馬穩(wěn)

大連正信建設(shè)工程管理有限公司 遼寧大連 116000

隨著工業(yè)化和城市化的不斷發(fā)展，當(dāng)下各類經(jīng)濟(jì)建設(shè)和群眾生產(chǎn)生活對(duì)實(shí)體建筑的要求相較于以往而言也有了層次化的提升和增長(zhǎng)，不再以傳統(tǒng)粗制濫造的量化生產(chǎn)為趨向，而是更加強(qiáng)調(diào)質(zhì)量。這種轉(zhuǎn)換就要求相應(yīng)的建筑領(lǐng)域從傳統(tǒng)的建設(shè)思維中脫離出來，尋求改革與創(chuàng)新，提升建筑質(zhì)量，進(jìn)而提升自身的市場(chǎng)效益和利潤。而建筑監(jiān)理作為保證房屋施工質(zhì)量和效益的重要組成部分，在這種情況下也應(yīng)當(dāng)受到更加高度的重視和關(guān)注，特別是就當(dāng)下城市化建設(shè)而言，要尤為重視建筑監(jiān)理水平的優(yōu)化。

1 新時(shí)期建筑監(jiān)理存在的主要問題

1.1 存在一定法律漏洞

監(jiān)理工作的有序落實(shí)離不開宏觀的統(tǒng)一規(guī)定和引導(dǎo)。然而不可否認(rèn)的是，我國建筑監(jiān)理在宏觀上并沒有建立起完善的法律法規(guī)體系，監(jiān)理單位和監(jiān)理人員的權(quán)利和義務(wù)也沒有得到明確的規(guī)定和劃分，這就在很大程度上降低了監(jiān)理工作實(shí)際開展的效果，導(dǎo)致監(jiān)理工作在實(shí)際開展的過程中缺乏應(yīng)有的力度和強(qiáng)度，無法對(duì)建筑企業(yè)的施工起到實(shí)質(zhì)的約束，進(jìn)而也影響了其實(shí)際操作的質(zhì)量。同時(shí)，我國監(jiān)理工作在法律上的規(guī)定也較為籠統(tǒng)，并沒有十分細(xì)致，這種缺陷不僅僅降低了監(jiān)理工作的實(shí)踐力，導(dǎo)致理論和實(shí)踐相脫離，更多的是導(dǎo)致許多監(jiān)理問題和沖突無法得到有效的解決，損害了雙方當(dāng)事人的利益[1]。

1.2 監(jiān)理人員能力不足

當(dāng)下，我國有相當(dāng)一部分監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)有所欠缺，許多監(jiān)理人員并不具備符合建筑監(jiān)督要求的業(yè)務(wù)能力，這就在很大程度上制約了監(jiān)理工作的實(shí)際效益。一部分監(jiān)理人員并沒有掌握與監(jiān)理相關(guān)的法律知識(shí)和理論，也沒有打下牢固的專業(yè)基礎(chǔ)，因此當(dāng)面對(duì)全局性工程的時(shí)候，監(jiān)理人員往往會(huì)表現(xiàn)得力不從心。除此之外，我國監(jiān)理人員開展工作的主要方式是以技術(shù)性檢查為主，并沒有深入考慮建筑項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)利潤，也沒有從法律的角度出發(fā)，保證各項(xiàng)工作的準(zhǔn)確合法。同時(shí)，信息化和智能化工程監(jiān)理是當(dāng)下我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要趨勢(shì)，但仍舊存在許多監(jiān)理單位并沒有實(shí)現(xiàn)技術(shù)的革新和設(shè)備的升級(jí)，仍舊采用較為傳統(tǒng)的方式執(zhí)行任務(wù)，這也限制了后期建筑工程的順利發(fā)展[2]。

1.3 干預(yù)過度或不當(dāng)

監(jiān)理協(xié)議或者是合同的訂立是確立監(jiān)理工作內(nèi)容的基礎(chǔ)與核心，是業(yè)主和相關(guān)監(jiān)理單位基于特定的工程事實(shí)所達(dá)成的合意。并且，自協(xié)議生效之日起，監(jiān)理單位便負(fù)有對(duì)工程開展全程監(jiān)督的責(zé)任，且業(yè)主的干預(yù)也應(yīng)當(dāng)在合理的范圍內(nèi)。但值得注意的是，當(dāng)下有部分業(yè)主并沒有合理把握自身干預(yù)的尺度和范圍，甚至?xí)^同監(jiān)理單位的商討環(huán)節(jié)，直接同施工單位開展對(duì)話，進(jìn)而隨意梗概和調(diào)整施工規(guī)劃和進(jìn)度。而這種干預(yù)過當(dāng)?shù)男袨樵诤艽蟪潭壬弦矊?dǎo)致了施工現(xiàn)場(chǎng)秩序的混亂。監(jiān)理單位是聯(lián)系業(yè)主和承包商的橋梁和紐帶，其具體的地位不應(yīng)當(dāng)被忽視。

