于帥

承德長(zhǎng)城建設(shè)集團(tuán)有限公司 河北承德 067400

1 建筑工程造價(jià)的影響因素分析

1.1 工程各個(gè)階段設(shè)計(jì)方案的不確定性

目前，在建筑工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段，參與的人員的薪資和消耗的材料費(fèi)用都是一筆非常大的消耗，對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生巨大的影響，況且，這些資金是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化，會(huì)因?qū)嶋H情況的突變而影響到消耗情況[1]。舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一項(xiàng)工程的初期規(guī)劃，設(shè)計(jì)完成的圖紙一旦確定就不會(huì)輕易改變，此時(shí)，對(duì)工程的各項(xiàng)資金都會(huì)有一個(gè)預(yù)估，但設(shè)計(jì)往往會(huì)因?qū)嶋H情況而做出相應(yīng)的改變，例如，設(shè)計(jì)方案的可行性，設(shè)計(jì)方案無(wú)法落實(shí)，進(jìn)行修改；設(shè)計(jì)材料短缺，選擇替換材料；設(shè)備機(jī)器故障，需要臨時(shí)更換設(shè)備等等。上述這些情況都會(huì)使得整個(gè)建筑工程的造價(jià)產(chǎn)生不同程度的變化，這其中材料影響最為嚴(yán)重，占據(jù)絕大部分。由此可見(jiàn)，工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段對(duì)工程造價(jià)影響非常嚴(yán)重，要想控制工程造價(jià)就必須控制好這幾個(gè)階段。

1.2 市場(chǎng)的不正常變化

我國(guó)市場(chǎng)規(guī)律會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。我們知道，價(jià)格是由市場(chǎng)決定的，不是由某個(gè)人、某個(gè)企業(yè)單位決定。市場(chǎng)的供求關(guān)系很是微妙，例如，當(dāng)一件貨物生產(chǎn)非常充足，甚至出現(xiàn)累積時(shí)，即供貨量高于市場(chǎng)需求量，此時(shí)，生產(chǎn)方就會(huì)適當(dāng)降低價(jià)格，以盡快處理貨物；當(dāng)貨物生產(chǎn)無(wú)法滿足市場(chǎng)需求，甚至出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象，此時(shí)，貨物的價(jià)格就會(huì)升高[2]。我國(guó)的人口數(shù)量非常巨大，市場(chǎng)對(duì)人工的需求是有限的，人工需求明顯超出，這樣人均薪資就會(huì)降低，那么人工薪資對(duì)工程造價(jià)的影響就會(huì)降低，施工材料的影響就占據(jù)重要地位，材料的供求對(duì)工程造價(jià)影響越來(lái)越大，甚至出現(xiàn)部分廠商壟斷，故意抬高價(jià)格，影響工程造價(jià)。

1.3 建筑區(qū)域的用途不同

建筑在規(guī)劃階段，其占地面積對(duì)建筑工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生一定影響，建筑規(guī)模龐大，所需土地面積大，所需要的資金投入就會(huì)比較大。此外，不同的區(qū)域投入的資金是有巨大差異的，根據(jù)其用途來(lái)進(jìn)行確定。例如，如果是民用住宅，所耗費(fèi)的資金就相對(duì)較少；如果該區(qū)域是用來(lái)建重要道路，所耗費(fèi)的資金就會(huì)相對(duì)較大，后期還要定期進(jìn)行維護(hù)；如果該區(qū)域是用來(lái)建一個(gè)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，就需要考慮其運(yùn)動(dòng)器材的價(jià)格和質(zhì)量，鋪設(shè)材料的價(jià)格和質(zhì)量，所需資金就不確定，高水準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)可能會(huì)耗費(fèi)較多，一般的運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)可能會(huì)耗費(fèi)較少。

2 降低工程造價(jià)的措施

2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段考慮周全

科學(xué)合理地設(shè)計(jì)能夠有效降低工程的資金的投入，這最關(guān)鍵的是需要設(shè)計(jì)人員具備一定的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，對(duì)建筑的要求和用途充分了解，前往施工區(qū)域進(jìn)行實(shí)地勘察，結(jié)合實(shí)際情況設(shè)計(jì)出科學(xué)合理的方案。在此過(guò)程中需要及時(shí)與相關(guān)人員進(jìn)行溝通，反復(fù)斟酌，不斷優(yōu)化各項(xiàng)環(huán)節(jié)，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，將可能出現(xiàn)的不確定因素提前做好應(yīng)對(duì)措施；在具體的施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行局部調(diào)整，保證設(shè)計(jì)方案的可行性，為其順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)材料的選擇要考慮到性價(jià)比，在保證材料質(zhì)量的前提下，選擇價(jià)格合理的施工材料和機(jī)械設(shè)備，從而達(dá)到節(jié)約成本、控制工程造價(jià)的目的。

