徐明珠

（寧波高正工程管理有限公司，浙江 寧波 315000）

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，土建工程發(fā)展速度也在不斷的增加。土建工程管理的時候，工程造價是非常重要的，其會給土建行業(yè)經(jīng)濟效益造成嚴(yán)重的影響，這便要求我們詳細(xì)的對土建工程造價進(jìn)行分析。

1 土建造價概述

1.1 土建造價管理的概念

所謂土建造價管理就是對土建工程建造中的各個環(huán)節(jié)的價格進(jìn)行管理與控制。最近幾年，造價管理的概念已經(jīng)廣泛的應(yīng)用于各個領(lǐng)域，而土建工程的造價管理則涵蓋了施工前期、中期、后期以及施工完畢的整個過程，所有投入的成本都需要進(jìn)行嚴(yán)格的管控。

1.2 土建造價分析的作用

通過分析土建工程造價能夠更加系統(tǒng)、全面的對整個工程項目的運營起到指導(dǎo)作用，保障施工的各個環(huán)節(jié)都能夠按照規(guī)定的成本投入和設(shè)計要求進(jìn)行施工，一旦發(fā)生突發(fā)狀況也能夠通過造價調(diào)控予以解決。與此同時，土建造價的管理與分析還能夠作用于工程建造的方方面面，內(nèi)個階段的施工完成后，都可以通過造價管控體系進(jìn)行檢查甚至修改。

2 我國土建工程造價管理現(xiàn)狀

2.1 工程造價控制水平較低

目前我國土建造價體系還不夠健全，重要體現(xiàn)在以下兩個方面：

第一，當(dāng)前我國有關(guān)工程造價的法律法規(guī)還不夠完善，在貫徹執(zhí)行的過程中無法達(dá)到預(yù)期效果。例如在招投標(biāo)過程中很多企業(yè)為了達(dá)到順利承攬工程的目的而采取圍標(biāo)、串標(biāo)等違法手段，鉆法律的空子，再加上對招投標(biāo)的監(jiān)督力度不足，由此提供的虛假報價就導(dǎo)致土建工程投標(biāo)價與實際工程造價有較大差距，使土建造價控制長時間處在較低的水平。

第二，我國對土建工程造價控制的體制不夠科學(xué)，具有級別多、相關(guān)單位多、涉及部門多等特點，這一方面導(dǎo)致了多頭管理，實際工作中很難做好各方的協(xié)調(diào)工作，整體效率較低；另一方面導(dǎo)致了各單位、各部門之間責(zé)任不明確，遇事互相推脫，使對造價管理的管控工作不能發(fā)揮出其應(yīng)有的作用。

2.2 決策階段造價不科學(xué)

在土建工程的決策階段的造價管理應(yīng)當(dāng)是在對整個工程科學(xué)評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，對整個土建工程的運轉(zhuǎn)起到預(yù)期管控的作用。然而目前我國土建工程造價在決策階段很多都不進(jìn)行科學(xué)的分析和評估，沒有從工程實際情況出發(fā)，在不具備工程造價工作條件的前提下盲目進(jìn)行造價，使預(yù)期造價與工程實際造價的差距很大，或者即便對后續(xù)工程進(jìn)行了評估和預(yù)算，但由于方法不科學(xué)等原因也使預(yù)期造價與實際造價存在偏離，這就導(dǎo)致在后續(xù)工程進(jìn)展中，企業(yè)就不得不追加投入，從而造成實際成本的增加而不斷修改造價。

2.3 對設(shè)計階段造價重視程度不夠

設(shè)計階段對于土建項目的施工階段具有指導(dǎo)意義，施工階段涉及到的人工、材料、機械等各項成本的支出都與設(shè)計文件的內(nèi)容息息相關(guān)。設(shè)計階段造價是在綜合了技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，因此應(yīng)當(dāng)充分重視工程造價在設(shè)計階段的價值。

3 土建造價的發(fā)展趨勢和相應(yīng)措施

3.1 土建造價的全過程管理

如前文所述，當(dāng)前建筑企業(yè)大多只重視施工階段造價管理導(dǎo)致了工程造價應(yīng)有的作用受到了限制，因此，未來的土建造價管理應(yīng)當(dāng)建立在全過程管理之上。為此，應(yīng)當(dāng)對與擬建項目有關(guān)的經(jīng)濟、社會、環(huán)境等因素進(jìn)行全方位的調(diào)研后，對項目進(jìn)行決策階段、設(shè)計階段和施工階段為重點的造價管理工作，尤其要重視決策和設(shè)計階段造價的作用，在充分考慮了可能出現(xiàn)的情況下，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行主動的、動態(tài)的造價控制，防止出現(xiàn)對造價的后期調(diào)整，體現(xiàn)土建工程造價的科學(xué)性和合理性，使工程造價在項目進(jìn)程中發(fā)揮應(yīng)有的作用。

3.2 全員造價理念的貫徹

為保證土建造價管理得到持續(xù)發(fā)展，在健全土建造價管理體系的前提下，實現(xiàn)土建造價全員管理成為必然趨勢。在土建造價管理中，工作人員的責(zé)任心和態(tài)度起著決定性的作用，因此應(yīng)當(dāng)全面貫徹全員造價理念，樹立正確的造價觀念，使這一觀念深入人心，貫徹到每一名員工的日常工作中，這對于土建工程造價的管理與控制是極為有利的。為達(dá)到這一目的，需要對員工進(jìn)行科學(xué)的培訓(xùn)，提高其造價意識和相關(guān)工作能力，并輔之以合理的獎懲制度，調(diào)動全員參與造價管控的積極性。

3.3 設(shè)計階段造價的合理化

設(shè)計階段的造價管理應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞值闹匾暎l(fā)揮其有效作用，力求做到科學(xué)合理、全面統(tǒng)籌，使土建工程總投資不突破設(shè)計的限額，使工程總投資得到有效的管控。為此，應(yīng)當(dāng)不斷優(yōu)化設(shè)計方案，一方面在技術(shù)上要確保土建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，另一方面還要進(jìn)行科學(xué)的經(jīng)濟合理性分析，從而確定出符合企業(yè)經(jīng)濟和技術(shù)實力的方案。

3.4 BIM 技術(shù)的應(yīng)用

BIM 技術(shù)在土建工程中的合理運用已經(jīng)成為了一種發(fā)展趨勢，因為建筑工程建設(shè)中運用的技術(shù)隨著時間的推移一直在發(fā)生變化，傳統(tǒng)的造價管理技術(shù)顯然與當(dāng)代建筑工程的造價基礎(chǔ)情況格格不入，不能對造價過程中的預(yù)算問題以及障礙進(jìn)行的科學(xué)的解決，此時新型技術(shù)的應(yīng)運而生，剛好契合了建設(shè)市場的發(fā)展。這些新型技術(shù)的應(yīng)用會讓建設(shè)工程的工期以及施工效率得到保障，讓建筑市場朝著更為健康且長遠(yuǎn)的發(fā)展方向發(fā)展。

4 結(jié)語

綜上所述，土建造價作為土建行業(yè)中的重要工作，對其土建行業(yè)的發(fā)展有著極其重要的影響。所以，在未來發(fā)展過程中，土建造價要不斷完善其管理體系，提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)，在保證質(zhì)量地前提下，不斷創(chuàng)造其大的經(jīng)濟效益。