侯泱屹

青島習(xí)遠(yuǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 山東青島 266000

BIM技術(shù)主要指的就是建筑工程項(xiàng)目在多種信息的基礎(chǔ)上建立三維建筑安裝工程模型的一個(gè)過程。這項(xiàng)技術(shù)最為典型的一個(gè)優(yōu)勢(shì)是能夠協(xié)調(diào)所有工作。另外，在應(yīng)用過程中還能夠?qū)φ麄€(gè)流程進(jìn)行動(dòng)態(tài)模擬，與傳統(tǒng)2D平面制圖相比有著十分突出的優(yōu)勢(shì)。最近幾年，BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域當(dāng)中已經(jīng)得到了不斷應(yīng)用和推廣，進(jìn)而促進(jìn)建筑安裝工程施工信息的有效管理，保證各個(gè)部分的數(shù)據(jù)能夠有機(jī)結(jié)合在一起，進(jìn)而不斷提高建筑安裝工程施工質(zhì)量以及效率，保證后續(xù)工作得以順利開展。

1 機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目的特點(diǎn)

1.1 項(xiàng)目量大，科技要求高

機(jī)電設(shè)備安裝環(huán)節(jié)，為提高安裝技術(shù)含量，要引入大量新材料、新技術(shù)和新設(shè)施等。在大型項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備安裝中，因?yàn)槠鋵?duì)機(jī)電設(shè)備吊裝、設(shè)施測(cè)試技術(shù)的要求很高，所以要引入大量新科技及新設(shè)備。機(jī)電設(shè)備安裝工作相較于建筑工程而言，在施工質(zhì)量檢測(cè)上有名下差別，最明顯的區(qū)別是質(zhì)量評(píng)價(jià)方法、項(xiàng)目驗(yàn)收與售后服務(wù)方法等。但是，因?yàn)闄C(jī)電設(shè)備安裝材料種類復(fù)雜、施工方法比較繁瑣，所以在機(jī)電設(shè)備安裝環(huán)節(jié)，要投入諸多人力、物力，而且需要工作人員具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

1.2 覆蓋整個(gè)生命周期

在安裝工程施工過程中，BIM技術(shù)必須要覆蓋到工程施工的各個(gè)階段，例如：從工程決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段到竣工驗(yàn)收階段，都必須要運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)工程實(shí)施管理。機(jī)電安裝工程的全生命周期是以工程的決策為出發(fā)點(diǎn)，探究其可行性；通過工程的設(shè)計(jì)方案到施工材料、施工設(shè)備以及施工人員等準(zhǔn)確施工方案敲定，直至工程后續(xù)運(yùn)營和驗(yàn)收等構(gòu)成機(jī)電安裝的全部生命周期，該過程涉及人員多，所花費(fèi)的時(shí)間也很長[1]。合理運(yùn)用BIM技術(shù)可以管理全生命周期，可以使工作人員保存和輸入工程的相關(guān)數(shù)據(jù)，更加方便的查找和修改數(shù)據(jù)，運(yùn)用BIM技術(shù)的模型在同一個(gè)平臺(tái)上對(duì)接機(jī)電安裝技術(shù)，從而實(shí)現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)的共享，是安裝工程和建筑施工的其他參建方增強(qiáng)聯(lián)系，保證施工信息是順暢的。只要出現(xiàn)新型的機(jī)電安裝技術(shù)，就可以更加迅速的實(shí)現(xiàn)新技術(shù)的有效應(yīng)用，對(duì)新產(chǎn)品的應(yīng)用也可以更多的功能得到實(shí)現(xiàn)，提高安裝工程造價(jià)的管理水平。

2 BIM技術(shù)在機(jī)電安裝工程造價(jià)中的作用

2.1 對(duì)機(jī)電安裝工程造價(jià)進(jìn)行全方位管理

傳統(tǒng)的安裝工程造價(jià)的管理，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行安裝造價(jià)管理時(shí)，相互之間的銜接較為困難，工程技術(shù)交底時(shí)各方可能理解不同造成后期施工時(shí)出現(xiàn)失誤，進(jìn)而可能產(chǎn)生變更和索賠，影響各方利益。所以進(jìn)行安裝造價(jià)時(shí)利用BIM技術(shù)進(jìn)行全方位管理；如對(duì)于造價(jià)中介咨詢公司，BIM技術(shù)運(yùn)用帶來最大的優(yōu)勢(shì)是提高了造價(jià)工作人員的工作效率，從而使得造價(jià)人員從傳統(tǒng)造價(jià)控制模式工作狀體中得以解放，減少其不必要重復(fù)勞動(dòng)，同時(shí)也降低計(jì)算工程量時(shí)出現(xiàn)的失誤情況；在進(jìn)行成本費(fèi)用控制時(shí)變更工程量和審核量時(shí)，使得工程造價(jià)的成果接近實(shí)際造價(jià)，這位工程項(xiàng)目竣工結(jié)算審價(jià)奠定了一定的基礎(chǔ)。

