于 琳劉秀娜 王紅蕊

（1.上海同軒置業(yè)有限公司，上海 200000；2.沈陽嘉尚置業(yè)有限公司，遼寧 沈陽 110000；3.恒大長基（沈陽） 置業(yè)有限公司，遼寧 沈陽 110000）

1 工程概預(yù)算誤差成因

1.1 多行業(yè)參與，概預(yù)算困難

隨著現(xiàn)代市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和工程與市場經(jīng)濟環(huán)境的融合，原有的工程建設(shè)壟斷局面已被打破，形成了多種分工，甚至出現(xiàn)了多行業(yè)參與、跨跨地區(qū)承包工程設(shè)計等，越來越多的企業(yè)參與了工程建設(shè)，一方面促進了行業(yè)平衡，加強了企業(yè)間的競爭，從而提高了建設(shè)水平，但也給工程預(yù)算和預(yù)算工作帶來了挑戰(zhàn)。個別單位對工程缺乏專業(yè)知識，可能導(dǎo)致概算不合格，概算準確，概算水平下降，影響工程建設(shè)質(zhì)量。

1.2 設(shè)計或施工變更的出現(xiàn)

眾所周知，工程設(shè)計或施工變更是影響工程預(yù)算的重大問題。當(dāng)工程建設(shè)中發(fā)生設(shè)計變更時，意味著工程預(yù)算將發(fā)生較大變化，使工程實際成本偏離了預(yù)期預(yù)算，加劇了工程預(yù)算的誤差。變更問題來自地質(zhì)調(diào)查資料、施工技術(shù)變更、工程事故等多個方面，可能導(dǎo)致工程變更問題，進而導(dǎo)致工程概算誤差。

1.3 概預(yù)算人員業(yè)務(wù)素質(zhì)與水平

工程概算本身是一項復(fù)雜而專業(yè)的工作，需要一支專業(yè)的概算隊伍，隊伍內(nèi)部人員的專業(yè)素質(zhì)、能力和水平直接影響概算的準確性。然而，目前預(yù)算編制人員水平參差不齊，由于年齡結(jié)構(gòu)的不同，使其知識結(jié)構(gòu)、工作經(jīng)驗和業(yè)務(wù)水平參差不齊。工程設(shè)計圖紙的理解能力不足，特別是在工程設(shè)計圖紙理解能力不足的情況下，可能存在計算遺漏、計算錯誤、甚至重復(fù)計算等問題，不可避免地導(dǎo)致概算與實際工程的偏差，從而帶來較大的概預(yù)算誤差

1.4 概預(yù)算監(jiān)管不到位

工程概算與工程造價和經(jīng)濟效益有關(guān)，為了保證工程按計算成本進行施工，必須重視工程概算，加強對概算的審查。然而，工程實際概算往往忽略了監(jiān)理環(huán)節(jié)，監(jiān)理不到位。有些預(yù)算估計員沒有嚴格的監(jiān)督。在實際工作中，我們也放松警惕，預(yù)算估算的不準確和與實際工程問題的偏差會增加項目預(yù)算估算的誤差。

2 造價精度提升策略

2.1 改進項目規(guī)劃

在開展工程項目過程中，必須全面考慮國家政策和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，以此為基礎(chǔ)進行工程規(guī)劃的合理制定。相關(guān)人員需要確保充分掌握項目流程，同時確?？紤]的全面性，進而保障工程概預(yù)算科學(xué)性。與此同時，相關(guān)管理人員還需要確保全面了解施工圖紙，保證可以精確計算每個細節(jié)部分，進而提升概預(yù)算編制的合理性。只有確保全面掌握工程項目，才能夠進一步保障工程概預(yù)算編制工作的有效性，從而盡量避免概預(yù)算過程中誤差的產(chǎn)生，確保工程造價精度有效提升。

2.2 明確工程范圍

在具體展開工程概預(yù)算工作中，相關(guān)工作人員必須確保全面了解工程規(guī)范和國家相關(guān)政策，同時還需要確保進一步掌握施工工藝成本和各項材料收費標準。編制人員在進行具體計算作業(yè)時，不僅需要全面分析各種數(shù)據(jù)，同時還需要進一步了解實際狀況和建筑行業(yè)規(guī)則，保障各項工作進行的精確度，進而確保有效開展工程概預(yù)算工作。

2.3 調(diào)整生產(chǎn)資料

在進行工程概預(yù)算過程中，生產(chǎn)資料價格是價格杠桿發(fā)揮自體作用的重要依據(jù)，經(jīng)濟市場能夠得到高速運轉(zhuǎn)與供給側(cè)的輔助作用密不可分?，F(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的重要目標在于實現(xiàn)經(jīng)濟效益最優(yōu)，因此，在進行具體工作過程中壓縮投入資金量具有較大的應(yīng)用價值。在我國目前建筑行業(yè)發(fā)展過程中，人工費用、土地成本、建材成本是生產(chǎn)成本中最為主要的三種類型，人工成本投入決定工程量大小，土地成本和人工成本受到政府部門干涉，具有較高的客觀性，可以不對其進行深入研究。因此，建筑材料成本對于工程量具有決定性影響。建筑單價直接受到經(jīng)濟市場的影響，而供需關(guān)系又在很大程度上影響經(jīng)濟市場，基于此，相關(guān)工作人員是否合理應(yīng)用編制差價將可能會導(dǎo)致價格產(chǎn)生波動的各項因素剔除，進而使建筑成本得到有效控制，建筑企業(yè)也需要以此為基礎(chǔ)整頓工程造價規(guī)劃。

2.4 把握市場信息

在進行工程概預(yù)算過程中，市場經(jīng)濟環(huán)境會對其造成很大程度的影響，在設(shè)計工程價格預(yù)算過程中需要嚴格基于市場環(huán)境進行作業(yè)，計算材料成本過程中也需要嚴格遵循市場行情。由于不同企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提供產(chǎn)品，經(jīng)濟實力和經(jīng)營方式均存在一定的不同，導(dǎo)致產(chǎn)品價格也存在明顯的差異性。因此，在進行工程概預(yù)算過程中需要高度把握市場信息，全方位進行調(diào)研活動。首先需要對工程項目建設(shè)過程中各項施工材料的市場價格、數(shù)量、名稱和類型全面掌握，確保相關(guān)數(shù)據(jù)的準確性和客觀性，確保能夠進行更為有效的概預(yù)算工作和造價控制。同時還需要對材料價格變化整體趨勢有明確的認知，一般而言，工程概預(yù)算具有一定的動態(tài)性，主要原因是材料市場價格始終處于動態(tài)環(huán)境之中，在進行概預(yù)算工作時，相關(guān)工作人員必須具有靈敏的商業(yè)意識，基于我國客觀經(jīng)濟形勢和各項政策對材料價格變化趨勢進行有效分析，確保概預(yù)算數(shù)據(jù)具有一個彈性空間，保障控制造價的科學(xué)性，進而實現(xiàn)工程造價精度的有效提升。

3 結(jié)語

預(yù)算編制是非常專業(yè)的，將對整個項目的成本產(chǎn)生非常直接的影響。在預(yù)算編制工作中，應(yīng)進行有效的控制和優(yōu)化，最大限度地減少概算誤差，提高成本管理的準確性，為提高項目效益打下良好的基礎(chǔ)。