趙煥發(fā)

中國有色金屬工業(yè)第六冶金建設(shè)有限公司 河南鄭州 450000

1 項目背景

隨著城鎮(zhèn)化的持續(xù)發(fā)展，城區(qū)內(nèi)現(xiàn)存大量老舊小區(qū)，其面貌、功能均比較落后，不能滿足人們對更美好生活的要求，亟需改造。2019年3月，住建部、發(fā)改委、財政部印發(fā)的《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》明確，老舊小區(qū)應是建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活，且居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。住建部數(shù)據(jù)顯示，據(jù)初步統(tǒng)計，全國共有老舊小區(qū)近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。重點改造建設(shè)小區(qū)水電氣路及光纖等配套設(shè)施，有條件的可加裝電梯，配建停車設(shè)施。促進住戶戶內(nèi)改造并帶動消費[1]。

2 老舊小區(qū)雨污水管網(wǎng)的特點

在老舊小區(qū)的改造中，室外雨污水管道的改造和更新是一項重要工程。但是與新建小區(qū)室外雨污水管網(wǎng)的敷設(shè)工程不同，老舊小區(qū)的雨污水改造項目有其自身的特點，具體表現(xiàn)如下：

（1）此次改造的老舊小區(qū)普遍修建于2000年以前，公共設(shè)施落后影響居民基本生活。小區(qū)建造時間長，原設(shè)計資料不完善甚至缺失。

（2）老舊小區(qū)內(nèi)大量存在雨污水管道合流的情況。

（3）老舊小區(qū)普遍位于市區(qū)中心位置，現(xiàn)居住人口眾多，小區(qū)內(nèi)道路人流車流復雜。

（4）在小區(qū)建成后，地下水、電、光纜、燃氣等各種管線密布。

（5）部分雨污水管線在使用中發(fā)生損壞后，物業(yè)或居委會工作人員對其維修，改變了其原來的走向，與原設(shè)計資料不相符。

（6）老舊小區(qū)原施工單位施工質(zhì)量不達標，管線的埋深，坡度不滿足規(guī)范要求，或管道錯接，漏水等現(xiàn)象均可能存在。

3 老舊小區(qū)雨污水改造的工作思路

上述問題的存在，對老舊小區(qū)的雨污水改造項目的設(shè)計工作帶來非常大的挑戰(zhàn)。按照常規(guī)的設(shè)計程序和設(shè)計思路，不能解決上述存在的問題。在具體的工作中，針對老舊小區(qū)的特點，提出新的設(shè)計工作思路。

3.1 查找資料

接到雨污水管道的設(shè)計任務后，設(shè)計部門應與老舊小區(qū)的物業(yè)，街道辦等相關(guān)單位協(xié)調(diào)，盡可能多的調(diào)取小區(qū)的原設(shè)計資料。若經(jīng)過各方努力，小區(qū)雨污水資料仍嚴重缺失，設(shè)計部門應與相關(guān)部門協(xié)作，對現(xiàn)場情況進行測繪、測量。具體包括

（1）申請規(guī)劃等相關(guān)部門，對小區(qū)地形標高，道路分布，樓棟位置，車位等進行測繪。

（2）現(xiàn)場踏勘，并向物業(yè)、街道辦等咨詢或委托第三方公司勘察，小區(qū)內(nèi)雨水污水管道是否合流，小區(qū)的雨污水排出管的位置、數(shù)量、管徑，并實測其管道埋設(shè)深度。

（3）現(xiàn)場踏勘，并向物業(yè)、街道辦等咨詢或委托第三方公司勘察，小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有雨污水管道的走向，現(xiàn)有其他埋地管線的位置及現(xiàn)有污水管道存在的問題。繪制雨污水管道現(xiàn)狀布置圖紙，并標注雨污水管道問題嚴重，必須重點處理的區(qū)段。

3.2 獲取上述資料后，根據(jù)老舊小區(qū)改造的要求，設(shè)計，繪制雨污水管道改造圖紙

新設(shè)計的圖紙要除滿足規(guī)范要求外，還應滿足以下要求：

（1）原雨污水合流的管網(wǎng)，要做雨污水分流改造[2]。新建雨水管網(wǎng)，合理布置雨水口。

（2）對原污水管道進行疏通，修復。污水管道中被障礙物、樹葉，垃圾堵塞，管道結(jié)垢，或淤積的管段，應進行清淤。堵塞嚴重段管道挖除新建；破裂、變形、滲漏的管段中，缺陷較輕微段進行點狀非開挖修復，缺陷嚴重段管道挖除新建；脫節(jié)、錯口、穿入或被異物侵入的管道，應挖除新建；雨污錯接的管道改為分流，新建雨水或污水管道，接入現(xiàn)狀雨水或污水井，錯接處封堵；有自來水流入的管道：新建自來水管道，自來水流入口封堵；洼水的管道：先用泵把水抽干，再視管道情況考慮是否需要挖除新建管道；方向不明的管道：管道接入附近已建、走向明確的雨污水管道；年代久遠，整體老舊，破損嚴重的污水管網(wǎng)，應該整體挖出新建。

（3）雨水管道與污水管道應做好管道平衡，防止管道碰撞沖突。

4 老舊小區(qū)雨污水管道施工應注意的問題

老舊小區(qū)雨污水管道改造施工時，應盡量減少對現(xiàn)有居民生活用水及交通出行的影響。

（1）通過合理的施工組織，政策安排，保證在施工的過程中，居民的生活用水不受影響。污水管道局部需開挖新建時，應采取臨時排水措施，即在新建污水管段的上游檢查井出口另設(shè)置臨時污水集水坑及提升泵，建設(shè)臨時壓力排水管道，沿地面繞過施工管道，直接排水至下游段污水檢查井，管道安裝完畢，驗收合格后，再將臨時排水措施拆除。污水管道整體需開挖新建時，應分段施工，各施工段皆應采用上述臨時排水措施，保證生活用水給排水。若必須斷水施工，應盡量減少短時的時長，做好相應的生活安置措施。

（2）雨污水管道施工需開挖路面，會影響居民交通出行。在施工之前，應做好交通疏導，或臨時交通繞行措施，盡可能減少施工對居民生活造成的不便。

（3）施工中應盡量避開原有的水、電、氣、暖等埋地管線[3]。

（4）在老舊小區(qū)雨污水改造施工中，若條件允許，可以采用拉管施工，爆管法施工等新興施工工藝，避免大開挖施工對居民生活，交通造成的影響和對周邊建筑物基礎(chǔ)和地下管線的破壞。

5 結(jié)語

因老舊小區(qū)雨污水改造不同于新建小區(qū)的特點，項目在前期資料收集，中期設(shè)計，后期施工中均應因地制宜的提出相應的辦法，設(shè)計與施工應密切結(jié)合，實地勘測，積極發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，才能達到改造的目標，實現(xiàn)老舊小區(qū)可持續(xù)的發(fā)展。