2.2 利用BIM技術(shù)可以為機(jī)電安裝工程儲(chǔ)存造價(jià)管理信息

在以往機(jī)電安裝工程造價(jià)中，如某工程量和工程計(jì)價(jià)結(jié)束后其相關(guān)的數(shù)據(jù)信息無法進(jìn)行保存，如果在后期工程中遇到類似工程信息量的運(yùn)用則必須重新進(jìn)行計(jì)量和計(jì)價(jià)，這樣使得工作效率得不到有效提高。而現(xiàn)在使用BIM技術(shù)后，可以利用該技術(shù)進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)信息的儲(chǔ)存，為后期工程造價(jià)分析、工程施工管理及維護(hù)提供其信息數(shù)據(jù)，以此來解決造價(jià)工作效率問題。

3 BIM技術(shù)在安裝工程造價(jià)控制中的應(yīng)用分析

3.1 招標(biāo)階段

對(duì)于造價(jià)咨詢單位來說，招標(biāo)階段編寫工程量清單是最大的工作量，難免要投入很多人力對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算。一般的方法是運(yùn)用設(shè)計(jì)單位所提供的紙質(zhì)藍(lán)圖經(jīng)過專業(yè)化的算量軟件，自己建造模型，手動(dòng)計(jì)算工程量，或者在藍(lán)圖上直接動(dòng)手計(jì)算工程量。在這個(gè)階段，因?yàn)闃I(yè)主給造價(jià)咨詢單位編寫清單的時(shí)間并不充裕，必須要合理配置充足的人力，并且計(jì)算工作量速度不快，也很有可能出現(xiàn)錯(cuò)算以及漏算的情況。另外，設(shè)計(jì)單位所提供的CAD圖紙，也很有可能自身存在失誤導(dǎo)致的算量失誤。運(yùn)用BIM技術(shù)可以在模型中生成算量所需要的材料設(shè)備數(shù)量以及名稱，比如：這些信息和設(shè)計(jì)單位的BIM模型始終保持一致，只需要結(jié)合招標(biāo)策劃具體方案，根據(jù)工程類別劃分為空調(diào)通風(fēng)工程、電氣工程以及排水工程等工程。其材料設(shè)備屬性以及設(shè)備分類，利用BIIM信息集成整合作用將各種類型工程材料設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)匯總。利用BIM可視化的能力，讓各項(xiàng)成果文件可以更加直觀的顯示，避免重復(fù)工作現(xiàn)象出現(xiàn)，降低人力成本，提高算量結(jié)果的精準(zhǔn)性。

3.2 4D模擬施工

對(duì)于建筑安裝工程來說，在施工時(shí)順序是不能隨意更換的，從本質(zhì)上來看是一種不可逆的過程。在進(jìn)行安裝進(jìn)程當(dāng)中，一旦出現(xiàn)安裝順序錯(cuò)誤的話，就可能會(huì)導(dǎo)致施工成本增加，也比較容易使得之前已經(jīng)通過審核的設(shè)計(jì)方案得以有效落實(shí)[2]。由于受到多方面因素影響，人們最終設(shè)計(jì)出來的方案畢竟是人們主觀意識(shí)的一種呈現(xiàn)，雖然經(jīng)過了多人審核，但是可能也存在一些問題。而在BIM技術(shù)當(dāng)中還具有4D模擬功能，其能夠在建設(shè)出來的3D模型當(dāng)中加入鏈接功能，進(jìn)而建設(shè)出4D模擬施工信息模型，該模型能夠?qū)κ┕み^程中的設(shè)備，場(chǎng)地，資源以及場(chǎng)地布置情況進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，降低重新施工現(xiàn)象發(fā)生的概率，從源頭環(huán)節(jié)開始保證造價(jià)管理工作得以有效實(shí)現(xiàn)。通過這一系列措施的推進(jìn)，人們能夠了解到后期施工工程的實(shí)際情況，能夠?qū)赡艹霈F(xiàn)的問題進(jìn)行合理分析，進(jìn)而給出針對(duì)性解決方案，避免后期出現(xiàn)重大失誤。