2 新時(shí)期建筑監(jiān)理質(zhì)量的提升路徑

2.1 加強(qiáng)法律法規(guī)建設(shè)

要想提升建筑工程在監(jiān)理方面的水準(zhǔn)，首要的任務(wù)是健全相應(yīng)的法規(guī)條例。一方面，這需要有關(guān)政府部門規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)，同時(shí)發(fā)布相應(yīng)的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，確保該標(biāo)準(zhǔn)具有較高的可操作性。另一方面，合理分配監(jiān)理職責(zé)，設(shè)置健全的責(zé)任制，做好監(jiān)理的工作，使得監(jiān)理的作用得以有效發(fā)揮，同時(shí)確保監(jiān)理的責(zé)任制可以落實(shí)到位。這會(huì)在很大程度上推動(dòng)建筑工程監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步[3]。

3.2 加大管理力度

加強(qiáng)建筑工程的管理是建筑監(jiān)理工作順利進(jìn)行的重要保障。其中嚴(yán)格規(guī)范建筑工程的監(jiān)理工作是推動(dòng)監(jiān)理工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，同時(shí)也是加強(qiáng)工程管理的重要手段。規(guī)范監(jiān)理工作的主要內(nèi)容包括：首先是對(duì)于監(jiān)理人員隊(duì)伍的規(guī)范，其次是對(duì)監(jiān)理工作中監(jiān)理方式等方面的規(guī)范。為了科學(xué)合理解決這些問題，監(jiān)理單位要建立統(tǒng)一的管理制度，加強(qiáng)監(jiān)理人員之間的合作，確保監(jiān)理工作切實(shí)有效。另外，監(jiān)理工作需要形成一個(gè)科學(xué)的制度來約束相關(guān)人員，且在進(jìn)行監(jiān)理工作時(shí)可以建立相應(yīng)的施工獎(jiǎng)懲制度，激發(fā)施工人員的工作積極性，保證建筑工程的施工質(zhì)量。

3.3 加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)

在進(jìn)行建筑工程建設(shè)時(shí)，實(shí)施監(jiān)理工作的意義在于給工程帶來相應(yīng)的幫助，這個(gè)時(shí)候監(jiān)理人員的綜合素養(yǎng)至關(guān)重要。因此，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要在選拔人才以及培訓(xùn)人才方面給予足夠的關(guān)注，對(duì)人才的綜合素養(yǎng)進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)估，同時(shí)幫助監(jiān)理人員建立有關(guān)的職業(yè)生涯規(guī)劃，讓其對(duì)自己的職責(zé)充滿使命感。除此之外，在培訓(xùn)人才的過程中，能通過開展講座以及模擬練習(xí)的方式來提升工作人員的專業(yè)能力，同時(shí)激發(fā)監(jiān)理工作人員自主學(xué)習(xí)的興趣，讓監(jiān)理工作人員理解自己的職責(zé)和任務(wù)，從而確保監(jiān)理工作的順利實(shí)施，發(fā)揮其相應(yīng)的作用[4]。

3.4 做好安全管理工作

施工安全是建筑施工期間的重中之重，建筑工程的安全監(jiān)理人員要嚴(yán)格把控安全工作，使得每個(gè)施工環(huán)節(jié)可以安全順利地進(jìn)行。此外，還需要在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出的地方實(shí)施嚴(yán)格的檢查，包括機(jī)械設(shè)備和基坑周圍的危險(xiǎn)區(qū)域，同時(shí)在存在安全隱患的地方樹立相應(yīng)的警示牌。監(jiān)理工作人員需要讓施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公區(qū)域和居住區(qū)域之間保持適當(dāng)?shù)木嚯x，重點(diǎn)注意居住區(qū)域和辦公區(qū)域防火工作，嚴(yán)格按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。同時(shí)，就施工現(xiàn)場(chǎng)而言，應(yīng)該要求施工部門在施工的過程中不讓外人進(jìn)入，在施工的地方設(shè)置相應(yīng)的圍欄，做好封閉的工作。除此之外，對(duì)于進(jìn)行施工操作的人員需要要求其做好相應(yīng)的防護(hù)工作，將必要的裝備佩戴齊全，保證其安全[5]。

3 結(jié)語

總之，我國目前建筑監(jiān)理工作仍然存在著較多的問題。為了確保我國建筑監(jiān)理工作的質(zhì)量，要不斷完善建筑行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，同時(shí)不斷提升建筑監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)技能水平，并改進(jìn)目前的建筑監(jiān)理方法，大力提升我國建筑監(jiān)理工作的質(zhì)量水平。