朱 潔

(重慶輝程建筑工程有限公司，重慶 400051)

1 全過程工程造價咨詢的內(nèi)容

全過程工程造價咨詢，是指工程造價咨詢機構(gòu)接受委托，利用工程造價的一些專業(yè)知識和技術(shù)，尋求解決建設(shè)項目決策、設(shè)計、交易、施工、結(jié)算等各個階段工程造價管理和控制的最佳方式，從建設(shè)項目前期、實施到竣工結(jié)決算各階段、各環(huán)節(jié)，承擔建設(shè)項目的項目建議書、可行性研究、投資估算、概算、招標控制價、竣工結(jié)算等的編制與審核工作，對工程造價全過程進行監(jiān)督和控制的咨詢服務。實行全過程工程造價咨詢，能夠有效減少分階段造價咨詢工作的重復，保持工程造價咨詢的連貫性與造價控制思路的持續(xù)性，并有效節(jié)約了咨詢費用。

全過程工程造價咨詢工作的開展主要目的就是確保工程項目推進中造價能得到控制，這樣才能確保建筑工程項目投資過程中資金的減少，利用全過程造價服務的專業(yè)技術(shù)能夠使工程管理單位對投資資金進行優(yōu)化分配，還能夠提升資金籌措過程的計劃性以及科學性，使得工程項目資金能夠得到節(jié)省，同時，建筑管理方還可以通過造價咨詢對資金支付進行科學計劃，確保工程各階段的資金支付都是合理的，進而對工程項目承包單位的計量計價工作進行科學規(guī)范，并且投資方也可以實時掌握資金使用的具體情況，進而主動進行資金調(diào)整，而在及時對建筑工程各階段完工情況及資金投入進行控制的基礎(chǔ)上，建筑工程項目建設(shè)的最終造價也就能夠及時得到反饋。

2 全過程工程各階段造價咨詢及其關(guān)注點概述

2.1 投資決策階段

一個項目最開始的階段就是投資決策了。在項目投資決策階段召開的各項決策會上所決定的施工地點，建設(shè)標準、建設(shè)規(guī)模、設(shè)備采購、工藝選擇等直接關(guān)系到工程項目造價成本，影響工程造價的水平。在建筑安裝工程各個建設(shè)環(huán)節(jié)中，投資決策階段對工程造價的影響最為直接且影響程度最大，所以我們一定要做好在投資決策階段的造價咨詢。

此階段需要關(guān)注的有:

1） 需要積累豐富的資料,尤其是估算指標方面。所謂估算指標是指在對投資估算進行編制時所需要依據(jù)的數(shù)據(jù)、資料、規(guī)范等。 為了充分體現(xiàn)指標的適用性、綜合性、概括性，在進行指標估算時，必須根據(jù)擬實施項目的具體情況不斷地對現(xiàn)有的指標系統(tǒng)及時地進行修正、調(diào)整和更新。2）需要對項目建設(shè)過程中及建成后的收益與風險進行充分合理地估計，同時還要提出相應的應對及防范措施，從而確保投資估算編制的合理性。 為了實現(xiàn)投資估算編制的全面性、客觀性、準確性、合理性，必須采取有效措施防止過分高估。

2.2 招投標階段

在進行工程招標的過程中需要向?qū)I(yè)的造價公司進行咨詢，從而在工程造價咨詢公司的幫助下，順利完成企業(yè)的招標工作，在工程招標咨詢階段需要關(guān)注以下主要工作。

1） 不能將工程概預算作為招標的參考數(shù)據(jù)資料，因為工程概預算的數(shù)據(jù)信息不能準確的反映出工程建設(shè)的實際情況。在招標工作開展的過程中控制價是決定招標工作質(zhì)量的重要元素。在工程招標控制價制定的時候需要根據(jù)施工設(shè)計預算、技術(shù)審查等方面的數(shù)據(jù)信進行計算確定，從而保障工程招標控制價的質(zhì)量。2） 工程量清單編制前必須全面了解了解工程的所有相關(guān)資料比如業(yè)主意圖，技術(shù)范圍等等，要做到項目作業(yè)內(nèi)容，作業(yè)工藝等清晰明了。做好工程量清單的編制其次要注重標底的編制審核，盡量將標底定在所有相似工程的平均值之上。最后應該合理低價中標，在開標后，應該與投標人有詳細的談話，確定最后的報價符合正常施工需要。

2.3 項目設(shè)計階段

長期以來，我國的大多數(shù)工程普遍忽略工程項目設(shè)計階段的造價控制，然后就出現(xiàn)設(shè)計粗糙，初步設(shè)計深度不夠，概算超估算，預算超概算，結(jié)算超預算等現(xiàn)象。在設(shè)計階段不能很好的控制造價，把主要精力放在施工階段的造價控制，這樣雖然可以彌補設(shè)計階段的不足，但也是亡羊補牢。所以在進行造價咨詢時，要注重對造價的控制，進行計價分析時應充分考慮不同的施工方法、工藝及現(xiàn)場實際情況，較真實地根據(jù)各個方案來估價，這樣才能更加完善設(shè)計概算；造價管理也會較多受優(yōu)選設(shè)計方案的影響，應該依據(jù)價值工程理論的相關(guān)要求對現(xiàn)有各類設(shè)計方案進行分析對比評價優(yōu)劣，指出各個設(shè)計方案中存在的問題并提出優(yōu)化意見或建議，從而提高造價咨詢管控能力。

2.4 施工階段

此階段需要關(guān)注的重點有:

選擇合理的施工方案，專人進行監(jiān)督：在施工方案選擇時，應在保障工程各部門功能完整的同時，盡可能選擇更經(jīng)濟合理的方案，選擇好施工方案后，可以在各個部門設(shè)置幾個專門的監(jiān)督管理人員，監(jiān)督施工人員嚴格按照施工方案進行施工，減少因施工失誤而出現(xiàn)的資金浪費。材料費的控制：在施工造價中，很大一部分是材料費，所以材料質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到了工程的造價。所以在材料的購買儲備過程中，相關(guān)管理人員必須加強對材料質(zhì)量和價格的控制。配備合格的施工人員：施工階段最重要的當然是施工，所以施工人員的水平也相當重要，因為施工全過程都需要施工人員進行操作。

3 結(jié)語

在全過程工程造價工程開展的過程中需要充分的發(fā)揮出專業(yè)咨詢公司的優(yōu)勢，通過咨詢公司給予的專業(yè)建議，從而更好的對工程造價進行管理和控制。