3.3 云計(jì)算信息傳遞，數(shù)據(jù)高效交流

怎樣突破施工方案討論與交底，并深度挖掘出BIM技術(shù)的作用，利用BIM模型控制施工現(xiàn)場(chǎng)，借助云計(jì)算信息傳遞實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)無障礙交流，云平臺(tái)作業(yè)組的客戶手拿iPad，采用BIM技術(shù)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)故障詳細(xì)記錄并保留視點(diǎn)，在Wi Fi條件下將記錄結(jié)果上傳到云平臺(tái)作業(yè)組的共享欄或是定向傳送至相關(guān)工作人員。上傳數(shù)據(jù)通過審查會(huì)體現(xiàn)在云平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)多客戶間數(shù)據(jù)的迅速溝通與遠(yuǎn)程管理。此外，通過移動(dòng)設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)動(dòng)態(tài)校驗(yàn)和多個(gè)客戶的多方監(jiān)督，所有客戶在施工場(chǎng)地隨時(shí)都能夠利用iPad對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有問題的地方繼續(xù)進(jìn)行查詢，記錄下有問題的地方，在有WiFi的條件下定向傳遞問題，相關(guān)方接收數(shù)據(jù)后立即調(diào)整模型和現(xiàn)場(chǎng)問題，并把更新模型傳進(jìn)云平臺(tái)，進(jìn)而在BIM云平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交流，高效的保障了現(xiàn)場(chǎng)和模型的統(tǒng)一性。與現(xiàn)場(chǎng)相符的模型才能有效為物業(yè)經(jīng)營及售后回訪帶來精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)資料。

3.4 控制成本

通過應(yīng)用 BIM 技術(shù)，結(jié)合施工安裝的具體方案，可以幫助預(yù)算人員對(duì)工程成本進(jìn)行準(zhǔn)確的估算。BIM 技術(shù)能夠?qū)φ麄€(gè)安裝工程進(jìn)行模擬，這樣能夠幫助預(yù)算人員對(duì)整個(gè)建筑的機(jī)電管道線路進(jìn)行了解，從而明確管道下料時(shí)的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，優(yōu)化下料管理[3]。 通過BIM 技術(shù)對(duì)整個(gè)施工細(xì)節(jié)進(jìn)行虛擬構(gòu)建，能夠保證材料采購的準(zhǔn)確性，同時(shí)還能夠做好材料的限額配置監(jiān)管。 在進(jìn)行多算對(duì)比的時(shí)候，相關(guān)工作人員能夠結(jié)合實(shí)際的生產(chǎn)計(jì)劃，對(duì)工程進(jìn)行精準(zhǔn)細(xì)致的規(guī)劃，從而使整個(gè)工程的構(gòu)建更加科學(xué)。 竣工交付時(shí)，BIM 技術(shù)能夠使技術(shù)人員對(duì)整個(gè)工程的IPD 數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，形成完整的工程檔案 ，為后期的維修提供資料。

3.5 創(chuàng)建視角巡更平臺(tái)，克服物業(yè)管控瓶頸

借助 BIM 技術(shù)的信息化作用開展物業(yè)管控，始終是BIM 應(yīng)用者嘗試克服的瓶頸。目前，最常用的方法是將二維碼貼于設(shè)備上，經(jīng)掃描獲取產(chǎn)品 ID 后再借助 BIM技術(shù)的 ID 好獲得部件數(shù)據(jù)，二維碼數(shù)量很多，制作張貼困難，且極易破損，貼在大型產(chǎn)品上的二維碼難以發(fā)現(xiàn)，其最大問題還有超高與隱蔽部件的二維碼發(fā)現(xiàn)。利用 iPad 可以迅速了解部件數(shù)據(jù)，怎樣使模型的部件和現(xiàn)場(chǎng)部件采取最快的方法對(duì)應(yīng)起來，按照工程特征，創(chuàng)建多個(gè)物業(yè)控制的分區(qū)巡更視角管控平臺(tái)，云平臺(tái)作業(yè)組的客戶開啟相關(guān)空間視角，借助iPad的陀螺儀與操作桿，可以迅速找出相關(guān)部件并獲取部件數(shù)據(jù)，尤其是處理了超高、隱蔽部件的可視數(shù)據(jù)管理。

4 結(jié)語

綜上所述，BIM技術(shù)在建筑機(jī)電安裝工程中的應(yīng)用效果明顯，不僅能通過軟件對(duì)安裝工程進(jìn)行演示，還能夠?qū)σ恍﹩栴}進(jìn)行檢查，完善安裝方案，科學(xué)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)安裝，從而避免機(jī)電安裝工程各環(huán)節(jié)發(fā)生問題。