童燕

江西省建工集團有限責任公司 江西南昌 330000

1 房屋建筑施工質(zhì)量管理的概述

1.1 房屋建筑施工質(zhì)量管理的意義

（1）質(zhì)量是企業(yè)生存與發(fā)展的基礎。質(zhì)量是建筑施工企業(yè)效益的基礎。只有優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品才能贏得市場、業(yè)主和經(jīng)濟社會效益的認可。此外，質(zhì)量是建筑企業(yè)發(fā)展的保證。只有獲得良好的質(zhì)量，才能保證企業(yè)的競爭力和建筑企業(yè)的長遠發(fā)展[1]。

（2）質(zhì)量是建筑物保障居民正常工作生活的必備要素。如果住房質(zhì)量存在問題，不僅會造成經(jīng)濟損失和社會資源浪費，嚴重的還會影響用戶的生命財產(chǎn)安全。因此，住房建筑業(yè)要不斷提高住房建設質(zhì)量，保障居民生活水平。

1.2 質(zhì)量管理的原則

（1）以預防、預控為主。以預防為主，由事后質(zhì)量檢查向事前質(zhì)量控制和事后質(zhì)量控制轉(zhuǎn)變，由產(chǎn)品質(zhì)量檢查向工程質(zhì)量和中間產(chǎn)品質(zhì)量檢查轉(zhuǎn)變，確保建設項目的有效措施。

（2）堅持質(zhì)量標準、嚴格檢查。質(zhì)量標準是評價產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制的基礎和依據(jù)。必須嚴格檢查產(chǎn)品質(zhì)量是否符合質(zhì)量標準。

（3）堅持“質(zhì)量第一，用戶至上”。住房建筑產(chǎn)品作為一種特殊商品，其使用壽命長，是一項“百年計劃”，直接關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全。因此，在工程建設中，始終把“質(zhì)量第一，顧客至上”作為質(zhì)量控制的基本原則。

2 房建工程施工質(zhì)量管理中存在的問題

近年來，我國建筑業(yè)取得了良好的成績，但也存在許多問題，不僅造成各種物質(zhì)資源的浪費，而且嚴重影響國民經(jīng)濟的發(fā)展和社會問題。因此，加強建設項目質(zhì)量管理，已提升到新的戰(zhàn)略水平。

2.1 材料方面的問題

材料質(zhì)量是建筑行業(yè)的標本，尤其是房建施工質(zhì)量，直接關(guān)系著人們居住環(huán)境的安全問題。隨著我國城市建設步伐的加快，房建工程量也在不斷上漲。同時我國建筑房建行業(yè)競爭的日益激烈化，許多房建施工企業(yè)在施工中選用質(zhì)量較差的材料來滿足于自身利益最大化的需求。因而，由于材料質(zhì)量而引起房建施工質(zhì)量問題是十分普遍。

2.2 房建設計問題

在房屋建筑中，設計尤為關(guān)鍵。隨著居住環(huán)境結(jié)構(gòu)多樣化的要求，住宅建筑設計中采用的結(jié)構(gòu)設計方案越來越多樣化。然而，目前，為了盡可能滿足結(jié)構(gòu)多樣化的要求，許多房屋建筑設計師在設計中加入了各種概念。雖然這大大滿足了人們生活環(huán)境的要求，但他們過于注重結(jié)構(gòu)的多樣性設計，往往忽視了整體空間的合理性和實用性。

2.3 施工技術(shù)問題

在房建建設中，施工技術(shù)應用十分關(guān)鍵，它直接關(guān)系著工程質(zhì)量的好壞與否。就目前諸多房建施工企業(yè)的調(diào)查來看，在施工中由于技術(shù)性問題而導致的質(zhì)量問題是十分嚴重。究其原因，主要由于施工隊伍中有越來越多的農(nóng)村務工人員加入進來，雖然從表面上來看使施工隊伍人員數(shù)量得到了大量的增長，但實際中由于農(nóng)村務工人員施工技術(shù)方而的差異，使施工技術(shù)中存在著較多的問題。

