李建功

（武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院，湖北 武漢 430074）

當(dāng)前我國(guó)房建行業(yè)的飛速發(fā)展使人們的居住環(huán)境不斷得以改善和提升，特別是在近年來(lái)社會(huì)發(fā)展不斷完善的前提下，房屋質(zhì)量問(wèn)題更是受到了人們的關(guān)注與重視。如果在實(shí)際工作中房建工程的質(zhì)量存在不達(dá)標(biāo)的情況，很容易對(duì)居民的日常生活也會(huì)帶來(lái)極大的影響，甚至還將造成很多不安全問(wèn)題的出現(xiàn)。在當(dāng)前房建工程的施工環(huán)節(jié)中，需要針對(duì)工程的實(shí)際情況進(jìn)行分析，從而對(duì)防滲漏技術(shù)進(jìn)行更有效的應(yīng)用與掌握，通過(guò)這種方式實(shí)現(xiàn)對(duì)房建工程自身性能和質(zhì)量的有效提升。施工企業(yè)和相關(guān)單位的負(fù)責(zé)人也要加強(qiáng)對(duì)工程實(shí)際情況的掌握，從而針對(duì)實(shí)際情況，對(duì)防滲漏技術(shù)進(jìn)行更為科學(xué)的應(yīng)用。為此針對(duì)房建工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行更為深入的研究與分析，希望對(duì)這項(xiàng)工作的開(kāi)展起到更大的幫助作用。

1 房建滲漏的部位以及滲漏的原因

1.1 外墻滲漏

外墻在進(jìn)行拉結(jié)筋施工時(shí)，施工人員沒(méi)有按照施工規(guī)范進(jìn)行操作或者是在施工中過(guò)多使用拉接筋，致使房屋墻體砌筑的質(zhì)量難以得到有效保障，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。另外，相關(guān)人員在選擇外墻施工材料時(shí)需要提起重視，如果使用的材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，就可能出現(xiàn)墻體變形情況，有時(shí)還會(huì)導(dǎo)致部分混凝土位置出現(xiàn)裂縫，這就會(huì)導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，給建筑物的后期使用埋下了質(zhì)量隱患。要想提高外墻防滲效果可以使用蒸壓性加氣混凝土材料，因?yàn)樵摬牧暇哂辛己玫姆罎B功能，并且具有較強(qiáng)的抗壓性，該材料的使用可以滿足外墻防滲漏的需求。

1.2 屋面滲漏

第一點(diǎn)，在進(jìn)行屋面施工時(shí)，需要對(duì)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)提起重視，對(duì)容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，對(duì)施工細(xì)節(jié)進(jìn)行全方面考慮，如果考慮不全面就會(huì)造成屋面滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)；第二點(diǎn)，要想使屋面的防滲漏施工得以確保，就需要實(shí)施防水層涂刷處理。如果涂刷處理沒(méi)有做到位或者是施工人員沒(méi)有按照相應(yīng)的施工規(guī)范進(jìn)行操作，就可能導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)；第三點(diǎn)，部分施工中使用的材料是防水卷材，對(duì)防水卷材的鋪設(shè)有一定要求，很多人員都是依據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)開(kāi)展鋪設(shè)工作，這就使操作的規(guī)范性難以把控，進(jìn)而造成滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

1.3 廚衛(wèi)滲漏

導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有多種，比如說(shuō)，施工人員選擇的混凝土材料較差，澆筑混凝土的施工質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)；在進(jìn)行防水層施工時(shí)，施工流程不符合相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)，搭接的厚度以及長(zhǎng)度不合格等。在廚衛(wèi)中進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，需要依據(jù)實(shí)際的情況找出滲漏可能出現(xiàn)的原因，依據(jù)原因制定相應(yīng)的施工防滲漏方案。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用策略

2.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

在外墻施工中應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，要加強(qiáng)事前控制，通過(guò)對(duì)于防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行全面細(xì)致的準(zhǔn)備，并且利用BIM技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)論證，進(jìn)一步保證樣板引路施工原則，在樣板施工時(shí)如果出現(xiàn)問(wèn)題必須要及時(shí)的進(jìn)行解決，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)于管道滲漏問(wèn)題的處理。利用針對(duì)性的方案可以有效增強(qiáng)房建外墻的防滲漏效果，并且積極提高建筑外墻防滲漏的設(shè)計(jì)水平。另外還應(yīng)該保證管道支架的距離符合相關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步增強(qiáng)建筑外墻的防滲漏效果在建筑外墻施工的過(guò)程中，要保證相關(guān)的技術(shù)人員仔細(xì)填寫施工材料，將施工管理責(zé)任落實(shí)到個(gè)人。在施工之前，應(yīng)該深入針對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行全面的技術(shù)交底，并且要認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙是否完備，針對(duì)施工圖紙的科學(xué)性進(jìn)行合理評(píng)定。另外，施工單位還應(yīng)該組織工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行共同討論，針對(duì)隱蔽性驗(yàn)收工作進(jìn)行全面分析，保證施工技術(shù)、工程質(zhì)量以及施工方案進(jìn)行全面分析，從而有效避免返工的問(wèn)題。在施工完成之后，應(yīng)該在保修期內(nèi)針對(duì)防水問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)檢修。加強(qiáng)事后檢查，從而及時(shí)有效的發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并且及時(shí)解決。

