周盼盼

（河北華信投資集團有限公司，河北 石家莊 050000）

1 建筑工程計價方法概述

1.1 計價方法的概念

建筑工程造價計價方法通常是指工程量計價方法，其是基于對傳統(tǒng)定額計價方式進行優(yōu)化的前提下來對工程量清單實施計價。在以往采取的定額計價方式中仍存在較多不足，與當前建筑行業(yè)的發(fā)展難以適應(yīng)，現(xiàn)工程量計價方式正慢慢替代傳統(tǒng)的定額計價方法。工程量計價方式主要指的是根據(jù)工程招投標的規(guī)定，與施工圖紙相結(jié)合，詳細記錄劃分建筑工項目的內(nèi)容為詳細的清單，并往招投標文件當中列入工程量清單的內(nèi)容，為后期工程造價的開展提供有效的參考。

1.2 工程量清單計價步驟

第一，需要全方位了解工程量清單，根據(jù)工程造價參考資料為指標來系統(tǒng)掌握工程項目與相關(guān)內(nèi)容，防止出現(xiàn)重復計算、錯算與漏算等情況。第二，嚴格按照招標文件中對施工內(nèi)容、范圍、進度、工藝、材料以及設(shè)備等方面的要求，并與施工圖紙相比對來實施精密的計算，并且反復多次核對招標文件的內(nèi)容，保證工程造價的準確性。第三，需要全方面研究與掌握施工圖紙，明確作業(yè)工序與環(huán)節(jié)，仔細審查圖紙中標注不清晰的地方，同時仔細監(jiān)測作業(yè)中所需安裝的位置與大小。第四，熟練掌握與應(yīng)用工程量清單的計價規(guī)則，確保計算結(jié)果的準確。第五，需要對施工工藝、機械配置以及安全措施等內(nèi)容予以明確，且需要將具體施工要求體現(xiàn)在工程造價當中。第六，需要在工程造價中明確體現(xiàn)施工過程中所需要使用到的原材料、設(shè)備、零部件與加工的價格。第七，需要精密計算包括工程量及其附屬工程量等方面內(nèi)容。第八，在工程量清單中要對非建筑實體部分，如施工安全、工藝以及生活等內(nèi)容，對工程的措施項目進行計價。第九，計算并填寫工程造價中措施項目費用、所需繳稅金額以及規(guī)費等有關(guān)費用。

2 建筑工程價格機制概述

在市場機制中一項重要內(nèi)容就是建筑工程價格機制，這主要是在建筑行業(yè)競爭過程中不斷形成的一種互相制約又互相依存的市場價格運行體制。當前，通過結(jié)合工程造價和建筑工程機制看來，部分工程常常會出現(xiàn)“三超”的情況，而這同樣是我國建筑行業(yè)中一個普遍存在的問題，如若不對其予以充分重視，不采取有效的措施進行解決，久而久之必定會影響到建筑行業(yè)的健康發(fā)展。導致“三超”問題出現(xiàn)的原因較為復雜，包括選擇的作業(yè)方案、利用機械設(shè)備、控制材料與人工成本等內(nèi)容。不僅如此，施工設(shè)計文件與具體情況有時存在較大區(qū)別，而導致該問題出現(xiàn)的原因在于部分設(shè)計人員過于謹慎，沒有將建造成本考慮在內(nèi)。也正是因為工程投資和造價體制不能實現(xiàn)統(tǒng)一，所以致使造價管理效率下降，使得整體工程管理也受到影響，嚴重的還會損害到建筑企業(yè)的利益。所以在此情況下，建筑工程造價機制要求能夠及時進行改進，并能夠滿足如下幾方面條件：第一，工序關(guān)系能夠決定這建筑市場內(nèi)的機械費、材料費以及人工才；第二，政府也能夠調(diào)控建筑工程的機械、材料以及人工等價格，因此要重視政府與市場的統(tǒng)一；第三，切實強化政府導向作用。通過采取上述方式來有效融合建筑施工與造價體制，防止不必要的經(jīng)濟浪費，推動建筑市場的健康長久的發(fā)展。

3 建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響

3.1 有助于工程量計算質(zhì)量與效率的提升

因為市場經(jīng)濟是建筑工程價格機制與計價方式的重要基礎(chǔ)，建筑工程計價主要是基于市場調(diào)節(jié)來使用量化分離的計價管理機制來進行，所以在很大程度上影響著建筑工程。在實際施工環(huán)節(jié)，造價管理人員應(yīng)當要按照招標方所提供的工程量清單實施計算，切實避免出現(xiàn)計算誤差以及計算重復的情況出現(xiàn)。建筑方需要能夠根據(jù)市場價格變動來實施自主報價，將工程招標時間減少，為工程施工贏取更多的時間，有利于工程施工質(zhì)量的提升。

3.2 有利于避免建筑工程造價出現(xiàn)超預(yù)算情況

得益于建筑行業(yè)規(guī)范性不斷增強，目前工程造價預(yù)算從整體上來看得到了較好管理，這對于保證項目建設(shè)質(zhì)量以及進度都大有幫助。與此同時，建筑工程造價計價與價格機制地日漸深入實施能夠讓企業(yè)針對具體項目情況做好造價管控工作，從而避免出現(xiàn)超預(yù)算情況，這樣一來有效地確保了項目最佳經(jīng)濟效益。

3.3 有助于對建筑工程招投標工作的規(guī)范

依托于市場計價的價格機制與計價方式可以對建筑工程的招投標起到規(guī)范的作用，保證評標質(zhì)量，防止建筑工程的最低標價比最有標準還要低，能夠有效轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)標底價格確定模式，避免部分不法企業(yè)惡意將工程報價壓低的問題出現(xiàn)。同時還能對建筑市場管理起到規(guī)范的作用，確保建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的提高。

3.4 有助于建筑工程投標審核工作的開展

當前，工程量清單計價方式時現(xiàn)代建筑工程造價的主要計價方式，其可以將整體工程造價與價格真是的反應(yīng)出來，并且對各類項目費用，包括分項工程費用、工程稅費以及施工措施費等內(nèi)容，工程管理人員僅要求結(jié)合招標文件與有關(guān)合同重的有關(guān)規(guī)定便能夠嚴格把控建筑工程的綜合單價、工程項目清單費用與其他各類費用，并根據(jù)相應(yīng)標準來切實落實。防止出現(xiàn)管理人員私自對工程造價進行調(diào)整的情況出現(xiàn)，有助于建筑工程招投標審核工作的高效進行。

4 結(jié)語

總而言之，建筑工程造價的計價方式和價格機制主要是采取工程量清單計價方式，并且根據(jù)市場經(jīng)濟知道，圍繞市場調(diào)節(jié)來實施的價格機制，在很大程度上影響到了整體建筑工程造價控制工作，所以必須要予以充分重視。