2.4 房屋建筑施工質(zhì)量管理問題

現(xiàn)今，人們對房屋建筑的要求越來越高，傳統(tǒng)施工質(zhì)量管理體系存在著一些不足，已經(jīng)難以滿足實際的需要，必須要對其做出相應的調(diào)整。此外，在房建施工質(zhì)量管理體制中，由于只看規(guī)范中質(zhì)量評定標準的不明確，使得建筑施工質(zhì)量管理工作缺乏明確的參照，使得管理工作中無據(jù)可依，影響到了質(zhì)量管理工作的開展。

3 加強房屋施工各階段質(zhì)量管理的優(yōu)化策略

3.1 規(guī)劃設計階段

（1）通過對項目的全面規(guī)劃，可在規(guī)劃階段明確各部門的進度目標，科學的安排設計、施工、采購、開盤、入住等關(guān)鍵點，從根本上解決因趕工期、交叉施工、窩工、重復施工等造成的施工索賠。從根本上遏制承包商的“低價中標，高額索賠”的經(jīng)營策略。

（2）規(guī)劃和設計的考慮應該是詳細和準確的。邀請專業(yè)工程咨詢公司完成設計招標文件的編制[2]。咨詢公司根據(jù)業(yè)主的要求和意圖，按照專業(yè)規(guī)范編制設計招標文件，明確設計項目的技術(shù)標準和詳細要求，協(xié)助業(yè)主組織具體的招標工作，采用質(zhì)量取勝的設計招標方法。

3.2 工程實施階段

（1）加強人員的素質(zhì)。在選拔人員時，考核每個人員的技術(shù)水平，對其素質(zhì)高低深入了解，在了解后擇優(yōu)錄取，不斷提升專業(yè)設計水平，嚴格遵守施工行為，按照施工圖進行設計，保證工程質(zhì)量，以此不斷提高施工人員的工作素質(zhì)。

（2）優(yōu)選機械設備，施工機械設備是實現(xiàn)施工機械化的重要物質(zhì)基礎，因此，綜合考慮施工現(xiàn)場條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、機械設備性能、施工工藝和方法、建筑技術(shù)經(jīng)濟等各種因素，綜合評價對比選擇適宜施工機械設備，能起到事半功倍的效果。

（3）嚴格控制建筑材料和機械設備的質(zhì)量。材料是工程建設的物質(zhì)條件。因此，加強材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證。材料質(zhì)量控制的內(nèi)容主要包括：材料質(zhì)量標準、材料性能、材料取樣、試驗方法、材料使用范圍和施工要求等[3]。

（4）加強施工質(zhì)量監(jiān)督。在工程監(jiān)理中，施工單位與監(jiān)理單位應達成協(xié)議，接受監(jiān)理單位的檢查，監(jiān)理人應定期到現(xiàn)場充分利用各方面。監(jiān)理人員不僅要嚴格檢查各環(huán)節(jié)的質(zhì)量，還要記錄各種問題，制止不規(guī)范的施工行為，使正常施工順利進行。

3.3 工程收尾階段

對最不滿意的顧客，分析最關(guān)心的質(zhì)量問題，找出問題產(chǎn)生的原因。在每一個項目結(jié)束時，我們都要對項目進行總結(jié)，從各個方面分析項目的情況，找出質(zhì)量管理的不足之處，形成數(shù)據(jù)檔案，避免同一問題的再次發(fā)生。加強竣工驗收、工程決算、產(chǎn)品備件轉(zhuǎn)移、相關(guān)信息的傳遞和管理，做好維修工作。

4 結(jié)語

總之，隨著城市化建設的發(fā)展，人們對于房屋建筑的需求越來越大，這樣就促進了房屋建筑的發(fā)展，然而房屋建筑施工過程中，還存在一些質(zhì)量問題，所以，在具體的施工中，需要采取措施進一步加強其質(zhì)量水平的有效提高。