2.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

在針對(duì)屋面展開(kāi)防滲流施工的時(shí)候，需要均勻的將防水材料涂抹好，不僅如此，還需要分兩次展開(kāi)，若是防水材料的變成膜狀，才可以展開(kāi)下一次的涂抹，并且還需要在涂抹以后的二十四小時(shí)以內(nèi)展開(kāi)注水測(cè)試，盡量的保證施工的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，如果察覺(jué)到存在滲漏的現(xiàn)象，就需要返工和維護(hù)。在實(shí)際的屋面澆筑過(guò)程中，需要有效的保證混凝土的強(qiáng)度達(dá)標(biāo)，還要保證鋼筋保護(hù)層的厚度等，除此之外，還需要認(rèn)真的進(jìn)行混凝土振搗，并且展開(kāi)澆水養(yǎng)護(hù)，通常來(lái)說(shuō)，這個(gè)過(guò)程需要兩周時(shí)間。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

在廚防滲漏施工的過(guò)程中要保證管道能夠穿透樓板，并且預(yù)留一定的設(shè)計(jì)尺寸，通常情況下在20mm左右。如果廚衛(wèi)的積水比較多則應(yīng)該加強(qiáng)防水處理，避免大量積水給防滲漏施工帶來(lái)影響。排水管道不能設(shè)置為套管。而且還應(yīng)該針對(duì)供熱管以及樓板澆圈處進(jìn)行防水處理。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)之前，必須要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。如果無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察則必須要研究數(shù)據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況制作設(shè)計(jì)圖紙。一旦設(shè)計(jì)圖紙確定，則不能夠隨意改動(dòng)。在進(jìn)行管道支吊架安裝時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格按照《管道支吊架安裝標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)》以及相關(guān)的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工。加強(qiáng)對(duì)于施工人員的培訓(xùn)與管理，提高他們的專業(yè)素質(zhì)，強(qiáng)化安全意識(shí)。通過(guò)將防滲漏施工信息模型轉(zhuǎn)化成具體的圖表方式，能夠極大提高房建工程的信息化水平，并且讓整個(gè)建筑防滲漏系統(tǒng)一目了然。利用模型參數(shù)化還可以對(duì)平面的設(shè)計(jì)圖和表格進(jìn)行快速修改，保證數(shù)據(jù)與事實(shí)進(jìn)行同步。通過(guò)圖表化的顯示，能夠讓相關(guān)施工人員和設(shè)計(jì)人員及時(shí)的獲得各種設(shè)備情況，例如衛(wèi)生器具和施工設(shè)備，同時(shí)進(jìn)行制定科學(xué)有效的施工方案，而且通過(guò)BIM技術(shù)能夠自動(dòng)的對(duì)排水管道進(jìn)行核對(duì)，從而減少了設(shè)計(jì)失誤。

2.4 地下室防滲漏施工技術(shù)

地下室通常位于建筑物最下方，地表以下，因此也成為房建當(dāng)中易發(fā)滲漏的主要場(chǎng)所。地下室內(nèi)布的管道與混凝土之間存有縫隙，管道內(nèi)部的水流進(jìn)入地下時(shí)候難以排出，造成混凝土密實(shí)度不高，最終出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在施工環(huán)節(jié)中，地下室施工需要在底板上完成，因此主要的防滲漏思路在于提高底板墊層的基礎(chǔ)高度?？梢酝ㄟ^(guò)重新設(shè)置材料配比的方式，對(duì)基層防水環(huán)節(jié)進(jìn)行加固，例如采用2∶1比例的防水材料與硅酸鹽水泥進(jìn)行混合，可以有效提高墊層的防水能力。通過(guò)兩次涂抹，可以保證基層部位的防水水平。同時(shí)，防水材料和防水工藝需要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，控制其基本厚度不超過(guò)0.12mm，從而保證底板墊層的整體性能。在完成地下室底板墊層施工之后，還需要進(jìn)行一定時(shí)期的保養(yǎng)。保養(yǎng)工作的主要內(nèi)容為基層和底板之間的相對(duì)位置控制，避免其受到外部尖銳物體的破壞，保證其平整性。

2.5 施工面接縫處防滲漏施工技術(shù)

對(duì)于施工面接縫處的防滲透技術(shù)施工主要是對(duì)施工材料的處理過(guò)程，也分兩種情況，一種情況是使用鋼板膩?zhàn)?，在處理鋼板膩?zhàn)邮且谄浣涌p處形成止水帶這樣就可以使接縫處得到密封，若無(wú)法使用鋼板膩?zhàn)樱褪褂糜鏊蛎浵鹉z，用遇水膨脹橡膠對(duì)接縫進(jìn)行填充，填充前要按一定標(biāo)準(zhǔn)處理好接縫的橫截面，這樣也能起到防滲漏作用，在進(jìn)行此項(xiàng)目施工時(shí)必須要做好測(cè)試，確保遇水膨脹橡膠能夠起到相應(yīng)的作用。

3 結(jié)語(yǔ)

根據(jù)上文論述可以得知，房建出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量，所以，建筑施工的防水防滲是十分重要的工作，這是現(xiàn)階段建筑施工必須高度重視的問(wèn)題。對(duì)房屋施工過(guò)程當(dāng)中的防滲漏施工狀況對(duì)于整體的建筑施工質(zhì)量而言有著非常重要的影響，不僅如此，房建的使用壽命也是被影響的因素?，F(xiàn)階段，在建筑領(lǐng)域，房屋滲漏問(wèn)題得到了大量的關(guān)注，這種問(wèn)題出現(xiàn)的頻率比較高。因此，必須嚴(yán)格按照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)防水防漏的施工，尤其是建筑施工中一些容易出現(xiàn)滲漏的地方需要格外注意，這些地方需要加強(qiáng)防水防漏施工，以此保障房建的質(zhì)量。