合同的法定情形之一，并不必然導(dǎo)致合同無效，解除合同的前提是合同有效。消防法雖然規(guī)定了未經(jīng)消防驗(yàn)收合格禁止使用，但同時(shí)也對(duì)將房屋投入使用、經(jīng)營應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任均作了明確規(guī)定。出租人和承租人的行為在民事法律關(guān)系中應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)和范圍，應(yīng)結(jié)合租賃合同的內(nèi)容及實(shí)際履行行為作具體分析，因此，直接以未經(jīng)消防驗(yàn)收合格為由認(rèn)定房屋租賃合同無效缺乏法律依據(jù)。

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