2.2 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督

上述提到市場(chǎng)需求變化對(duì)工程的造價(jià)會(huì)產(chǎn)生一定的影響，對(duì)此，相關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)做出應(yīng)對(duì)策略。相關(guān)部門(mén)對(duì)市場(chǎng)需求變化加強(qiáng)監(jiān)督，確保市場(chǎng)需求變化合理，特別是對(duì)出現(xiàn)惡意壟斷材料，借機(jī)抬高價(jià)格的材料廠商要嚴(yán)加防范，對(duì)其不規(guī)范的行為進(jìn)行嚴(yán)格的批評(píng)和教育，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行整治。此外，從工程項(xiàng)目的源頭對(duì)其進(jìn)行整治，工程項(xiàng)目的招投標(biāo)對(duì)工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生巨大的影響，上述談到招投標(biāo)工作中存在違規(guī)操作，惡意中標(biāo)，致使工程造價(jià)與實(shí)際情況不符，嚴(yán)重阻礙建筑行業(yè)的快速發(fā)展。針對(duì)此類現(xiàn)象，相關(guān)部門(mén)要重視起來(lái)。對(duì)工程招投標(biāo)階段進(jìn)行整治，明確向參與招投標(biāo)工作的人員傳達(dá)招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)法律在此方面有明確的規(guī)定，相關(guān)部門(mén)要加大宣傳力度，將工程招投標(biāo)的流程、原則進(jìn)行宣傳，要求參與招投標(biāo)工作的人員嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的流程，在國(guó)家法律許可的范圍內(nèi)進(jìn)行。對(duì)施工單位的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要進(jìn)行考察，因?yàn)檫@方面出現(xiàn)過(guò)因施工問(wèn)題，施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人跑掉，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目一度被擱置，不能夠及時(shí)解決問(wèn)題，時(shí)間一長(zhǎng)，就需要大量的資金去維護(hù)，致使建筑成本增加。

2.3 提高施工人員整體的專業(yè)性，確保施工質(zhì)量

施工過(guò)程中施工人員的操作水平和操作流程會(huì)威脅到工程建筑的質(zhì)量，還會(huì)使整個(gè)工程的成本投入加大。例如，施工人員在具體的操作過(guò)程中，采用傳統(tǒng)的繁瑣的施工方式，勢(shì)必會(huì)增加成本投入；施工人員操作水平較低，為整個(gè)工程埋下隱患，在后期被發(fā)現(xiàn)后，重新進(jìn)行施工，浪費(fèi)了大量的財(cái)力、物力和人力，還拖延了工期，我們知道，施工工期一般都是有一個(gè)明確時(shí)間的，超出這個(gè)時(shí)間，就會(huì)造成一系列的不良反應(yīng)。因此，必須加強(qiáng)此方面的管理工作。在具體的施工過(guò)程中，明確規(guī)定各個(gè)環(huán)節(jié)的施工流程，由相關(guān)管理人員對(duì)施工人員進(jìn)行傳達(dá)，并強(qiáng)調(diào)其重要性，要求其必須按照給定的施工流程進(jìn)行，嚴(yán)禁私自篡改，并且，將各項(xiàng)責(zé)任進(jìn)行具體劃分，最好劃分至個(gè)人，實(shí)施獎(jiǎng)罰制度，對(duì)不按標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行的人員進(jìn)行嚴(yán)格處罰，對(duì)按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行施工的人員給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，以此來(lái)激勵(lì)施工人員進(jìn)行施工。此外，要對(duì)施工人員的專業(yè)性進(jìn)行嚴(yán)格把控，杜絕渾水摸魚(yú)現(xiàn)象發(fā)生，可以采取定期檢查，定期培訓(xùn)的方式進(jìn)行，邀請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)在職人員進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)，當(dāng)然也可以安排人員去先進(jìn)單位學(xué)習(xí)交流?？傊敕皆O(shè)法提高整體員工的專業(yè)性。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑行業(yè)本身就是一個(gè)高消耗的行業(yè)，對(duì)各種資源的消耗都比較嚴(yán)重，長(zhǎng)久發(fā)展下去，不利于建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，可能還會(huì)對(duì)建筑的質(zhì)量產(chǎn)生威脅，因此，對(duì)威脅建筑工程造價(jià)的因素要進(jìn)行處理，對(duì)產(chǎn)生該因素的原因進(jìn)行分析，從而制定出行之有效的解決方案，從設(shè)計(jì)規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)督、施工人員的專業(yè)性等多個(gè)方面考慮，從而有效控制其造價(jià)，使其長(zhǎng)久穩(wěn)定地發(fā)展下去。